Desarrolle la clasificación de bienes en forma general

R.- muebles o inmuebles, cosas fungibles o no fungibles, cosas consumibles o no consumibles, cosas divisibles e indivisibles,
cosas registrables y no registrables, cosas principales y accesorias
Que es bien inmueble?
R.-son bienes inmuebles la tierra y todo lo que esta adherido a ella natural o artificialmente, no pueden ser trasladados también
son inmuebles las minas los yacimientos de hidrocarburos, lagos, manantiales y las corrientes de agua
Que es bien mueble?
R.- son aquellas que se puede trasladar de un lugar a otro se incluyen entre ellos las energías naturalez controladas por el
hombre
Que es Bien fungible?
R.- son fungibles las cosas del mismo genero que ordinariamente se determinan por peso, numero o medida y pueden
substituirse unas por otras estas tienen el mismo valor liberatorio en el pago, salvo libertad diversa
Que es bien divisible?
R.- que se puede dividir
Que es el bien indivisible?
R.- son indivisibles las cosas que no pueden fraccionarse sin alterar su sustancia con relación al todo también se considera
indivisibles las cosas que no pueden fraccionarse por disposición de la ley o la voluntad humana aunque de hecho sean pasibles
de división en otras palabras nose pueden dividir por que se destruye o por que la ley lo prohíbe
• Que es bien consumible?
• R.-son consumibles las cosas que se destruyen o desaparecen con el primer uso que se hace de ellas
• Que es bien corporal?
• R.- todo objeto suceptible de ser percivido por nuestros sentidos que tiene un cierto valor pecuniario ejemplo una casa o un
automovil
• Que es bien incorporal?
• R.- objeto de derechos que no tiene realidad sensible sino deriva de su existencia del ordenamiento jurídico
• TDesarrolle la clasificación de bienes tomando en cuenta al sujeto de dominio
• Como se aplica los Derechos en el Campo de los Bienes.
• R.- en derecho se dice que son objeto de apropiación todos los bienes que no están excluidos del comercio…………………….
• Que es Patrimonio?
• R.- conjunto de bienes, creditos, y derechos de una persona y su pasivo, deudas u obligaciones de indole economica.
• Cuales son las Teorías Principales del Patrimonio?
• R.- teoría de la personalidad, teoría de la afectación
• Cuales son los Elementos del Patrimonio.
• R.- elementos activo y pasivo
• Cuales son las Clases de Patrimonio
• R.- p. Personal, p.Separado, p. De destino, p.Afectado a un bien, p. Colectivo
• Que es el Patrimonio Familiar y/o Ganancial?
• R.- patrimonio familiar:es el conjunto de bienes constituido por resolución judicial y en forma única que aseguran y
garantizan la subsistencia y bien estar de la familia
• Patrimonio ganacial: protección de bienes antes del divorcio
• Que es el Patrimonio Personal?
• R.-Es el conjunto de bienes y derechos de cualquier persona por el mero hecho de serio sin requerirle atributo alguno
complementario alguno
• Que se entiende por Derechos Reales?
• R.- el derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona(física o jurídica) sobre una cosa de manera directa e
inmediata para un aprovechamiento total o parcial siendo este derecho oponible o terceros
• Cual es la Naturaleza Jurídica del Derecho Real?
• R.- permitir deteniendo la propiedad de forma legal y permanente con validez fungible.
• Desarrolle la Clasificación de los Derechos Reales
• R.- derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia (dominio,condominio,propiedad horizontal, conjuntos
inmobiliarios)
• Derechos reales sobre cosa ajena (uso, habitación,servidumbre)
• Derechos reales de garantía (hipoteca,prenda,anticretico)
• Cuales son los caracteres de los Derechos Reales?
• R. El titular de derecho real ejerce directamente la persona sobre la cosa, el objeto de derecho real es la cosa, el poder
sobre la cosa se realiza de forma directa y es un derecho absoluto con eficaciA
• Que es el Derecho de Crédito?
• Se denomina derecho de crédito (obligación) al derecho subjetivo en virtud del cual un sujeto (acreedor) puede exigir que otro
sujeto (deudor)realice en su favor una determinada conducta (prestación) de tal manera si el deudor incumple responderá de
las consecuencias del incumplimiento de todos sus bienes
• Cual es la Diferencia del Derecho de Crédito y los bienes?
• R.- por su objeto: el derecho real se ejerce sobre una cosa mientras que el derecho de crédito se ejerce sobre el deudor
• - por el sujeto pasivo: en el derecho real el sujeto pasivo es colectivo en el de derecho de crédito es sujeto pasivo esta
individualmente determinado
• -por extinción : los derechos reales desaparecen cuando perece la cosa mientras que en los derechos de crédito el
perecimineto de la cosa no extingue los derechos reales
• -por su eficacia: elderecho real es un derecho absoluto oponible mietras que el derecho de crédito es un derecho relativo ya
que solo puede exigirse frente al deudor
• Por su publicidad : los derechos reales pueden inscrbirse en el regristro de la propiedad mientras que en los derechos de
crédito no existe esa posibilidad de publicidad
• Por los principios que los rigen: en los derechos reales rigen los principios contenidos en la ley mientras que los derechos de
crédito están fundamentados en la autonomia de la voluntad de las partes que contraen la obligación
• Por su origen: los derechos reales se constituyen mediante el titulo y el modo y puede ser adquiridos por usucapión los
derechos de crédito se adquieren a travez de los contratos no son suceotibles de usucapion
• Que son los Derechos Intelectuales?
• R.- derecho de autoria de la propiedad de la propiedad intelectual de una creación personal
• Que es la Posesión?
• R.- La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el
derecho de propiedad u otro derecho real. estrictamente el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material.
• Cuales son los elementos de la Posesión?
• R,- permanencia toma de posesión pacifica y continua
• Que ocurre en caso de sucesión en la Posesión?
• R.- existen dos formas continuación de la posesión y unión de posesiones
• Cuales son los Mecanismos de Defensa de la Posesión?
• R. La defensa extrajudicial, defensa posesoria judicial, interdictos, acciones posesorias
• Cuales son los vicios de la Posesión
• R.- la posesión tiene que ser útil y producir todos sus efectos jurídicos es necesario que no este viciada por lo cual los vicios
que no deben de existir en la posesion son: discontinuidad
• -violencia,clandestinidad,equivocidad
• Como se adquiere la Posesión?
• R. La posesión Se adquiere atravez del corpus y del animus es decir tener la cosa y tener la intención de comportarse como
propietario
• Como se pierde la Posesión?
• R.-la posesión se pierde cuando desaparecen los 2 elementos (corpus y el animus) ejemplo en el caso de la transferencia de
propiedad donde la cosa pasa hacer propiedad de otra persona
• Cuales son los efectos de la Posesión?
• R.- los efectos son los derechos y obligaciones del poseedor en caso de restitución de la cosa y en caso de la posecion de
buena fe de los bienes muebles
• Que es la Propiedad?
• R.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, gozar y disponer de una cosa y debe ejercerse en forma compatible con
el interés colectivo, dentro de los limites y con las obligaciones que establece el ordenamiento jurídico
• Como fue Evolucionando la Propiedad?
• R.-empieza por el periodo romano ahí se forma la idea básica de la propiedad
• Periodo de bajo imperio :en esta época la propiedad desaparece mientras la posesión adquiere su mayor evolución
• Edad media : una característica fue la confucion entre la relacion a los vínculos reales y personales
• Periodo contenporaneo : aquí se considero la propiedad como un elemento para el desarrollo integral de la sociedad
• De un concepto del Derecho de propiedad?
• R.- es el poder legal e inmediato que tiene una persona para gozar, disponer y revindicar sobre un objeto o propiedad sin
afectar los derechos de los demás ni sobre pasar los limites impuestos por la ley
• Cuales son las características del Derecho de Propiedad?
• R.- las características son poder usar,gozar y disponer de una cosa .
• Como se adquiere el Derecho de propiedad?
• R.- puede adquirirse por ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por posesión de buena fe, etc
• Cuales son los tramites de consolidación del derecho propietario de bienes inmuebles, sujetos a Registro?
• R.-Regularización de derecho propietario según la ley 247 y 803
• Cuales son los tramites de consolidación del derecho propietario de bienes muebles, sujetos a Registro?
• R.-Usucapión quincenal y decimal
• Como se pierde el Derecho de Propiedad?
• R.- pueden clasificarse en voluntarios y involuntarios
• Cuales son los antecedentes de la Expropiación?
• R.- la expropiación solo procede con pago de una justa y previa indemnización en dos casos; por causa de utilidad publica y cuando la
propiedad no cumple una función social
• Cuales son los requisitos para la procedencia de la expropiación?
• R.- el incumplimiento de una función social y puede ser expropiado por causa de utilidad publica pudiendo retraerlo devolviendo una
indemnización
• Cuales son los efectos de la Expropiación?
• R.- uso del estado o el municipio para consolidar un proyecto nacional o local
• Cuales son las Modalidades del Derecho de Propiedad?
• R.- propiedad condicional, P suspenciva, P resolutiva, P inalienable
• Que es la Propiedad condicional?
• R.- se refiere a que adquieres el derecho de propiedad sobre algún bien siempre y cuando cumplas con la condición que sea
establecido en el contrato de quien se compra el bien
• Que es la Propiedad Suspensiva?
• R.- es una modalidad del derecho de propiedad donde el deudor condiciona al acreedor sña que se volverá propietario siempre
cuando el acreedor cumpla un condición que el propio deudor le impone
• Que es la Propiedad Resolutiva?
• R.- es una condición de no hacer es decir a tal cosa estas prohibido entonces esta debe ser fallida esta condición es de no hacer
• Que es la Usucapión y la Propiedad Resoluble.
• R.-la usucapión es la manera de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales a travez de la posesión continua.
• La propiedad resoluble es una propiedad transmitida temporalmente es decir con un limite de eficacia en el tiempo el cumplimiento
de la condición hace que el derecho retorne al tradente quedando nula el del adquiriente
• Que se entiende como la Propiedad Aparente?
• R.- es el que se comporta como si fuera el propietario de un bien que pertenece a otra persona
• Cual es la Teoría de la Apariencia?
• R.- se habla de apariencia de cosa que parece y no es se dice aparente de algo que es contrario a la realidad en todo caso el derecho
aparente es un derecho q se cree q existe pero q carece de base real.
• Cuales son los efectos de la Propiedad Aparente?
• R.-que el propietario aparente tiene la obligación de devolver el dinero al propietario verdadero
• Cuales son los efectos de la Propiedad inalienable?
• R.- como nosé puede dividir ni enajenar en todo caso la indivicion de realizarse en partes iguales para todos y si una de las partes no
quisiera en terreno y si en dinero se le puede obligar jurídicamente para que acepte
• Que es la co-propiedad?
• R.- es cuando un bien pertenece a 2 o mas personas
• Cuales son las causas de Origen de la co-propiedad?
• R.- puede tener origen voluntario: cuando dos hermanos se compran una casa voluntariamente, legal: cuando la ley asi lo impone ejm
bienes gananciales o herencia y judicial: cuando una sentencia judicial establesca propiedad ejm: usucapion
• Cuales son las clases de co-propiedad?
• R.-son dos: cuando es en porcentaje se llama co-propiedad indiviso o indivisible y cuando se puede dividir o fraccionar se llama co-
propiedad prodiviso o divisible
• Que es la co-propiedad Ordinaria o sin indivisión Forzosa?
• R.- se presenta en el caso en que los propietarios tienen una cosa o varias sujetas a su dominio y pueden dividirse en cualquier
momento a simple solicitud de uno de los copropietarios
• Cuales son los Derechos y Obligaciones en la co-propiedad Ordinaria?
• R.- entres los derechos podemos distinguir : actos jurídicos y actos materiales y sus obligaciones son cubrir los gastos de
administración, conservación y mantenimiento de la cosa común incluso el pago de impuestos
• Cual es el Sistema de Administración de la co-propiedad Ordinaria?
• R.-todos los copropietarios tienen derecho a administrar la cosa común en forma igualitaria y asi percibir los frutos que esta
propiedad produzca 2
• Cuales es la Reglamentación de la co-propiedad Ordinaria?
• R.Con el voto de la mayoría puede aprobarse un reglamento para la administración ordinaria y se puede delegar a una persona
determinándose los poderes y obligaciones de administrador
• Que es la co-propiedad Extraordinaria o con Indivisión Forzosa?
• R.- es en el caso de que la cosa común no puede ser objeto de división nisiquiera por voluntad de las partes
• Cuales son los casos y formas de origen de la co-propiedad extraordinaria?
• R.- resulta de la ley y de la voluntad de las partes los casos mas comunes son : los accesorios indispensables como ser pasillos,
ascensores, los sepulcros, la propiedad horizontal y el muro medianero
• Que es la medianera?
• R.- es aquella parte de la propiedad que pertenece a dos propiedades continuas y que sirve de división entre ambas
propiedades ya sean rusticas o urbanas están separadas por un elemento común ya sea un muro o pared
• Cuales son las pruebas de la Medianera?
• R.- a simple vista se sabe por que tiene gota aguas a los dos extremos o también puede contener ladrillos sobre salidos
• Como se adquiere la Medianera?
• R.- el propietario cuyo fundo linda con un muro exclusivo puede adquirir la medianería de todo o parte de dicho muro
pagando al dueño la mitad de su valor o de la porción que quiera hacer común mas la mitad del valor que tiene el suelo sobre
el cual el muro esta situado
• Cuando se extingue la Medianería?
• R.- no se extingue
• Cuales son los Antecedentes de la Propiedad Horizontal?
• R.- que los diversos pisos y compartimientos de un edificio pueden pertenecer a distintos propietarios siempre y cuando este
hecho de un material incombustible
• Que es propiedad Horizontal?
• R.- es una propiedad que implica co-propiedad , derecho propietario individual y medianería ejemplos los departamentos
• Cual es la naturaleza Jurídica de la Propiedad Horizontal?
• R.-nos dice que cada propietario de piso podrá ejercer su derecho realizando libremente los actos jurídicos y materiales
permitidos por la ley
• Cual es la diferencia de la Propiedad individual de las partes privadas y Copropiedad de las partes comunes?
• R.-En que la propiedad comunal: es del modelo economico-social socialista y la propiedad individual de las partes privadas: es
del modelo económico social capitalista
• Cuales son los Derechos y Obligaciones de los Propiedad Horizontal?
• R.-derechos:- cada co-propietario puede usar las partes comunes conforme a su destino pero sin perjudicar el derecho de los demás
• - el copropietario no puede, ni renunciando a su derecho sobre las partes comunes, sustraerse a contribuir en los gastos de
conservación.
• Cual es el Reglamento de la Propiedad Horizontal?
• R.- - al constituirse la co-propiedad debe redactarse un reglamento que establezca las normas las normas relativas al uso de las cosas
comunes a los derechos y obligaciones de los co-propietarios y las reglas para la administración
• - dicho reglamento puede modificarse por resolución de la asamblea de copropietarios en la forma establecida por el art.197
• - las normas del reglamento no pueden disminuir los derechos que los co-propietarios tengan como consecuencia de la adquisición,ni
pueden derogar las disposiciones de los artículos (188,189,190,etc)
• Como se Administra la Propiedad Horizontal?
• R.- el administrador debe ejecutar los los acuerdos de la asamblea, cumplir y hacer cumplir el reglamento,regular el uso de las cosas
comunes asegurando al mayor goce copropietarios,cobrar las contribuciones, hacer los gastos necesarios, para la conservación y el
goce de las partes comunes y rendir cuentas.
• - por las atribuciones señaladas o los poderes que le confieran el reglamento de co-propiedad y la asamblea, el administrador tiene la
representación de los copropietariosy puede accionar en contra de ellos o contra terceros
• -el el administrador puede ser demandado en juicio por cualquier hecho concerniente a las partes comunes del edificio
• En que consiste la Asamblea de Propietarios?
• R.-la asamblea queda regularmente constituida con los co-propietarios que representen tres cuartos del valor del edificio l
• - los acuerdos de la asamblea deben ser adoptados por el numero de votos que representen al menos los dos tercios de valor que
tenga el edificio y obligan a los que disienten
• - además de lo establecido en los art. Anteriores corresponde a la asamblea designar o confirmar al administrador,aprobar la partida
anual de gastos necesarios y su reparto entre los copropietarios. Aprobar la rendición de cuentas del administrador y en general
proveer a los asuntos de interés común que no se encuentren dentro de las atribuciones del administrador
• Como se nombra al Administrador?
• R.- la asamblea de copropietarios con el voto que represente a los dos tercios del valor del edificio nombra un administrador si
ella no provee a la designación esta se hace por la autoridad judicial a solicitud de uno o mas copropietarios. El administrador
dura en sus funciones un ano y puede ser reelegido puede ser revocado , puede ser revocado en cualquier momento por la
asamblea.
• Que pasa en caso de destrucción total y parcial de la propiedad horizontal?
• R si el edificio perece en una parte de tres cuartos de su valor cualquiera de los copropietarios puede pedir la división y venta
en caso de una parte menor cada propietario debe contribuir a la reconstrucción de las partes y el que no quiera participar en
la reconstrucción esta obligado a ceder sus derechos sobre las partes comunes
• Que es el estado de Pre-horizontalidad?
• R.- puede constituirse hipoteca sobre los diversos pisos o compartimientos de un edificio en construcción o ya proyectado bajo
el régimen de propiedad horizontal y la inscripción que se haga del terreno sobre la cual se levanta o se levantara el edificio
gravara la cuota parte de cada futuro copropietario y se extenderá a su piso o compartimiento respectivo a medida que estos
se vayan concluyendo, proporcionalmente a su valor y sin necesidad de nueva inscripción
• Cuales son los antecedentes de la Propiedad del Sobresuelo y del Subsuelo?
• R.-el propietario de un terreno puede conseder a una persona el derecho de construir sobre suelo este puede hacerse en
testamento o contrato
• Defina el derecho a Construir de la propiedad del sobresuelo?
• R.-el propietario de un terreno puede conceder el derecho a construir sobre suelo el acto puede hacerse en testamento o en
contrato. El derecho a construir es un derecho real inmobiliario
• Cuales son las formas de Construcción de la propiedad del sobresuelo?
• R.- por el derecho a construir, por legado o trasferencia de una construccion, por contrato accesorio de arrendamiento de un
terreno
• Cuales durara y como se extinguirá la propiedad del sobresuelo?
• R.-se extingue por los modos ordinarios de extinción de la propiedad y por vencerse el termino, este es temporal y no puede
durar mas de 30 años
• Defina el Derecho de Superficie.
• R.- atribuye al superficiario la facultad de realizar construcciones en la rasante en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena
manteniendo la propiedad temporal de las construcciones
• Cuales son las Formas de Construcción del derecho de superficie?
• R. puede ser amplia o reducida mediante contrato escrito en caso de reducción deben dar su asentimiento las personas que
tengan derecho de superficie
• Cual es el Objeto del derecho de superficie?
• R.- pueden ser objeto del derecho de superficie solo las construcciones en su integridad e independiente, este derecho de
superficie se extiende a todo el subsuelo en q se apoya y sustenta la construcción
• Cual es el contenido del Derecho de Superficie?
• R.- el contenido de derecho de superficie puede ampliarse o reducirse mediante contrato escrito especialmente celebrado
para el efecto
• Como se extingue el Derecho de Superficie?
• R.- por dos modos:
• 1) por los modos ordinarios de la extinción de la propiedad
• 2) por vencerse el termino
• Cuales son las Normas aplicables en la Propiedad Inmobiliaria?
• R.- son aplicables al derecho de superficie las normas de propiedad inmobiliaria en todo lo compatible con su naturaleza
• Que es la Propiedad del Subsuelo?
• R.- el propietario de un terreno puede ceder a cualquier persona la propiedad del subsuelo para hacer construcciones, las
normas del derecho de superficie serán aplicadas al derecho de propiedad
• Cuales son las excepciones legales al principio general de la propiedad del subsuelo?
• R.- el propietario de un terreno puede seder a cualquier persona la propiedad del subsuelo para construcciones
• Que se entiende por Delimitación de la Propiedad Inmueble?
• R.- es el derecho basado en los planos debidamente aprovados en instancias municipales con autorización de construcción
legal
• Que es el Deslinde y el Amojonamiento?
• R.- amojonamiento : colocación de mojones con estacas o puntuales de las coordenadas poligonales
• Deslinde: son las rasantes poligonales
• Cual es la prueba del Deslinde y amojonamiento?
• R.- el uso de equipos topográficos satelitales con poligonales
• Que es el cerramiento?
• R.- se define como la determinacion de cuatro puntos cardinales: norte,sur,este, oeste
• Que se entiende por Delimitación de las Aguas?
• R.-son las aguas naturales con prohibición de desvio con corte por usos y costumbres………………………………..
• Que es la Propiedad de las Aguas?
• R.- es en elemento esencial para la vida y para la existencia de un país
• cuales son los conflicto entre partes de Fundos Vecinos por la propiedad de las Aguas?
• R.- cortes y desvíos arbitrarios
• Que son las Cooperativas para el aprovechamiento de Aguas?
• R.- están integradas por asociados q son los usuarios de los servicios q prestara la cooperativa en este caso agua.
• Defina los Modos de Adquirir la Propiedad Inmueble
• R.-testamentario, hereditario, compra, venta y la posesión pacifica
• Clasifique los Modos de Adquirir la Propiedad Inmueble? Art. 110 Código Civil
• R.- por ocupación, accesión, usucapión, posesión de buena fe
• Que es la Accesión?
• R.- es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real que se atribuye al propietario del suelo y le permite hacer suyo
todo aquello q se quede unido y acrezca de dicho suelo
• Cual es la Clasificación de la Accesión?
• R.- accesión discreta y accesión continua
• Que es la Accesión Artificial?
• R.- se da cuando la incorporación o unión de las cosas se produce con intervención del hombre
• Que es la Accesión Natural?
• R.- tiene lugar cuando dos cosas se unen de forma inseparable teniendo incorporación por hechos naturalez
• Que es la Usucapión?
• R.-modo de adquirir la propiedad de una cosa
• Cuales son las condiciones generales para la existencia de la Usucapión?
• R.-Por posesión continuada y transcurso del tiempo
• Cuantas Clases de usucapión exinten y cuyales son?
• R.- existen dos tipos : la ordinaria y la extraordinaria
• Que es la Usucapión Ordinaria?
• R.- es aquella que exige como requisitos para su conformación titulo idóneo, buena fe , etc poseyéndolo durante 5 anos
• Que es la Usucapión Extra-ordinaria?
• R.- característica principal es la exigencia de posesión sobre el bien por un tiempo no menor a 10 anos
• Que se entiende por la Buena fe en la Usucapión ordinaria?
• R. la posición de buena de fe de los muebles corporales vale por un titulo de propiedad salva prueba contraria
• Cual es el Plazo en la Usucapión Ordinaria?
• R. Posesión 5 años
• Que es la Usucapión Especial. Concepto.
• R. Es fundamento de la posesion agraria que nos habla de que la tierra es de quien la trabaja
• Que es la Adquisición de la Propiedad por el Contrato?
• R. Es el acto por el cual una persona adquiere la propiedad de un bien por un contrato
• Cuales son los Principios Adquisición de la Propiedad por el Contratos?
• R. Principio de posibilidad, P. De licitud, P. De capacidad, P.De libertad, P de buena fe
• Que es la Adquisición de la Propiedad por la Sucesión?
• R. Es el acto por el cual un heredero o sucesor adquiere un bien por efecto de una herencia O testamento
• Cuales son las formas de Adquisición de la Propiedad por la Sucesión?
• R. La herencia se adquiere por el solo ministerio de la ley desde el momento en q se habré la sucesiob
• Que es la Adquisición de la Propiedad Mueble?
• R. Es un individuo q adquiere la posesión de buena fe de un bien mueble sujeto a registro de alguien q no es dueño pero lo
hace suyo por usucapión
• Cuales son los Modos de Adquirir la Propiedad mueble?
• R. La propiedad de los muebles que no pertenecen a nadie se adquiere por ocupación ,por quien los cobre, y si no fue fraude
• 139. Que es la Ocupación?
• R. Es un modo de adquirir la propiedad de las cosasque carecen de dueño
• Cuales son los bienes muebles objeto de la Ocupación?
• R. Muebles de nadie , y cosas abandonadas
• Cuales son las Formas de Ocupación en los bienes muebles?
• R. Por ocupación, por quien los capture, por el propietario sino fueron traídos por fraude
• Que es la Accesión Mobiliaria?
• R. Tiene lugar cuando dos bienes muebles de distintos dueños se usen
• Que se entiende por la Posesión de Buena Fe en el Código Civil Vigente?
• R.Que la posición de buena fe vale por un titulo de propiedad
• Defina la Adquisición de Bienes Muebles por Usucapión.
• R.A la usucapión de bienes muebles son aplicables en lo que les sean pertinentes las reglas sobre la usucapión ejm al poseedor de
mala fe adquiere la usucapión por la posesión continua de 10 años
• Como se la Adquisición de Bienes Muebles Sujetos a registro por Usucapión.
• R. Se adquiere un bien mueble sujeto a registro de alquien que no es su dueño hace suyo el mueble por usucapión poseyéndolo
durante 3 años contados desde la fecha en que el titulo fue inscrito
• Que es la Protección Judicial de la Propiedad?
• R. Consiste en la potestad, capacidad y facultad que tiene una persona para acudir ante la autoridad judicial para demandar que
preserve o reestablesca una situación jurídica perturbada o violada que lesiona sus derechos
• Que es la Acción Reivindicatoria?
• R. Es en la que el actor alega que es propietario de una cosa que el demandado posee y pide que se le condene a la devolución de
dicha cosa
• Cual es la Prueba del Derecho de propiedad?
• R.- la prueba por ocupación , por accesión, por usucapión por efectos de los contratos por susecion, etc
• Que es la Carga?
• R. Son obligaciones impuestas por el disponente al favorecido que acepta bajo pena el de perder la liberalidad si no las cumple
• Cuales son las Formas de Prueba?
• Prueba documental, prueba de presuncion, prueba de confesión, prueba de juramento, prueba testifical, informes periciales,
inspección ocular
• Cuales son los Efectos de la Reivindicación?
• R. Su efecto es declarar que el autor tiene dominio y se entregue al demandado con sus frutos y accesiones y el demandado
tiene que restituir la cosa con todos sus accesorios
• Que es la Acción Negatoria?
• R. Es la facultad que tiene el propietario sobre un bien inmueble para impulsar la actividad jurisdiccional contra todo tipo de
perturbaciones que afecten al ejercicio de su derecho
• Que es la Acción Confesaría?
• R.Es la facultad que tiene un tenedor de un derecho real sobre un inmueble que esta interesado en la existencia de una
servidumbre
• Cuales son las Limitaciones al Derecho de Propiedad?
• R.Limitaciones en el interés privado y publico , limitaciones administrativas
• Cuales son las Causas que originan las Limitaciones al Derecho de Propiedad?
• R. Se justifica para q dicho derecho se ejerza en beneficio del individu, de la familia y de la sociedad para el bien comun
• Que es la Teoría del Abuso del derecho?
• R.Es cuando el propietario de un bien puede ser reconocido como abusador de su derecho de propiedad y ser condenado a
reparar el daño que causa a terceros
• Cuales son las limitaciones derivadas de las Relaciones de vecindad?
• R. Que el propietario al ejercer su derecho y especialmente al explotar una industria o negocio debe abstenerse de todo lo que
pueda perjudicar a las propiedades vecinas a su seguridad y salud
• Quese entiende por los Derechos Reales sobre cosa Ajena?
• R. Son derechos reales distintos de la propiedad son facultades del propietario que se han separado del derecho de este para
atribuírselo a otra persona
• cuales son las Clases de Derechos Reales sobre cosa Ajena?
• R. Son D real de goce o disfrute, derecho real de garantía, D real de adquisicion
• Defina Usufructo?
• R.- derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro con tal que nose altere su sustancia
• Cuales son los derechos del Usufructuario?
• R.- uso y goce de la cosa (gozar de los frutos naturalz y civiles)
• - derecho a recibir indemnización por las mejoras
• Cuales son las Obligaciones del usufructuario?
• R.- realizar inventario de los bienes
• -otorgar una garantía suficiente
• -realizar gastos para custodia del bien
• -realizar los pagos de impuestos
• Cuales son los Derechos del Nuevo propietario con relación al Usufructuario?
• R.El derecho del usufructuario se extiende a las pertenencias y accesiones de la cosa debe gozar de su derecho como un buen padre
de familia
• 172. Cuales son las Obligaciones del Nuevo Propietario con relación al Usufructuario?
• R.La obligación es levantar un inventario de los bienes sujetos al usufructo y otorgar una garantía
• Cuales son las Modificaciones del Usufructo?
• R.-destruccion culposa o dudosa(el usufructo se transfiere a la indemnización debida por el daño
• -destruccion de cosa asegurada ( el usufructo se transfiere a la indemnización pagada por el asegurador
• -destruccion parcial(el usufructo se conserva sobre el resto)
• -destruccion de edificios (el usufructo tiene derecho a gozar del suelo y los materiales
• -expropiacion( el usufructo se transfiere a la indemnización )
• Como se extingue el Usufructo?
• R.- por el cumplimiento del art.127
• -por prescripcion
• -por consolidación
• -por renuncia del usufructuario,
• por destrucción,por abuso del usufructuario
• Que se entiende por el uso y la Habitación?
• R.- uso es la acción y efecto de servirse una cosa de emplearla o utilizarla y la
• Habitación es edificio,casa o cualquier otra construcción o lugar natural que se emplee para vivienda
• Cuales son las reglas Especiales del Derecho Real de Uso y de Habitación?
• R.- con las limitaciones y obligaciones a gastos y reparaciones
• Cuales son las prohibiciones del uso y habitación?
• R.- los derechos de uso y de habitación no pueden cederse ni rentarse
• cuales son los derechos del uso y habitación?
• R.- el usuario puede servirse de la cosa y sus frutos en la medida necesaria para satisfacer sus necesidades y el habitador tiene
derecho a ocupar una casa limitadamente a sus necesidades.
• cuales son las Obligaciones del Uso y habitación?
• R.- si ocupa toda la casa queda obligado a las reparaciones, gastos ordinarios, al pago de los impuestos y cargas
• Que es la Servidumbre?
• R.- derecho de uso sobre un espacio que por uso y costumbre fue aceptado por el propietario del espacio, se constituye en un espacio
de servicio para el que lo usa
• Cuales son los bienes susceptibles de servidumbre?
• R.-de paso y De acuerdo
• Que características Jurídicas tiene la servidumbre?
• R.Se constituyen forzosas o voluntarias y pueden ser también constituidas por usucapión o por destino del propietario
• Cuales son las Clases de Servidumbres?
• R- voluntarias,adquiridas y por usucapion
• Cuales son las formas de Nacimiento de las Servidumbres?
• R.-legal,judicial y voluntaria
• 185. Como se extingue las Servidumbres?
• R.- por unirse a una sola persona las cualidades de propietario
• - por renunciar
• -por prescripcion
• Defina Derechos Reales de Garantía
• R. Otorgan a su titular un poder real sobre una cosa ajena como garantía del cumplimiento de una obligación
• Cuales son las Garantías Patrimoniales en el Código Civil?
• R.Todos los bienes muebles e inmuebles presentes y futuros del deudor que se ha obligado personalmente constituyen garantia
comun de sus acreedores
• Que es la Hipoteca?.
• R.- derecho general que se constituye sobre bienes inmuebles, para garantizar con ellos la afectividad de un crédito en dinero a favor
de otra persona
• Cuales son los caracteres de la Hipoteca?
• R.- es un derecho real limitado, accesorio y indivisible
• Como se extingue la hipoteca?
• R.-extincion de la obligación principal
• - por renuncia del acreedor de la hipoteca
• -por perdida del bien hipotecado
• -por extinción del derecho hipotecado
• - por la previsto en el art. 1479
• Como se cancela la Hipoteca?
• R.- la cancelación y levantamiento total de las hipotecas puede ser voluntarias o judiciales
• Que es la Pignoración?.
• R.-accion de empeñar o dar en prenda , el mismo bien en que ella consiste y que se entrega al acreedor como garantía del
cumplimiento de una obligación.
• ¿Cuantas clases de Pignoración existen?
• R.- existen dos clases muebles y previas
• Que es la Prenda?
• R.- contrato por el cual el deudor de una obligación presente o futura entrega al acreedor una cosa mueble o un crédito en seguridad
de que la obligación ha de ser cumplida.
• Cuales son los caracteres de la prenda
• R.- Es un contrato típico, unilateral, accesorio, indivisible y contrato real.
• Como se constituye la prenda?
• R.-Se constituye un derecho real sobre un bien mueble enajenable por el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su credito
• Que es la Prenda sin Desplazamiento?
• R.- es la que se puede constituir para asegurar el pago de una suma cierta de dinero o el cumplimiento de cualquier clase de
obligaciones a las que los contrayentes atribuyen un valor consistente en una suma de dinero
• Que es el Anticresis o Anticrético?
• R..-es un derecho real concedido al acreedor por el deudor o un tercero por el poniéndolo en posesión de un inmueble y
autorizándolo a persibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito si son debidos, para otro autor la
anticresis es una variedad de la prenda.
• Cuales son los caracteres del anticrético?
• R. Es un contrato real, unilateral, accesorio, tiene garantía
• Como se constituye el Anticrético?
• R.-se constutuye como una garantía
• Cuanto dura el Anticrético?
• R.- 5 anos como máximo conforme al art.1507 por que la deuda muere en ese plazo por prescripción comun
• Que es el registro en Derechos Reales?
• R.Es registro de poder jurídico de una persona sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial
de estos.
• Que es la Publicidad de los Derechos Reales?
• R. La publicidad se adquiere mediante la inscripción del titulo que origina el derecho en el registro de DR.
• Cual es el Sistemas de Registro?
• R. Es el SINARE. Es el sistema nacional de registro publico del cual depende el sistema de registro de derechos reales por la q
se registran los datos del propietario de un bien inmueble, sus datos técnicos y sus gravámenes
• Cuantos libros componen los Derechos Reales?
• R. Anualmente se lleva libros especiales para títulos,hipotecas,etc establecidos, existen los libros auxiliares y de inventarios
• Que tramites se inscriben en Derechos Reales?
• R. Los actos a titulo gratuito, los actos que constituyen modifican o extinguen las servidumbres, los actos de las hipotecas, los
contratos de anticresis, los contratos de sociedad,etc
• Que requisitos exigen los Derechos Reales para la inscripción?
• R. Testimonio de propiedad, fotocopias, folio real original fotocopias de CI de ambas partes, formulario de pagos de impuestos
, formulario de pago de transferencia
• Donde además se consolida e inscribe el Derecho Propietario y cuales son los tramites que exigen necesariamente?