CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Iquique Chile a 27de diciembre de 2023, entre don BRIGIDA

DONATE MAMANI CHAMBE Cédula Nacional de Identidad Nº 8.619.864-9,
domiciliado AV. progreso número 2224, , ciudad de iquique, como promitente
vendedor, y don SAADAT JAM, cédula Nacional de identidad N° 25.829.263-4,
domiciliado en AV. LAS PARCELAS NUMERO 3232, Alto Hospicio, como
promitente comprador, se ha convenido en el siguiente contrato de promesa de
compraventa:

PRIMERO: Doña BRIGIDA DONATA MAMQNI CHAMBE, declara ser dueño del
inmueble ubicado en av. Pampa Perdiz número 1085, que corresponde al sitio
número 6 de la manzana D, del CONJUNTO HABITACIONAL NEGREIROS, de la
comuna de Alto Hospicio, individualizado en el plano archivado bajo el número 83
en el Registro de Plano y documentos del años 2016, cuyo deslinde son: AL
NORTE, con avenida Pampa Perdiz, en 6.60 metros; AL SUR, con sitio 7 en 6.60
metros, AL ESTE; con pasaje los Nogales , en 18 metros; y al OESTE, con sitio 5
en 18 metros-. Adquirió esta propiedad compra que hizo a doña Patricia del Carmen
Vega Araya, en la suma de $11.000.000.- once millones de pesos, pagada en la
forma indicada en escritura pública de fecha 13 de julio del año 2010, repertorio
número 2499, extendida en Notaría de Iquique Nestor Araya Blazina.- el dominio
anterior está inscritos a fojas 772, número 721, correspondiente al registro de
propiedad del año 2022, en el Conservador de Bienes de Raíces de Alto Hospicio.

SEGUNDO: Doña BRIGIDA DONATE MAMANI CHAMBE, promete vender, ceder y

transferir a don SAADAT JAN, quien promete comprar y aceptar para sí, el
inmueble individualizado en la cláusula anterior, usado, en el estado en que se
encuentra, que es conocido del promitente comprador.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa es la cantidad de

$80.000.000.- (ochenta millones de pesos), que el promitente comprador Don
SAADAT JAN, y en este acto paga al promitente vendedor la cantidad de
$20.000.000.- (veinte millones de pesos.-) en efectivo, quien recibe conforme.

CUARTO: El inmueble objeto de esta promesa de compraventa se venderá como

especie o cuerpo cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,
libre de toda deuda, hipoteca, prohibición embargo, litigio, expropiación o derechos
constituidos en favor de terceros.

QUINTO: La entrega material del inmueble objeto del presente contrato se efectuará
al momento de la escritura definitiva.

SEXTO: El otorgamiento del contrato de compraventa definitivo queda sujeto en

cuanto, a su exigibilidad a la condición suspensiva que los títulos del inmueble
prometido vender y los antecedentes de su vendedora se encuentren en orden y
ajustados a derecho, conforme el criterio de la parte compradora, condición que se
establece en el exclusivo beneficio del Promitente Comprador

SEPTIMO: La escritura pública de compraventa definitiva deberá suscribirse en la

notaría que singularice la parte compradora, una vez cumplida la condición anterior,
en un plazo máximo de tres mes El promitente vendedor doña BRIGIDA DONATE
MAMANI CHAMBE, declara realizar la compraventa del inmueble.

OCTAVO: Por incumplimiento de alguna de las partes se indemnizará por el monto

de $40.000.000.- ( cuarenta millones de pesos)

NOVENO: Para todos los efectos legales derivados de este contrato las partes fijan
su domicilio en esta ciudad, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales.

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PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR