BASES CONSTITUCIONALES DEL DERECHO DE

SUCESION

 El inciso 16 del artículo 2 de la Constitución consagra el derecho a la propiedad y a la

herencia.

 Este derecho a la herencia está comprendido dentro del acápite relativo a los “Derechos
fundamentales de la persona” Por ende, el derecho a la herencia es ínsito a todo sujeto, de
modo que no se le puede privar ni recortar en el ejercicio del mismo.

 La Constitución reconoce el derecho a la herencia y lo eleva a rango fundamental de la

persona.
 De una parte, el de poder trasmitir la herencia.-

Sólo opera respecto de las personas físicas, pues las

jurídicas o morales aunque puedan recibir

herencia y legados no pueden causarlas.-

DERECHO A LA
HERENCIA
De otra parte el derecho a recibir herencia. Es

decir poder suceder a una persona en la

generalidad o una parte de sus bienes, derechos

y relaciones jurídicas trasmisibles.

BASES SUSTANTIVAS DEL DERECHO A LA
HERENCIA

 Si bien constituye un derecho fundamental, pero no es ilimitado ni carente de contenido.

 El contenido (titulares, extensión, plazo, deberes, potestades) se lo confiere el ordenamiento legal .
 Son las leyes las que señalan los alcances y el contenido de los derechos hereditarios y de propiedad
porque la Constitución no hace sino anunciarlos.
 El Código Civil establece el modo de ser del derecho hereditario, es decir, beneficiarios, alcances
ejercicio, limitaciones, posibilidades, defensa contenidos etc.
 Porque las normas constitucionales tienen un carácter programático y es natural que admitan
desarrollo y modificaciones , siempre que al hacerlo no se lesione la sustancia del derecho.-
 TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCIÓN No. - 1249 - 2021-SUNARP-TR Lima, 06 de agosto del 2021

RECURSO : Escrito ingresado a través de la plataforma SID el 7/7/2021.
REGISTRO : Predios de Lima ACTO : Transferencia por sucesión testamentaria

SUMILLA : TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN A FAVOR DE LEGATARIO

No procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión

testamentaria, si de la lectura del testamento se advierte que no se han
instituido herederos, requiriéndose que de forma previa se inscriba la
declaratoria de herederos, en aras de mostrar una publicidad certera respecto a
la titularidad dominial del predio.
 FUNDAMENTO DE DENEGATORIA DEL REGISTRADOR

Aclaración de Testamento: Visto el escrito presentado en el presente reingreso, se debe indicar que no se
subsana las observaciones efectuadas en las esquelas de fechas 5/5/2021 y 17/6/2021, en las que se indica
que en el instrumento presentado para la inscripción: “ el Testador sólo dispone que su tercio de libre
disposición, sea a favor de SU hija LORENA ANDREA DEL VALLE ARGUEDAS, más no instituye a
sus herederos forzosos, por lo que de conformidad con el Principio de Tracto Sucesivo,
previamente se deberá inscribir en el Registro de Testamento o de Sucesiones Intestadas, la
declaración de los Herederos del causante José Francisco del Valle Cateriano, dejando constancia
que se ha efectuado la búsqueda correspondiente en el Registro Personal, habiendo ubicado sólo el
Testamento inscrito en la citada Partida Registral N° 13705100 del Registro de Testamentos de Lima.

.- •
Conforme al citado testamento contenido en escritura
pública del 7/9/2016 otorgada ante notario de Lima Renzo
Alberti Sierra, el testador señaló: “(…) DISPOSICIONES
TESTAMENTARIAS: Por este documento mi hija
Lorena Del Valle Arce (…) queda mejorada con el tercio
de libre disposición de todos mis bienes”.
 CON RELACIÓN A LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR SUCESIÓN
¿QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO DE PREDIOS?

El artículo 104 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios dispone:

“Artículo 104.- Transferencia de propiedad por sucesión .- Para la inscripción de una

transferencia por sucesión debe verificarse que previamente se haya inscrito la
sucesión intestada o la ampliación del asiento del testamento en el Registro de
Personas Naturales del último domicilio del causante o del domicilio del testador, a
cuyo efecto bastará que en el formato de solicitud de inscripción se indique el número
de partida y la oficina registral en la que consta inscrito el referido acto sucesorio . En el
asiento de inscripción se dejará constancia de dicha circunstancia
El citado PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO se encuentra previsto en el artículo 2015 y es definido
de la siguiente manera:

“Ninguna inscripción, salvo la primera se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde
emane“

El Reglamento General de los Registros Públicos en el artículo VI del Título Preliminar señala también:
“ninguna inscripción, salvo la primera, se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde
emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario”.

Tribunal hace precisión de este principio al ser el argumento principal de denegatoria.

Roca Sastre, señala que el principio de tracto sucesivo o de continuidad registral consiste “en procurar que el
historial jurídico de cada finca inmatriculada, respecto de los sucesivos titulares registrales que hayan adquirido el
dominio o derechos reales sobre la misma, figuren con plena continuidad ininterrumpida en su encadenamiento
de adquisiciones sucesivas, cronológicamente eslabonadas las unas con las otras, de modo que el transferente
de hoy sea el adquirente de ayer y que el titular registral actual sea el transferente de mañana

EL TRIBUNAL SEÑALA
Tal carácter formal del principio de tracto sucesivo,
obliga al Registrador a verificar si quien efectúa
el acto de disposición o de quien deriva el
derecho aparece como titular registral del
derecho, correspondiendo rechazar todo acto
dispositivo que no provenga del titular inscrito
 MAS ARGUMENTOS DEL TRIBUNAL REGISTRAL

“….En ese sentido, si quien aparece como propietario en el Registro ha designado como
legatario de todos sus bienes a su hija a quien favorece con una tercera parte de éstos,
entonces el derecho de la beneficiada proviene directamente de su institución como
legataria realizada por el testador, cumpliéndose así con el principio del
tracto sucesivo”
9. Sin perjuicio de lo expuesto, ha quedado claro que la falta de institución de herederos en el

testamento cuya inscripción se solicita, no constituye una infracción al principio de tracto

sucesivo de nuestro ordenamiento registral. No obstante, si bien es cierto, no hay afectación

al tracto sucesivo, también es cierto que, en la partida registral del predio figura como titular

del predio aún el causante, siendo que para determinar la correcta situación dominial sobre

el predio, no cabría la inscripción de la transferencia a favor únicamente del legatario,

cuando de la redacción del testamento, ha quedado determinado que el testador tuvo

esposa e hijos, lo cual significa que la sucesión del señor Del Valle Cateriano actualmente no

ha sido declarada en su totalidad, siendo así necesario para determinar todos los alcances de

los derechos sucesorios, la declaratoria de herederos mediante sucesión ”

 implicaría
Admitir la inscripción de la transferencia a favor del legatario
ingresar al Registro una ambigüedad respecto a la titularidad
sobre las ⅔ partes sobre el predio (legítima), lo cual corresponde ser
denegado, puesto que, teniendo en cuenta la presunción de certidumbre de la que
goza el Registro (artículo 2013 del Código Civil), no cabe el ingreso de la
transferencia a favor de una sucesión cuya conformación aún no ha sido definida.

Por consiguiente, resulta procedente la inscripción de la transferencia a

favor de Lorena Andrea Del Valle Arguedas en su calidad de legataria a
mérito de haber sido instituida por el testador sobre el tercio de libre
disposición, siempre que se inscriba en forma previa (necesaria y
adecuada) la declaratoria de herederos de José Fernando Del Valle
Cateriano, sobre las dos terceras partes de los bienes de aquél.
.
SUNARP
 
TRIBUNAL REGISTRAL
 
RESOLUCIÓN No. - 017*-2004 - SUNARP-TR-L
 
Lima, 16 ENE. 2004
 
APELANTE                   :  ROSALIA MIRELLA MEJIA ROSASCO DE ELIAS
TÍTULO                        :  N° 204690 del 22 de octubre de 2003
RECURSO                    :  51755 del 2 de diciembre de 2003
REGISTRO                   :  Propiedad Inmueble
ACTO                           :  Testamento
 
SUMILLA                      :  SUCESIÓN TESTAMENTARIA

Los herederos forzosos se encuentran especificados en la Ley, y están constituidos por los hijos o
descendientes, padres o ascendientes y el cónyuge, siendo que los primeros excluyen a los
segundos, concurriendo el cónyuge, en la sucesión, con los dos primeros.
DECISIÓN IMPUGNADA
 
El Registrador Público de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, observó el título por lo
siguiente:
 
Revisado el testamento otorgado por Humberto Luis Paz Soto, archivado en el título N°
"el
143848 del 25.7.2003, se advierte de la cuarta cláusula que el testador dispone que
tercio de los bienes mencionados ... sea a favor de su esposa
Margareta Schmidt Weiss y que el saldo que constituye su
masa hereditaria sea repartida conforme a lo que establece la
Ley entre sus  herederos forzosos en partes iguales". En ese
sentido, no habiendo el testador designado a sus herederos forzosos de manera
indubitable, dicha designación deberá ser declarada en vía judicial, conforme lo
dispone el Art. 815 (inc. 2) del Código Civil, dejándose constancia que la Res. N° 252­98-
ORLC/TR del 28.7.98 no constituye precedente de observancia obligatoria.
Fundamento Legal: Arts. 2010 y 2011 del Código Civil, numerales III y V del Título
Preliminar, Art. 31 y 32 del Reglamento General de los Registros Públicos.
 
 FUNDAMENTOS DEL TRIBUNAL REGISTRAL

El testador después de enumerar en la cláusula tercera del testamento, los bienes que posee, entre
“ ellos, el inmueble materia del presente titulo, en la cláusula cuarta señala que el tercio de los
bienes enumerados en dicha cláusula se lo deja a su cónyuge, Margareta Schmidt, y el resto de
sus bienes, es decir, los dos tercios restantes, lo reparte entre sus herederos forzosos en partes
iguales conforme a lo que establece la Ley.
 
Se constata por consiguiente, que el testador ha hecho uso de su tercio de libre disposición, atendiendo
que tiene cónyuge e hijos, según lo señala en la cláusula segunda del testamento, siendo que respecto a la parte
no disponible, las cuotas que les va a corresponder a los herederos forzosos va a ser una igual a la que les corresponde
en la sucesión intestada (Art. 729 del Código Civil).
 
5. Si bien en la cláusula cuarta del testamento no se especifica quienes son los herederos forzosos,
debe indicarse que ellos no son establecidos por el testador, sino por la ley, como se señaló en el
segundo párrafo del numeral 2° del presente análisis, es decir, se encuentran constituidos solamente
por los hijos y demás descendientes, los padres y demás ascendientes y el cónyuge.
 
Estando a que en la cláusula segunda del testamento el testador señala que tiene cónyuge
(Margareta Schmidt Weiss), y tres hijos (Stefanie Paz Schmidt, Ronald Paz Fontana y Gonzalo
Paz Fontana), se concluye que se encuentra especificado quienes son los herederos forzosos del
causante.
 
 INSCRIPCIÓN DE ACTOS A TRAVÉS DEL SID

RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

Nº 140-2020-SUNARP/SN

En el marco de medidas adoptadas por la pandemia se ha establecido mediante esta

resolución la inscripción de actos en el Registro de Testamento y el Registro de Sucesión
Intestada a través del SID ( Sistema de Intermediación Digital) donde el procedimiento
registral se inicia a través de la generación del parte notarial electrónico con firma digital
del notario.-
Registro de Testamentos, Podrán realizar la inscripción de los actos de renuncia al cargo de
albacea, caducidad de testamento, revocatoria de la desheredación, aclaración o
rectificación. Asimismo, al igual que en el registro de personas naturales, la anotación de
suplantación o falsificación de identidad también se podrá solicitar.
 
Finalmente, dicho acto de anotación de suplantación o falsificación de identidad también
se podrá realizar en el Registro de Sucesiones Intestadas.
GRACIAS