CONCEPTO

Consiste en un derecho real y temporal de una persona para disfrutar de bienes

ajenos. Para explicarlo debemos remitirnos a los elementos de la propiedad, estos
son: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer.

GRATITUITO O ONEROSO
Gratuito significa que el propietario no obtuvo ningún beneficio por hacerlo y, oneroso
implica que hubo alguna ganancia, ya sea una obligación para el usufructuario o un
pago de alguna clase.

QUE SE NECESITA
Se presenta cuando una persona usa un bien que no es  por prescripción. Por
venta: la persona que decida vender el uso y gozo de su patrimonio puede
hacerlo sin suyo durante un periodo extendido de tiempo, se entiende que tiene
DERECHO REAL derecho a usufructo sin ningún problema.
DEL USUFRUCTO USUFRUCTUARIO
Debe realizar inventario de los bienes y prestar fianza por los mismos, salvo que sea
dispensado de esta obligación por el titular de los bienes. Deberá cuidar las cosas en

z usufructo con la debida diligencia.

GASTOS QUE PAGA EL USUFRUCTUARIO

Se haría cargo de los gastos como luz, agua, gas y el IBI. Sin embargo, el
nudo propietario debería de hacerse cargo de los gastos derivados de la
comunidad.

TIPO DE USUFRUCTO
Simple o múltiple: Será simple si lo disfruta una persona y múltiple si el derecho
lo disfrutan varias personas.

CANCELAR EL USUFRUCTO
Para cancelar el usufructo en el Registro es suficiente con que el propietario presente
una instancia. No es necesaria escritura, pero hay que adjuntar certificado original de
fallecimiento y un notario debe legitimar la firma del propietario.