La copropiedad es una situación en la que dos o más

personas tienen un título de propiedad sobre un mismo

bien; es decir, el bien tiene dos o más propietarios, cada
uno en la alícuota (porción) convenida. La copropiedad no
supone que cada sujeto es propietario de una sola porción,
sino que todos y cada uno de ellos son propietarios de la
totalidad del bien.

Es más común que sean objetos de copropiedad los bienes

inmuebles, pero también lo pueden ser los muebles.
Es un derecho real en virtud del cual  
el dominio de sus diferentes pisos corresponda a varias
personas,  quienes a su vez tienen 
por un lado la propiedad exclusiva de los
 mismos, y por otro, son copropietarios de los 
elementos comunes, como por ejemplo: 
solar, escaleras, etc.
Las denominaciones que recibe esta forma de
propiedad inmueble, además de la más común que es la
de Propiedad Horizontal, que también es usada en
doctrina, pueden ser:
a. Propiedad por departamentos
b. Propiedad de casas por pisos
c. División horizontal de la propiedad edificada
d. Dominio horizontal
En esta clase de propiedad se distinguen una
pluralidad de dominios independientes, cada
uno de los cuales (derechos principales) lleva
consigo un derecho de participación en la
comunidad especial (comunidad accesoria)
sobre los elementos o predios puesto al
servicio de las diferentes unidades
inmobiliarias.
La propiedad horizontal no es una
copropiedad, se trata de una figura en la
que junto a la propiedad exclusiva de los
pisos, existe la comunidad de bienes
(comunes a todos) a la cual se le aplica
por analogía las reglas de la comunidad
Ordinaria.
Se constituye por el dominio que cada
propietario ejerce sobre un bien de
propiedad exclusiva, llámese sección o
Departamento.
Aquellas partes o bienes de la edificación de
dominio común, cuyo goce y utilización
beneficia a todos los propietarios( de cada
departamento), los cuales son inseparables del
dominio y uso de su respectiva propiedad.
PROPIEDAD HORIZONTAL COPROPIEDAD

•Existe la titularidad y ejercicio de un derecho •Derechos de cuota sobre un objeto y cada

sobre una parte material del edificio, no sobre la una de sus partes.
Titularidad.

•El propietario goza de su departamento o local sin •El condómino tiene derecho a una parte de
establecer relaciones de disfrute con otros los frutos del bien común en proporción al
propietarios. valor de su cuota.

•El propietario no puede pedir división alguna del •El copropietario puede pedir división del
edificio, ejerce una propiedad singular y concreta. bien común.

•La propiedad de un departamento puede

pertenecer en copropiedad a varios propietarios. La propiedad de una cosa o la titularidad de
un derecho es
compartida por varias personas.
 Cumplir con los acuerdos tomados por la 
junta de propietarios y las disposiciones 
contenidas en el reglamento interno. 
 Respetar los derechos comunes de todos.
 Contribuir en la proporción que le 

corresponda, a los gastos generales 
(conservación, sostenimiento del 
inmueble, etc.)
a. La Junta de Propietarios.
b. El Presidente.
c. El Secretario.
d. El Administrador.
 Por la destrucción de edificios.
 Por conversión en propiedad o 

copropiedad ordinaria, es decir, el 
régimen del propietario horizontal puede 
convertirse en propiedad o comunidad
ordinaria cuando pasen todos los pisos o 
locales, del edificio a pertenecer a un
único propietario o a un conjunto de 
propietarios.