MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL TERRENO:
El terreno cuenta con un área total de 473.85 m2 y presenta los siguientes linderos:
Por el frente: 15.00m, con el Paseo Rosales.
Por la derecha: 32.38m, con una Vivienda Unifamiliar 2 pisos y terreno.
Por la izquierda: 30.80m, con una Vivienda Unifamiliar 1 pisos.
Por el fondo : 15.00m, con una Vivienda Unifamiliar 2 pisos.

DEL PROYECTO:
El proyecto desarrollará un edificio multifamiliar con semisótano, 4 pisos y azotea
donde hay 8 departamentos (Dpto. 101, Dpto. 102, Dpto. 201, Dpto. 202, Dpto. 301,
Dpto. 302, Dpto. 401 y Dpto. 402), con los niveles que se distribuyen de la siguiente
manera:

CISTERNA (NPT -4.40):

Cuenta con 9.92 m2 de área techada para la cisterna, fosa de ascensor y pozo
sumidero.

SEMISÓTANO (NPT -1.15):

Cuenta con 400.70 m2 de área techada.
Estacionamientos: 9 estacionamientos dobles (N° 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9).
Rampa vehicular, patio de maniobras, hall, escalera, ascensor, recepción, escalera,
cuarto de bombas, cuarto de basura, hall, escalera, plataforma para discapacitados y
depósito 1 y 2.

-1º PISO (NPT +1.50):

Cuenta con 308.00 m2 de área techada.
Estacionamientos: 2 estacionamiento de visita área común (N° 1 y 2).
Rampa vehicular, ingreso, jardín, escalera, ascensor, y 2 departamentos flat:

Departamento 101: Jardín, terraza, sala – comedor, pasillo, cocina, patio,

lavandería, baño de visita, dormitorio principal con baño y walk in closet, y terraza.
Cuenta con 134.75 m2 de área techada y con 192.63 m2 de área ocupada.

Departamento 102: Terraza, sala – comedor, cocina, patio, baño de servicio,

lavandería, pasillo, baño de visita, depósito, dormitorio principal con baño y walk in
closet, y terraza.
Cuenta con 139.92 m2 de área techada y con 186.13 m2 de área ocupada.
-2º PISO y 3°PISO (NPT +4.15 y +6.80):
Cuenta con 308.00 m2 de área techada.
Escalera, hall, ascensor y 2 departamentos flat:

Departamentos 201 y 301: Terraza, sala – comedor, cocina, depósito, lavandería

baño de servicio, pasillo, baño de visita, dormitorio 2 con closet y baño 2, closet,
dormitorio principal con baño y walk in closet.
Cuenta con 145.30 m2 de área techada y ocupada.

Departamentos 202 y 302: Terraza, sala – comedor, cocina, depósito, lavandería

baño de servicio, pasillo, baño de visita, dormitorio 2 con closet y baño 2, closet,
dormitorio principal con baño y walk in closet.
Cuenta con 146.77 m2 de área techada y ocupada.

-4º PISO (NPT +9.45):

Cuenta con 308.00 m2 de área techada.
Escalera, hall, ascensor, escalera de gato y 2 departamentos dúplex (Primer Nivel):

Departamento 401 (Primer Nivel): Terraza, sala – comedor, cocina, escalera,

baño de visita, pasillo, dormitorio 2 con closet y baño 2, closet, walk in closet,
dormitorio principal con baño y walk in closet.
Cuenta con 145.30 m2 de área techada y ocupada.

Departamento 402 (Primer Nivel): Terraza, sala – comedor, cocina, escalera,

baño de visita, pasillo, dormitorio 2 con closet y baño 2, closet, walk in closet,
dormitorio principal con baño y walk in closet.
Cuenta con 146.77 m2 de área techada y ocupada.

-AZOTEA (NPT +12.10):

Cuenta con 104.40 m2 de área techada.
Zona Común y 2 departamentos dúplex (Segundo Nivel):

Departamento 401 (Segundo Nivel): Terraza, jardinera, sala de estar, escalera,

baño de visita, terraza, baño de servicio y lavandería.
Cuenta con 51.84 m2 de área techada y con 140.29 m2 de área ocupada.

Departamento 402 (Segundo Nivel): Terraza, jardinera, sala de estar, escalera,

baño de visita, terraza, baño de servicio y lavandería.
Cuenta con 47.14 m2 de área techada y con 132.74 m2 de área ocupada.
AREAS:

- Área total construida: 1,747.02 m2

- Área techada: 308.00 m2

- Área libre: 165.85 m2 equivalente al 35.00%

- Área de terreno: 473.85 m2

- 20 Estacionamientos para 8 unidades de vivienda.