UNIVERSIDAD NACIONAL

PEDRO RUÍZ GALLO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

«MERCADO»
• ASTONITAS CANO KATHERINE
• DOMINGUEZ MEGO ESMERALDA
• NOVOA OLIVARES JESSYCA
• RAMIREZ TORRES STEFANY
HISTORIA DE
POMALCA
 HISTORIA DE
POMALCA
ETAPAS

HACIENDA
ENCOMIENDA ESTANCIA
(1642)

formó la estancia “San Pedro de Alcántara
de Pomalca”, dedicada a la crianza de
cabras, cerdos y ovejas, que producían
carnes, sebos, cordobanes y lanas;
asimismo se sembró alfalfa, legumbres y
árboles frutales.
amplían los cultivos de caña de azúcar a mayor
escala, con un total 18 fanegadas (54
hectáreas) convierten de esta manera a
pomalca en hacienda azucarera, se aumentó de
50 fanegadas a más de 200 con la anexión de
las estancias de samán y filitum y la calera, sin
contar con las150 alquiladas a callancamonsefú.

Familia De la Piedra
En Mayo de 1920, Pomalca y Collud que
comprendía la Sociedad Agrícola Pomalca Limitada,
son adquiridas por la Empresa Sociedad Viuda de
Piedra e Hijos Sociedad Anónima, de la Familia De
la Piedra del Castillo, por un monto de S/.
8`000,000.00 de Soles Oro totalmente pagados.
Con la Administración de la Empresa, Pomalca
adquiere dimensiones extraordinarias.
 EMPRESA
COOPERATIVA
AGROINDUSTRIAL
(1970)
POMALCA SAA

Sin embargo, este

Luego de 26 años de proceso cooperativo y
emporio comercial y ETAPAS:
 BONANZA(70-75) del fracaso del sistema, el Gobierno de
económico se vio
 CRISIS (76-80) Alberto Fujimori el año 1996 decreta la Ley
trastocado en la
 ACENTUACIÓN DE CRISIS del Saneamiento Económico Financiero y
dación del Dec. Ley
mediante referéndum, los trabajadores
17716 de Reforma (81-96)
deciden cambiar de modelo empresarial
Agraria, dado el 24
pasando a convertirse en Sociedad Anónima
de junio de 1969,
1960, OBREROS FUERON de accionariado difundido
transformándose
luego en ADQUIRIENDO UNA NUEVA
Cooperativa. CONCIENCIA DE CLASE QUE SE
HIZO CLAMOR COLECTIVO.
MASACRE DE POMALCA (1962)
COLEGIO OCTAVIO CAMPOS
OTOLEAS(1965)

DISTRITO

Ley de creación Nº 26921 del 31 de enero de 1998

(GOB.ALBERTO FUJIMORI) La creación del distrito se da en un
momento muy oportuno, los servicios básicos como: el agua,
limpieza pública y energía eléctrica estaban colapsando y
siendo abandonados debido a la grave crisis. Es así que el
gobierno entrega el destino de Pomalca a sus ciudadanos
CONTEXTO
FÍSICO
 CONTEXTO FÍSICO TEMPERATURA: 22°C
CLIMA:
LOCALIZACIÓN Cálido - Templado
31.6°C en verano
15°C en invierno
VIENTO: 8 Km/H

PRECIPITACIONES: 0%
Se tiene 75mm al año
TOPOGRAFÍA:
Áreas de planicies
HUMEDAD: 69%

SUELOS:
Arenosos, areno-arcillosos,
francos, arcillosos y arcillosos-
limosos (dedicados al cultivo de
caña de azúcar)

HIDROGRAFÍA:
Se abastece a ECOLOGÍA:
presenta áreas de vegetación natural como
través de la sub- algarrobos, faiques, chilco, pajarobobo, chope, zapote,
cuenca azucarera totora, bichayo, etc., donde se desarrolla una variada
Chancay fauna silvestre, como palomas, peches, gallaretas,
patos, garzas, chiscos, chilalas, búhos, etc., Áreas que
deben ser materia de protección por la intensiva
deforestación a que son sometidas.
CONTEXTO
SOCIAL
 POBLACIÓN

• POBLACION DISTRITAL
El distrito de Pomalca según cifras del INEI al
año 2007 a través del XI de Población y VI de
Vivienda cuenta con una población de 23 092
habitantes, cantidad de población que
representa el 21,6% de la población total de
la Mancomunidad Azucarera de la Región
Lambayeque, el 3% de la población
provincial y a su vez el 2,1% de la población
de la región Lambayeque. • PROYECCION DE POBLACION
DISTRITAL
Haciendo uso de la Tasa de Crecimiento
Poblacional del distrito de 0.9% estimamos
que la población proyectada al año 2011 para
el distrito de Pomalca es de 23 935
habitantes; identificándose un aumento de
843 personas; aumento que está acorde a la
tendencia de crecimiento y dinámica
poblacional que afecta la provincia de
Chiclayo y a la afluencia de población
migrante que acoge el distrito.
• POBLACION POR SEXO Y
ÁREA DE RESIDENCIA
De manera general se concentró y
desarrollo en el medio urbano y se ha
intensificado en los últimos años
reflejando un mayor número de
pobladores en áreas urbanas con
respecto a la población censada rural.

POBLACIÓN VARONIL: 11 313

HOMBRES
87,4% (11 313) = ZONA URBANA
12,6 % ((11 313) = ZONA RURAL

POBLACIÓN FÉMINA: 11 799 MUJERES

88,2% (11 313) = ZONA URBANA
11,8 % ((11 313) = ZONA RURAL
 • ESTRUCTURA DE EDADES EN LA
POBLACIÓN DE POMALCA

La estructura de edades de la
población del distrito de Pomalca,
presenta una configuración
predominantemente infantil,
adolescente y joven. Los rangos
de edades que concentran la
mayor cantidad de población están
ubicados entre los 0 y 24 años de
edad con más del 46% del total de
la misma. Asimismo se observa un
incremento paulatino y
considerable de la población
adulta mayor con un 7,69% de
personas de 65 años a más,
evolución acorde al incremento de
la esperanza de vida, la reducción
en la tasa de fecundidad general a
nivel provincial y prioritariamente
a una mayor orientación hacia la
planificación familiar y un mayor y
mejor acceso a los métodos
anticonceptivos.
EQUIPAMIEN
TO URBANO
 EL PLAN DIRECTOR DE CHICLAYO
2020
Señala que, unos de los ejes de expansión urbana de la ciudad de Chiclayo debe ser el Eje
de la carretera de Chiclayo – Pomalca. Se propone la realización de un Proyecto de
Habilitación Urbana para fines de uso de vivienda y comercio, para su ejecución con el
Programa del Fondo Mi Vivienda y Techo Propio, para un proceso de ocupación planificado
en 15 años.
Proyecto realizado por Los Desarrolladores de Proyectos Inmobiliarios de
 ARBULU & TERRY SAC
EQUIPAMIENTO URBANO

Por esta zona de Chiclayo se desarrolle

una gran actividad agrícola
(mayoritariamente sembrío de caña), el
cual se da por la presencia de la
agroindustrial pomalca; que brinda
trabajo a los lugareños y los que no son
de esta zona .
 EQUIPAMIENTO URBANO
• El área urbana de la
Pomalca no contaba con
cobertura del servicio de
agua potable y
alcantarillado.
• El abastecimiento de
agua
potable se realiza por
medio de pozos
tubulares y cubre el
60.2% viviendas con
conexiones domiciliaria.
• La cobertura de
Pics alcantarillado es del
i
36.7%.
N • Ocasiono problemas
O E principalmente el retraso
Chiclayo
y
en el proceso de
JLO Tumán urbanización desde 1992
S Reque y

Monsefú
EQUIPAMIENTO URBANO
 CARACTERISTICAS : AREAS DE EXPANSION
URBANA

Uso Residencial 258.47 Has.

(31.4 %) en proceso de
consolidación:
CENTRO POBLADO AREA OCUPADA
ACTUALMENTE(HA)
1. LA UNION
36.35
2. SAN FRANCISCO
30.37
3. RAMIRO PRIALE
18.47
4. CALIFORNIA
9.29
5. SAMAN
5.95
6. LAS VEGAS
10.19
7. MIRAFLORES
6.34
563.53 Has (68.6%) uso 8. LOS PRECURSORES
agrícola.
11.84
9. SAN BARTOLA
3.22
EMPLAZAMIENT
O
 EMPLAZAMIENTO
PLANO DEL
DISTRITO POMALCA
UBICACIÓN

DISTRITO:POMALCA-
PROVINCIA CHICLAYO –
DEPARTAMENTO
LAMBAYEQUE
extensión de 80.35 km2
A ocho minutos de
CHICLAYO
 LÍMITES DISTRITALES
norte con el Distrito de Picsi PICSI
este con el Distrito de Tumán
sur con los distritos de Tumán, Reque y 
Monsefú oeste con los distritos de Chiclayo y 
José Leonardo Ortiz.

C ACCESIBILIDAD

H T
I U
C M
L A
A N
Y
O

REQUE
CUATRO POSIBLES
ACCESOS
ASOLEAMIENTO Y N
VIENTOS

O E

S
ALREDEDOR DEL PROYECTO SE UBICAN EDIFICACIONES
CON ALTURAS QQUE VARIAN DE 1 A 3 PISO, LOS
CUALES EN SU MAYORIA SON DE 2 NIVELES
NUESTRO TERRENO ESTA RODEADO DE VIVIENDAS Y TAMBIEN DE UN NUMERO
CONSIDERABLE DE COLEGIOS PRIVADOS DEBIDO A LA INFLUENCIA QUE HA
TENIDO EL UNICO COLEGIO SECUNDARIO NACIONAL GLORIOSO OCTAVIO
CAMPOS OTOLEAS CERCANO AL TERRENO .
NORMATIVID
CONTEXTO
AD
SOCIAL
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE)
ARQUITECTURA COMERCIAL: NORMA A-070.
COMERCIO.
CAPÍTULO II:

Artículo 13

LOS PISOS EN MERCADOS, SERÁN

DE MATERIAL IMPERMEABLE,
ANTIDESLIZANTE Y
LISO, FÁCILES DE LIMPIAR Y SE LES
DARÁ PENDIENTE DE POR LO
MENOS 1.5% HACIA LAS
CANALETAS
O SUMIDEROS DE DESAGÜE.

ARTICULO
15 :
LOS LOCALES COMERCIALES
TIENEN UNA AREA MINIMA DE 6.00
m SIN INCLUIR DEPOSITOS NI
SERVICIOS HIGIENICOS , CON UN
FRENTE MINIMO DE 2.40 m Y UN
ANCHO DE PUERTA DE 1.20 m Y
UNA ALTURA MINIMA DE 3.00 m .
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE)
ARQUITECTURA COMERCIAL: NORMA A-070.
COMERCIO.
CAPÍTULO II:
ARTICULO 17:

LOS PUESTOS DE COMERCIALIZACION EN LOS

MERCADOS SE CONSTRUIRAN DE MATERIAL NO
INFAMABLE , LAS SUPERFICIES QUE ESTEN EN
CONTACTO DIRECTO CON LOS ALIMENTOS DEBEN SER
FACILES DE LIMPIAR Y DESINFECTAR.
LA DISTRIBUCION DE LAS SECCIONES ES POR TIPO DE
PRODUCTO:
• CARNES , PESCADOS Y PRODUCTOS PERECIBLES :
6.0 m.
• ABARROTES , MERCERIA , COCINA :
8.0 m.
• OTROS
• PRODUCTOS : 6.0 m.
ARTICULO 24

LAS EDIFICACIONES COMERCIALES

DEBERÁN TENER ESTACIONAMIENTOS
DENTRO DEL
PREDIO SOBRE EL QUE SE EDIFICA. EL
NÚMERO MÍNIMO DE
ESTACIONAMIENTOS SERÁ EL
SIGUIENTE:
PARA PERSONAL 1 EST. CADA 20
PERS.
PARA PÚBLICO 1 EST. CADA 20 PERS.
MODELO
ANÁLOGO
 MODELO
ANÁLOGO
Mercado Santa Rosa-Piura

El mercado se encuentra dentro de un área próxima al centro

histórico en un contexto de clase baja. Muchas zonas son
terrenos vacios ya que la zona se encuentra muy poco
desarrollada. Las construcciones de los alrededores del
mercado tienen una altura de 1a 2 niveles.
 MODELO
ANÁLOGO
Mercado Hidalgo - México

El proyecto del mercado

Hidalgo se encuentra
ubicado en la ciudad de
puebla, el predio se
encuentra ubicado en la
zona Nor-Poniente de la
ciudad de Puebla
PRODUCTOS PERECEDEROS

• En el caso de florerías, se recomienda

localizarlos al Norte.
• Las frutas, verduras y legumbres, cremerías y
salchichonería en la parte intermedia cargada
al Norte y Oriente.
• La sección de carnes(pescado, pollo, carnes
rojas) al Norte Sur, la parte de alimentos al
Sur.
PRODUCTOS NO PERECEDEROS

• Los puestos de telas, plásticos, jarciarías,

abarrotes, joyería, mercería, ropa y calzado se
ubican al Poniente, ya que son productos que
no le afecta el calor.
PROGRAMA
ARQUITECTONIC
O
 ÁREA ADMINISTRATIVA
Esta área está
compuesta por las
Los ambientes que
personas que se comprende son:
encarga de - Recepción
administrar el - Sala de reuniones
- Oficina múltiple
mercado, - Oficina del
entendiendo que administrador
- Secretaria +Archivo
comprende los de documentos
puestos, los locales - Servicios higiénicos
comerciales, los para mujeres y
hombres
restaurantes, la - Cuarto de limpieza
guardería infantil,
otros.
 ÁREA COMERCIAL

Comprendido por los puestos tradicionales del

mercado distribuidos en tres zonas:

Zona húmeda
Puestos de carnes rojas
( carnes y embutidos )
Puestos de carnes blancas
(pollos ).
Puestos de pescados y
mariscos.
Zona
Zona seca
semihúmeda
Puestos de frutas y
Puestos de abarrotes.
verduras.
Puestos de mercería ,
Puestos de comidas.
confitería, entre otros .
Puestos de servicios como
Puestos de bebidas.
ferretería , técnicos ,etc.
 LOCALES EXTERIORES
Considerando :
Se encuentran en 3 frentes del • Restaurantes.
perímetro del mercado sumando • Dulcería.
un total de 37 locales. • Disfraces .
Son locales ,tiendas que ofrecen • Cabinas de internet.
diferentes bienes y servicios con • Locutorio.
la finalidad de : • Muebles .
• Mantener siempre un orden • Sastrería.
para mayor comodidad y • Bazar .
acogida del cliente. • Bodegas.
• Aumentar las exportaciones • Calzado-
• Incrementar la productividad. • Gamer.
• Aumentar las ventas. • Boutique.
• Entre otros.
 ÁREA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

Comprendido en :

GUARDERÍ
SUM TOPICO
A
 GUARDERÍA INFANTIL

Es el área donde los padres que

trabajen en el mercado puedan
dejar a sus hijos/hijas durante las Los ambientes que
horas de trabajo. Tendrá capacidad comprende son:
para 20 niños (1 por cada 15 - Recepción
puestos). Se considerará que los - Patio de juegos
niños que usarán las instalaciones - Aulas
serán niños entre 1 y 5 años, - Cunas
asumiendo que de 5 para más ya - Oficio (principalmente para el
estarán en el colegio. área de cunas)
- Servicios higiénicos para para
niños, niñas y personal
- Kitchenette
- Oficina de la asistente social y
administrador
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
Hemos considerado salón de
usos múltiples ya que es un
SERVICIOS
HIGIENICOS
7CUARTO ESCENARIO ALMACEN OFICIO ambiente donde que se
DE
LIMPIEZA puedan desarrollar y
coordinar la cultura, la
recreación y el deporte,
además de brindar a todos
SU los habitantes del sector,
M niños , jóvenes y adultos, un
ambiente sano, un lugar que
sirva para realizar las
diversas actividades
colectivas, como un teatro,
asambleas de ciudadanos,
talleres de preparación, sala
audiovisual, actos culturales,
charlas de buenos hábitos
alimenticios ,sala de bailes y
otros eventos que se
planifiquen en beneficio de la
comunidad.
 ÁREA DE SERVICIOS
GENERALES
COMO PARTE DE LA OFERTA DE SERVICIOS BRINDADOS POR EL MERCADO SE ENCUENTRAN LOS
SIGUIENTES AMBIENTES QUE SON INDISPENSABLES PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL
MERCADO YA QUE ES EL APOYO LOGÍSTICO PARA LAS ACTIVIDADES::

LABORATORIO
BROMATOLOGICO ENTRE OTROS

Tiene como misión realizar • Cuarto de limpieza.

pruebas, ensayos y controles • Control de peso.
con el fin de aportar a la • Área de residuos.
política institucional de • Vestidores.
seguridad alimentaria • Almacén general.
• Patio de
inocuidad y genuinidad de los maniobras .
alimentos que consume la • Estacionamiento .
población • Entre otros .