María Alejandra Martínez Sanabria

Nataly Torres López

Karen Daniela Ostos Castro
Norida Correa
Iván Joel Vásquez
German Vergara López

Sector Vivienda
 HISTORIA

Ilustración 1 Elaboración propia

 ESTRUCTURA DEL SISTEMA

Ilustración 2 FUNCIÓN PÚBLICA. (2015). www.funcionpublica.gov.co. Obtenido de www.funcionpublica.gov.co:

https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/manual-estado/pdf/14_Sector_Vivienda_Ciudad_y_Territorio.pdf
 ESTRUCTURA DEL SISTEMA

SECTOR CENTRAL

Ilustración 3 Elaboración propia

 ESTRUCTURA DEL SISTEMA

SECTOR DESCENTRALIZADO

Comisión de Fondo Nacional de Fondo Nacional Del

Regulación de Agua Vivienda - Ahorro - FNA
Potable y FONVIVIENDA
Saneamiento
Básico

Ilustración 2. CRA - Comisión de Regulación de

Ilustración 3 Directorio entidades Adscritas |
Agua Potable y Saneamiento Básico. Minvivienda. (2021).Obtenido de Ilustración 2. Fondo Nacional del Ahorro.
(2021). Obtenido de https://www.minvivienda.gov.co/min (2021). Obtenido de
https://cra.gov.co/seccion/inicio.html isterio/directorio-entidades- https://www.fna.gov.co/
adscritas
 MINISTERIO DE VIVIENDA

El Ministerio de Vivienda nace con

el artículo 14 de la 
Ley 1444 del 2011, por medio de la
cual se escinden unos Ministerios, se
otorgan precisas facultades
extraordinarias al Presidente de la
República.

Ilustración 4: https://images.app.goo.gl/36zbx16QTAaUNAvC7
 REPRESENTACIÓN EN LA
ECONOMÍA

El sector de vivienda y construcción ha venido

jugando un rol importante en la economía colombiana
en las últimas décadas teniendo una gran
participación en el crecimiento del PIB de Colombia,

Ilustración 5 INSTITUTO NACIONAL DE CONTADORES PÚBLICOS (Febrero de 2021). Obtenido de www.amigosmira.es:

https://incp.org.co/pib-primer-trimestre-2018/
 PARTICIPACIÓN DEL SECTOR EN
EL PIB

El sector de la
construcción,
históricamente participa
en la economía
colombiana, con un 5 y
8% del PIB total,

este se divide en dos subsectores, el de edificaciones y el

de obras civiles o infraestructura.
 PARTICIPACIÓN DEL SECTOR EN
EL PIB TOTAL

El producto interno bruto (trimestral), valor a precios

corrientes - base 2015, miles de millones de pesos
 NORMATIVIDAD

● Decreto No 3571 de 2011

● Ley 3 de 1991
● Bases para la optimización del
programa de subsidio familiar
de vivienda y lineamientos para
dinamizar la oferta de crédito de
vivienda de interés social. 16 de
febrero de 2004

Ilustración 6. ASOCIACIÓN MIRA ESPAÑA. (Febrero de 2021). Obtenido

de www.amigosmira.es: https://amigosmira.es/martillo-juridico/
 NORMATIVIDAD

● Lineamientos de política y
consolidación de los instrumentos
para la habilitación de suelo y
generación de oferta de vivienda.
28 de abril de 2009.
● Decreto 2064 de junio de 2004,
● Programa de subsidio familiar de
vivienda en especie en lotes de la
nación
Ilustración 7 SEMANA. (Julio de 2020). www.semana.com. Obtenido de
www.semana.com: https://www.semana.com/economia/articulo/subsidios-
de-vivienda-tendran-cambios-en-nuevo-proyecto-de-ley/688185/
 CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
SECTOR VIVIENDA

- El sector de Vivienda y
Construcción se ha enfocado en la
construcción sostenible.
- En la Resolución 0549 de 2015 se
establecen los parámetros y
lineamientos de construcción
sostenible.
- Lo que está vigente hoy en día es el
CONPES 3919 que es la Política
Nacional de Edificaciones
Sostenibles

Ilustración 11. Construcción sostenible en Colombia 2019: avances y

retos. Tomado de :
https://www.grupobancolombia.com/wps/portal/empresas/capital-inteligen
Ilustración 10. Perspectivas del sector inmobiliario para este 2021. (Febrero 2021). Tomado de : te/especiales/sector-construccion-colombia-2019/construccion-sostenible
https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticias-inmobiliaria/como-va-el-sector-inmobiliario -colombia-2019-avances-retos
 CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
SECTOR VIVIENDA

En Colombia la construcción sostenible se

ha empezado a desarrollar en los
segmentos corporativos, educativos,
institucionales, estatales, oficinas,
industriales y viviendas de interés social
(VIS). Sin embargo el segmento de la
construcción comercial ha representado el
mayor crecimiento en la construcción
sostenible, destacándose con la
participación del 46% de los miembros de la
red de miembros del Consejo Colombiano
de Construcción[3], quienes afirman
desarrollar proyectos con este tipo de
interés durante los próximos dos años
(2016-2018)

Ilustración 12. Construcción sostenible en Colombia 2019: avances y retos. Tomado de :

https://www.grupobancolombia.com/wps/portal/empresas/capital-inteligente/especiales/sector-c
onstruccion-colombia-2019/construccion-sostenible-colombia-2019-avances-retos
 CADENA DE VALOR
SECTOR VIVIENDA

El clúster de Construcción y Vivienda tiene diversos eslabones en los cuales hay

procesos y encadenamientos que no dependen necesariamente del sector.
La cadena de la construcción tiene gran importancia por su peso relativo en la
economía, por tener una amplia difusión de vínculos con otras ramas
productivas y por su capacidad en la generación de empleo.

Ilustración 13. ASOBANCARIA. (2016). www.asobancaria.com Obtenido de www.asobancaria.com:

https://www.asobancaria.com/wp-content/uploads/2016/10/diagnostico-sectorial-vivienda-pilotos-de-innovacion-financiera.pdf
 VIVIENDA VIS Y NO
VIS

● Disolución del ICT, debido a la crisis

económica y el déficit.

● Desde el año 1993, Colombia adoptó un

esquema de subsidios para beneficiar a
las familias que no podían acceder a la
compra tradicional de vivienda
(DANE,2020).

Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Ilustración 12 BANCO DE LA REPUBLICA. (2020) https://www.banrep.gov.co/es/estadisticas/unidad-poder-adquisitivo-constante-upac

 2.VIVIENDA VIS Y NO
VIS

Programa de vivienda 100% VIS: Vivienda de interés social

subsidiada Resolución 0010 de ● Valor entre 135 a 150 SMMLV
2013 ● Familias y/o jóvenes con
ingresos menores a 4 SMMLV
● No haber accedido a otros
VIP: Vivienda de interés social
prioritario subsidios
● Valor de 70 SMMLV No VIS:
● ingresos menores a 2 SMMLV Todas aquellas que no pertenecen
● No haber accedido a otros a los anteriores y que superan los
subsidios 150 hasta 500 SMMLV

Ilustración 13 MIN. VIVIENDA. (Julio de 2020). www.minvivienda.gov.co Obtenido de www.minvivienda.gov.co:

https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip
 3.VIVIENDA VIS Y NO
VIS

SECTOR VIVIENDA

● Para junio de 2020, el número de ● Al tercer trimestre de 2020, en

unidades aprobadas para VIS fue de 20 áreas de del territorio
16,5% y para vivienda diferente de colombiano se censo un total de
interés social de -50,1%, con una inversión 26.304.000 m2 para vivienda,
de más de $14 billones tanto las obras iniciadas como las
● Para el 2021 se estima un crecimiento del
terminadas (DANE,2020)
4.1% con una inversión de hasta $34.8
billones
Ilustración 14 MI CASA YA. (2021). www.micasaya.minvivienda.gov.co Obtenido de www.micasaya.minvivienda.gov.co:
http://micasaya.minvivienda.gov.co/
 1.ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

La crisis por la pandemia de la covid-19 impactó gran parte de los

sectores de la economía, incluyendo el de la vivienda el cual en
marzo registró una caída del 79,2 % en sus ventas (CÁMARA DE
COMERCIO BOGOTÁ, 2020).

Ilustración 15 IDEALISTA NEWS. (2019). www.idealista.com. Obtenido de www.idealista.com:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/12/01/740138-indice-idealista-el-precio-de-la-vivienda-
usada-en-espana-cae-un-1-durante-el-mes-de
 2.ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

Ventas en septiembre:

70% Viviendas de interés social

- 12.826 unidades (VIS)
- 5.622 unidades (no VIS)

Inversión total de 3,4 billones de

pesos, 1,53 billones de pesos
ventas de vivienda VIS y 1,87
billones de pesos el de las
viviendas No VIS (CÁMARA DE
COMERCIO BOGOTÁ, 2020).
Ilustración 16 EL TIEMPO. (Diciembre de 2020). www.eltiempo.com. Obtenido de www.eltiempo.com:
https://www.eltiempo.com/economia/sectores/subsidio-de-vivienda-en-el-ano-de-la-pandemia-las-ventas-van-
subiendo-6-557831
 ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

Para el segundo trimestre del año 2015 la economía colombiana creció 3% anual. y
el sector más destacado fue el de la construcción con una variación del 8.7% anual

Ilustración 17 DANE – Cuentas Nacionales Elaboración Camacol Departamento de Estudios Económicos

 ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

En el tercer trimestre de 2020 (julio-septiembre), el PIB a precios constantes

disminuyó 9,0% con relación al mismo trimestre de 2019

Variación anual del PIB total, valor agregado construcción y subsectores (a precios constantes)
2016 – 2020 (III trimestre)

Ilustración 18 DANE. (Diciembre de 2020). www.dane.gov.co. Obtenido de www.dane.gov.co:

https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib_const/Bol_ieac_IIItrim20.pdf
 ACTUALIDAD SECTOR
VIVIENDA

En el trimestre mayo - julio 2020, se tuvo 17.864 miles de personas

empleadas con participación del 6,9% en la Construcción.

Variación y participación anual de la población ocupada y en la rama de actividad construcción

2017 - 2020 (ago - oct)

Ilustración 19 DANE. (Diciembre de 2020). www.dane.gov.co. Obtenido de www.dane.gov.co:

https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib_const/Bol_ieac_IIItrim20.pdf
 ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

Política de vivienda a 2022

Ilustración 19 Elaboración Propia

 ACTUALIDAD
SECTOR VIVIENDA

Política de vivienda a 2022

Ilustración 20 Elaboración propia

 BIBLIOGRAFÍA

● CÁMARA DE COMERCIO BOGOTÁ. (Noviembre de 2020). ccb.org.co. Obtenido de www.ccb.org.co:

https://www.ccb.org.co/Clusters/Cluster-de-Construccion/Noticias/2020/Noviembre-2020/Asi-va-la-
reactivacion-del-sector-de-la-vivienda-tras-la-cuarentena-en-Colombia
● DANE. (2019). www.dane.gov.co. Obtenido de www.dane.gov.co:
https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/vivienda-vis-y-no-vis/glosario-vis-y-
no-vis
● FRANKFURT SCHOOL. (Septiembre de 2011). www.asobancaria.com. Obtenido de www.asobancaria.com:
https://www.asobancaria.com/wp-content/uploads/2016/10/diagnostico-sectorial-vivienda-pilotos-de-
innovacion-financiera.pdf
● FUNCIÓN PÚBLICA. (2015). www.funcionpublica.gov.co. Obtenido de www.funcionpublica.gov.co:
https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/manual-estado/pdf/
14_Sector_Vivienda_Ciudad_y_Territorio.pdf
● MINISTERIO DE VIVIENDA. (07 de Julio de 2020). www.minvivienda.gov.co. Obtenido de
www.minvivienda.gov.co: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip
● SEMANA. (Marzo de 2020). www.semana.com. Obtenido de www.semana.com:
https://www.semana.com/economia/articulo/gobierno-de-colombia-dara-mas-subsidios-de-vivienda-en-proxi
mos-anos/28690
1/
GRACIAS