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  • Calculo Aporte Publico Freire Obra Nueva

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    Alexis Paillan
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    Este documento proporciona instrucciones para calcular la carga de ocupación y cesión de terreno según la normativa urbana. Se debe calcular la carga de ocupación considerando las edificaciones de acuerdo a la densificación permitida y usando la fórmula que considera la superficie del terreno y espacio público adyacente. Luego se calcula la densidad de ocupación y el porcentaje de cesión aplicando otras dos fórmulas dadas.

    Descripción original:

    ejemplo calculo aporte publico

    Título original

    calculo aporte publico freire obra nueva

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    INDICACIONES Y COMENTARIOS CÁLCULO APORTE

    Calcular carga de ocupación según Art. 4.2.4. de la OGUC, considerando la o


    1 las edificaciones que correspondan al incremento por densificación.
    (reemplazar valor en D3)
    CARGA DE OCUPACIÓN 34

    TERRENO (m2) FÓRMULA N° 1 - Densidad de Ocupación


    (reemplazar valor en D6) SUPERFICIE DEL TERRENO 494
    Carga de ocupación X 10.000
    2 (reemplazar valor en D7) SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO ADYACENTE 137
    (según Art. 4.2.4. OGUC)

    Superficie bruta del terreno


    3 (este valor se genera automáticamente al ingresar
    pasos anteriores)
    SUPERFICIE BRUTA DEL TERRENO (m2) 631

    4 (este valor se genera automáticamente al ingresar


    pasos anteriores) Do (Densidad de Ocupación) = 539 FÓRMULA N° 2 - CESIÓN
    5 (este valor se genera automáticamente al ingresar
    pasos anteriores) % DE CESIÓN 2,96 Do X 11
    CESIÓN EN TERRENO (m2) 14,64 2000

    VALOR AVALUO FISCAL TERRENO % DE CESION TOTAL


    $ 78.614.142 2,96% $ 2.326.979

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