Cerrificado de Tradicion y ?

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 230421873075613206 Nro Matrícula: 300-459036
Pagina 1 TURNO: 2023-300-1-79292
Impreso el 21 de Abril de 2023 a las 10:14:51 AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 300 - BUCARAMANGA DEPTO: SANTANDER MUNICIPIO: GIRON VEREDA: GIRON
FECHA APERTURA: 05-07-2022 RADICACIÓN: 2022-300-6-24384 CON: ESCRITURA DE: 21-06-2022
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

APARTAMENTO 305 - TORRE 1 - ETAPA 1 cuyos linderos y demas especificaciones obran en ESCRITURA 1762, 2022/06/21, NOTARIA SEXTA
BUCARAMANGA. Articulo 8 Parágrafo 1º. de la Ley 1579 de 2012
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: 0 METROS CUADRADOS: 0 CENTIMETROS CUADRADOS: 0
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: 53 CENTIMETROS CUADRADOS: 94 / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
DE ACUERDO, CON LOS DATOS, IMPLICITOS, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-449654, SE
CREO, LA COMPLEMENTACION DE LOS PREDIOS, IDENTIFICADOS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-459020 A LA N° 300-459139, ASI:
DE CONFORMIDAD, CON LA INFORMACION, CONTENIDA, EN LOS FOLIOS DE LOS PREDIOS, DETERMINADOS, CON LAS MATRICULAS
INMOBILIARIAS N° 300-257375 Y N° 300-380060, SE CONSTRUYO, LA COMPLEMENTACION DE LOS PREDIOS, IDENTIFICADOS, CON LAS
MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-449653, N° 300-449654, N° 300-449655 Y N° 300-449656, A SABER: SEGUN, ESCRITURA 134 DEL 30/3/1998 DE LA
NOTARIA UNICA DE RIONEGRO. REGISTRADA, EL 05/5/1998 POR COMPRAVENTA. DE: FEDERACION NACIONAL DE LA VIVIENDA POPULAR FENAVIP
REGIONAL SANTANDER. A: CONSTRUCTORA LOS ANTURIOS LTDA. - 10%. A: REY SIERRA MARTIN - 45%. A: SANCHEZ DE REY MARTHA LEONOR -
45%. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN,
RESOLUCION 04467 DEL 08/11/2000 DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIAS INVIAS DE SANTAFE DE BOGOTA, D.C.. REGISTRADA, EL 27/11/2000 POR
INENAJENABILIDD POR VALORIZACION - MODIFICACION RESOLUCION 03118 DEL 04/6/1997, A: CONSTRUCTORA LOS ANTURIOS LTDA.. A: REY
HERRERA MARTIN. A: SANCHEZ DE REY MARTHA LEONOR. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA
MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN, OFICIO 0003696 DEL 14/2/2002 DEL AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA AMB.
REGISTRADO, EL 18/2/2002 POR CANCELACION - INENAJENABILIDAD POR VALORIZACION - RESOLUCION 001 DE 1998. A: REY SIERRA MARTIN.
REGISTRADO, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN,
OFICIO 00716 DEL 11/4/2002 DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIAS INVIAS DE BUCARAMANGA. REGISTRADO, EL 16/4/2002 POR CANCELACION DE
INENAJENABILIDAD POR VALORIZACION - RESOLUCION 04467 DEL 08/11/2000 Y RESOLUCION 003118 DE 04/6/1997. A: REY SIERRA MARTIN.
REGISTRADO, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN,
ESCRITURA 895 DEL 22/3/2002 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 16/4/2002 POR HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE
CUANTIA. DE: CONSTRUCTORA LOS ANTURIOS LIMITADA. DE: REY SIERRA MARTIN. DE: SANCHEZ DE REY MARTHA LEONOR. A: CORPORACION
FINANCIERA COLOMBIANA S.A.. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N°
300-257375. ----- SEGUN, ESCRITURA 5382 DEL 23/11/2010 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 24/11/2010 POR
CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES - HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA - ESCRITURA 895 DEL 22/3/2002. DE: BANCO DE
BOGOTA. A: CONSTRUCTORA LOS ANTURIOS LIMITADA. A: REY SIERRA MARTIN. A: SANCHEZ DE REY MARTHA LEONOR. REGISTRADA, EN ESTA
OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN, ESCRITURA 9948 DEL
30/12/2013 DE LA NOTARIA SEPTIMA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 03/1/2014 POR COMPRAVENTA DE DERECHOS DE CUOTA PARTE,
EQUIVALENTES, AL 10% DEL INMUEBLE. DE: CONSTRUCTORA LOS ANTURIOS S.A.. A: REY SIERRA MARTIN. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN
EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN, ESCRITURA 3814 DEL 08/7/2014 DE LA
NOTARIA SEPTIMA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 15/7/2014 POR COMPRAVENTA. DE: REY SIERRA MARTIN. DE: SANCHEZ DE REY
MARTHA LEONOR. A: GRUPO DOMUS S.A.S.. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN EL FOLIO DEL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA
INMOBILIARIA N° 300-257375. ----- SEGUN, ESCRITURA 4396 DEL 29/8/2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DEBUCARAMANGA. REGISTRADA, EL
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Pagina 2 TURNO: 2023-300-1-79292

01/9/2014 POR DIVISION MATERIAL, EFECTUADA, POR GRUPO DOMUS S.A.S., EN EL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N°
300-257375, ACTO REGISTRAL, EN EL QUE, SE DIO, ORIGEN, AL PREDIO, IDENTIFICADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-380060 Y
OTROS. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN LOS FOLIOS DE LOS PREDIOS, DETERMINADOS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-
257375, N° 300-380060 Y OTROS. ----- SEGUN, ESCRITURA 2999 DEL 09/7/2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL
13/7/2015 POR ACLARACION - ESCRITURA 4396 DEL 29/8/2014, EN CUANTO A LOS LINDEROS. A: GRUPO DOMUS S.A.S.. REGISTRADA, EN ESTA
OFICINA, EN LOS FOLIOS DE LOS PREDIOS, DETERMINADOS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-380060 Y OTROS. ----- SEGUN,
ESCRITURA 869 DEL 16/4/2021 DE LA NOTARIA SEXTA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 20/4/2021 POR DIVISION MATERIAL, EFECTUADA, POR
GRUPO DOMUS S.A.S., EN EL PREDIO, DETERMINADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-380060, ACTO REGISTRAL, EN EL QUE, SE DIO,
ORIGEN, A LA VIDA JURIDICA, A CUATRO (4) NUEVOS PREDIOS, IDENTIFICADOS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-449653, N° 300-
449654, N° 300-449655 Y N° 449656. REGISTRADA, EN ESTA OFICINA, EN LOS FOLIOS DE LOS PREDIOS, DETERMINADOS, CON LAS MATRICULAS
INMOBILIARIAS N° 300-380060, N° 300-449653, N° 300-449654, N° 300-449655 Y N° 449656. ----- SEGUN, ESCRITURA 1762 DEL 21/6/2022 DE LA
NOTARIA SEXTA DE BUCARAMANGA. REGISTRADA, EL 23/6/2022 POR CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL - CONJUNTO
RESIDENCIAL COLINA DEL VIENTO - PROPIEDAD HORIZONTAL - LEY 675 DEL 03 DE AGOSTO DE 2001, Y DEMAS NORMAS CONCORDANTES, ACTO
REGISTRAL, EN EL QUE, SE DIO, ORIGEN, A LA VIDA JURIDICA, A CIENTO VEINTE (120) NUEVAS UNIDADES PRIVADAS RESIDENCIALES,
DISPUESTAS, ASI: ETAPA 1 Y ETAPA 2, EN LAS QUE SE LOCALIZAN LA TORRE 1 Y LA TORRE 2, RESPECTIVAMENTE, TOTALMENTE
FUNCIONALES, CONFORMADAS, A SABER: ETAPA 1, INTEGRADA POR LA TORRE 1 DE 10 PISOS CON 60 UNIDADES PRIVADAS DE VIVIENDA,
DETERMINADAS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-459020 A LA N° 300-459079 Y ETAPA 2, INTEGRADA POR LA TORRE 2 DE 10 PISOS Y
SEMISOTANO, CON 60 UNIDADES PRIVADAS DE VIVIENDA, DETERMINADAS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-459080 A LA N° 300-
459139, EFECTUADO, POR GRUPO DOMUS S.A.S., EN EL PREDIO, IDENTIFICADO, CON LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 300-449654. REGISTRADA,
EN ESTA OFICINA, EN LOS FOLIOS DE LOS PREDIOS, DETERMINADOS, CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS N° 300-449654, N° 300-459020 A LA
N° 300-459139. ----- .
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CARRERA 11C # 11-06 CONJUNTO RESIDENCIAL COLINA DEL VIENTO - PROPIEDAD HORIZONTAL - APARTAMENTO 305 - TORRE 1 - ETAPA 1
DETERMINACION DEL INMUEBLE: APARTAMENTO

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
300 - 449654
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 23-06-2022 Radicación: 2022-300-6-24384
Doc: ESCRITURA 1762 DEL 21-06-2022 NOTARIA SEXTA DE BUCARAMANGA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL LEY 675 DE 2001
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

Pagina 3 TURNO: 2023-300-1-79292

A: GRUPO DOMUS S.A.S. NIT 900442603-2 X
ESPECIFICACION: OTRO: 0960 CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE OCUPACIÓN
A: GRUPO DOMUS S.A.S. NIT 900442603-2 X

Doc: ESCRITURA 4051 DEL 26-12-2022 NOTARIA SEXTA DE BUCARAMANGA VALOR ACTO: $138,500,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS) SUBSIDIO OTORGADO POR LA CAJA PROMOTORA DE
VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, SE OBLIGA A NO ENAJENAR EL INMUEBLE TRANSCURRIDOS DOS AÑOS DESPUES DE LA FECHA DE
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA.
DE: GRUPO DOMUS S.A.S. NIT 900442603-2
A: SANCHEZ RIOS NICOLAS ANDRES CC# 91515067 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
DE: SANCHEZ RIOS NICOLAS ANDRES CC# 91515067 X
A: CANDELA PORTILLA YENY LISETH CC# 1094241839

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *4*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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***
***
***

Pagina 4 TURNO: 2023-300-1-79292

=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2023-300-1-79292 FECHA: 21-04-2023

EXPEDIDO EN: BOGOTA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP
El Registrador: EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA ORIP

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Impreso el 21 de Abril de 2023 a las 10:14:51 AM

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

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Impreso el 21 de Abril de 2023 a las 10:14:51 AM

DIRECCION DEL INMUEBLE

DETERMINACION DEL INMUEBLE: APARTAMENTO

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 23-06-2022 Radicación: 2022-300-6-24384

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA

Impreso el 21 de Abril de 2023 a las 10:14:51 AM

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 23-06-2022 Radicación: 2022-300-6-24384

ESPECIFICACION: OTRO: 0960 CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE OCUPACIÓN

A: GRUPO DOMUS S.A.S. NIT 900442603-2 X

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 29-12-2022 Radicación: 2022-300-6-51660

OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA.

DE: GRUPO DOMUS S.A.S. NIT 900442603-2

A: SANCHEZ RIOS NICOLAS ANDRES CC# 91515067 X

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 29-12-2022 Radicación: 2022-300-6-51660

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR

DE: SANCHEZ RIOS NICOLAS ANDRES CC# 91515067 X

A: CANDELA PORTILLA YENY LISETH CC# 1094241839

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *4*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BUCARAMANGA

Impreso el 21 de Abril de 2023 a las 10:14:51 AM

TURNO: 2023-300-1-79292 FECHA: 21-04-2023

El Registrador: EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: 4