215 000 220 000 225 000 230 000

NM
PLANO EXPEDIENTE URBANO
VIVIENDA 501.95 hás

VIVIENDA PRODUCTIVA 83.16 hás

8 195 000

8 195 000
COMERCIO 17.44 hás.

EDUCACIÓN Y CULTURA 20.00 hás

SALUD 3.27 hás

0 1000 2000 3000 4000 5000 m GESTIÓN Y SERVICIOS 8.06 hás

RELIGIÓN 4.80 hás

OTROS USOS 522.06 hás

INDUSTRIA 142.10 hás

RECREACIÓN 62.38 hás

ÁREA AGRÍCOLA 1,831.42 hás

PRESERVACIÓN AMBIENTAL 649.99 hás

PRESERVACIÓN AMBIENTAL DEPREDADO 59.66 hás

LOTES VACIOS 111.06 hás

SIN INFORMACIÓN 1,353.39 hás

8 190 000

8 190 000
8 185 000

8 185 000
COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
MUNICIPALIDAD DISTRTAL DE CERRO COLORADO
REGIONAL - AREQUIPA MUNICIPALIDAD

PLAN URBANO DISTRITAL

DISTRITAL DE
CERRO COLORADO

PLANO: EXPEDEDIENTE TÉCNICO

DICIEMBRE 2011 ESCALA : GRÁFICA
ELABORACION EQUIPO PUD CERRO COLORADO
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 335 - 2011 - MDCC DEL 29 DE DICIEMBRE DEL 2011

215 000 220 000 225 000 230 000

 215 000 220 000 225 000 230 000

NM
ZREP

ZREP
ZREP
8 195 000

8 195 000
ZREP
CE
PLANO DE ZONIFICACION Y
RDB ZREP
RDB
USOS DEL SUELO
0 1000 2000 3000 4000 5000 m CE ZHEAP
COMERCIO
RDB
CE ZHEAP RDB ZREP RDB COMERCIO VECINAL CV 82.3 Has
RDB
I1 RDB ZREP COMERCIO ZONAL CZ 167.3 Has

COMERCIO METROPOLITANO CM 290.0 Has

CZ CZ
I2 CZ ZREP COMERCIO ESPECIALIZADO CE 192.6 Has
CZ
CZ CZ
CZ OU
CE ZREP CZ INDUSTRIA
RDM RDM
RDM RDM RDM ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL I1 122.2 Has
CM
I2 I2 I1
CM INDUSTRIA LIVIANA I2 229.9 Has
CM OU CM
CM
I1 USOS ESPECIALES
CE CM
I1 CZ OU CM RDM
CM
I2 OU USOS ESPECIALES OU 1,136.8 Has
OU ZHEAP
ZHEAP RDM
RDM RDM
RESIDENCIAL
I1
CZ RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD RDB 162.2 Has
CV RDM ZHEAP
CV CV
CV I1 RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD RDM 820.6 Has
ZREP
I1 ZHEAP
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RDA 20.5 Has
ZREP I2 CM
CM OU
OU
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
RDM OU
CV
RDM I1 ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL URBANA ZREU 11.7 Has
ZREP
I2 OU
CE CZ ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL NATURAL ZREN 562.4 Has
OU ZHEAP OU
CV ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL DE PELIGRO ZREP 2,038.5 Has
ZHEAP ZREP
ZREP
ZONA HABILITADA EN ESPACIO DE ALTO PELIGRO ZHEAP 142.4 Has
OU
CE ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL 1,262.6 Has
RDM CM
ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL EJE METROPOLITANO ZREA 01 198.4 Has
CE
RDM OU
I1 CE RDM ZREP ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL EJE AGRICOLA ZREA 02 87.6 Has
CM
CE
ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA UCHUMAYO ZREA 03 56.6 Has
RDM OU
I2 ZREP
I1 CV CE CM ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA EVITAMIENTO ZREA 04 102.8 Has
I2 I2
ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA ITALIA ZREA 05 26.0 Has
ZREP RDM ZHEAP
OU CE
RDM CE OU ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA TURISTICA ZREA 06 90.2 Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL ANTIGUA VIA LA JOYA ZREA 07 132.7 Has
RDM
OU
ZREA 05 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA CHULLO ZREA 08 29.4 Has
ZHEAP OU
I1
CM CE
ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL NUEVA VIA LA JOYA ZREA 09 310.6 Has
I2 CM
I2
ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL ZREA 10 228.3 Has
ZREA 04 RDM
CM
ZREA 05
ZHEAP
RDM
AA AREAS INTANGIBLES
CV AA
ZHEAP AREA AGRICOLA AA 1,477.4 Has
ZREA 01
ZREA 03
8 190 000

8 190 000
OU CM
ZREP AA
ZREA 09 AA ZREA 04 ZREA 01
ZREA 01

OU AA USOS COMPATIBLES
OU PARAMETROS URBANOS
ZREN ZREN ZREA 09 ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL COMPATIBILIDAD DE LAS ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL AMBIENTAL
ZREP AA CM VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA SALUD EDUCACION RECREACION CULTURA GESTION TURISMO OTROS USOS

ZREP ZREA 06
ZREA 09 AA
ZREA 06 AA Coeficiente de edificación 6.0 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL EJE METROPOLITANO ZREA 01
Altura de edificación
ZREP ZREA 03 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL EJE AGRICOLA ZREA 02
OU OU Frente a vías (*) 1.5 a+r
ZREA 09 ZREA 01
Interior Altura Libre ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA UCHUMAYO ZREA 03
AA
Densidad Neta Poblacional 2,250 Hab/Há
OU ZREA 04 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA EVITAMIENTO ZREA 04
OU ZREA 06 Área Libre (Espacio Público)
Residencia 70% ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA ITALIA ZREA 05
ZREA 06 OU Gestión, Comercio, Salud 80%
ZREA 09 ZREP ZREA 10 ZREA 01 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA TURISTICA ZREA 06
Industria, Turismo 80%
ZREA 02
AA DRA Recreación, Cultura 85%
CM ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL ANTIGUA VIA LA JOYA ZREA 07
ZREA 10 ZREA 01 Otros Usos 95%
Lote Mínimo (***) 3,200.00 m2 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL VIA CHULLO ZREA 08
ZREP ZREA 10 ZREA 04 CM Estacionamiento (**)
OU ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL NUEVA VIA LA JOYA ZREA 09
Residencia 1 / vivienda
ZREA 09 AA RDM
OU OU DRA Otros 1 / 100 m2 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL ZREA 10
DRA CZ
DRA (*) 1.5 veces el ancho de la vía más el retiro (**) Temporal (2 horas) en las áreas libres sobre espacios forestados, Permanente (8 a más horas) en áreas techadas no libres
(***) No se aceptará subdivisiones menores a 3,200.00 m2 de los Predios comprendidos en la Zonas de Reglamentación Especial Ambiental a partir del 29 de diciembre del 2011
AA CM CZ
ZREA 02 En las Habilitaciones en Zonas de Reglamentación Especial Ambiental, el Área Libre se ha de considerar como Espacio Público Ambiental NO EDIFICABLE APORTE UNICO DE HABILITACION
ZREN RDM
AA
ZREA 09 ZREA 10 Con derecho exclusivo de uso de los ocupantes legales del bien edificado para uso Forestal Sostenible y/o manejo municipal para Uso Público si no cumple con el fin.
AA ZREA 10 ZREA 10 DRA
ZREP ZREU
CM
OU OU
ZREN
CV
RDM CZ
ZREA 10 OU
OU
DRA CZ
RDM
ZREN OU AA RDM
ZREA 02 CE
AA ZREA 07 ZREA 04 AA
CM
CZ
AA
CZ
AA AA OU CZ
RDM
ZREP AA ZREA 07 ZREA 01
DRA
AA AA CE
ZREN
RDM RDM RDM
CZ AA ZREA 01
ZREP AA RDM CV
ZREA 07 CM
AA DRA
ZREP
RMD ZREA 01

CV RDM CV
AA AA
AA AA AA ZREU
AA RDM
ZREP AA ZREA 07 CE CZ
AA

AA CE
AA
ZREA 07 AA CV
ZREP AA RDM
AA
AA RMD

ZREP CV
AA
AA CZ
ZREN
8 185 000

8 185 000
CV AA
AA
CE
I1
CE CE
AA
AA
AA

ZREA 03

ZREP

ZREP

COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
MUNICIPALIDAD DISTRTAL DE CERRO COLORADO
REGIONAL - AREQUIPA MUNICIPALIDAD

PLAN URBANO DISTRITAL

DISTRITAL DE
CERRO COLORADO

PLANO: USOS DEL SUELO

DICIEMBRE 2011 ESCALA : GRÁFICA
ELABORACION EQUIPO PUD CERRO COLORADO
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 335 - 2011 - MDCC DEL 29 DE DICIEMBRE DEL 2011

215 000 220 000 225 000 230 000

 215 000 220 000 225 000 230 000

NM

8C
8C
8 195 000

8 195 000
0 1000 2000 3000 4000 5000 m

13
B
13 1
B 1
1
1

B
17B

17
8C

17B

B
17
8C
8C 8C

9A
8C

9A
8C

13
B
13
B

17B
17B
22
PLANO DE VIAS

B
C

17
17B
22

B
17
C
17B EJES METROPOLITANOS PDAM 2002-2015

13
EJES LONGITUDINALES PRINCIPALES

B
13
EJE METROPOLITANO

8C
EJE RESIDENCIAL

8C
EJE AGRÍCOLA

EJES TRANSVERSALES SECUNDARIOS

17B
EJE BLANCO
17B
17B EJES DE INTEGRACIÓN

8C
17B EJES DE INTEGRACIÓN REGIONAL

8C
17B
MALLA ARTERIAL COMPLEMENTARIA METROPOLITANA
17B 17B RED VIAL

21
INTERCAMBIOS VIALES
17B

21

17B
EJES LOCALES PUDCC 2011-2021

17B
17B MALLA ARTERIAL DISTRITAL
B
17 RED VIAL

9A
17B B
17
17B

B
9A

9
17B

17
17B

9
17
17B 22C

17 22C

8C

8C
17
20

2
2
20
4

11B
8 190 000

8 190 000
11B
4 4
17
4
17 21 4 4
4
21
4 4

21

21
8C 4

11B
11B
9
8C

9
4 4

4 4 4
21
4 4
21
4

B
11

B
11
2
2

13 22C
13

22C
22C

22C
17
17
22B
B
22B 22

11B

11B
15 CIRCULAR

B
22
LP LP LP LP

21

2
JA V J C-V J B PS ALTA TENSIÓN B C-V V JA V J B P B V DERECHO VIA J P V

2
1.50 2.40 2.40 7.20 2.40 1.60 8.50 3.00 1.90 5.40 1.20
48.00
21
1.00 2.40 2.40 3.20 2.40 2.40 7.20 7.20 2.40 2.40 3.20 2.40 2.40

1.00
37.50

22
90.00 SECCIÓN 13-13
SECCIÓN 1-1

C
B
22

22
C
B
5 22 LP LP LP LP

V J B P CV DERECHO VIA J P V
5 V J B PS J B PP J PP B J PS B J V

9
1.50 2.40 2.40 7.20 2.20 1.80 8.50 3.00 1.90 5.40 1.20
2.40 2.90 2.40 6.00 2.40 3.00 7.20 5.00 7.20 3.00 2.40 6.00 2.40 2.90 2.40

9
37.50

57.60
SECCIÓN 13B-13B

22C
22C
SECCIÓN 2-2

22C
22C LP LP LP LP
22C
22C CA V CV J B P B J CV V CA CA V CV J B P B J V CA

22C 10.00 2.40 2.70 2.10 1.80 6.00 1.80 2.10 2.70 2.40 10.00
10.00 2.40 2.70 2.40 2.30 6.00 1.80 2.40 2.40 10.00

22C 42.40

SECCIÓN 17-17
44.00

SECCIÓN 4-4

22C
22C
5
LP LP LP
2

LP
2

5 PARQUE LINEAL INTANGIBLE V V V J J V

V PARQUE LINEAL INTANGIBLE CV B P B CV B P J P B CV
22C
V B P B
22C

2.40 1.80 2.40 6.00 1.80 6.00 2.40 1.80 2.40

9
2.40 2.40 7.20 2.40 2.40 10.20 3.60 10.20 2.40 2.40 7.20 2.40 2.40

9
11
32.40
22C SECCIÓN 17B-17B

22C

B
57.60

SECCIÓN 5-5

11
8 185 000

8 185 000
LP
15 CIRCULAR

LP
LP LP

V P V J
J V CA

V J B PS RT B PP J PP B RT PS B J V 1.20 5.40 2.40 1.60 2.40 2.70 10.00

2.40 2.20 2.00 6.00 3.40 2.00 7.20 3.60 7.20 2.00 3.40 6.00 2.00 2.20 2.40
25.70

2 SECCIÓN 20-20
54.00

2 SECCIÓN 8-8

2 2 LP 15 CIRCULAR

LP

V CV J P J P J PS J P J P J CV V B B J
P

2
MINIMO TRANSPORTE MASIVO MINIMO
1.80 2.40 1.80 6.00 1.80 7.20 2.70 6.60 2.70 7.20 1.80 6.00 1.80 2.40 1.80
MINIMO
CV V
54.00 2.40 7.20 2.40 1.80 2.00 1.80 4.20

SECCIÓN 8C-8C
21.80

2 SECCIÓN 21-21

LP LP LP LP

V P DERECHO VIA DERECHO VIA B P J P B J V CV CV

V J B P B J V
1.20 6.00 8.50 3.00 8.50 2.40 6.00 6.60 6.00 2.40 1.80 1.80 2.40 2.40
1.50 2.50 2.40 7.20 2.40 2.50

54.20 1.50

SECCIÓN 9-9 24.80

SECCIÓN 22B-22B
COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
MUNICIPALIDAD DISTRTAL DE CERRO COLORADO LP LP
REGIONAL - AREQUIPA MUNICIPALIDAD

PLAN URBANO DISTRITAL

DISTRITAL DE
CERRO COLORADO LP LP

B P J B P J
J P B J P B V V CV J B P B J CV V
V J J
1.80 1.80
1.50 1.20 1.80 7.20 1.80 1.20 1.50
2.10 7.20 2.40 3.60 10.80 4.80 10.80 3.60 2.40 7.20 2.10
1.80 1.80

PLANO: VÍAS
64.20
21.00

SECCIÓN 9A-9A SECCIÓN 22C-22C

DICIEMBRE 2011 ESCALA : GRÁFICA LP

CLAVE:

LP = LIMITE DE PROPIEDAD
LP V = VEREDA
J = JARDIN

ELABORACION EQUIPO PUD CERRO COLORADO

CV = CICLOVIA
B = BERMA
V V PS = PISTA DE SERVICIO
V J B P J CV PP = PISTA PRINCIPAL
CA = CORTINA AMBIENTAL
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 335 - 2011 - MDCC DEL 29 DE DICIEMBRE DEL 2011 2.40
J
6.00
J
JA = JARDIN POR AISLAMIENTO (MINIMO)
P = PISTA
1.20 1.80 1.80 5.40 1.20 1.20 2.40 2.40 1.20

15.00 10.80

27.00

SECCIÓN 11B-11B

215 000 220 000 225 000 230 000

 215 000 220 000 225 000 230 000

NM
8 195 000

8 195 000
0 1000 2000 3000 4000 5000 m

PLANO DE CICLOVIAS Y
TRANSPORTE MASIVO
CICLOVIAS Y TRANSPORTE MASIVO
EJE METROPOLITANO DE TRANSPORTE
MALLA DISTRITAL DE CICLOVIAS
CENTROS DE INTERCANBIO MODAL
8 190 000

8 190 000
8 185 000

8 185 000
COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
MUNICIPALIDAD DISTRTAL DE CERRO COLORADO
REGIONAL - AREQUIPA MUNICIPALIDAD

PLAN URBANO DISTRITAL

DISTRITAL DE
CERRO COLORADO

PLANO: TRANSPORTE MASIVO Y CICLOVÍAS

DICIEMBRE 2011 ESCALA : GRÁFICA
ELABORACION EQUIPO PUD CERRO COLORADO
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 335 - 2011 - MDCC DEL 29 DE DICIEMBRE DEL 2011

215 000 220 000 225 000 230 000

 215 000 220 000 225 000 230 000

NM
8 195 000

8 195 000
0 1000 2000 3000 4000 5000 m

PROYECTOS

1º ARTICULACION CON EL MUNDO

SOPORTE LOGISTICO

CENTRO DE GESTIÓN INTERNACIONAL

PUERTO SECO

RECEPCION METROPOLITANA

CENTRO DE CONVENCIONES INTERNACIONAL

2º CONVERGENCIA METROPOLITANA

ARTICULACION METROPOLITANA

EJE METROPOLITANO

EJE RESIDENCIAL

EJE AGRÍCOLA

EJE BLANCO

SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO

3º CIUDAD DEL CONOCIMIENTO

CIUDAD DE LA INFORMACION

CIUDAD DE LA CIENCIA Y EL CONOCIMIENTO

IDE TIDAD

RECUPERACION DEL PATRIMONIO CULTURAL

PALACIO DE LOS DEPORTES

8 190 000

8 190 000
CENTRO DE LA CULTURA CERRO COLORADO

4º CIUDAD COMPETITIVA

EJE FINANCIERO ADMINISTRATIVO

CENTRO DE GESTION Y CULTURA

ARTICULACION

RED VIAL DISTRITAL

RED DE CICLOVIAS

PLATAFORMA MULTIMODAL

ECONOMICA

ACONDICIONAMIENTO DEL AREA AGRICOLA

ÁREA DE DESARROLLO PECUARIO INTENSIVO

SALUD

CENTRO HOSPITALARIO CONO NORTE

SALUBRIDAD

TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS

TRATAMIENTO DE RESIDUOS SOLIDOS

5º RESERVA AMBIENTAL

SOSTENIBILIDAD ECOLOGICA

VALLE DEL SILLAR

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

ESTABILIDAD DE SUELOS Y RECUPERACION FORESTAL

FORESTACION

ZONA REGLAMENTACIÓN ESPECIAL NATURAL

6º CIUDAD SEGURA Y SIN RIESGOS

SEGURIDAD CIUDADANA

ESPACIO REFUGIO

RIESGO Y SEGURIDAD URBANA

HABILITACIONES DE ALTO RIESGO

8 185 000

8 185 000
COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
MUNICIPALIDAD DISTRTAL DE CERRO COLORADO
REGIONAL - AREQUIPA MUNICIPALIDAD

PLAN URBANO DISTRITAL

DISTRITAL DE
CERRO COLORADO

PLANO: EJES ESTRATÉGICOS Y PROYECTOS

DICIEMBRE 2011 ESCALA : GRÁFICA
ELABORACION EQUIPO PUD CERRO COLORADO
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 335 - 2011 - MDCC DEL 29 DE DICIEMBRE DEL 2011

215 000 220 000 225 000 230 000