GENTRIFICACIÓN, PATRIMONIO Y ALGORITMO

ZONA CON PROCESO

DE GENTRIFICACIÓN
Vicente Rojas y Sofía Espinoza
DESCRIPCIÓN Y GEOLOCALIZACIÓN
ARICA CITY CENTER
Arica es una ciudad ubicada al extremo norte de
Chile. En el año 2009 comenzó en la población
ex-estadio el proyecto de Arica City Center,
luego, en el año 2017 se inauguró el Casino
Luckia Arica, lo que generó un acontecimiento
histórico en la ciudad, ofreciendo
entretenimiento y shows en vivo. Al año
siguiente se inauguró Antay Hotel el primer
hotel 5 estrellas en la ciudad.
¿CÓMO PODEMOS APRECIAR EL PROCESO
DE GENTRIFICACIÓN EN ESTA ZONA?
Año 2009 comienza el proyecto Arica City Center.
Año 2017 se inaugura el Casino Luckia Arica.
Año marzo 2018 se inaugura Antay Hotel.
Año mayo 2018 se inaugura Mallplaza Arica.
Año octubre 2018 se inaugura Jumbo.
Año 2020 se inaugura Boulevard Arica City Center
PLANO INDICATIVO
REFERENCIAS DE PRECIOS DEL SECTOR
Venta departamento Arica City Center UF 9.050 Venta departamento Ticnamar UF 3.373
3 dormitorios 3 dormitorios
Portalinmobiliario.com Portalinmobiliario.com
Venta departamento Lastarria UF 3.747
4 dormitorios
Chile.estateathome.com

Arriendo departamento Ticnamar $1.200.000 Arriendo departamento Ticnamar $700.000

3 dormitorios 3 dormitorios
mitula.cl mitula.cl
Arriendo departamento Lastarria $550.000
3 dormitorios
kvk.cl
MAPEAR
 costanera

Centro de Arica
CITAS
"fenómeno urbanístico en el que un barrio o una ciudad se renueva y
adquiere una plusvalía (incremento de su valor) y resulta atractivo para los
turistas y los sectores sociales de mayor nivel económico."
Las nuevas tiendas de categoría. Locales como cafés, bares y comercios que
atraen a una clientela moderna y pudiente, son uno de los principales
factores que conllevan a un cambio de imagen de la ciudad y permiten
atraer a turistas o ciudadanos de mayor poder adquisitivo.

Fuente: https://concepto.de/gentrificacion/#ixzz7yjpS2omT
Fuente: https://concepto.de/gentrificacion/#ixzz7yjofttyF
ANÁLISIS
Podemos evidenciar que en este sector con el inicio del proyecto Arica City
Center, constituida por una empresa española, se incrementó el turismo en la
ciudad, se crearon espacios de entretenimiento y diversión, así como también
centros gastronómicos de gran interés, además, se transformó en un polo de
atracción internacional para los países vecinos de Perú y Bolivia.

La gran atracción del Casino Luckia provocó una baja demanda del casino
municipal, el que finalmente quebró y se transformó en un centro de eventos
culturales.

Esto llevo a un aumento de la plusvalía del sector, por lo que el valor de los
arriendos y ventas de viviendas aumentaron.