Análisis del terreno para el proyecto

1. Ubicación
• Descripción del sitio: El espacio total de Metro Park está conformado por 100 hectáreas,
destinadas a ser un centro de unificación corporativa y cultural, basado en diseño e innovación
bajo estándares internacionales que lo posicionarán un centro estratégico y una zona referente
comercial para Panamá y la región. Metro Park ha sido planificado desde la sostenibilidad como
uno de sus frentes, buscando minimizar el consumo energético y de materiales, lo cual le
permitirá optar por una certificación LEED.
• Corregimiento: Juan Diaz cerca al corredor sur acceso de
la ciudad Radial
• Avenidas:
 Corredor Sur
 Av. José Agustín Arango
 Av. Costanera
 Av. Domingo Díaz 2. Ubicación regional

Integrantes:
Larisa Domínguez 8-968-1151
Katherine Muñoz 8-968-1950
Katherine Muñoz
Nicole Solano 8-956-1271
 3. Accesibilidad

• Vías de acceso
Acceso por Avenida Domingo
Díaz y Don Bosco
Acceso por Avenida José
Agustín Arango (Juan Díaz)
Acceso por Corredor Sur
(Dirección Tocumen)
Acceso por Corredor Sur
(Dirección Ciudad)

• Transporte público
La parada más cercana de Metrobús se encuentra
a 25m del terreno, cuenta con 2 rutas. Una que
viene por el corredor sur, y otra que viene desde
la vía José Agustín Arango. Le da suficiente
accesibilidad a personas que vienen de la ciudad
y a personas que vienen desde otras áreas ya que
la José Agustín Arango es una ruta de conexión
para el transporte público. Las rutas de estos
autobuses conectan con estaciones del metro.
4. Servicios públicos existentes
Cuenta con todos los servicios públicos de electricidad, agua
alcantarillado, telefonía y cableado estructurado, es un área
completa, accesible y no hay problemas de servicios.

5. Plano del terreno: dimensiones, área, frente de

calle, topografía y niveles orientación.

Retiro frontal, lateral y posterior, según categoría

de vía 5.00M

Larisa Domínguez
6. Normativa: Descripción de la Normativa: Usos del suelo permitido, alturas,
retiros laterales y posteriores, Servidumbres y Líneas de Construcción,
estacionamientos requeridos.

Nicole Solano
• Topografía del área