MATRÍCULA

FECHA Y HORA DE INSCRIPCIÓN

20 julio 2023, 10:42:35 a. m.

VIENE DE

MUNICIPIO
SANTO DOMINGO DE GUZMAN
PROVINCIA
SANTO DOMINGO

OFICINA SUPERFICIE EN METRO CUADRADOS

REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTO DOMINGO

DESIGNACIÓN CATRASTAL
Parcela 35-B-2, DC 16

REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTO DOMINGO TIENE A BIEN EMITIR EL PRESENTE OFICIO DE RECHAZO:

VISTA: El acto de alguacil No. 261-2023/2018, de fecha 20 de julio del 2023, a requerimiento de DANAYRIS MARGARITA
ROYER, por conducto de su abogado Licda. MARGARITA RAMIREZ RAMIREZ.

VISTO: Los Asientos Originales y Duplicados de Dueño de los inmuebles identificados como Parcela 35-B-2. D.C. 16,
matrícula 2400066059, con una superficie de 595.31mts2, a favor de AFRODISIO ROYER y ROSA MARIA ALBA ALVAREZ.

VISTO: Los Demás documentos que integran el expediente.

VISTO: Los Artículos 48 literal a, 56, 57 y 128 del Reglamento General de Registro de Títulos.
ATENDIDO: A que por medio del acto de alguacil No. 261-2023/2018, de fecha 20 de julio del 2023, a requerimiento de
DANAYRIS MARGARITA ROYER, por conducto de su abogado Licda. MARGARITA RAMIREZ RAMIREZ, se informa que ha sido
interpuesta formalmente una Litis sobre Derechos Registrados, por ante el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del
Departamento Central del Distrito Nacional.
ATENDIDO: A que este Registro de Títulos, en atención a que se trata de litis sobre derechos registrados, procederá con el
rechazo de la presente solicitud, en virtud del Artículo 128 del Reglamento General de Registro de Títulos, que dice que: Para
el caso específico de litis sobre derechos registrados, el Registro de Títulos sólo podrá anotar un asiento sobre el inmueble
involucrado, cuando el juez apoderado de la litis lo informe en forma expresa y escrita al Registro de Títulos.
ATENDIDO: A que no procede la actuación rogada, debido a que no cumple con los requisitos de fondo y forma establecidos
por la Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario y el Reglamento General de Registro de Títulos.
ATENDIDO: A que el Artículo 48, literal a, del citado Reglamento General de Registro de Títulos, establece que: La función
calificadora comprende las facultades de: a) Comprobar que la documentación presentada esté completa y cumple con los
requisitos de forma y fondo establecidos para la actuación solicitada.
ATENDIDO: A que los artículos 56 y 57 del mismo texto legal, Reglamento General de Registros de Títulos, combinados
expresan que: “El resultado del ejercicio de la función calificadora se concreta en el acto administrativo de ejecutar o rechazar
definitivamente la solicitud de inscripción, anotación o certificación y su documentación”, y “Cuando ingresado un
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expediente se constatare que está incompleto y/o presenta irregularidades insubsanables, se procede al rechazo definitivo
del mismo, mediante oficio motivado del Registrador de Títulos”.

POR TALES MOTIVOS TIENE A BIEN:

UNICO: RECHAZAR el presente expediente, en virtud de que no cumple con los requisitos de fondo y de forma establecidos
por la Ley de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos, así como las Litis Sobre Derechos Registrados son competencia
exclusiva de los Tribunales de Tierras de JUrisdicción Inmobiliaria. En consecuencia, queda cancelada la fecha y hora de
inscripción otorgada en el Libro Diario.

Dada en la Provincia de Santo Domingo, el 06 septiembre 2023. [REGISTRADOR_NOMBRE], [REGISTRADOR_GENERALES].

N/A
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