1.

La servidumbre activa: Es un derecho real que consiste en la utilidad que tiene un predio en relacin
de otro predio, con la condicin de que los predios sean de distintos dueos, es decir, que la relaciones
jurdicas tienen fuente la voluntad de las personas, por ende, es la interrelacin entre el propietario o
poseedor que goza de la servidumbre dominante-, y el propietario o poseedor del predio que soporta
la carga sirviente-.
2. Las servidumbres activas presentan las siguientes caractersticas:
a. Es un derecho real, recae sobre una cosa determinada, es absoluto y opera en favor de los
propietarios o poseedores del predio dominante.
b. Demanda la existencia de por lo menos dos predios, el que goza de la utilidad, beneficio o derecho,
que por eso se llama predio dominante y el o los que soportan el gravamen, limitacin o carga y que
por eso se llama predio dominante.
c. Los predios deben pertenecer a distintos dueos.
d. Debe existir el uso o goce del predio dominante y la carga o gravamen sobre el predio sirviente.
e. Se trata de un derecho real que solo recae sobre bienes corporales inmuebles.
f. Es evidentemente un derecho real de goce.
g. Por el hecho de la servidumbre, no desaparece el derecho real del dominio, que tiene el propietario
del predio sirviente.
h. Las servidumbres son inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
3. Las servidumbres se clasifican segn la fuente de donde provengan u origen, la manera de
ejercitarse, por estar o no a la vista y la carga que imponen, las servidumbres son de distintas clases:
a. Por su origen: Pueden ser de 3 formas:
De origen natural, es decir, son aquellas que provienen de la naturaleza, como por ejemplo las aguas de las
lluvias que por los accidentes del relieve descienden de los predios superiores a los inferiores, quedando
estos ltimos obligados a soportar el derramamiento.
De origen legal, son aquellas impuestas por el legislador, que las halla indispensables para la explotacin,
beneficio o utilidad del predio dominante, es decir, son absolutamente necesarios porque si no el heredad se
tornara completamente intil.
Las voluntarias, son aquellas que nacen de los actos jurdicos que contiene manifestacin de voluntad de las
personas que tienen capacidad de disponer de lo suyo.
b. Por el ejercicio: Pueden ser
Continua: Es la que se ejerce o se puede ejercer ininterrumpidamente sin la necesidad de un hecho actual
del hombre, es decir, es aquella que estando establecida se ejecuta por s misma, sin que haya accionar
humano y el gravamen es constante. Ejemplo: El acueducto que utiliza canales artificiales por los que corre
constantemente el agua desde el predio sirviente al dominante.
Discontinua: Es la que funciona por intervalos de tiempo ms o menos largos, y supone el hecho o la
actividad humana para el ejercicio. Ejemplo: El camino por el cual transitan personas a pie, en bestias o en
vehculo, en esta el gravamen no es una constante.
c. Por estar o no a la vista: Pueden ser
Aparente: Aquella que puede ser vista, es decir, aquella que se advierte a ojos de quienes llegan al predio
dominante o sirviente. Como un sendero que evidencia la servidumbre de trnsito o el canal superficial que
muestra la servidumbre de acueducto.
Inaparente: La que no se halla a la vista, es la que est en estado clandestino, oculto o encubierto, es decir
aquella que no se advierte con los ojos. Como por ejemplo el canal superficial del acueducto pero los ductos
estn enclavados en la tierra.

Segn esto existe una sub-clasificacin:

Continuas y aparentes: Servidumbre de acueducto cuando los canales o conductos son superficiales
Continuas e inaparentes: Acueducto cuando los ductos o tuberas estn bajo tierra.
Discontinuas aparentes: Servidumbre de transito para la cual se ha dispuesto un sendero que todo el
mundo avizora al llegar a los predios.
Discontinuas inaparentes: La de transito cuando no se ha definido el camino o se ha instalado una
puerta o broche para el Efecto.
d. Atendiendo a la carga que imponen al predio sirviente: Pueden ser
Positivas: Aquella que solo se impone al propietario del predio sirviente una obligacin de dejar hacer- de
dejar pasar. Ejemplo: Servidumbre de transito
Pasivas: Aquella en la que implica para el dueo del predio sirviente un no hacer o abstenerse de hacer algo.
Ejemplo: Construir o edificar hasta cierta altura.
4. Todas las personas son capaces y cada cual puede de constituir las servidumbres activas que quiera
en su predio, siempre y cuando estas estn ajustadas por la ley y no deben contravenir la moral y las
buenas costumbres.
Esa capacidad de constituir o construir servidumbre activas es de ejercicio, por lo tanto si se tratan de
inmuebles que pertenecen a incapaces, se debe solicitar autorizacin judicial, si el predio sobre el cual
se va a establecer la servidumbre activa es de varias personas, deben contar con la capacidad y
consentimiento de todos para establecer esta.
5. Los derechos y obligaciones del propietario del predio sirviente, a quien favorece la servidumbre:
No puede alterar, disminuir, ni hacer ms incmoda para el predio dominante la servidumbre con que
est gravando el suyo, si al ejecutar una obra para su beneficio causa un dao debe repararlo.
Puede solicitar la cancelacin de la servidumbre cuando no sea indispensable.
Puede servirse de la servidumbre de acuerdo con el uso que le del predio dominante.
Los derechos y obligaciones del propietario del predio dominante - sobre el cual se ejerce la servidumbre.
Quien tiene derecho a una servidumbre lo tienen igualmente a los medios para poder ejercerla.
El dueo del predio dominante puede ejecutar las obras necesarias para aprovecharse de la
servidumbre.
El titular del predio dominante no puede hacer nada que agrave la servidumbre en el predio sirviente.

6. Las servidumbres se extinguen:

1. Por la resolucin del derecho del que las ha constituido.
2. Por la llegada del da o de la condicin, si se ha establecido de uno de estos modos.
3. Por la confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un mismo
dueo.
As, cuando el dueo de uno de ellos compra el otro, perece la servidumbre, y si por una venta se
separan, no revive; salvo el caso del artculo 938; por el contrario, si la sociedad conyugal adquiere
una heredad que debe servidumbre a otra heredad del uno de los dos cnyuges, no habr confusin
sino cuando, disuelta la sociedad, se adjudiquen ambas heredades a una misma persona.
4. Por la renuncia del dueo del predio dominante.

5. Por haberse dejado de gozar durante veinte aos.