EVALUACION INTERNA

Análisis AMOFHIT
Administración (A)
• CIUDARIS con RUC 20432280056, declara que es
una empresa del rubro inmobiliario fundada en
el año 1999, debidamente representado por su
Gerente General Ricardo Javier Arbulú Soto, e
inscrita en la Partida Registral N° 11129973 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, que
cuenta con más de 18 años de experiencia en el
sector, habiendo realizado y entregado a
completa satisfacción de sus clientes en todo
este tiempo, más de 20 proyectos inmobiliarios
en diversos distritos de la capital y 1 en la ciudad
de Chiclayo.
Marketing y Ventas (M)
• . Durante el ejercicio 2017, según el
Informe de Situación Inmobiliaria
2017 del BBVA Research Perú, el
mayor número de unidades vendidas
se dio en el segmento de precios
medios y en los distritos de la zona
norte de Lima, Jesús María, Callao,
Chorrillos y Barranco.
Operaciones y Logística (O)
• Este manual está vinculado con la
elaboración de un Programa de
Semanas 2 Adelantadas (P2SA) (2
Weeks Ahead Program [2WAP]) que
contiene proyección de labores e
insumos necesarios para las dos
semanas siguientes
Finanzas y Contabilidad (F)
• Liquidez Al 31 de diciembre de 2017, los
activos de Ciudaris ascienden a S/92.39
millones
• Según lo indicado por la Gerencia, durante
el presente ejercicio se ha cancelado la
totalidad de la deuda bancaria que
mantenían por el Proyecto Liberpark
-culminado en diciembre de 2017- por un
monto de S/5.09 millones y la totalidad de
la deuda del terreno de Santa Elvira por
un saldo de S/1.2 millones.
Recursos Humanos (H)
• La mano de obra con la que
dispone CIUDARIS son trabajadores
calificados y aplica una política de
reclutamiento de mano de obra no
calificada compuesta por personal
local de acuerdo a la ubicación de
la obra que ejecuta. Los obreros en
general obtienen una
remuneración de acuerdo a lo
establecido en el Régimen Especial
de Construcción Civil (RECC)
Sistemas de Información y
Comunicaciones (I)
• Poseen un resguardo virtual de la
documentación de obra
• La comunicación interna se realiza
mediante el correo electrónico
corporativo del grupo empresarial y
comunicación móvil. CIUDARIS
Tecnología e investigación y desarrollo (T)
• Cuenta con equipos de
metalmecánica, que brinda la
facilidad de poder realizar breves
trabajos que disminuyen pequeños
costos
• Cuenta con maquinaria que
permite desarrollar trabajos en un
mejor tiempo, sobre todo al vencer
la altura
EVALUACION EXTERNO
Análisis PESTE
Políticas (P)
• Las políticas del gobierno están
orientadas a facilitar la adquisición de
vivienda. El Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento a través
del Fondo Mi Vivienda promueve el
acceso a la vivienda única y adecuada
• Corrupción y obras públicas son dos
conceptos que van de la mano para
ocho de cada diez personas que fueron
encuestadas a inicios de este mes por 
Datum
Economía (E)
• A pesar de la crisis económica
mundial registrada en el año
2009, el Perú mostró una muy
buena recuperación en el
desempeño de su Producto
Bruto Interno (PBI)
Fuerzas sociales, culturales, y
demográficas (S)
• Un paso necesario para salir de la 
pobreza es posicionar al Perú como
un país de clases medias y es
precisamente ese sector el que
viene creciendo continuamente.
Entre 2011 y 2017, la clase media
pasó de 9’847,000 personas a la cifra
de 13’405,000, suponiendo un
crecimiento acumulado de 36.1% en
menos de 10 años.
Tecnológicas (T)
• El Perú es un país con un nivel de gasto en
investigación y desarrollo como porcentaje
del PBI por debajo del promedio de América
Latina y el Caribe, esta inversión viene
representando el 0.15% de su PBI
• Por último, existen mejoras e innovaciones
tecnológicas a nivel mundial que han dado
con la aparición de nuevos materiales de
construcción, con mejor calidad y con mayor
resistencia para la construcción de
edificaciones contra movimientos sísmicos
Fuerzas ecológicas y ambientales (E)
• Una oportunidad para el sector
construcción es la tendencia hacia los
edificios verdes y las construcciones eco-
eficientes. En el mundo, la tendencia es
hacer edificios e instalaciones verdes, la
misma que se estima que se consolidará
en los próximos años