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ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE


URBANISMO
GROHMANN

NORMA TH 0.60 REURBANIZACION

AR
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
DOCENTE: FECHA:

QUITECTURA
INTEGRANTES: CODIGOS: N° DE LAMINA:
BECERRA MOSCOSO, GUSTAVO 05/09/2018
• ARO VELASCO, LEONARDO

LEGAL I
CURSO:
ARQUITECTURA LEGAL I
GRUPO:
“B”



ESTRADA VILLACA, LUIS
LARICO COLQUE, OMAR
CONDEMAYTA CHOQUE,




2013-38044
2014-128057
2015-128049
01
01
TEMA : REURBANIZACION
DAVID 2015-128046 DE 10
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URBANISMO
GROHMANN

CAPITULO I GENERALIDADES

Artículo 1.- La Reurbanización constituye el proceso de de la


trama urbana existente mediante la reubicación o redimensionamiento de las
vías, y que puede incluir la acumulación y nueva de lotes, la
demolición de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios. Los
casos de acumulación y/o subdivisión de lotes, que no incluyan la o
de vías, no constituyen procesos de reurbanización.

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Artículo 2.- Los proyectos de que se originen en la


reubicación de y que por sus dimensiones
constituyan un de la trama urbana existente
mediante la ubicación o redimensionamiento de las vías se a lo
establecido en la presente Norma

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Artículo 3.- De conformidad con lo establecido por el Reglamento de


y , los procesos de
reurbanización requieren la constitución de una
y consecuentemente, para el planeamiento y gestión del área
urbana comprendida dentro de este proceso, se deberá contar con un

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Artículo 4.- La Municipalidad Provincial de la jurisdicción correspondiente,


autorizará la integración inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso
de Reurbanización simultáneamente a la aprobación del Plan Específico.

Reglamento de acondicionamiento Artículo 121.- Requisitos para la integración


territorial y desarrollo urbano sostenible inmobiliaria mediante la Renovación Urbana y/o
Reurbanización Para la integración inmobiliaria
Capítulo III unidad de gestión urbanística
mediante la Renovación Urbana y/o la
Artículo 120.- Integración inmobiliaria Reurbanización, la UGU tiene en cuenta los
Actuación urbanística a través de acciones siguientes aspectos:
de Renovación Urbana y/o de 1. Identificación y cuantificación de los beneficios
Reurbanización, con el fin de mejorar física, y costos del proyecto.
social y económicamente un área 2. Valorización de los aportes patrimoniales
específica, previamente identificada y que (predios, dinero, gestión) que realiza cada
se materializa mediante un proyecto integrante.
urbanístico. 3. Fórmulas de retribución proporcional a los
aportes patrimoniales efectuados por cada
integrante.
4. En el caso de proyectos para vivienda, se
destina el 10% del total para los programas de
acceso a la propiedad privada de la vivienda.

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Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo
urbano sostenible
P
Artículo 55.- Elaboración y consulta del PE
P L
(…)1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web, así
R A A como en los locales de las Municipalidades Distritales de su jurisdicción, durante treinta (30) días
O P N calendario.
C R 2. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) días calendario, realiza
E O E exposiciones técnicas del contenido del PE, convocando a las Municipalidades Distritales
D D B S involucradas y a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área delimitada en el PE;
E los que formulan sus observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, debidamente sustentadas
I A P y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
M C E 3. El equipo técnico responsable de la elaboración del PE, en el término de quince (15) días
I I C calendario posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evalúa,
E O I incluye o desestima, de ser el caso, las observaciones, sugerencias y/o recomendaciones
N N F formuladas.
T I 4. La propuesta final del PE y el Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su aprobación mediante
O C
Ordenanza Provincial.
O

Artículo 5.- El proceso de Reurbanización


puede incluir el reordenamiento de Áreas de
Recreación Pública, siempre que no se
reduzca su superficie, ni la calidad de obras
existentes.

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Artículo 6.- Los procesos de Reurbanización están sujetos a los trámites


correspondientes a una Habilitación Urbana, bajo los parámetros que
establezca el Plan Específico, así como autorizaciones de demolición y
edificación.

Renovación de las secciones


deterioradas de una ciudad
por medio de la demolición y
nueva construcción o por una
rehabilitación de gran
extensión.

Muchos proyectos de
El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado a
reurbanización son
complementar la planificación urbana de las localidades,
financiados o facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector
subconvencionados por el de un área urbana y urbanizable en el PDU, cuyas dimensiones
gobierno. y condiciones ameritan un tratamiento integral especial.

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Artículo 7.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido


para las Habilitaciones Urbanas con Construcción Simultanea y no estarán
sujetos a aportes de Habilitación Urbana, adicionales a los preexistentes.

Conforme al reglamento
nacional de edificaciones ,
se denomina
reurbanización al
replanteo de una
urbanización o lotización
que conlleve la
recomposición de la trama
urbana existente mediante
la reubicación o
redimensionamiento de
las vías y la acumulación y
subdivisión de lotes.

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Artículo 8.- Las unidades prediales resultantes de los procesos de


Reurbanización se sujetarán a las áreas, dimensiones y parámetros
urbanísticos que se establezcan en el Plan Específico correspondiente.

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Artículo 9.- Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana,


quedando pendientes las obras de edificación a ser ejecutadas por el
mismo promotor de la reurbanización o por un tercero.

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