lOMoARcPSD|29356172

lOMoARcPSD|29356172

EXPEDIENTE:
ESPECIALISTA:
ESCRITO: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA
DE DIVISION Y PARTICION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO

ANA MARÍA VÁSQUEZ HOYOS,

identificada con DNI N° 16407413, en
nombre propio y en representación de
mis hermanas: Carmen Angélica
Cumpa Hoyos, con DNI N° 16450928,
y Luz Marleni Cumpa de Baltazar, con
DNI N° 16485160, según Poder por
Escritura Pública; todas con domicilio
real en la Av. José de San Martín
N°
165, distrito de Pomalca, provincia de
Chiclayo y departamento de
Lambayeque, y señalando como
domicilio procesal la calle
Manuel María Izaga N° 766, Chiclayo -
Lambayeque; me dirijo a Ud. con el
debido respeto y manifiesto lo
siguiente:

I.- DATOS DEL DEMANDADO (A)

La presente demanda la dirigimos contra Ysela Edda Solís
Hoyos, identificada con DNI N° 80254297, con domicilio real en la
calle San Martín N° 165, distrito de Pomalca, Provincia de
Chiclayo y

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

Departamento de Lambayeque (según ficha de RENIEC), lugar donde se

le deberá notificar con la presente conforme a Ley, debiéndose
notificar por exhorto y, en razón al principio de celeridad procesal,
solicito se me permita diligenciar de parte la notificación del caso.
II.- PETITORIO:
Que, junto a mis poderdantes, en nuestra condición de herederas
legales de la causante, quien fuera nuestra señora madre, doña María
Celinda Hoyos de Solís, fallecida el pasado 11 de Julio de 2014, conforme
consta en el Testimonio Notarial signado con el Acta de
Protocolización de Sucesión Intestada N° 310 de Folio 00934-2014,
emitido por la Notaría Alvarado Quijano de la ciudad de Chiclayo, la
cual obra inscrita en la Partida N° 11198185 del Registro de
Personas Naturales de SUNARP y -por convenir a nuestro derecho-
recurrimos a su despacho a fin de interponer formalmente DEMANDA
DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES HEREDITARIOS; debiendo
declararse FUNDADA la demanda en todos sus extremos y en
consecuencia ORDENARSE LA PARTICIÓN del inmueble ubicado en:

 Av. José de San Martín N°165 (inscrito en la Partida N°

11157085- Sunarp), en el distrito de Pomalca, Chiclayo –
Lambayeque.

Argumento mi Petitorio en razón de los fundamentos que a continuación

paso a exponer:

III.- FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA:

PRIMERO: La suscrita Ana María Vásquez Hoyos, junto con mis

poderdantes Carmen Angélica Cumpa Hoyos y Luz Marleni Cumpa
de Baltazar, así como la demandada Ysela Edda Solís Hoyos,
somos hijas de la causante María Celinda Vásquez Hoyos de Solís;
esto es hermanas por parte de madre y en consecuencia llamadas a
heredar a la

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

misma de conformidad con lo establecido en el art. 816 del código civil.

Cabe señalar que nuestro parentesco ha sido acreditado oportunamente
con nuestras respetivas actas de nacimiento civil que fueron adjuntadas
al notario público de la ciudad de Chiclayo Welti Isabel Alvarado Quijano,
para que tras el fallecimiento de nuestra progenitora se proceda
a realizar el procedimiento de sucesión intestada.

SEGUNDO: Que nuestra madre (la causante), María Celinda Hoyos de

Solís, falleció el 11 de Julio de 2014, sin dejar testamento; por lo que se
procedió a realizar el procedimiento vía notarial de sucesión intestada y
declaratoria de herederos, siendo que la suscrita y mis hermanas
mencionadas en el fundamento primero fuimos declaradas herederas
universales, procediéndose a realizar posteriormente la Anotación
de Inscripción definitiva ante SUNARP, del acta de protocolización
de sucesión intestada en la Partida N° 11198185 del Registro de
Personas Naturales de SUNARP.

TERCERO: Que como bien integrante de la masa hereditaria de

la causante se encuentra el inmueble urbano; ubicado en la Av. José de
San Martín N°165, Pomalca, Chiclayo – Lambayeque, el cual fue un
bien propio que le fue adjudicado por parte de la Empresa
Agroindustrial Pomalca SAA., conforme puede verificarse en la
Escritura Pública signada con el N° 735 expedida por la Notario
Público del Distrito de Monsefú, Patricia Torres del Águila, con fecha 04
de septiembre de 2009.

Dicha propiedad es perceptible de toda verificación- como

corresponde- en la Zona Registral N° II de la Oficina Registral Chiclayo-
SUNARP, por medio de la Partida N° 11157085 teniendo como
dirección en la Mz. L Lote 65 Sector 6, del Distrito de Pomalca -
Chiclayo.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya

 lOMoARcPSD|29356172

En dicha partida se puede constatar el traslado de la sucesión

intestada del registro de personas naturales al de propiedad inmueble y
en consecuencia que la titularidad del predio correspondió a la
causante a doña María Celinda Hoyos Farfán de Solís, y tras su
deceso ahora corresponde a sus herederas: la suscrita 1) Ana María
Vásquez Hoyos, 2) Carmen Angélica Cumpa Hoyos, 3) Luz Marleni
Cumpa de Baltazar, así como 4) Ysela Edda Solís Hoyos. Es decir, a cada
una le corresponde una parte del bien a heredar.

Teniendo en cuenta lo referido la reiterada jurisprudencia establece que

: “Si hay varios herederos cada uno de ellos es propietario de los
bienes de la herencia, en proporción a la cuota que tenga
derecho a heredar. En la copropiedad los titulares tienen
derecho a cuotas ideales. Mientras no se haga la partición, sus
derechos no están materializados sobre partes del bien común”.
Cas. N°170-97. Piura. Lima, 14/07/97. Fernández Arce César. Derecho de
Sucesiones. PUCP, Lima, 2003, T. III. , P 1333.

En concordancia con lo señalado, el Art. 969 del Código Civil y la

Casación N° 2174-2001- Loreto, El Peruano, 02-02-2002, p. 8346,
establece que: “Existe copropiedad en aquellas situaciones en
que un bien pertenece en cuotas ideales a dos o más personas,
las que no tienen derechos específicos sobre un área o espacio
físico determinado del bien y su derecho por el contrario recae
sobre la totalidad del mismo, justamente en proporción a sus
cuotas ideales”.

CUARTO: En cuanto identificación de la demandada Ysela Edda

Solís Hoyos, ésta puede constatarse con su respectiva Acta de Partida
de Nacimiento civil emitida por la Municipalidad distrital de Picsi,
provincia

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

de Ferreñafe, departamento de Lambayeque, dejando constancia que

incluso para ser incluida en la sucesión intestada de mi señora madre no
quiso adjuntar su documentación, la cual tuvo que ser gestionada y
adjuntada por la suscrita ANA MARIA VASQUEZ HOYOS.

QUINTO: Asimismo, la suscrita Ana María Vásquez Hoyos, he

acreditado oportunamente en la vía notarial mi derecho como legítima
heredera, así como el de mis hermanas y poderdantes Luz Marleni
Cumpa de Baltazar y Carmen Angélica Cumpa Hoyos quienes me han
delegado facultades para representarlas en el presente proceso
mediante Escritura Pública N° Mil Ochocientos Siete de “Poder
Amplio y General para Juicios” otorgado ante la Notaría Domingo E.
Dávila F. de la ciudad de Chiclayo.

SEXTO: Cabe señalar Señor Juez que ante la negativa de la demandada

Ysela Edda Solís Hoyos de realizar- como debería ser- la correspondiente
acción de división y partición y antes entablar el presente proceso de
conformidad con lo establecido en el D.L 1070 que modifica entre
otros el artículo 6 de la Ley 26872 “Ley de Conciliación
extrajudicial 1”se procedió a iniciar un procedimiento de conciliación
extrajudicial ante el Centro de Conciliación “Rhodhas”; empero, dicha
acción se vio frustrada ante la inasistencia de la invitada (demandada
en el presente proceso), tanta en la primera como en la segunda
invitación, lo cual se puede corroborar en el acta de no conciliación por
inconcurrencia de una de las partes que adjunto a la presente,
prosiguiendo la interposición de la presente acción ante el Poder
Judicial, razón por la cual vengo invocando el derecho a la Tutela
Jurisdiccional efectiva.
1 Esta modificación dado por el D.L 1070 respecto del artículo 06 de la ley 26872 establece que: “Si
la parte demandante, en forma previa a interponer su demanda judicial,
no solicita ni concurre a la Audiencia respectiva ante un Centro de
Conciliación extrajudicial para los fines señalados en el artículo
precedente, el Juez competente al momento de calificar la demanda, la
declarará improcedente por causa de manifiesta falta de interés para obrar ”.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

A su vez siendo necesario realizar la partición del predio, encontramos

argumento a nuestro petitorio en lo establecido en la doctrina y
jurisprudencia siendo que en palabras de la Dra. Ledesma Narváez
Marianela, citando el Exp. N°4211-98 del 20/05/99, señala que: “La
partición implica establecer l o que a cada condómino le
corresponde en la sentencia de mérito . Ese derecho puede
establecerse judicial o extrajudicialmente, más no de facto o
según criterio de cada condómino”.

SÉPTIMO: Que la Partición es la operación por la cual los

copropietarios de un bien determinado o de un patrimonio ponen fin a
la indivisión, sustituyendo a favor de cada uno la parte que tenían
sobre la totalidad del bien o patrimonio (acciones y derechos), por
una parte materia distinta de aquella (área determinada).

En este escenario, la suscrita Ana María Vásquez Hoyos junto a

mis hermanas y poderdantes teniendo en cuenta que existe un
inmueble dentro de la masa hereditaria a partir el mismo que cuenta
con un área de 105,09 m2, siendo sus medidas y linderos las
siguientes: Por el Frente.- con la Av. José de San Martín, con 3.75ml.
Por el fondo.- con el lote 64, con 3.51 mil. Por la derecha.- con el lote
63, con 28.88 ml. Y por la izquierda con los lotes 66 y 67 (Av. Aurelio
Ballena), con 28.86 ml. A su vez, respecto del actual porcentaje
de acciones y derechos correspondientes al ser 4 herederas
(junto con la demandada) es del 25% (veinticinco por ciento)
de acciones y derechos para cada una, para tal efecto
adjuntamos a la presente la memoria descriptiva, así como los
planos de ubicación y localización, así como otro plano con la
propuesta de división y partición teniendo en cuenta un área
proporcional e igual para cada coheredera.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

OCTAVO: Desarrollando nuestra propuesta de división y partición y

siendo que 3 de las coherederas (la accionante y mis
poderdantes) estamos de acuerdo con la misma, mediante la presente
demanda solo corresponde la aprobación de la demandada (cuarta
coheredera); de tal modo que como ya se ha referido el 25%
(veinticinco por ciento) de acciones y derechos que corresponde a
cada heredera sea distribuido proporcionalmente y finalizado el
presente proceso se remita al notario para expedir la correspondiente
Escritura Pública2.

A su vez al abordar el tema de la división y partición física del predio; al

ser la ubicación exacta en el Lote 65 Mz L, Distrito de Pomalca y tener un
área de 105.09m2, tendría que dividirse en 4 sub lotes, los cuales se
denominarían: 1) Sub Lote 65, 2) Sub Lote 65 A, 3) Sub Lote 65 B, 4) Sub
Lote 65 C, cuyas áreas y linderas se explican en el plano propuesta de
subdivisión que obra en los anexos de la presente demanda:

 Respecto del primero; es decir, Sub Lote 65 (con un área de

26.26 m2 y un perímetro de 21.52ml), le sea asignado a
la demandada Ysela Edda Solís Hoyos.

 En cuanto al segundo Sub Lote 65 – A (con un área de 26.28 m2

y un perímetro de 21.66 ml), le sea asignado a doña Luz Marleni
Cumpa de Baltazar.

2 Debe tenerse en cuenta que “Para consignar los porcentajes de acciones y

derechos que corresponden a cada propietario de un inmueble sujeto al
régimen de copropiedad, resulta preciso la extensión de la Escritura Pública
con la intervención de todos los copropietarios en la cual se precisen dichos
porcentajes, o en su defecto, el procedimiento judicial correspondiente,
mientras tanto, de acuerdo al Art. 970 del Código Civil, las cuotas de los
copropietarios se presumen iguales”. Resolución N°023-99-ORLC/TR Lima,
del
02/02/99, Jurisprudencia Registral, Año IV, Vol. VIII, p.
123.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

 El tercer Sub Lote 65 – B (con un área de 26.29 m2 y un

perímetro de 21.78 ml), le sea asignado a doña Carmen Angélica
Cumpa Hoyos

 Y finalmente el Sub Lote 65 – C (con un área de 26.26 m2 y un

perímetro de 21.86 ml.) se propone le sea asignado a la
suscrita Ana María Vásquez Hoyos.

Como es de verse Señor Juez, lo que se busca es que haya equidad en

la división del inmueble, lo cual no es atendido por la demandada, quien
se muestra renuente a la partición del inmueble.

NOVENO: Por los argumentos referidos, acudimos al

Órgano Jurisdiccional a efectos de invocar tutela jurisdiccional efectiva
toda vez que existen fundamentos de hecho y derecho más que
suficientes que respaldan nuestra pretensión, solicitamos en
consecuencia a Usted Señor Juez, declare FUNDADA la demanda
en todos sus extremos y ORDENE LA PARTICIÓN del inmueble sito en
la Av. José de San Martín N°165 (inscrito en la Partida N° 11157085-
SUNARP), en el distrito de Pomalca, Chiclayo – Lambayeque.

III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

1.- Constitución Política del Perú:

 Art. 2, Inc i so 1 6 , donde se escribe que: “Toda persona

tiene derecho a la propiedad y a la herencia”.

2.- Código Civil:

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

 Artículo Nro. 844, “Si hay varios herederos, cada uno de ellos es
copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la
cuota que tenga derecho a heredar”.

 Artículo Nro. 861: “Si en la herencia hay bienes que pueden

ser cómodamente partibles, su división material se efectuará
adjudicándose a cada heredero los bienes que corresponda”.

 Artículo N° 969, señala que: “Hay copropiedad cuando un bien

pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”.

 Artículo N° 970: “Las cuotas de los copropietarios se presumen

iguales, salvo prueba en contrario. El concurso de los
copropietarios tanto en los beneficios como en las cargas, está en
proporción a sus cuotas respectivas”.

 Artículo N° 983, en el cual se precisa que: “Por la partición

permutan los copropietarios cediendo sus derechos que tienen
sobre sus bienes que no se le adjudica a cambio del derecho que
ceden en los que se le adjudican”.

 Art. N° 984 sobre obligatoriedad de partición, donde se afirma

que: “Los propietarios están obligados a hacer partición cuando
uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de
indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la
partición”.

3.- Código Procesal Civil:

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

 Artículos Nro. (s). 130, 424, 425 del Código Procesal Civil,
donde se establece todo lo concerniente a la formalidad,
requisitos y anexos de la demanda,

 Art. 485 del CC, en el cual se indica que este tipo de demandas
se tramitan en proceso abreviado ante los juzgados civiles,
respecto de los asuntos contenciosos que no tengan vía
procedimental propia, pues son apreciables en dinero, aunque en
algunos casos hay dudas sobre su monto, en tanto no se descarta
que, por su naturaleza, el juez considere atendible su empleo.

 Artículos Nro. (s). 475, 476, 477, 478-y 479 del Código
Procesal Civil, donde se dispone lo concerniente a la
tramitación y plazos aplicables en los procesos de conocimiento.

4.- Decreto Legislativo 1070 que modifica la Ley 26872 “Ley de

Conciliación extrajudicial”:

 Artículo 06.- “Si la parte demandante, en forma previa a

interponer su demanda judicial, no solicita ni concurre a la
Audiencia respectiva ante un Centro de Conciliación extrajudicial
para los fines señalados en el artículo precedente, el Juez
competente al momento de calificar la demanda, la declarará
improcedente por causa de manifiesta falta de interés para obrar”.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL

La Vía Procedimental correspondiente al presente proceso es
ABREVIADO.

V. MEDIOS PROBATORIOS

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

1. Poder por escritura pública para juicios que acredita la

representación por parte de la suscrita ANA MARÍA VASQUEZ
HOYOS, respecto de mi poderdantes y coherederas CARMEN
ANGÉLICA CUMPA HOYOS y LUZ MARLENI CUMPA DE BALTAZAR.

2. Copia Certificada de la solicitud y el Acta de no conciliación Exp.

056-2014/CCR-EPC, emitida por el Centro de Conciliación
Extrajudicial “Rhodhas”; que acredita haber cumplido el requisito
formal estipulado en el Art. 06 de la Ley 26872 modificado por
el D.L 1070; de haber invitado a la demandada a conciliar
previa interposición de la presente demanda.

3. Copia certificada del Acta de protocolización de sucesión intestada

de mi señora madre María Celinda Hoyos de Solís, fallecida el
pasado 11 de Julio de 2014, donde se acredita la calidad
de ÚNICAS Y UNIVERSALES herederas de la demandante ANA
MARÍA VASQUEZ HOYOS, así como de mis poderdantes
CARMEN ANGÉLICA CUMPA HOYOS, LUZ MARLENI CUMPA DE
BALTAZAR y de la demandada YSELA EDDA SOLIS HOYOS.

4. Copia Certificada por notario público de inscripción en SUNARP de

la sucesión intestada de mi señora madre María Celinda Hoyos de
Solís, inscrita en la partida Nº 11198185 del registro de sucesión
intestada de SUNARP, con la cual acredito que dicha declaratoria de
herederos ha sido inscrita oportunamente.

5. Copia Literal de todas las páginas de la partida Nº

11157085 respecto del inmueble ubicado en Manzana L, Lote 65
del Distrito de Pomalca, que acredita que el inmueble materia
de división y

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

partición se encuentra inscrito en sunarp y tiene un área y linderos

delimitados.

6. Memoria Descriptiva del inmueble materia de partición,

autorizado por Arquitecto colegiado; la cual acredita el área
actual, ubicación y linderos del inmueble materia de división y
partición.

7. Planos de ubicación y localización, así como perimétrico del

inmueble materia de división y partición, autorizado por Arquitecto
colegiado; el cual acredita la ubicación exacta del predio
materia de división y partición.

8. Plano propuesta de subdivisión y ubicación Google Earth

autorizado por Arquitecto colegiado respecto del inmueble materia
de división y partición; con el cual se pretende trasladar los
porcentajes del 25% de acciones y derechos de cada una de las
coherederas en un área física que dé solución a la controversia
ventilada en el presente proceso.

9. Acta de nacimiento de la demandada Ysela Edda Solis Hoyos, que

acredita su identidad, la misma que ha sido anexada al
expediente notarial de sucesión intestada para que sea
declarada como heredera.

VI. ANEXOS
1.A.- Copia del DNI de la demandante ANA MARÍA
VÁSQUEZ HOYOS.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

1.B.- Copia del DNI de mis poderdantes CARMEN ANGÉLICA

CUMPA HOYOS y LUZ MARLENI CUMPA DE BALTAZAR.

1.C.- Poder por escritura pública para

juicios.

1.D.- Copia Certificada de la solicitud y el Acta de no

conciliación Exp. 056-2014/CCR-EPC, emitida por el Centro de
Conciliación Extrajudicial “Rhodhas”.

1.E.- Copia certificada del Acta de protocolización de sucesión

intestada de mi señora madre María Celinda Hoyos de Solís.

1.F.- Copia Certificada por notario público de inscripción en

SUNARP de la sucesión intestada de mi señora madre María
Celinda Hoyos de Solís.

1.G.- Copia Literal de todas las páginas de la partida Nº 11157085

respecto del inmueble ubicado en Manzana L, Lote 65 del
Distrito de Pomalca.

1.H.- Memoria Descriptiva del inmueble materia de partición,

autorizado por Arquitecto colegiado.
1.I.- Planos de ubicación y localización, así como perimétrico del
inmueble materia de división y partición, autorizado por Arquitecto
colegiado; el cual acredita la ubicación exacta del predio
materia de división y partición.

1.J.- Plano propuesta de subdivisión y ubicación Google Earth

autorizado por Arquitecto colegiado.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)

 lOMoARcPSD|29356172

1.K.- Acta de nacimiento de la demandada Ysela Edda Solís Hoyos.

1.L.- Arancel Judicial por ofrecimiento de medios probatorios.

1.M.- Arancel por exhorto dentro del distrito judicial.

1.N.- 02 Cédulas de notificación.

POR TANTO:
A Usted Señor Juez, solicito admitir a
trámite la presente demanda y
declararla FUNDADA en todos sus
extremos, debiendo declarar la
PARTICIÓN del bien, oportuna y
eficazmente.

Chiclayo, 19 de mayo del 2015.

Descargado por Gabriela Quispe Huarcaya (gabriela1quispe@gmail.com)