CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber RUBEN DARÍO RUIZ MUÑOZ mayor de edad,
residente y vecino de la Ciudad de Popayán – Cauca, identificado con
cédula de ciudadanía Número 1.060.986.713 expedida en La Vega Cauca,
quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMETENTE
VENDEDOR, de una parte; y de la otra, la señora MARIA MARYELY MUÑOZ
GALÍNDEZ, mayor de edad, residente y vecina de la Ciudad de Popayán –
Cauca, identificada con cédula de Ciudadanía No. 1.058.969.212,
expedida en Bolívar – Cauca quien en adelante se denominará EL
PROMITENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de
promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO Y DESCRIPCION DEL BIEN: EL PROMITENTE VENDEDOR se

obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a
comprar el bien inmueble que se describe a continuación: lote de terreno
No. 108 con un área real de 6 x 12 de construcción dejando un metro de
anden al inicio de la construcción, comprendido por los siguientes linderos
por el norte VIA PEATONAL por el sur Lote 106, por el Oriente Lote 109, por el
occidente lote 107; ubicado dentro del predio distinguido con el Número
catastral 002-008-155 del Municipio de Popayán y con Matricula
inmobiliaria No. 120-0008675 de la Oficina de Registro de instrumentos
Públicos de Popayán.

SEGUNDA.- TÍTULO: El Inmueble que por este contrato se promete vender

por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el promitente vendedor
por compra hecha a LA FUNDACIÓN MONSERRATE con NIT. 900860497-0
según consta en documentos aportados, conocidos y aceptados por el
promitente comprador

TERCERA.- PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de

dieciséis millones de pesos ($16.000.000 ) moneda corriente, suma que el
PROMITIENTE COMPRADOR pagará al PROMITIENTE VENDEDOR así: a) diez
millones de pesos ($10.000.000) a la fecha de la firma del presente
contrato; dicha suma será cancelada en efectivo b) el saldo, es decir, la
suma de seis millones de pesos ($6.000.000) en un mes, es decir, el 22 de
abril de 2019, en el lugar y la hora que se acuerde en el transcurso del
plazo estipulado.

CUARTO.- OTORGAMIENTO: La escritura pública que deberá hacerse con el

fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la
cláusula primera se otorgará, una vez la Fundación Monserrate realice el
respectivo desenglobe del terreno y realice el respectivo
acompañamiento. Los gastos del trámite correrán por cuenta de quienes
suscriben este contrato por partes iguales.

QUINTO.- CLAUSULA PENAL: Los promitentes establecemos, para el caso de

incumplimiento de alguna de las cláusulas aquí estipulada, una multa de
valor igual a la suma entregada a la firma del presente contrato, es decir
diez millones de pesos, lo que en consecuencia significa que en caso de
incumplimiento por parte del promitente vendedor, éste devolverá la suma
entregada y en caso de incumplimiento por parte del promitente
comprador, éste no tendrá derecho a que se le devuelva suma alguna.

La sola ausencia o presencia de recibo de pago que contenga la misma

firma plasmada en este contrato, servirá de prueba para perseguir el
cumplimiento de ésta cláusula.

SEXTO.- PRÓRROGA: Sólo se podrá prorrogar el término para el

cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen,
cuando así lo acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se
agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos
con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial señalado.

SÉPTIMO.- ENTREGA: a la fecha de celebración del presente contrato se

hace entrega del lote de terreno descrito en la cláusula primera.

OCTAVO.- CONDICIÓN RESOLUTORIA: los abajo firmantes, pactamos de

manera expresa condición resolutoria, lo que en consecuencia significa
que ante el incumplimiento del pago del precio habrá lugar a la resolución
de la compraventa, ello sin perjuicio de hacer efectiva la cláusula penal
estipulada.

Leído y firmado en la Ciudad de Popayán – Cauca a los ____ días del mes
de marzo de 2019.

El Promitente vendedor:

__________________________
RUBÉN DARÍO RUÍZ MUÑOZ
C.C. 1.060.986.713

El promitente Comprador:

___________________________
MARIA MARYELY MUÑOZ GALÍNDEZ
C.C No. 1.058.969.212