DOMINIO

CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS

I.- a) Mancipia: las cosas del mancipium y que se adquieren a través de
la mancipatio:

1) Esclavos
2) Animales grandes
3) Fundos itálicos

b) Nec mancipia: las cosas que “no” son mancipia.

II.- a) Fundi (inmuebles): todas aquellas cosas unidas
permanentemente al suelo (lo que no se mueve).

b) Cetera res (muebles): las demás cosas.

III.- a) Identificable (no fungible): se puede reconocer uno a uno.

b) No identificable (fungible): no se puede reconocer uno a uno,
por ejemplo: fósforos, monedas, billetes etc…
IV.- a) Genérica: esto es aquello que para los que hacen negocios no es
identificable, por ej: 50 esclavos tracios; 20 vacas; 10 bueyes etc..
b) Específica: esto es aquello que para los que hacen negocios es
identificable, por ej: el pintor que quiere comprar “determinada”
manzana para un dibujo.
V.- a) Estable (no consumible): son aquellas cosas “no consumibles”
por ej: un fundo, un esclavo etc…
b) Inestable (consumible): son aquellas cosas que admiten un solo
aprovechamiento, por ej: huevos, pan, dinero etc…
Las cosas pueden ser:

1.- El esclavo Stico: mancipia, cetera res, identificable, específico,

estable.

2.- El dinero: nec mancipia, cetera res, no identificable, genérico,

inestable.
 La propiedad en Roma
Para los romanos la propiedad es una cosa (res)
“estable – identificable”.
De esta manera, “la propiedad” es la cosa misma – la que yo puedo usar y
disponer – pero OJO no sólo disponer, porque las cosas sobre las que “sólo”
puedo disponer no son propiedad en concepto romano, como el trigo y el
dinero.

Sólo “son propiedad” lo que puedo reconocer uno a uno y que adquiero para toda
la vida, como por ejemplo: La vaca Mariposa, El esclavo Sticho, El buey
Lagarto, El fundo Corneliano etc…
Disponer (RAE) : enajenar, gravar. / Enajenar: pasar o transmitir a alguien el dominio
de algo o algún otro derecho sobre ello, por ej: vender, donar, ceder etc.. / Gravar:
imponer un gravamen, por ej: hipotecar una casa.
El concepto romano es muy distinto al nuestro.

Es la cosa misma. El dominio es una abstracción destinada

a darle un nombre a aquello que designa la acción
reivindicatoria.
SI RESULTA QUE EL
ESCLAVO STICHO ES DE AA”. (LA COSA MISMA)
(ESTA COSA ES MÍA)

---- Y NO -------

“SI RESULTA QUE AA

TIENE UN DERECHO DE PROPIEDAD
SOBRE EL ESCLAVO STICHO”.
(TENGO UN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE ESTA COSA)
 La Acción Reivindicatoria

La acción reivindicatoria es una acción real que le

pertenece al dueño de la cosa o al que dice ser dueño.

La fórmula de la reivindicatoria incluye cláusula

arbitraria en la condemnatio, por lo que el monto de
la condena – en su caso – queda estimado por el
actor.
 Formula Acción Reivindicatoria
SI RESULTA QUE EL ESCLAVO STICHO
SOBRE QUE SE LITIGA Acción real
ES DE AA CONFORME e.i.q.
A NO SER QUE SE RESTITUYA SEGÚN
TU ARBITRIO. CONDENA JUEZ A NN
A FAVOR DE AA, POR TANTO DINERO
CUANTO EL ESCLAVO VALE. s.n.r.a.
 Concluyendo…
La acción reivindicatoria le pertenece al dueño de la cosa o al que
aparenta serlo (al que se dice ser dueño).
Es así como el “derecho de propiedad” (como se entiende hoy)
consiste en una acción.
Hoy se dice: “Si soy dueño puedo reivindicar”.
En Roma: “Puedo reivindicar porque soy dueño”.
Es así como el dominio es una consecuencia de la reivindicatoria.
(tengo la acción reivindicatoria, luego soy dueño).
 LAS IMPENSAS ROMA
(Expensas) HOY
¿QUÉ SON LAS IMPENSAS?
Son aquellos gastos que la cosa produjo y que el actor deberá
pagar al demandado (poseedor con justa causa).

¿CUÁLES SON?
1.- Ordinarias
2.- Necesarias
3.- Útiles
4.- Voluptuarias
¿Cuáles son las justas causas? (justa causa v/s apariencia de dueño)
Compra
Donación
Dote
Legado
Crédito
Solución
Derelictio
Decreto (pretor)
Prosuo (cajón de sastre) por ej: a tal caso se le otorga también la justa
causa para que pueda usucapir.
 IMPENSAS
1) ORDINARIAS (Periódicas)
Aquellos gastos indispensables para que la cosa se mantenga
en buen estado.

Por ej: a) como el alimento que se le da un esclavo;

b) la ropa que se da al esclavo

Estas compensan el uso que se hizo de la cosa.

2) NECESARIAS (Extraordinarias)
Son aquellos gastos imprescindibles para la conservación
de la cosa.

Por ej: a) la medicina que se le da a un esclavo;

b) los gastos de la reparación de un inmueble
después de un terremoto (por ej: el tejado)
 3) ÚTILES (Mejoras)
Los gastos que, sin ser necesarios, aumentan el valor de la cosa en
una cantidad igual o mayor que la inversión realizada.

Por ej: Tengo una casa de 10 millones, mando a hacer una piscina y
me gasto 500 mil – luego la casa se avalúa en 11 millones (un buen
negocio).
 4) VOLUPTUARIAS (Mejoras)
Estas aumentan el valor del bien en una cantidad menor al gasto
realizado, pero respecto de éstas, el poseedor las puede retener si su
separación no perjudica al bien reivindicado.

Por ej: Tengo una casa de 10 millones – construyó una piscina que vale
500 mil – luego la casa se evalúa en 10 millones cuatrocientos mil (mal
negocio).
Tanto las Impensas Necesarias como las Útiles,
Serán reembolsadas siempre que existan dos requisitos:

1) Que se posea la cosa con justa causa (poseedor con justa causa)justa
apariencia de dueño.

2) Sólo el poseedor con justa causa puede reclamar las impensas que realizó,
pero puede pedir el reembolso de los gatos realizados hasta antes de la
litiscontestatio.

Mientras el actor no pague las impensas debidas, el demandado se podrá

oponer a la restitución mediante exceptio doli.
 EL APROVECHAMIENTO DE LAS COSAS

1) USAR - USO (Uti o ius utendi)

2) DISFRUTAR – DISFRUTE (Frui o ius fruendi)

3) DISPONER - DISPOSICIÓN (Habere o ius abutendi)

 EL APROVECHAMIENTO DE LAS COSAS

1) USO (uti o ius utendi)

Consiste en aquel uso reiterado que es posible hacer de las cosas no
consumibles.
Estable (no consumible): son aquellas cosas “no consumibles” por
ej: un fundo, un esclavo etc…
De esta manera, utilizar la cosa “sin destruirla”.
Usarla de forma tal que la pueda volver a utilizar de la misma manera.
por ej: Tener al buey lagarto para arar la tierra.
2) DISFRUTE (frui o ius fruendi)
Es el apoderamiento o consumo de los frutos.
Aprovecharse de lo que la cosa da; de lo que la cosa
produce periódicamente, sin agotar su sustancia y según su
destino natural (como las crías del ganado, o las frutas de
un árbol, los huevos etc…).
3) DISPONER (habere o ius abutendi)
Es la facultad de disposición, la cual puede consistir en
consumir la cosa materialmente.
Por ejemplo: cuando se destruye la cosa comiéndola,
faenándola, demoliéndola, quemando el objeto o
jurídicamente cuando se la enajena.
 ¿Qué es un fruto?
Es un bien producido por otro bien, “periódicamente” sin
desmedro de la cosa madre y conforme al destino económico y
natural que se le atribuye a la cosa madre.

Por ejemplo: el ternerito es “fruto”, porque el destino

económico de la vaca es parirlos.
 ¿Qué es producto?
Estos pueden percibirse “periódicamente” – pero – disminuyen la
sustancia de la cosa, por ejemplo: el mineral extraído de un
yacimiento.
O cuya producción no corresponde al destino económico natural de
la cosa madre.
Por ejemplo: el parto de la esclava porque su destino económico no es
tener hijos, sino que trabajar como esclava, y en este caso el hijo es
producto.
 ¿Qué es un fruto civil?
Se llama fruto civil (para diferenciarlo del natural) al
precio que se cobra en períodos por el uso de una cosa.

Por ejemplo: como las rentas de arrendamiento.

 Características de las formas de
aprovechamiento
Acerca del uso y de la disposición (que son las formas de aprovechamiento más importantes) existen dos
diferencias muy importantes:
Esto significa lo siguiente:
a) Solidario: una cosa puede ser usada simultáneamente por muchos
(más de una persona), por ejemplo: un caballo lo pueden montar
“simultáneamente” dos personas; varios pueden vivir en una casa.
b) Indivisible: cuando varias personas utilizan “simultáneamente” una
cosa, se puede decir que cada uno de ellos está usando “todo” el objeto.
por ejemplo: aquellos que están montando el caballo, no se puede decir que
cada uno de ellos está montando medio caballo, sino que cada uno está usando
todo el caballo.
De esta manera:
I.- La disposición es “insolidaria” (que no es solidaria) y “divisible”.
II.- El uso es “solidario” e “indivisible”
 LA POSESIÓN

La Posesión en Roma es un “hecho”.

En sus inicios guardó relación con la palabra

“asentarse” – por tanto – en su origen apuntaba a
los fundos – inmuebles.

Después, en época clásica se incluyen los muebles.

 TIPOS DE POSESIÓN
A.- A nombre propio: esto significa “poseer” como si fueras dueño, por ejemplo: el
propio dueño, el comprador, el ladrón.
B.- A nombre ajeno: esto significa “poseer” reconociendo que otro es dueño, por
ejemplo: el arrendatario, el prestatario.

A.- Poseedor civil: es aquél que posee con “justa causa”, es decir, con una “causa”
que le otorga una “justa apariencia de dueño”, por ejemplo: el comprador, el
donatario, el legatario etc…
B.- Poseedor natural: es aquél que posee sin tener una justa causa, es decir: puede
tener una apariencia de dueño pero que no es justa como el ladrón; y también puede
que no tenga apariencia de dueño como el arrendatario que reconoce dominio ajeno.
A.- Poseedor interdictal: es aquella que se encuentra protegida por
interdictos posesorios.
B.- Poseedor no interdictal: es aquella que NO se encuentra protegida
por interdictos posesorios.

A.- Posesión Edictal: es aquella que distingue entre poseedor

interdictal y NO interdictal.
B.- Posesión Jurisprudencial: es aquella que distingue entre posesión
civil y natural.
 ¿Qué es la posesión edictal?
La posesión edictal es aquella que protege la posesión a través de los
interdictos posesorios.
En consecuencia: ¿Qué le interesa al pretor?
Habría que distinguir para dar con esta respuesta.
Así entonces, nacería una contra pregunta: ¿el que posee lo hace a nombre
propio o a nombre de otra persona?
1.- Si posee a nombre propio, el pretor le otorga “interdictos”.
2.- Si NO posee a nombre propio, el pretor NO le otorga “interdictos”.
 ¿Qué son los interdictos posesorios?
Es una orden emanada del pretor, mediante la cual concede a una persona
“protección” – con la finalidad – que nadie pueda perturbar su posesión.

Este interdicto es específico y en consecuencia, va dirigido directamente a la

persona que está .perturbando a quien posee la cosa a nombre propio.

De esta manera, como el edicto del pretor no crea “derecho”, sino que
protege “hechos” – el magistrado a través de este recurso - ampara el hecho
de la paz pública que en este sentido, hace respetar otro hecho que es la
posesión.
“Os prohíbo que se haga violencia para
Impedir que se continúe poseyendo
Tal fundo como lo poseéis el uno “Uti possidetis”
Respecto del otro sin violencia, fundi=inmuebles
Clandestinidad ni por precario”.

El precarista queda protegido en su tenencia contra todo aquel que no sea el

propio cedente.
¿Qué es el precario?
La tenencia de una cosa ajena – inmueble – por mera tolerancia del dueño, a
través de preces, es decir ruegos de quien lo pide.
“Os prohíbo que se haga violencia
para impedir que este esclavo sea
llevado por aquel que sin violencia, “Utrubi”
clandestinidad ni por precario Cetera res= muebles
respecto del otro lo tuvo más tiempo
en su poder durante el último año”.

El interdicto “utrubi” considera poseedor no a quien materialmente

detenta el objeto mueble, sino al que lo haya tenido más tiempo durante
el último año.
Ticio posee al esclavo Sticho, Marco (por ejemplo,
dice ser el dueño) se dirige a Ticio y le arrebata con
violencia el esclavo. Ticio le pide el interdicto utrubi al
pretor. Éste concederá el recurso a quien lo haya
poseído más tiempo durante el último año. Por
consiguiente, si Ticio lo ha tenido en su poder por 7
meses recuperará el esclavo. Luego, Marco lo podrá
demandar con la reivindicatoria.
En síntesis:
1.- El interdicto protege al que posee a nombre propio contra aquél que
intenta quitarle la posesión (sea quien sea) con violencia, clandestinidad o
precario. Pero si este poseedor “posee” respecto del que intenta quitarle,
con un vicio (violencia, clandestinidad o precario) el interdicto no le
protege.
2.- Hay que distinguir entre la posesión de un inmueble y mueble.
3.- Para la posesión de los inmuebles se otorga el interdicto uti possidetis y la
cláusula viciosa procederá en caso de: violencia, clandestinidad y precario.
4.- Para la posesión de los muebles se otorga el interdicto utrubi y la cláusula de
posesión viciosa procederá en caso de violencia y clandestinidad. Sin embargo, el
pretor tomará en cuenta el tiempo de posesión de la cosa durante el último año.
Así quien la haya poseído más tiempo durante ese lapso se quedará con su
posesión.
 ¿Qué es la posesión jurisprudencial?
Es aquella posesión que distingue entre posesión natural y civil.
Así las cosas, si la posesión “sirve o no para usucapir”.
La posesión vendrá del camino de la jurisprudencia cuando permita llegar al
dominio de la cosa a través del paso del tiempo.
Para poder concretar este hecho habrá que considerar la “justa causa”, pues si
el poseedor NO tiene justa causa, es simplemente un poseedor “natural” y por
consiguiente “jamás” podrá llegar a usucapir.
No existe contraposición entre la posesión
jurisprudencial y edictal.
A.- POSESIÓN JURISPRUDENCIAL:
Civil e Interdictal a.1: Civil = justa causa + tiempo (usucapión)
a.2: Natural = no posee justa causa.

Natural y Interdictal El ladrón

El comprador
B.- POSESIÓN EDICTAL:
b.1: Interdictal = protege a quien posee a “nombre propio”
b.2: No interdictal = no protege (posee a nombre ajeno).
¿Cuáles son las justas causas? (justa causa v/s apariencia de dueño)
Compra
Donación
JUSTA APARIENCIA DE DUEÑO NO ES JUSTA
Dote
Legado
Crédito
Solución
Derelictio
Decreto (pretor)
Prosuo (cajón de sastre) por ej: a tal caso se le otorga también la justa causa
para que pueda usucapir.
 LA ACCIÓN PUBLICIANA
La posesión civil está protegida por una acción real semejante a la
reivindicatoria, llamada publiciana, que se caracteriza por incluir en su
intentio la ficción de haberse cumplido el plazo para usucapir.
El caso típico que recogen las fuentes es:
El de aquél que había comprado una res mancipi ,
y le era vendida y entregada sin forma solemne la cosa.
La acción expresaba en la intentio la circunstancia de la venta y la
entrega;
y adicionaba la ficción.
SI EL ESCLAVO STICHO SOBRE
QUE SE LITIGA, VENDIDO Y
ENTREGADO A A.A, DE HABER SIDO
POSEÍDO POR ÉSTE DURANTE UN AÑO, LE PERTENECERÍA SEGÚN EL
DERECHO DE LO QUIRITES, A NO
SER QUE CONFORME AL ARBITRIO
DEL JUEZ RESTITUYA….
 FRENTE A: ¿QUIÉN SIRVE UTILIZAR LA
POSESIÓN CIVIL?
Si el poseedor civil demanda en contra del dueño.
El dueño opondrá la excepción de justo dominio y le gana.
Es decir la posesión civil sirve para utilizarla en contra de todos, menos en
contra del propio dueño.
DUEÑO POSEEDOR
CIVIL.
 ¿Qué es la posesión In Bonis?
La posesión llamada “in bonis”, es aquella cuya titularidad la tendrá quien haya
recibido la cosa de parte del propio “dueño”.
De esta manera, el propio dueño “haya generado la justa causa”.
Así las cosas, el dueño se la haya vendido, donado, legado etc…
Si es así, el poseedor en el litigio demandará con la acción publiciana al dueño,
pues es “poseedor civil in bonis” y en respuesta a la excepción de dueño
(excepción de justo dominio), contra opondrá un recurso procesal llamado
“replicatio de cosa vendida y entregada”, y le ganará al propio dueño de la
cosa.
Si es el propio dueño fue quien generó la justa causa;
Así: vendí y entregué un esclavo a otra persona,
y luego el esclavo regresa a mi casa – el poseedor civil podrá:
4 de Poseedor Civil pasa

a ser “Poseedor Civil In Bonis”

1
DUEÑO P. CIVIL.
3
1.- Demandará con la Publiciana
2.- E dueño opondrá la
excepción de “justo dominio” 3.- Opondrá una replicatio de “cosa
vendida y entregada”.

2
SI EL ESCLAVO STICHO SOBRE
QUE SE LITIGA, COMPRADO CONSENSUALMENTE
POR A.A,Y A ÉL ENTREGADO, DE HABER SIDO
POSEÍDO POR ÉSTE DURANTE UN AÑO, LE PERTENECERÍA SEGÚN
EL DERECHO DE LO QUIRITES, A NO
SER QUE CONFORME AL ARBITRIO
DEL JUEZ RESTITUYA….