Calcular carga de ocupación según Art. 4.2.4.

de la OGUC, considerando la o
las edificaciones que correspondan al incremento por densificación. CARGA DE OCUPACIÓN 2.53
(reemplazar valor en D3)

TERRENO (m2)

(reemplazar valor en D6) SUPERFICIE DEL TERRENO 909

(reemplazar valor en D7) SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO ADYACENTE 321

(este valor se genera automáticamente al ingresar

pasos anteriores)
SUPERFICIE BRUTA DEL TERRENO (m2) 1,230
(este valor se genera automáticamente al ingresar
pasos anteriores) Do (Densidad de Ocupación) = 21
(este valor se genera automáticamente al ingresar
pasos anteriores) % DE CESIÓN 0.11
CESIÓN EN TERRENO (m2) 1.03

A continuación, el cálculo de Valor de aporte, según formula (AVALÚO FISCAL X % DE CESIÓN)

AVALUO FISCAL TERRENO % DE CESIÓN
51,596,658 0.11

Valor de Aporte 5837134.11439024

 PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO

PASO N° 1 PASO N° 2 PASO N° 3 PASO N° 4 PASO N° 5

Hasta 8.000
Pers/há
APLICA
SUPERFICIE DEL FÓRMULA
TERRENO ART. 2.2.5.BIS OGUC

SUPERFICIE DENSIDAD DE Do 11
CARGA DE X
BRUTA OCUPACIÓN
OCUPACIÓN TERRENO 2000
ESPACIO
PÚBLICO
ADYACENTE
44%
Sobre 8.000
Pers/há

FÓRMULA DE CÁLCULO

FÓRMULA N° 1 - Do FÓRMULA N° 2 - CESIÓN

Densidad de Ocupación (Do)

(según fórmula)
= Cálculo de cesión
(según fórmula Art. 2.2.5. Bis OGUC)

Carga de ocupación
(según Art. 4.2.4. OGUC)
X 10.000 Do X 11
Superficie bruta del terreno 2000
 CARGA DE OCUPACIÓN 1

TERRENO (m2)

SUPERFICIE DEL TERRENO 4,200

SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO ADYACENTE 25

SUPERFICIE BRUTA DEL TERRENO (m2) 4,225

Do (Densidad de Ocupación) = 7

% DE CESIÓN 0.04

CESIÓN EN TERRENO (m2) 1.62

A continuación, el cálculo de Valor de aporte, según formula (AVALÚO FISCAL X % DE CESIÓN)

AVALUO FISCAL TERRENO % DE CESIÓN

$ 1,323,000 4%

Valor de Aporte $ 509