¡La universidad para todos!

¡La Universidad para todos!

Tema: Las presunciones posesorias. Las mejoras.

Las defensas posesorias.

Docente: Dr. Luis Cherres Juárez

Escuela Profesional Periodo académico: 2018-II

DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS Semestre: I
Unidad: I
 ¡La universidad para todos!

Las Presunciones Posesorias

• La Presunción.-
• Es el juicio lógico, por el cual se deduce un hecho desconocido a
partir de un hecho conocido.
• Las presunciones legales las hacen la misma ley y pueden ser de
dos clases:

a) Absolutas o iuris et de iure, cuando no admiten

prueba en contrario.

a) Relativas o iuris tantum, cuando admiten prueba en

contrario.
 ¡La universidad para todos!

Las Presunciones Posesorias

• Las Presunciones Posesorias.-

• Son aquellas presunciones iuris tantum establecidas en favor del
poseedor y son:

a) La presunción de buena fe.

b) La presunción de continuidad de la posesión.
c) La presunción de la legitimidad de la posesión.
d) La presunción de la posesión de los bienes muebles
por el poseedor de los bienes inmuebles.
 ¡La universidad para todos!

La Posesión y las Mejoras

• Definición.-
• Consiste en el derecho que tienen los poseedores a que se les
pague por el mayor valor que adquieren los bienes que han
poseído. Este derecho se llama reembolso por mejoras.

• Las Mejoras.- (art. 916 CC)

• Son las modificaciones que se realizan sobre un bien y que
aumentan su valor.
• Las mejoras se clasifican en: necesarias, útiles y de recreo.
 ¡La universidad para todos!

La Posesión y las Mejoras

• Procedencia y Pago.-
• El poseedor solo tiene derecho a la devolución del valor de las
mejoras necesarias y útiles y a las de recreo cuando pueda
retirarlas, salvo que el dueño pague su valor. (art. 917 CC).
• El propietario es el que realiza el pago por las mejoras. Este pago
busca reestablecer el equilibrio patrimonial entre el poseedor que
se ha sacrificado y el propietario que incrementó su patrimonio.

• Derecho de Retención.-
• Derecho por el cual si una persona ha hecho gastos y mejoras,
tiene el derecho a retener el bien hasta que se le reembolse de
los gastos y mejoras.
• Si se restituye el bien, se pierde el derecho de separación.
• La acción de reembolso de los gastos y mejoras prescribe a los
dos años.
 ¡La universidad para todos!

La Defensa Posesoria

• Definición.-
• Es la institución jurídica que se ocupa de la protección de lam
posesión.

• Clases.-
• Puede ser de dos clases:
 La forma extrajudicial
 La forma judicial

• La forma extrajudicial: (art. 920)

• Es una forma de autotutela, que realiza el mismo
poseedor en defensa de su posesión para recuperar
el bien si fue despojado. Tiene un plazo de 15 días
de que tuvo conocimiento de la desposesión.
 ¡La universidad para todos!

La Defensa Posesoria

• La forma judicial: (art. 921)

• Se realiza mediante los Interdictos y las Acciones posesorias.
• Los Interdictos defienden al poseedor actual sin discutir si se
tiene derecho a la posesión o no. Puede ser de dos clases:
Interdicto de Recobrar, cuando se ordena que se sea repuesto
en la posesión e Interdicto de Retener, cuando se dispone que
cese la perturbación de la posesión. Tienen un plazo de un año
luego se puede usa las acciones posesorias.
• Las Acciones Posesorias protegen el derecho a la posesión del
poseedor cuando se cuenta con título de propiedad. Son dos: El
Mejor Derecho de Propiedad, cuando se acredita el derecho de
propiedad con el respectivo título y se tramita como un proceso
de conocimiento.
• El desalojo cuando el poseedor propietario busca recuperar el
bien arrendado o que se encuentra en ocupación precaria.
¡La universidad para todos!

¡Gracias!