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SUMILLA: Solicito Certificado de Posesión

SEÑOR DIRECTOR DE LA AGENCIA AGRARIA PARURO TEC. ZENON ZARATE

DURAND

MARIO CELSO PEZO CARDENAS, identificado con D.N.I

N.° 25060680, con domicilio real ubicado en el inmueble sito
en calle Anchas s/n del distrito y provincia de Paruro del
departamento del Cusco, con domicilio procesal en calle
Maruri 228 edificio Rafael Calderón Penailillo oficina 316 del
distrito, provincia y departamento del Cusco, con correo
electrónico gabriela1quispe@gmail.com y con número de
celular 944 093002; a usted respetuosamente me presento y
digo:

Que, al amparo de mi Derecho constitucional de petición reconocido en el artículo 2° numeral

20 de la Constitución Política del Perú, recurro a usted con la finalidad de solicitar a su
honorable despacho:

Solicito Certificado de Posesión del predio rústico HACIENDA HUAMAN HUACHANA,

con código de referencia catastral 9_1858475_288001 (cuyo propietario es Alejandro Nuñez,
conforme Partida N° 02018820), con un área de 737. 8220 Has. con un perímetro de 13963.
41 ml ubicada en el Sector de HUAMAN HUACHANA del distrito y provincia de Paruro,
departamento del Cusco, inscrita con la partida registral N° P020118820 de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Sede X Cusco y Memoria Descriptiva
(cuya propietaria aparece la señora Eudocia C. Fernandez Nuñes de Pezo); por los siguientes
fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

I. Fundamentos fácticos

1. El solicitante contrajo matrimonio con Eudocia Concepcion Fernandez de Pezo en el

año 1995, desde dicho momento la madre de mi cónyuge la Sra. María Nuñez, hija de
Alejandro Núñez, nos otorgó en posesión el bien inmueble materia de solicitud, por lo
que hicimos efectiva posesión del predio ubicado en área y extensión inscrito, la misma
que le corresponde a la persona de Alejandro Nuñez. Es así que, desde mi unión
conyugal, vengo haciendo uso, goce y disfruto de dicha propiedad, la misma que a la
fecha según SUNARP zona registral X Sede Cusco, tiene como propietario a Alejandro
Núñez, siendo propietario de 737. 0. 8220 Has y un perímetro de 13963.41 ml, que
corresponde al predio de la hacienda Huaman Huachana, del distrito y provincia de
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Paruro, del departamento del Cusco, por haberlo adquirido mediante contrato de compra
venta de Manuela Dolores, Teresa Castilla, Santiago Ricardo y Jesús Sequeiros
habiéndose inscrito el Título de Propiedad N° 02018820.

2. Es así que, hicimos posesión pública, pacífica y continua del predio ascienda Huaman
Huchana, toda vez que anteriormente realizábamos posesión en el mismo,
conjuntamente que mi esposa, cuando aún fuimos jóvenes realizábamos diferentes
trabajos de cultivo, asimismo, dicho predio viene siendo en su gran mayoría de predio
eriazo que se utiliza para la crianza de ganado, por cuanto crece pastizales como se
podrá observar de las fotografías adjuntadas.

3. Por último, debo referir que mi persona, viene siendo posesionario conjuntamente que
mi esposa desde hace más de cincuenta años, tiempo en el que he vivido con mis hijos,
de igual modo, no ha existido conflictos en el ejercicio de mi posesión del predio,
conforme los Certificado de matrimonio N° 402, declaración jurada de fecha 07 de
febrero de 2024, declaración jurada de colindantes y vecinos; y declaración jurada de
contar vínculo contractual con el propietario, de no existir proceso judicial u otro que
impida realizar seguimiento del procedimiento. ANEXO 2 DE LA DIRECTIVA
FALTA COMPLETAR.

II. Fundamentos jurídicos

Código Civil

Artículo 896.- Noción de posesión

La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

Artículo 900.- Adquisición de la posesión

La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición originaria que
establece la ley.

Artículo 915.- Presunción de posesión continua

Si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el

tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.

Resolución Ministerial N° 029-2020-MINAGRI

Artículo 5. – Requisitos

Artículo 6. – Del procedimiento

DIRECTIVA N° … para los requisitos de solicitud de certificado de posesión.

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III. Medios probatorios

En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:

1. Certificado de matrimonio N° 402 celebrado ante la Municipalidad del Cusco, entre el

recurrente Mario Celso Pezo y Eudocia Concepción Fernández, documento que
demuestra la representación conyugal del cual viene realizando el recurrente.
2. Partida N°. 02018820, del predio hacienda Huamanhuachana ubicado en el pueblo de
Paruro, el mismo que tiene como propietario a Alejandro Nuñez quien adquirió la
propiedad por haberlo adquirido mediante contrato de compra venta de Manuela
Dolores, Teresa Castilla, Santiago Ricardo y Jesús Sequeiros.
3. Certificado de defunción de fecha 07 de mayo de 2022, correspondiente a la persona de
Alejandro Nuñez, quien falleció el 21 de enero de 1930, por enfermedad, documento
que acredita que antes y después del fallecimiento del propietario el recurrente viene
realizando posesión pública, pacífica y continua.
4. Certificado de búsqueda catastral, del bien inmueble hacienda Huamanhuachana del
distrito y provincia de Paruro del departamento del Cusco, documento que acredita que
se llega a la conclusión de que el predio materia de solicitud, se encuentra parcialmente
dentro de las siguientes partidas electrónicas 02042935, PE. 02037571, llegándose a
determinar el predio materia de estudio correspondiente a un área de 737. 8220 ha. Y un
perímetro de 13963. 41 ml.
5. Plano perimétrico y ubicación del predio denominado hacienda Huamanhuachana el
mismo que se encuentra en el distrito y provincia de Paruro del departamento del
Cusco, cuenta con un área de 737. 8220 has y un perímetro de 13963. 41 ml.
6. Memoria descriptiva del predio denominado hacienda Huamanhuachana el mismo que
se encuentra en el distrito y provincia de Paruro del departamento del Cusco, cuenta con
un área de 737. 8220 has y un perímetro de 13963. 41 ml. El mismo que cuenta con las
siguientes colindancias: Norte: Se inicia en H – 1(V–1) desde el lindero avanza con
dirección Sur Este en línea sinuosa, hasta llegar al H-2 (V-25) con una longitud de
1533.05 ml. Colinda con la comunidad campesina de Huatacalla Puca Puca. Este: H-2
(V-25) el lindero continua en dirección Sur Este y Sur Oeste en línea sinuosa, hasta
llegar a H-3 (V-88) con una longitud de 3544. 27 ml. Sur: Del H-3 (V-88) el lindero
continua con dirección Nor Este en línea sinuosa, hasta llegar al H-4 (V-139) con una
longitud total de 1961. 61 ml. Oeste: Del H-4 (V-139) el lindero prosigue una dirección
Nor Oeste y Nor Este en línea sinuosa hasta llegar a H-1 (V-1) donde finaliza su
recorrido, con una longitud total de 3191. 99 ml. Colinda con la comunidad campesina
de Paccarectambo.
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7. Declaración jurada de fecha 07 de febrero de 2024, suscrita por el recurrente Mario

Celso Pezo Cardenas, documento que acredita que el recurrente viene realizando una
posesión pública, pacífica y continua del predio denominado hacienda
Huamanhuachana el mismo que se encuentra en el distrito y provincia de Paruro del
departamento del Cusco.
8. Paneut fotográfico de 20 fotografías del predio denominado hacienda Huamanhuachana
el mismo que se encuentra en el distrito y provincia de Paruro del departamento del
Cusco, en el que se puede observar la crianza de animales vacunos y otros, ya que no se
encuentra en su totalidad por ser una gran extensión de terreno y contar con zonas
eriazas.
9. Declaración jurada de colindantes y vecinos, el mismo que acredita la suscripción de
los vecinos que conocen al recurrente quien realiza posesión de manera pública,
pacífica y continua.
10. Declaración jurada de contar con vinculo contractual con el propietario, de no existir
proceso judicial, u otro que impida realizar el seguimiento del procedimiento.

IV. Anexos:

1.A. Copia de D. N. I. del recurrente.

1.B. Copia de certificado de matrimonio N° 402 celebrado ante la Municipalidad del Cusco,
entre el recurrente Mario Celso Pezo y Eudocia Concepcion Fernandez.

1.C. Copia de partida N° 02018820, del predio hacienda Huamanhuachan ubicado en el

pueblo de Paruro, el mismo que tiene como propietario a Alejandro Nuñez.

1.D. Copia certificada de defunción de fecha 07 de mayo de 2002, correspondiente a la

persona de Alejandro Nuñez, quien falleció el 21 de enero de 1930.

1.E. Copia de certificado de búsqueda catastral, del bien inmueble hacienda

Huamanhuachana del distrito y provincia de Paruro del departamento del Cusco.

1.F. Copia original de plano perimétrico y ubicación del predio denominado hacianda
Huamanhuachana.

1.G. Copia original de memoria descriptiva del predio denominado hacienda

Huamanhuachana.

1.H. Copia original de declaración jurada de fecha 07 de febrero de 2024.

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1.I. Paneut fotográfico de 20 fotografías originales del predio denominado hacienda

Huamanhuachana el mismo que se encuentra en el distrito y provincia de Paruro del
departamento del Cusco, en el que se puede observar la crianza de animales vacunos y
otros, ya que no se encuentra en su totalidad por ser una gran extensión de terreno y contar
con zonas eriazas.

1.J. Copia original de declaración jurada de colindantes y vecinos, el mismo que acredita la
suscripción de los vecinos que conocen al recurrente quien realiza posesión de manera
pública, pacífica y continua.

1.K. Copia original de declaración jurada de contar vinculo contractual con el propietario,
de no existir proceso judicial, u otro que impida realizar el seguimiento del procedimiento.

POR TANTO:

Sírvase Usted, señor Director de La Agencia Agraria, admitir la

presente solicitud y tramitarla conforme a su naturaleza y
oportunamente declararla el otorgamiento del certificado de
posesión.

OTROSI DIGO: Que de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgo las
facultades generales de representación contenidas en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a
favor del letrado Brusly Pacheco Cardenas con ICAC 7002 y declaro estar instruido acerca de
sus alcances. En cuanto al domicilio del representado, requisito para la representación judicial
por abogado, se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
Se tenga en cuenta.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, autorizo a mi asistente legal Gabriela Quispe Huarcaya,
identificada con DNI N° 76650512, para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes
en este proceso como es el revisar el expediente, sacar copias simples, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
Se autorice.
Cusco, …. de mayo de 2024.