LEY 20.

958 A contar del 18/11/2020

INDICACIONES Y COMENTARIOS CÁLCULO APORTE TERRENO NOTA: Para el Presente cálculo se utiliza cifras con cuatro decimales
Calcular carga de ocupación según Art. 4.2.4. de la OGUC, considerando la o
1 las edificaciones que correspondan al incremento por densificación.
(reemplazar valor en D3)
CARGA DE OCUPACIÓN 41.0000 55.10 m2(a Regularizar por ley 20.898) / 20 (m2 x persona) = 2.755 (C.O.)

TERRENO (m2) FÓRMULA N° 1 - Densidad de Ocupación

(reemplazar valor en D6) SUPERFICIE DEL TERRENO 3,002.00

Carga de ocupación X 10.000
2 (reemplazar valor en D7) SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO ADYACENTE 361.00
(según Art. 4.2.4. OGUC)

Superficie bruta del terreno

3 (este valor se genera automáticamente al ingresar
pasos anteriores)
SUPERFICIE BRUTA DEL TERRENO (m2) 3,363.00

4 (este valor se genera automáticamente al ingresar

pasos anteriores) Do (Densidad de Ocupación) = 121.9150 FÓRMULA N° 2 - CESIÓN

5 (este valor se genera automáticamente al ingresar

pasos anteriores) % DE CESIÓN 0.6705 Do X 11
CESIÓN EN TERRENO (m2) 20.1294 2000

INDICACIONES Y COMENTARIOS CÁLCULO APORTE EN DINERO

6 CERTIFICADO DE AVALUO DETALLADO AVALUO DEL TERRENO SII $ 91,126,770

7 (este valor se genera automáticamente al ingresar

pasos anteriores) % DE CESION 0.6705

VALOR APORTE EQUIVALENTE EN $ $ 611,034

LOS VALORES EN COLOR ROJO LOS INGRESA EL ARQUITECTO

 PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO

PASO N° 1 PASO N° 2 PASO N° 3 PASO N° 4 PASO N° 5

Hasta 8.000 APLICA

Pers/há
SUPERFICIE FÓRMULA
DEL TERRENO ART. 2.2.5.BIS OGUC

SUPERFICIE DENSIDAD Do 11
CARGA DE BRUTA DE
X

OCUPACIÓN TERRENO OCUPACIÓN 2000

F
Ó
R
M
ESPACIO U
PÚBLICO L
A
ADYACENTE N
44% °

1
Sobre 8.000
Pers/há
-
FÓRMULA DE CÁLCULO
F
D
Ó
o
R
M
FÓRMULA N° 1 - Do FÓRMULA N° 2 - CESIÓN U
L
A

N
°

=
2

Densidad de Ocupación (Do) Cálculo de cesión

(según fórmula) -
(según fórmula Art. 2.2.5. Bis OGUC)

C
E
Carga de ocupación
(según Art. 4.2.4. OGUC)
X 10.000 Do X 11 S
I
Ó
Superficie bruta del terreno 2000 N