CENTRO COMERCIAL-CULTURAL

EN SAN ISIDRO

 UBICACIÓN:

El terreno está ubicado en el

distrito de San Isidro(Lima), tiene
gran vista hacia la costa verde con
una vía de acceso directa hacia
esta.
Limita por el Oeste: Circuito de
Playas y el Océano Pacífico.

 El terreno está compuesto por dos

lotes :

 El primero:
Área = 56.693 m2
 El segundo:
Área = 5.880 m2

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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
DISEÑO VI
VI
URBANISMO
 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Esquema de Zonificación

 Zona recreacional como remate al Malecón de San

Isidro.
 Distribución radial de 5 volúmenes.
 Superficies de agua para generar microclimas.
 Planos inclinados para acentuar la esbeltez

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DISEÑO VI
VI
URBANISMO
 DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

 CRITERIOS
ESTRUCTURALES
 Sistema de pórticos de
concreto armado con juntas de
dilatación.
 Voladizos estructurados
mediante el anclaje de vigas
metálicas a las columnas de
concreto.

 ÁREAS
 Informativa
 Formación Cultural
 Difusión Cultural
 Biblioteca
 Mediateca
 Hemeroteca
 Ludoteca
 Auditorio
 Cafetín
 Tienda Comercial

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DISEÑO VI
VI
URBANISMO
 FODA DEL
ANTEPROYECTO

F
Fortalezas
• Se plantean espacios comerciales y un centro empresarial.
• Se encuentra cercano a una vía expresa.

O
Oportunidades
• Generar articulación entre la ciudad y la Costa Verde.
• Promover el desarrollo urbano del Malecón del distrito.

D
Debilidades
• Ubicación en zona muy residencial.
• Elevados costos de construcción.

A
Amenazas
• Ubicado en una zona de carácter empresarial y financiero
• Presupuesto y gestión municipal.

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DISEÑO VI
VI