Presentación del tema: "Integrantes: Diego Polania

Adriana Torres. Xavier Sandoval."— Transcripción de

la presentación:

1 Integrantes: Diego Polania Adriana Torres. Xavier Sandoval.

La servidumbreIntegrantes:Diego PolaniaAdriana [Link] Sandoval.

2 LA SERVIDUMBRE EN GENERAL
CONCEPTO EN EL DERECHO ROMANO:El concepto de servidumbre admitía
dos formas oEnfoques: la personal y la [Link] personal: una
carga o gravamen impuesto a favor de personas, como el usufructo el uso y
la habitació[Link] predial: beneficios o cargas que se instituían a
favor de los predios independientemente de las [Link] el derecho
actual solo existe la servidumbre predial.

3 definiciónEl articulo 879 del código civil define la servidumbre predial o

simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad
de otro predio de distinto dueñ[Link] servidumbre es un derecho real
inmueble por el cual un predio llamado dominante se aprovecha del
gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el
presupuesto de que ambos predios pertenezcan a distinto dueño.

4 Elementos de la definición
ES UN DERECHO REAL: la carga o gravamen se impone a favor de un predio
sin consideración a determinada persona. Si el dueño del predio lo vende a
otra persona, la obligación impuesta por la servidumbre sigue su curso
normal. La servidumbre sirve a todos los propietarios presentes o [Link]
ART 665 C.C LO MENCIONA COMO UN DERECHO REAL.

5 : EXISTENCIA DE UN BENEFICIO O UTILIDAD PARA UN PREDIO, Y UNA

CARGA O GRAVAMEN PARA OTRO: el gravamen que impone la servidumbre
al predio sirviente consiste en admitir la carga de la prestación de cierto
servicio a favor de la propiedad [Link] de admitir un servicio en el
predio sirviente, puede presentarse que su propietario tenga como carga un
no hacer o una abstención, un ejemplo pude ser el no elevar un muro.

6 EXISTEN DOSO MAS PREDIOS: según el inciso 2 del ART 656 del C
EXISTEN DOSO MAS PREDIOS: según el inciso 2 del ART 656 del C.C, la
palabra predio significa casa o heredad. La servidumbre solo se aplica a
inmuebles por naturaleza o por adherencia como por ejemplo los edificios.
Ósea las cosas que e adhieren a un [Link] de los predios adquiere un
beneficio que de no tenerlo sufriría una desmejora económica, y el otro
recibe la carga.
7 QUE LOS PREDIOS SEAN DE DIFERENTE DUEÑO:
para que el concepto de servidumbre tenga valedez es necesario que los
predios ( sirviente y dominante) pertenezcan a diferentes propietarios. Si los
predios llegaran a pertenecer a un solo propietario, la servidumbre
desaparecería por confusión (ART 942,num. 3). Desde el derecho romano se
ha afirmado que sobre cosas propias ninguna persona pude tener en su
favor una servidumbre.

8 Características del derecho real de servidumbre.

ES UN DERECHO REAL INMUEBLE: recae sobre bienes inmuebles ( un predio
es un inmueble por naturaleza), la servidumbre siempre será un derecho real
de esa categoría. Sobre los bienes muebles no hay [Link] UN
DERECHO REAL ACCESORIO DE GOCE: la servidumbre es un derecho real
accesorio por que supone la existencia del derecho real de dominio. Es
accesoria de la propiedad inmueble. Como derecho accesorio la
servidumbre no puede enajenarse, hipotecarse, gravarse o embargarse con
independencia del predio a que activamente pertenece.

9 es un derecho de goce por que el predio dominante obtiene un beneficio

o una utilidad. Si el predio dominante obtiene un beneficio o utilidad es por
que el predio sirviente soporta una carga o gravamen, es decir, tiene una
limitación al [Link] UN DERECHO REAL INDIVISIBLE: la servidumbres
no pueden ejercerse, adquirirse ni perderse por partes.” dividido el predio
sirviente, no varia la servidumbre que esta constituida en el, y deben sufrirla
aquel o aquellos a quienes les toca la parte en que se ejercía”. (C.C ART
884).

10 “Dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueños gozara de

servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente” (C.C ART.
890). Solo la expresión de la voluntad del titular del predio dominante o un
procedimiento judicial por el titular del predio afectado constituyen los
elementos aptos para su liberació[Link] DERECHO REAL PERPETUO O
PERMANENTE: con ello se quiere decir que los predios tienen unas
necesidades indefinidas o perpetuas, prácticamente inmodificables .esta
característica tuvo importancia en roma pero en la actualidad no tiene
trascendencia, por que por ejemplo la servidumbre de transito deja de ser
necesaria cuando el predio dominante constituye una mejor salida a la vía
publica.

11 Clasificación de la servidumbre
Por su origen [Link] su ejercicio
[Link] las señales de [Link] existencia
[Link] la carga del [Link] sirviente Negativas.
12 clasificación de la servidumbre
NATURALES: las que provienen de la natural situación de los lugares ( C.C
ART. 888).la servidumbre natural por excelencia es la de derrame de aguas
lluvias: “ el predio inferior esta sujeto a recibir las aguas que descienden del
predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre
contribuya a ello” ( c.c art. 891).

13 VOLUNTARIAS: son las originadas por la voluntad de las partes.

LEGALES: son las impuestas por la ley. Pueden ser de utilidad publica o
[Link]: estas se denominan servidumbres administrativas, EJ:
las de conducción de redes de energía eléctrica o las de
aeró[Link]: son las que se constituyen entre predios de
particulares EJ: la servidumbre de [Link]: son las
originadas por la voluntad de las partes.

14 Por su ejercicioCONTINUAS: las que para su ejercicio no re quieren un

hecho actual del hombre. EJ: un acueducto no requiere la presencia diaria
de un propietario beneficiado por el, funciona sin intervencion de nadie, no
necesita las pisadas diarias para [Link]: las que
suponen un hecho actual del hombre y se ejercen durante intervalos mas o
menos largos de tiempo. (ART.881).EJ: la servidumbre de transito, el sacar
agua de un pozo a través de un predio.

15 Por señales de su existencia

APARENTES: las que están continuamente a la vista, como las de transito,
cuando se hace por una senda o una puerta especialmente destinada a el.
(art. 882 C.C), o la del acueducto por un sendero [Link]: las
que no se conocen por una señal exterior , como la misma de transito por un
sendero oculto, la de acueducto a través de un canal que no es visible a la
superficie.

16 Clasificación de la servidumbre por su ejercicio y sus señales

exteriores
Continuas son las que no necesitan la de acueducto por aparentes un hecho
actual del hombre tubos o canales visibles y están continuamente a la vista.
A la superficie. Continuas las que no necesitan un hecho las de acueducto
por inaparentes actual del hombre y no se conocen tubos subterráneos o
por una señal exterior. Interno. Discontinuas necesitan para su ejercicio un
la de transito por un Aparentes hecho actual del hombre y están camino o
sendero continuamente a la vista. Visible. Discontinuas para su ejercicio
requieren un la de transito por un Inaparentes hecho actual del hombre y no
sendero oculto. se conocen por una señal exterior

17 Por la carga del predio sirviente

POSITIVAS: imponen al dueño del predio sirviente la obligación de dejar
hacer algo al dueño del predio dominante, como la servidumbre de
abrevadero, acueducto y [Link]: imponen al propietario del
predio sirviente una carga de no hacer, que si no fuera por la existencia de
la servidumbre le seria licito hacerlo. La servidumbre de la luz, la de vista, la
de no edificar hasta cierta altura, estos son ejemplos de este tipo de
gravamen.

18 Predios susceptibles de ser gravados con servidumbre

Los bienes de uso publico no pueden gravarse con servidumbre, a no ser
que la servidumbre que los afecte sea la natural de derrame de [Link]
servidumbres legales y voluntarias no pueden gravar los bienes de uso
publico, aspecto que las diferencia de las servidumbres administrativas, que
pude gravar tanto los bienes de uso publico como los [Link] bienes
fiscales, aquellos que están en poder del estado como si fuera un
propietario particular, cuyo uso no corresponde generalmente a todos los
habitantes, pueden gravarse con servidumbres naturales, legales y
[Link] bienes de propiedad particular pueden someterse a la
constitución de servidumbres legales, naturales y voluntarias.

19 Capacidad para construir o estipular servidumbre

como la servidumbre es un derecho real accesorio del dominio,
exclusivamente quien es titular de este puede construirla. “cada cual podrá
sujetar su predio a las servidumbres que quiera, y admitirlas sobre los
predios vecinos, con la voluntad de sus dueños, con tal que no se dañe con
ellas el orden publico, ni se contravenga a las leyes”. (C.C ART.937).Los
bienes del pupilo no pueden someterse a servidumbre, sin autorización
judicial (C.C ART 303).

20 COPROPIEDADEn una copropiedad se necesita la voluntad de todos

para constituir la servidumbre. Si un comunero pacta una servidumbre sin
autorización de los demás, y en la partición le toca esa parte del predio, la
servidumbre subsiste; de lo contrario, el gravamen desaparecerá (ART. 779
C.C).

21 CONSTITUCION DE LAS SERVIDUMBRES.

Como se trata de un derecho real, su constitución requiere de titulo y el
modo para que ingrese a nuestro patrimonio. El solo titulo no crea derechos
reales: es solo un acto jurídico generador de [Link] servidumbre
pueden tener su origen en:Un acto jurí[Link] destinación del padre de
[Link] usucapió[Link] la ley.

22 Acto jurídicoLa fuente mas común y originaria de las servidumbres es el

acto jurídico originado de las partes ( acto jurídico bilateral) o en una sola
voluntad ( acto jurídico unilateral).Acto jurídico bilateral : * la
compraventa.* la permuta.* el aporte en sociedad.* la dación en [Link]
jurídico unilateral: * el testamento.

23 Un hecho jurídico independiente de la actividad humana también puede

generar una servidumbre, como ocurre con la servidumbre natural de
derrame de aguas lluvia originada en la natural situación topográfica de los
[Link] constitución de la servidumbre, cuyo objeto material es siempre
un bien inmueble, necesita la solemnidad de la escritura publica
debidamente [Link] modo de adquisición del derecho real de
servidumbre originado en el negocio jurídico es la tradición, que se realiza
por la inscripción del titulo en la oficina de registro del lugar de ubicación
del inmueble solo con la tradición puede afirmarse la existencia del derecho
real.

24 El titulo del derecho de servidumbre puede ser directo o expreso

cuando las partes así lo determinan en un negocio jurídico, o indirecto e
implícito, cuando se deriva de un negocio jurídico principal. La formas
indirectas se consagran en el ART 908 y 1178.¿ habrá alguna forman de
suplir el titulo para la constitución de una servidumbre? El ART 940 del
código civil responde a esta inquietud: “ el titulo constitutivo de
servidumbre puede suplirse por el reconocimiento expreso del dueño del
predio sirviente”.

25 Sentencia judicialPor medio de la acción conferida se puede obtener

una decisión judicial destinada a declarar la existencia de una servidumbre
[Link] acción de contenido declarativo genera una sentencia del mismo
carácter en la cual el juez ratifica los hechos constitutivos del gravamen y
fija las indemnizaciones a favor del propietario del predio [Link]
sentencia no crea la servidumbre; simplemente, la confirma.

26 Por destinación del padre de familia

La fuente de esta servidumbre esta en el ART 938 del C.C: “ si el dueño de
un predio establece un servicio continuo y aparente a favor de otro predio
que también le pertenece, y enajena después uno de ellos , o pasa a ser de
diversos dueños por partición, subsistirá el mismo servicio con el carácter
de servidumbre entre los dos predios, a menos que en el titulo constitutivo
de la enajenación o de la partición se haya establesido expresamente otra
cosa”.

27 Requisitos para constituir la servidumbre por destinación del padre de

familia
QUE LOS DOS PREDIOS ACTUALMENTE SEPARADOS HAYAN PERTENECIDO
ALO MISMO [Link] SERVICIO DEBE SER OBRA DEL
[Link] POR RAZON DE ENAJENACION O PARTICION SE
PRODUZCA LA DIFERENCIACION DEL [Link] SE TRATE DE UN
SERVICIO CONTINUO [Link] LAS PARTES EN EL ACTU JURIDICO
DE ENAJENACION O PARTICION NO ESTIPULEN EXPRESAMENTE OTRA
COSA.

28 POR PRESCRIPCIONÚnicamente las servidumbre continuas y aparentes

( como la de acueducto a la vista) puede adquirirse por prescripció[Link]
tiempo de prescripción de las servidumbres continuas y aparentes es de 10
años “ contados como para la adquisición del dominio de fundos”.La
servidumbre de aguas lluvias, la de desagüe, la de acueducto, desde que
estén a la vista se pueden adquirir por prescripció[Link] invocar esta
prescripción especial de servidumbre no se necesita invocar buena fe
puesto que el propietario del predio dominante sabe de antemano que
ejerce actos posesorios sobre predio ajeno, ni tampoco necesita probar la
existencia de un justo titulo.

29 Sobre las discontinuas e inaparentes, ni aun el goce inmemorial bastara

para constituirlas; solo un titulo puede sustentar su adquisició[Link]
servidumbres discontinuas implican para el dueño del predio sirviente
permitir actos de mera tolerancia de los que no resulta gravamen ni da
fundamento a prescripción [Link] inaparentes no admiten prescripción
por que la posesión no es publica, no se realiza a los ojos de todo el mundo.
Sobre un acueducto enterrado a dos metros de profundidad no pueden
presentarse actos posesorios.

30 Por la leyCuando las servidumbres se imponen por encima de la

voluntad del dueño del predio sirviente, ocurre lo que algunos autores
denominan una expropiación por causa o naturaleza privada. Estas son las
servidumbres legales, que pueden ser de utilidad publica y [Link] las
servidumbres legales de uso publico no se ve muy clara la existencia de un
predio dominante. Generalmente se establece a favor de la comunidad
entera, sin un beneficio a favor de un predio o fundo. EJ: el acueducto de un
municipio recorre varias propiedades, y el predio dominante no existe física
o corporalmente, ya que el beneficio lo recibe la comunidad.

31 Derechos y obligaciones generados de la servidumbre

Tanto el dueño del predio dominante como el dueño del predio sirviente
tienen derechos que ejercer y obligaciones que [Link] Y
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE:Quien tiene
derecho a una servidumbre lo tiene igualmente a los medios para poder
ejercerla ( C.C Art.885) “el que tiene derecho a sacar agua de una fuente,
situada en la heredad vecina, tiene el derecho de transito para ir a ella,
aunque no se halla establecido expresamente en el titulo”.

32 El dueño del predio dominante puede ejercitar las obras necesarias

para aprovechare de la servidumbre ( C.C Art 886 ). El dueño del predio
sirviente debe soportar la ejecución de obras necesarias para que la
servidumbre cumpla con su objetivo, con tal de que se desarrollen en el
tiempo y modo que ocasionen un menor [Link] titular del predio
dominante no puede hacer nada que agrave la servidumbre en el predio
sirviente: el predio dominante cauce el menor perjuicio posible al predio
gravado.

33 DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO SIRVIENTE

No puede adelantar, disminuir ni hacer mas incomoda para el predio
dominante la servidumbre con que esta agravado el suyo (C.C Art 887). Si
ejecutara una obra causante de un perjuicio debe repararlo y hacer volver
las cosas a su estado [Link] solicitar la cancelación de la
servidumbre cuando no sea [Link] servirse de la servidumbre
de acuerdo con el uso que le de el predio dominante. Eje: si la servidumbre
es de transito, el dueño del predio sirviente puede utilizar la faja que hay
dentro de su predio para el mismo fin.

34 EXTINCIÒN DE LA SERVIDUMBRE (C.C ART 942)

POR LA RESOLUCION DEL DERECHO DEL QUE LAS HA CONSTITUIDO ( C.C
Art 942 # 1).POR LA LLEGADA DEL DIA O DE LA CONDICION (C.C Art 942 #
2 ). Una servidumbre voluntaria puede someterse a un plazo o a una
condició[Link] condición es un hecho futuro e incierto del cual depende el
nacimiento o la resolución de un derecho. si la llegada del hecho puesto
como condición tiene como efecto extinguir el derecho, la condición es
resolutoria y por lo tanto, una servidumbre sometida a sus efectos se
resuelve por tal causa si se cumple el hecho puesto como condició[Link] se
establece una servidumbre pare regir un plazo determinado (hecho futuro y
cierto), cumplido el plazo se extingue la servidumbre.

35 Por confusiónLa confusión es un modo particular mediante el cual se

extinguen sus efectos cuando en una misma persona se reúnen las
calidades de deudor y [Link] el derecho romano se ha afirmado
que nadie pude ser deudos de si [Link] usufructo, la propiedad fiduciaria
y las servidumbres, pueden extinguirse por confusió[Link] una servidumbre,
cuando de manera irrevocable y perfecta los dos predios (dominante y
sirviente) aparecen en cabeza de un mismo propietario, la servidumbre
desaparece.

36 Por la renuncia del dueño del predio dominante

El ART 15 del código civil preceptúa que los derechos patrimoniales pueden
renunciarse, siempre que tal renuncia mire el interés particular del
[Link] la renuncia implica una modificación en los muebles
sirviente y dominante, debe expresarse en una escritura publica
debidamente registrada, en orden a que surtan plenos efectos
jurí[Link]én puede lograrse mediante pronunciamiento jurisdiccional,
en sentencia registra da en el folio real de cada inmueble.

37 Por el no usoLas servidumbres prescriben estrictamente por no usarlas

o gozarlas durante un periodo de 10 años. La prescripción que surge en este
caso es las extintiva o liberatoria, y se dirige a liberar del gravamen al
predio [Link] PERDIDA DE LA COSA O POR IMPOSIBILIDAD DE
USARLA: sobre cosas inexistentes o sobre las cuales no se puede ejercer el
derecho, no puede haber [Link]: si una casa que goza de una
servidumbre de vista es demolida, la servidumbre [Link] desaparece
la causa que genera el no uso de la servidumbre, esta revive
automáticamente.“ si cesa la servidumbre por hallarse las cosas en tal
estado que no sea posible usar de ellas, revivirá desde que deje de existir la
imposibilidad, con tal que esto suceda antes de a ver transcurrido veinte
años”.

38 SERVIDUMBRES EN PARTICULAR
SERVIDUMBRE NATURALLa única servidumbre natural que existe es la de
libre descenso de aguas, consagrada en el articulo 891 del código civil:El
predio inferior está sujeto a recibir las aguas que descienden del predio
superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a
[Link] se puede, por consiguiente, dirigir un albañal o acequia sobre el
predio vecino, si no se ha constituido esta servidumbre [Link] el predio
servil no se puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural, ni
<sic> el predio dominante, que la grave.

39 SERVIDUMBRE DE USO DE LAS RIBERAS O DE FLOTE A LA SIRGA.

Los dueños de las riberas serán obligados a dejar libre el espacio necesario
para la navegación o flote a la sirga, y tolerarán que los navegantes saquen
sus barcas y balsas a tierra, las aseguren a los árboles, las carmenen,
saquen sus velas, compren los efectos que libremente quieran vendérseles,
y vendan a los riberanos los suyos; pero sin permiso del respectivo riberano
y de la autoridad local no podrán establecer ventas pú[Link] propietario
riberano no podrá cortar el árbol a que actualmente estuviere atada una
nave, barca o [Link] articulo 118 del decreto 2811.

40 SERVIDUMBRE DE DEMARCACION Características de la acción

demarcación
Articulo 900 Código CivilTodo dueño de un predio tiene derecho a que se
fijen los limites que los separan de los predios lindantes, y podrá exigir a los
respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a
expensas [Link]ísticas de la acción demarcaciónLa
determinación del alcance territorial o espacial del dominio es
de interés reciproco, resultando beneficiados los dos
[Link] acción demarcatoria es real porque se funda en el dominio que
es un derecho [Link] demarcación es una operación contradictoria porque
requiere concurso de los propietarios de los predios [Link]
demarcación es una operación declarativa, por que no hace sino declarar o
confirmar un estado de cosas preexistentes.

41 La acción demarcatoria debe ser propuesta por todo dueño de un

predio.
El objeto de la Demarcación consiste en fijar los limites que separan un
predio de otro [Link] linderos deberán hacerse tomando como base
los títulos de Dominio que presentan los interesados.

42 Servidumbre de Cerramiento
El articulo 902 del Código Civil se refiere a esta servidumbre, así:El dueño
de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin
perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros [Link]
cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o
[Link] de las cercasSi el dueño hace el cerramiento del predio a
su costa y en su propio terreno, podrá hacerlo de la calidad y dimensiones
que quiera. Y el propietario colindante no podrá servirse de la pared, foso o
cerca para ningún objeto, a no ser que haya adquirido este derecho por
título o por prescripción de ocho años contados como para la adquisición
del dominio. Articulo 903 Aprovechamiento de la cerca.

43 Cercas Divisorias de predios Colindantes

Articulo [Link] dueño de un predio podrá obligar a los dueños de los predios
colindantes a que concurran a la construcción y reparación de cercas
divisorias [Link] juez, en caso necesario, reglará el modo y forma de la
concurrencia, de manera que no se imponga a ningún propietario un
gravamen [Link] cerca divisoria, construida a expensas comunes,
estará sujeta a la servidumbre de medianería.

44 Sanción por alteración de linderos.

Si se ha quitado de su lugar alguno de los mojones que deslindan predios
comunes, el dueño del predio perjudicado tiene derecho para pedir que el
que lo ha quitado lo reponga a su costa, y le indemnice de los daños que de
la remoción se le hubieren originado, sin perjuicio de las penas con que las
leyes castiguen el [Link] 261 de la ley 599 del año 2000 Código
Penal ( Usurpación de tierras).

45 Servidumbre de Medianería.
La medianería es una servidumbre legal, en virtud de la cual los dueños de
dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes,
están sujetos a las obligaciones recíprocas que van a expresarse. Articulo
909. Servidumbre de Medianerí[Link] el derecho de medianería para cada
uno de los dos dueños colindantes, cuando consta, o por alguna señal
aparece que han hecho el cerramiento de acuerdo y a expensas
[Link] 910. Existencia del derecho de Medianería.

46 Presunción legal de medianería.

Toda pared de separación entre dos edificios se presume medianera, pero
sólo en la parte en que fuere común a los edificios [Link] presume
medianero todo cerramiento entre corrales, jardines y campos, cuando cada
una de las superficies contiguas esté cerrada por todos lados; si una sola
está cerrada de este modo, se presume que el cerramiento le pertenece
[Link] pared fue construida a expensas de ambos
[Link] pared fue construida exclusivamente por un [Link]
Titulo puede ser la base para demostrar la construcción del muro por un
propietario.

47 Carácter forzoso de la Medianería

En todos los casos, y aun cuando conste que una cerca o pared divisoria
pertenece exclusivamente a uno de los predios contiguos, el dueño del otro
predio tendrá el derecho de hacerla medianería en todo o en parte, aun sin
el consentimiento de su vecino. Articulo 912 Código [Link] y
obligaciones en la Medianerí[Link] de los dos condueños que quiera
servirse de pared medianera para edificar sobre ella, o hacerla sostener el
peso de una construcción nueva, debe primero solicitar el consentimiento
de su vecino, y si éste lo rehúsa, provocará un juicio práctico en que se
dicten las medidas necesarias para que la nueva construcción no dañe al
[Link] de los condueños tiene el derecho de elevar la pared
medianera, en cuanto lo permitan las leyes de policía.

48 Derecho sobre los arboles medianeros.

Expensas de Construcción y Reparación del CerramientoLas expensas de
construcción, conservación y reparación del cerramiento serán a cargo de
todos los que tengan derecho de propiedad en él, a prorrata de los
respectivos [Link] embargo, podrá cualquiera de ellos exonerarse de
este cargo abandonando su derecho de medianería, pero sólo cuando el
cerramiento no consista en una pared que sostenga un edificio de su
pertenencia. Articulo [Link] sobre los arboles [Link] árboles
que se encuentran en la cerca medianera, son igualmente medianeros; y lo
mismo se extiende a los árboles cuyo tronco está en la línea divisoria de
dos heredades, aunque no haya cerramiento intermedio. Articulo 917.

49 Servidumbre de Transito. Presupuesto de la servidumbre de transito.

Si un predio se halla destituido de toda comunicación con el camino público,
por la interposición de otros predios, el dueño del primero tendrá derecho
para imponer a los otros la servidumbre de tránsito en cuanto fuere
indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del
terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo todo otro perjuicio.
Articulo 905 Código [Link] de la servidumbre de [Link]
predio no solo puede estar desprovisto de comunicación insuficiente o
difícil no acorde con sus necesidades de explotació[Link] sentencia de la
Corte Suprema de Justicia de septiembre 2 de 1936 se afirmo lo siguiente
del articulo 905 del Código Civil.

50 Extinción de la servidumbre de transito.

Si concedida la servidumbre de tránsito, en conformidad a los artículos
precedentes, llega a no ser indispensable para el predio dominante, por la
adquisición de terrenos que le dan un acceso cómodo al camino, o por otro
medio, el dueño del predio sirviente tendrá derecho para pedir que se le
exonere de la servidumbre, restituyendo lo que al establecer ésta se le
hubiere pagado por el valor del terreno. Articulo 907 Código
[Link] Tacita o [Link] se vende o permuta alguna parte de
un predio, o si es adjudicada a cualquiera de los que lo poseían proindiviso,
y en consecuencia esta parte viene a quedar separada del camino, se
entenderá concedida a favor de ella una servidumbre de tránsito, sin
indemnización alguna. Articulo 908 Código Civil

51 VIA PUBLICA C 1VIA PUBLICA 2A B

52 Servidumbre de Acueducto. Condiciones del Acueducto y de su Rumbo.

Toda heredad está sujeta a la servidumbre de acueducto en favor de otra
heredad que carezca de las aguas necesarias para el cultivo de sementeras,
plantaciones o pastos, o en favor de un pueblo que las haya menester para
el servicio doméstico de los habitantes, o en favor de un establecimiento
industrial que las necesite para el movimiento de sus máquinas. Articulo
919 Código [Link] del Acueducto y de su [Link] hará la
conducción de las aguas por un acueducto que no permita derrames; en que
no se deje estancar el agua ni acumular basuras; y que tenga de trecho en
trecho los puentes necesarios para la cómoda administración y cultivo de
las heredades sirvientes. Articulo 921 Código Civil. Especificaciones del
conducto.

53 Condiciones del Ejercicio del Derecho

Articulo 922 Código [Link] derecho de acueducto comprende el de llevarlo
por un rumbo que permita el libre descenso de las aguas y que por la
naturaleza del suelo no haga excesivamente dispendiosa la [Link]
estas condiciones, se llevará el acueducto por el rumbo que menos perjuicio
ocasione a los terrenos cultivados. El rumbo más corto se mirará como el
menos perjudicial a la heredad sirviente, y el menos costoso al interesado,
si no se probare lo [Link] juez conciliará en lo posible los intereses de
las partes, y en los puntos dudosos decidirá a favor de las heredades
sirvientes.
54 Derechos del dueño del proyecto dominante sobre el acueducto.
El dueño del predio sirviente es obligado a permitir la entrada de
trabajadores para la limpia y reparación del acueducto, con tal que se dé
aviso previo al administrador del predio. (Articulo 924 inc. 1).El dueño de
una heredad puede oponerse a la construcción de un nuevo [Link]
que tiene a beneficio suyo un acueducto en su heredad, puede oponerse a
que se construya otro en ella, ofreciendo paso por el suyo a las aguas de
que otra persona quiera servirse; con tal que de ello no se siga un perjuicio
notable al que quiera abrir un nuevo [Link] esta oferta, se
pagará al dueño de la heredad sirviente el valor del suelo ocupado por el
antiguo acueducto a prorrata del nuevo volumen de agua introducido en él, y
se le reembolsará, además, en la misma proporción de que valiere la obra en
toda la longitud que aprovechare al interesado.

55 Abandono del Acueducto

Abandonado un acueducto, vuelve el terreno a la propiedad y uso exclusivo
del dueño de la heredad sirviente, que sólo será obligado a restituir lo que
se le pagó por el valor del suelo. Articulo 929 Código [Link] de
DesagüeLas reglas establecidas para la servidumbre de acueducto se
extienden a los que se construyan para dar salida y dirección a las aguas
sobrantes, y para desecar pantanos y filtraciones naturales por medio de
zanjas y canales de desagüe.

56 SERVIDUMBRE DE LUZCódigo civil, Art. 931 : La servidumbre legal de

luz tiene por objeto dar luz aun espacio cualquiera, cerrado y techado pero
no se dirige darle vista sobre el previo vecino, este cerrado o [Link]
en el derecho romano como IUS LUMINUM, Consiste en el derecho de abrir
una ventana en la pared del vecino para dar luz a mi casaNo es una
verdadera servidumbre , ya que no presenta gravamen para el predio
oferente de la luz

57 El legislador busca con esta servidumbre que las habitaciones tengan

acceso a la luz natural mediante la construcción de ventanas en sitios que
den a patios , o exteriores de tal manera que no causen molestias a los
vecinos . De allí las exigencias consagradas en el articulo 933 del Código
CivilLA SERVIDUMBRE LEGAL DE LUZ ESTA SUJETA A LAS CONDICIONES
QUE VAN A EXPRESARCELa ventana estará guarnecida por rejas de
hierro .La parte inferior de la ventana distara del suelo de la vivienda que da
luz tres metros al menos .El texto literal de la norma cae bajo el peso de los
nuevos conceptos de la ingeniería y la arquitectura especialmente en la
construcción de grandes edificios

58 COMO SE CONSTRUYE LA SERVIDUMBRE DE LUZ

En las paredes medianeras se pueden abrir ventanas con el consentimiento,
del condueñoCESACIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE LUZEl que goza de la
servidumbre de luz no tendrá derecho para impedir que el suelo vecino se
levante una pared que le quite la luz .

59 SERVIDUMBRE DE VISTACódigo civil, art No se pueden tener ventanas,

balcones miradores o azoteas que den vista a las habitaciones , patios o
predio vecinoEl legislador , al igual que en la servidumbre de luz , pretende
con la de vista la construcción de miradores y ventanas que sirvan aireación
y comodidad a las viviendas , las distancias exigidas pueden determinarse
por los estatutos de planeación .

60 NO EXISTE SERVIDUMBRE LEGAL DE AGUAS LLUVIAS

Código civil, art. 936 No hay servidumbre legal de aguas lluvias los techos
de todo edificio deben verter sus aguas lluvias sobre el predio al que
pertenecen .Las aguas lluvias deben caer sobre las calles , caminos
públicos o sobre el pedio al que pertenecen .

61 PRINCIPALES SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

El articulo 937 preceptúa, Cada cual podrá sujetar su predio a la
servidumbre que quiera .Las servidumbres de esta especie pueden también
adquirir se por sentencia de [Link] mas conocidas son las siguientes.A).
La e abrevaderoB).Servidumbre de no edificarC).Servidumbre de
pastajeD).La servidumbre de vista y luz

62 SERVIDUMBRE DE CÓDIGO DE MINAS

De conformidad con lay de 2001 , Las minas gozan de las servidumbres
necesarias para la exploración , explotación y el beneficio, transformación,
fundición, transporte y embarque de minerales ,Cada una de estas
servidumbres tiene su particular reglamentación en el estatuto [Link]
diferencias fundamentales entre las servidumbres consagradas por el
Código Civil y las mineras, radica en la temporalidad de estas ultimas ,
mientras que las prediales son perennes , las minerales solo tiene vigencia
mientras dure la explotación de la mina y se constituyen mediante
procedimientos administrativos .

63 SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS
Estas servidumbres tiene un carácter legal y se crean por causa de utilidad
o interés publico, su constitución forzada se impone como un gra-varmen ,
sobre vienes inmuebles sobre la primicia el interés publico o social.

64 Servidumbre administrativa
Servidumbre privadaSe fundamenta en el interés publicoSe fundamenta en
el interés particularNo presupone un precio dominantePresupone un precio
dominanteEsta afuera del comercioNo necesariamente esta como ocurre
con las que no tiene el carácter de legales o derivadas de la ley .Puede ser
activa es decir, puede consistir en una obligación de hacer a cargo del
dueño del predio sobre el que este constituida .Implica obligaciones de no
hacer o dejar hacer a favor del titular de la servidumbre , pero nunca
obligaciones positivas o activas, a cargo del que sufre la servidumbreTiene
su origen en la ley y se impone por acto administrativoA un que puede tener
un origen en la ley ( legales) no se impone mediante acto administrativo, si
no mediante negocio jurídico o decisión judicial

65 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
El Código de Recursos Naturales preceptúa en su articulo “para poner
servidumbre de acueducto en interés privado de quien tenga derecho a usar
el agua se determinara la zona que va a quedar afectada con la
servidumbre, las características de la obra y las demás modalidades .El
articulo 125 del decreto 1541 de 1978 declara que toda heredad esta sujeta
ala servidumbre de acueducto en favor de otra heredad que carezca d e las
aguas necesarias para el cultivo de sementeras, plantaciones o pastos , a
favor de un pueblo .

66 SERVIDUMBRE DE DESAGÜE
El articulo 108 del decreto 2811 de 1974 ratifica la existencia de la
servidumbre de desagüe, en los siguientes términos “todo previo esta sujeto
a la servidumbre de desagüe a favor de otro previo publico o privado que la
[Link] articulo 109 preceptúa “al fijarse la indemnización a favor del
dueño del previo que se grava con una servidumbre de desagüe .Como la
servidumbre siempre implica una carga o gravamen al predio sirviente , la
norma hay que entenderla de tal manera que no afecte la naturaleza misma
de la servidumbre.

67 SERVIDUMBRE DE PRESA O ESTRIBO

Otra servidumbre regulada en el Código de Recursos Naturales es la de
presa y estribo, no consagrada en el código civil , El articulo 113 de aquel la
define así “ toda heredad esta sujeta ala servidumbre de estribo a favor de
una mina , empresa ciudad o [Link] obra de presa deberán construirse
y conservarse de manera que se cause el menor perjuicio alas heredades
vecinas.

68 SERVIDUMBRE DE TRANSITO PARA TRANSPORTAR AGUA EN VASIJAS

O RECIPIENTES
El código de Recursos Naturales se refiere a la servidumbre de transito para
transportar agua en vasijas o recipientes el articulo 115 del mencionando
estatuto afirma “ La servidumbre de transito para transporte de agua ,
consiste en el de la que [Link] imposición de esta servidumbre
requiere también el agotamiento de tramite administrativo previo ante la
Corporación Autónoma Regional respectiva , dirigido a logar un acuerdo
entre las partes .
69 SERVIDUMBRE DE ABREVADERO
El articulo 116 de dicho Código establece la servidumbre de transito para
dar de beber al ganado, también denominada de abrevadero “ el dueño de
heredad que carezca de las aguas necesarias gozara de servidumbre de
transito para abrevaderos .SERVIDUMBRE ESPECIAL DEL DECRETO 222 DE
1983El decreto 222 de 1983 que regula el régimen de contratación de la
nación y de las entidades descentralizadas el orden nacional imponen la
norma de “… conformidad con la [Link] tal adquisición o imposición
de servidumbre sean necesarias para la ejecución de los contratos definidos
en el articulo 81 de este estatuto.

70 SERVIDUMBRE PUBLICA SOBRE CUENCAS HIDROGRÁFICAS

Según el decreto 2857 de octubre 13 de 1981 para la ejecución de las obras
civiles previstas en un plan de ordenación o para adelantar las labores de
administración de una cuenca hidrográfica le entidad ambiental competente
puede ocupar los terrenos necesarios para la ejecución de tales
[Link] DE AERODROMOS Y AEROPUERTOSDentro de las
conocidas por la doctrina como servidumbres administrativas desempeña
un papel importante la de aeródromos o aeronavegación establecida en
Colombia por la ley 89 de 1938 aun que en el fondo construye una verdadera
limitación.

71 SERVIDUMBRE DE ENERGIA ELECTRICA

Las limitaciones que pesa sobre los bienes constituyen las llamadas
obligaciones propter rem o ambulatorias, inhertes al mismo bien, son cargas
reales y ambulatorias que persiguen al bien sin reparar en quien sea su
titular, y determinan para los que detectan, el bien el deber jurídico de
asumir la carga que los afecta .SERVIDUMBRE DE ENERGIA ELECTRICAPor
medio de esta servidumbre las entidades publicas constructoras de
centrales generadoras de energía o sus concesionarios pueden pasar las
líneas de conexión por vía aérea, subterránea, o superficial por los predios
afectados, ocuparlos transitar por ellos adelantar y ejercer la vigilancia
sobre las obras construidas

72 SERVIDUMBRE DE OLEODUCTOS Y POLIDUCTOS

Esta servidumbre se impone para el transporte de petróleo o de sus
derivados a favor del titular nacional o extranjero, privado o publico,
encargado de la explotación el recurso, su regulación normativa esta en el
decreto de 1954 y en la ley 10 de 1961 la servidumbre comprende el terreno
y una franja adicional de treinta metros y favorece las estaciones de
bombeo y almacenaje de crudo y sus terminales terrestres .Se regula por el
decreto 222 de 1983, si la titularidad corresponde a un identidad de derecho
publico. Si el beneficiario es una entidad particular, su tramite se establece
por el Código de Procedimiento Civil.