Susana Torres

Valentina Lagos Tabares

Camilo Andrs Daz Garca.
Leydi Marcela Reyes

Significado de la
TIR.
Criterios de seleccin de
alternativas usando la TIR.

Metodo grafico para

calcular la TIR.
Tasa verdadera de
rentabilidad TIR (modificada)

SIGNIFICADO DE LA
TIR.
TIR es la tasa de inters real de un
proyecto de inversin en el que se
deposita dinero.

CRITERIOS DE
SELECCIN DE
ALTERNATIVAS USANDO
LA TIR.

Cuando la TIR es mayor que la tasa

de oportunidad, el proyecto se debe
aceptar. el inversionista obtiene un
rendimiento mayor al exigido.
Cuando la TIR es igual a la tasa de
oportunidad,
es
indiferente
emprender o no el proyecto de
inversin.
Cuando la TIR es menor que la tasa
de oportunidad, el proyecto se debe
rechazar.

La
relacin
Beneficio/costo
representada por la relacin:

est

Los ingresos son mayores

que los egresos, entonces el proyecto
es aconsejable. Si esta razn es
mayor que la unidad, significa que el
valor presente neto del proyecto es
positivo.

Los ingresos son iguales

que
los egresos, entonces el proyecto
es indiferente. Si se obtiene una
Razn Beneficio-Costo igual a la
unidad, ello equivale a que el valor
presente neto del proyecto es igual a
cero.
Los ingresos son menores

que los egresos, entonces el proyecto

no es aconsejable.

METODO GRAFICO PARA

CALCULAR LA TIR.
Este mtodo utiliza un rango de valores
para la tasa requerida de retorno (R), y
luego se calcula el valor actual neto
(VAN) de una serie de flujos de efectivo
para un valor dado de R.

Calculo de la TIR
Calculo de la TIR
con Excel
Ventajas de la TIR
Desventajas de la
TIR
Aplicacin en la vida
profecional

CALCULO DE LA TIR.
Identificar los flujos de efectivo
Elegir el rango de valores para R
Calcular el valor actual (VA) de cada flujo de
efectivo para cada valor de R. El VA de un flujo
de caja C es: VA(C)=C/(1+R)^t.
Se calcula el valor del VAN para cada valor
de R aadiendo todos los VA juntos.

 Establecer los ejes de la grfica, en el eje X

se ponen los valores de R y en el eje Y los
valores del VAN.
Trazar los puntos de datos y luego dibujar
una lnea a travs de esta curva.
Buscar en la curva el punto en el que
VAN=0, este es el punto en el que R=TIR.

CALCULO DE LA TIR CON

EXCEL

Paso
1
Crear en Excel dos columnas;
una
para
periodo,
y
segunda para flujo de caja

la

Paso
2
Ingresar los
10
en
Periodo.

nmeros de 0 a
la
columna
de

Paso
3
Introducir el valor del flujo de
caja
correspondiente
cada periodo.

para

Paso 4
Introducir (=TIR) en una celda
vaca.

Paso
5
Seleccionar

los valores de la
columna Flujo de caja para
los clculos.

Paso
6
Presionar Enter

y el valor
obtenido ser, la tasa interna
de retorno para la inversin.

Ventajas de
la TIR

Toma en cuenta el valor del dinero en

el tiempo, a diferencia de los mtodos
simples de evaluacin.
Su clculo es relativamente sencillo.

Seala exactamente la rentabilidad del proyecto y

conduce a resultados de ms fcil interpretacin
para los inversionistas; sin embargo, esta situacin
no se d en tiempos de inflacin acelerada.

En general nos conduce a los mismos

resultados que otros indicadores, pero
expresados en una tasa de reinversin.

Desventajas de
la TIR

En algunos proyectos no existe una sola

TIR sino varias, tantas como cambios de
signo tenga el flujo de efectivo.

Por la razn anterior la aplicacin de la

TIR puede ser incongruente si antes no
se corrige el efecto anterior.
La TIR califica individualmente al proyecto,
por lo que no siempre su utilizacin es
vlida
para
comparar
o
seleccionar
proyectos distintos.

TASA VERDADERA DE
RENTABILIDAD TIR
(MODIFICADA).
La TIR Modificada o TIRM es una medida de
rentabilidad peridica expresada en porcentaje. Su
diseo fue realizado para poder superar algunas de
las deficiencias de la TIR mostradas a continuacin.

Diferencias con la TIR:

La TIR supone la reinversin de los
flujos de la misma tasa interna de
retorno del proyecto.
La
TIR
Modificada
supone
la
reinversin de los flujos a la tasa del
costo de capital de la empresa.
La TIR Modificada adems supera el
problema que tiene la TIR cuando los
proyectos
contienen
varios
flujos
negativos.

Aplicacin en la vida
profecional.

El
costo
aproximado
de
una
motoniveladora es de $600000,000 y por
ser maquinaria se considera que tiene una
vida util de 10 aos.

La hora de alquiler de una maquina de

estas cuesta alrededor de $110.000