Clases de copropiedad

1. Copropiedad propiamente dicha: La copropiedad es la propiedad de un bien perteneciente a varias personas

en forma pro-indiviso, esto quiere decir que no est determinada la parte que corresponde a cada copropietario, sino
que todo el bien pertenece a todos sus dueos, por eso se dice propiamente dicha.
2.
Copropiedad en la Medianera: El Cdigo Civil guatemalteco establece en su artculo 505 que Hay
copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de lmite y separacin a dos propiedades contiguas
Lo que significa que dos propietarios de obra civil contiguas divididas por una misma pared, foso o cerca son
copropietarios de esta divisin, porque ambos se sirven de ella, ambos son dueos de ella, es decir uno no puede
disponer
de
la
pared,
foso
o
cerca
sin
contar
con
el consentimiento del
otro.
3. Copropiedad en el rgimen de la Propiedad Horizontal: Esta forma se da cuando un edificio se divide en
unidades construidas una sobre la otra en plano horizontal, susceptibles de propiedad exclusiva teniendo
copropiedad en determinadas partes que le sirve a las unidades y que le son comunes.
Es
decir
que
en
este
rgimen
coexisten
dos
clases
de
Propiedad:
La
Propiedad
Individual
propiamente
dicha
en
cada
una
de
las
unidades
y
la
Copropiedad
sobre
los
elementos
o
cosas
comunes.
Los edificios que comnmente vemos en nuestra ciudad estn, en su mayora, sometidos al Rgimen de Propiedad
Horizontal; en este rgimen se da una copropiedad muy especial pues en ella todos los copropietarios tienen
derecho a gozar de la cosa comn, pero sus obligaciones son o pueden ser distintas (por ejemplo, en la mayora de
los edificios el pago de las cuotas comunes o de mantenimiento se regulan por metro cuadrado, lo mismo que el
derecho
de
voto).
4. Copropiedad en los Complejos Urbanizados: Esta forma se da cuando en un terreno se construyen varias
unidades en un plano vertical, colocadas una contigua a la otra, o separadas por reas jardinizadas o calles
interiores, susceptibles de propiedad individual teniendo copropiedad en determinadas partes que le sirven a las
unidades y que le son comunes.