Renovación urbana en Cali

Santiago de Cali, Colombia

POT Acuerdo 0373 de 2014
Plan de desarrollo 2016 – 2019 Cali Progresa Contigo

Norman Maurice Armitage Sonia Fabiola Amaya
Alcalde Directora
Santiago de Cali Alianza para la Renovación
Urbana
de Cali - ARUC
Nelson Noel Londoño Pinto
Gerente
Empresa Municipal de
Renovación Urbana
EMRU - Cali
PLAN MAESTRO INTEGRADO
PARA LA VISIÓN DE CALI
PLAN ESTRATÉGICO DE RE-DENSIFICACIÓN URBANA
PARA LA CONSOLIDACIÓN DE UNAS VOCACIONES
EXISTENTES Y LA PROPUESTA ESTRATÉGICA DE
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS QUE
REACTIVARÁN LA ECONOMÍA DE CALI Y LA REGIÓN.

EL PLAN MAESTRO INTEGRADO ES LA CULMINACION

DE DIVERSAS INICIATIVAS ALREDEDOR DE LA CIUDAD
Y DE MUCHO AÑOS DE PLANIFICACION.
 Firma de Arquitectos, Urbanistas,
Diseñadores Gráficos y de
Interiores aclamada y galardonada
a nivel internacional con una
cartera verdaderamente global.
Ha Construido una excelente y
merecida reputación dentro de los
mercados comerciales y de ocio,
incluyendo en su portafolio una
serie de proyectos de uso mixto
que incluyen; Aeropuertos, Centros
Comerciales, Hotelería,
Residencial y Proyectos de
regeneración urbana

«Nosotros combinamos la
experiencia internacional con el
entendimiento local. La creatividad
BENOY
FUENTE: BENOY y la viabilidad comercial no son
Principios de diseño general de Benoy
1. Ciudad verde
2. Jerarquizar circulaciones
3. Estructura flexible
4. Mezcla de usos
5. Aprovechamiento de
tecnologías sostenibles.
6. Promocion de un estilo de vida
saludable
7. Construcción de comunidad.
8. Diseño estratégico pasivo
9. Comunidades Integradas
10.Reducir y reciclar
11.Relaciones simbióticas
12.Alternativas de vivienda para
todas las edades

FUENTE: BENOY
BENOY
Base Conceptual
Plan Maestro Integrado para la VISION DE
CALI

UN PLAN MAESTRO PARA REDENSIFICAR EL VALLE CON UNA

NUEVA ESTRATEGIA VOLUMETRICA QUE MEZCLA EL PAISAJE
ARTIFICIAL DE LA CIUDAD CON LA BELLEZA DEL PAISAJE
NATURAL DE CALI: LAS MONTAÑAS Y LOS RÍOS
 CONDICIONES
GENERALES
Cali asentada en el valle
del rio Cauca, limitada al
occidente por la Cordillera
Occidental, al oriente por
el Rio Cauca, al norte por
el Municipio de Yumbo y
al sur por el Municipio de
Jamundí.

FUENTE: BENOY
BENOY
RETOS Y
OPORTUNIDADE
S

01. EL 02. LOS 03. LAS 04. PARQUES

VALLE RIOS MONTAÑAS LINEALES Y
CORREDOR
VERDE

05. EL MIO 06. 07.

INFRAESTRUCTUR CONSOLIDACIÓ
A VIAL EXISTENTE N DE LA RED DE
+ NUEVO ANILLO CICLO RUTAS
VIAL BENOY
FUENTE: BENOY
PRINCIPIOS
GUÍA

FUENTE: BENOY
BENOY
EVOLUCIÓN DE LA
ESTRUCTURA
1 2

1. Estructura Natural

2. Infraestructura
Existente
3 4

3. Distritos y Centros
de Actividad

4. Estructura de
Bordes

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI
6 CREACIÓN DE SEIS
5
(6) DISTRITOS
1. Centro Global
1

4
2. Distrito Deportivo
2
3. Distrito de Educación
4. Distrito Financiero y de
3 Negocios
5. Distrito Cultural
6. Distrito de
Entretenimiento
«Zona Rosa»

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI
CREACIÓN DE (4)
1 CUATRO CENTROS
3
DE ACTIVIDAD
1. Cluster Hotelero
2. Cluster de la Salud
2 3. Cluster de Transporte
4. Cluster Tecnológico – Zona
América.

4
TECHNOLOGY

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI
EXPANSIÓN DEL
2 CENTRO
1 DE LA CIUDAD
1. Centro Global
3 2. Distrito Cultural
3. Distrito Financiero y
Negocios

TECHNOLOGY

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI

UN CENTRO PARA LA
GENTE

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI

PLAN INTEGRADO
PARA LA VISIÓN DE
CALI

FUENTE: BENOY
BENOY
PROPUESTA VISIÓN
CALI

PLAN INTEGRADO
PARA LA VISIÓN DE
CALI + POSICIÓN
ESTRATEGICA EN G11

FUENTE: BENOY
BENOY
 DISTRITOUNDEDISTRITO EDUCATIVO PARA

Cra
1 00
EDUCACIÓN
TODOS
-Oportunidad de integrar la oferta educativa en el
área.
-Sitios de esparcimiento especiales alrededor de
varios ríos en la zona.
-Posibilidad de desarrollo de redes de vías

n Bolívar
peatonales y ciclorutas.
-Oportunidad de mejorar oferta comercial enfocada
Av. Canasgordas

Simó a los jóvenes y áreas de comidas y restaurantes.

-Densidad de población menor a la del centro de la
ciudad da la sensación de mayor espacio y
Autopista

bienestar.
-Buenas conexiones con el distrito deportivo.
-Oportunidad de generar nuevas tipologías de
Estación MIO
residencias - Universidades
para estudiantes.
Espacio publico
Vía arteria principal

Universidades
 DISTRITO DE
EDUCACIÓN
Espacio
público 31.232 PERSONAS
Parque Río
Espacio APROX. Población
Lili
público Lago flotante
de la babilla Universidad Libre
Terminal sur 5640 Población
flotante
Espacio público
Hacienda Universidad
Cañasgordas Autónoma de
Ampliación Occidente
Vía Cali - 9374 Población
Jamundí flotante
Universidad
Javeriana
9461 Población
Universidad ICESI
flotante
6757 Población
flotante
 DISTRITO DE SALUD Y
DEPORTE Consolidación del distrito alrededor
de lugares existentes
-Oportunidad de reforzar vínculos entre sedes
existentes
-Una plataforma para construir comunidad
alrededor del bien estar
-Oportunidad de actualizar oferta hotelera
e
nort

alrededor de instalaciones deportivas

e
-Oportunidad de generar espacios verdes
4

ort
ida

3n
-Cercanía al clúster de la salud
Aven
i da

Equipamientos educativos Equipamientos de salud

en
Av

Equipamientos comerciales y de servicios

6
ida
en

Espacio público
Av

Terminal de transportes

Vía arteria principale

DISTRITO DE SALUD Y
DEPORTE
Proyecto Av. 6 Proyecto San Vicente

e
nort

e
i da 4

ort
3n
e n

ida
Av
en
Av
6
ida
en
Av
 DISTRITO CENTRO
GLOBALCELEBRACION DE LA TRADICION
e
Y LA HERENCIA DE LA CIUDAD.
ort
i da
2 N
a 1 AREA DE CONSERVACION Y
Ave
n rrer
Ca REGENERACION
-CONSERVACION EDIFICIOS HISTORICOS
-MEZCAL DE PERIODOS ARQUITECTONICOS:
COLONIAL, NEOCOLONIAL,
REPUBLICANO, ETC..

Calle 25
-EXCELENTE ESPACIO PUBLICO
-CENTRO ADMINISTARTIVO
-OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE
1 0 ACTIVIDADES DE USO MIXTO PARA
Carrera
Parque del
ACTIVAR Río
ECONOMIA 24/7 Terminal de transportes
-INTEGRACION SISTEMA DE TRANSPORTE
Vías principales
Palacio de Justicia
PUBLICO CON BICIRUTAS Y VIAS
PEATONALES
Centro histórico y servicios de administración pública
1 5
Carrera Zona industrias
limpias
 DISTRITO CENTRO
GLOBAL
Plan Parcial Hoyo y Piloto
rte
2No
a 1
nid rer
a
Parque Río Cali Ave Ca r

Calle 25
10
Ciudad Paraíso (FGN, Carrera Plan Parcial Sucre
San Pascual, El
Calvario)

1 5
Carrera
 DISTRITO DE
ENTRETENIMIENTO
Trabajar Ycon la historia de este
TURISMOdistrito para re imaginar el glamour
del pasado en un nuevo estilo que
incorpore la tradición, modernidad y
una visión futurista que reactive la
economía
-Renovación del mayor paseo comercial y de ocio
de Cali
-Inclusión de torres residenciales y de restaurantes
crea una sensación de comunidad
-Oportunidad de crear unas «puertas» que den la
sensación de llegada
Equipamientos al distrito
deportivos
-Retener la importancia del espacio publico para
elevar la calidad
Espacios del entorno
públicos

Equipamientos de salud

Vías principales
 DISTRITO DE
ENTRETENIMIENTO Y Hospital Universitario del Vall
TURISMO Estadio Pascual Guerrero
Proyecto Archivo Municipal

Clínica Imbanaco
6
ida
en
Av

Canchas
Panamericanas
DISTRITO DE SERVICIOS
Y NEGOCIOS
NUEVO URBANISMO Y
ARQUITECTURA PARA CALI

r
-MAYOR INTERVENCION COMERCIAL EN EL

lí v a
ORIENTE DE LA CIUDAD
Bo -OPORTUNIDAD DE DESARROLLO ORIENTADO
ón
Sim

POR LAS OPORTUNIDADES DE TRANSPORTE

id a

EXISTENTES
en

-DESARROLLO DE ACTIVIDADES DE USO

Av

MULTIPLE ALREDEDOR DE LA ESTACION DEL

MIO JULIO RINCON
-ESTE DISTRITO FINANCIERTO Y DE NEGOCIOS
VA A ATRAER LA ATENCION DE
MULTINACIONALES
Terminal MIO Calipso PARA QUE ABRAN SUS
Centro Recreativo Comfandi
OFICINAS PARA SUR AMERICA EN CALI
-FACIL CONEXIÓN
Establecimiento AL AEREOPUERTO
comercial Vías principales
-BUENAS CONEXIONES CON PALMIRA, YUMBO,
YCentro de diseño tecnológico industrial SENA
BUENAVENTURA
-OPORTUNIDAD DE PUERTO PLUVIAL
Servicios múltiples (Biblioteca Pública Centro de
Emprendimiento Cultural Comuna 13, Iglesia Santuario Seño
Jesús de la Divina Misericordia, CAI)
DISTRITO DE SERVICIOS
Y NEGOCIOS

r
líva
Bo
ón
Sim
ida
en
Av
Proyecto CALI 13
 DISTRITO CULTURAL
Estación MIO - Fatima
1 Escuela Militar Marco Fidel Suare
rera
r
Ca Vía arteria principal
r re ra 7
Ca Acuaparque de la caña
26
25

Calle

r
va
Calle

B olí
ón
Carrera 8

Si m
a
ist
t op
Au
RECICLAJE Y RENOVACIÓN DE VIEJAS FABRICAS
-OPORTUNIDAD DE CONVERTIR A CALI EN UN DESTINO CULTURAL
-EXISTENTE BASE AÉREA GENERA LA OPORTUNIDAD DE CONVERTIRSE EN UN «PARQUE
CENTRAL» PARA CALI
-POSIBILITA LA EXPANSIÓN DEL ACTUAL CENTRO DE CALI
-OPORTUNIDAD DE INTERRELACIONAR COMERCIO Y ARTE A TRAVÉS DE CREACIÓN DE
GALERÍAS, MUSEOS, CENTRO CULTURALES Y DE ENTRETENIMIENTO QUE SATISFAGAN LA
EXPECTATIVAS DE TODA LA CIUDAD
DISTRITO CULTURAL

ESPACIO PÚBLICO
CRA 7 Y 8 CON CLL 25 Y 26
FUENTE: BENOY
BENOY
FUENTE: BENOY
BENOY
 AREAS DE RENOVACION
Distrito Centro
PLAN PARCIAL SAN
Global
PASCUAL

Plan Maestro: Benoy

Espacio Público: Espacio y
Luz
FUENTE: BENOY
BENOY
Principios de diseño general de Benoy
1. Ciudad verde
2. Jerarquizar circulaciones
3. Estructura flexible
4. Mezcla de usos
5. Aprovechamiento de tecnologías
sostenibles.
6. Promocion de un estilo de vida
saludable
7. Construcción de comunidad.
8. Diseño estratégico pasivo
9. Comunidades Integradas
10.Reducir y reciclar
11.Relaciones simbióticas
12.Alternativas de vivienda para todas
las edades
FUENTE: BENOY
BENOY
Principios de diseño general de
Espacio y Luz

FUENTE: BENOY
BENOY
 Ubicación San
Pascual

FUENTE: BENOY
BENOY
 Ubicación San
Pascual

FUENTE: ESPACIO Y LUZ

Creando un Destino FUERTE

San Pascual CONEXIONES

DE
TRANSPORTE

CELEBRACION
DE LA
TRADICION

RED DE
ESPACIOS
VERDES

MEZCLA DE
USOS

FUENTE:BENOY
FUENTE: BENOY
BENOY
San Pascual + Área de Influencia Arquitectura
Existente

FUENTE: BENOY
BENOY
 Principios de Diseño

FUENTE: BENOY
BENOY
 Principios de Diseño

FUENTE: BENOY
BENOY
 Principios de Diseño

FUENTE: ESPACIO Y LUZ

Plan Maestro San Pascual

FUENTE: BENOY
BENOY
 Vías Peatonales + Conexión STM
MIO

BENOY
FUENTE: BENOY / ESPACIO Y LUZ
 Vías Vehiculares

FUENTE: BENOY / ESPACIO Y LUZ

BENOY
 Espacio Público
Parques

FUENTE: BENOY / ESPACIO Y LUZ

FUENTE: BENOY
BENOY
Espacio Público Parque Carrera
15

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
Espacio Público Parque Carrera
15

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
Espacio Público Parque Carrera
15

FUENTE: ESPACIO Y LUZ

BENOY
 Espacio Público Parque Carrera
15

Proponemos diseñar el espacio publico para un barrio en el centro de la ciudad,

especial, bello, reconocible, incluyente, climáticamente apropiado y útil en la
medida en que la gente se apropie de el para que pueda construir memoria.

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
Espacio Público Parque Carrera
15

El diseño del espacio público para el barrio San Pascual es una

búsqueda hacia el manejo sensible del paisaje.

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
Espacio Público Parque Carrera
12

FUENTE: ESPACIO Y LUZ BENOY

 Espacio Público Parque Carrera
12

FUENTE: BENOY / ESPACIO Y LUZ

BENOY
 Espacio Pórticos -
Referentes

El pórtico como espacio de transición entre lo público y lo

privado, que busca resolver de manera confortable la vivencia
espacial

FUENTE: ESPACIO Y LUZ

BENOY
 Espacio
Pórticos

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
 Espacio Público Centros de
Manzana
- Referentes

FUENTE: ESPACIO Y LUZ

BENOY
Espacio Público Centros de Manzana

FUENTE: BENOY
BENOY
 Espacio Público Caracterización Espacio
Público

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
 Espacio Público Caracterización Espacio
Público

BENOY
FUENTE: ESPACIO Y LUZ
 FUENTE: BENOY

FUENTE: BENOY
BENOY
 FUENTE: BENOY

FUENTE: BENOY
BENOY
 FUENTE: BENOY

FUENTE: BENOY
BENOY