CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

INMUEBLE PARA COMPRAVENTA

Abierto // V. I.2015

DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE ZONA DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE ÁREA DEL INMUEBLE

Tiempo de Construcción: URBANO

ÁREA CONSTRUIDA: _________________mts2
Estrato: SUB-URBANO
Habitaciones:
RURAL ÁREA PRIVADA: _________________mts2
Estudio:
TIPO DE INMUEBLE
Cuarto de Servicio: ÁREA TOTAL: _________________mts2
Baños: CASA
Garaje: APARTAMENTO
PROPIEDAD HORIZONTAL
Deposito:
OFICINA
Terraza: SI

Asesor: LOCAL COMERCIAL NO

Piscina:
EN EXCLUSIVO
BODEGA
Jardín:
SI
Otros: LOTE
NO
FINCA DE RECREO

OBSERVACIONES
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___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
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___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:

CIUDAD: DEPARTAMENTO: BARRIO:

MATRÍCULA INMOBILIARIA: CEDULA CATASTRAL:

VALOR INMUEBLE: CUOTA DE ADMINISTRACIÓN:

PROPIETARIO (S): _________________________________________________________ AGENTE:

_________________________________________________________
Teléfonos / E-mail : _________________________________________________________
_________________________________________________________
Dirección _________________________________________________________
correspondencia:

Entre Sinergia Brokers S.A.S con Nit 900.838.852-0, Representado Legalmente por Sergio Luis Contreras Castillo con
Cedula No 13.453.429 de Bucaramanga, en adelante Sinergia Brokers y _______________________________________,
Identificado(a) _____________, __________________________________________________________________,
Identificado(a) _____________; en adelante El Propietario, se suscribe el presente contrato de corretaje inmobiliario,
conforme al artículo 1340 del Código de Comercio, en virtud del cual Sinergia a través del agente designado, prestará sus
servicios profesionales de corretaje inmobiliario y promocionará el inmueble consignado, para suscribir con un tercero un
contrato de compraventa inmobiliaria, conforme a las siguientes: Clausulas: Primera. Territorio. La comercialización del
inmueble será en aquellas ciudades y municipios nacionales y otros países en donde SINERGIA tenga presencia, a través de
las herramientas de comercialización electrónica. Segunda: Comisión Inmobiliaria. El Propietario, pagará a Sinergia una
comisión equivalente al tres (3%) más IVA, calculado sobre el precio de compraventa final del inmueble consignado,
pagadera en su totalidad a la forma de la promesa de compraventa o de la escritura pública de compraventa si no se otorgaré
promesa de compraventa previamente. Parágrafo Primero: En caso que el valor del inmueble sea cancelado en parte o en
su totalidad en especie o bien sea con otro bien (permuta) o cualquier otra forma de pago que se acuerde entre comprador y
vendedor, El Propietario pagara A Sinergia el valor total de la comisión en dinero. Parágrafo Segundo: En caso que el
comprador se retracte y se haga exigible el cobro de la penalidad establecida, el pago de una indemnización, la no devolución

Drección: Carrea 35 No 52 – 113 Local # 3

Cabecera del Llano – Bucaramanga Colombia
Telefonos: +57 (7) 6959321 +57 3144723108
E–mail: sinergiafincaraiz@gmail.com
 CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
INMUEBLE PARA COMPRAVENTA
Abierto // V. I.2015

de la arras entregadas o cualquier otro pago que reciba El Propietario, este último pagará a Sinergia una comisión
equivalente al tres (3%) más IVA, del valor recibido. Tercera: Forma de Pago de la Comisión Inmobiliaria. El Propietario
pagará el valor de la comisión únicamente mediante cheque de gerencia emitido a la orden de Sinergia Brokers S.A.S. o,
cheque cruzado y pagadero al primer beneficiario siendo éste Sinergia Brokers S.A.S. o, mediante consignación en la cuenta
bancaria de Sinergia Brokers S.A.S. que ésta señale en la Factura de Venta que emita para el cobro de su comisión, la cual
se emitirá con el lleno de los requisitos legales y tributarios vigentes en la República de Colombia. No se podrán hacer pagos
en dinero en efectivo. Parágrafo. Si el pago se hace en contravención a lo aquí estipulado o, incluso mediante instrucción
contraria para ello por parte del(la) agente designado(a) o cualquier persona vinculada a Sinergia no se reputará válido
incurriendo El Propietario en mora y, en tal evento El Propietario deberá informar tal situación a sinergia al correo electrónico
sinergiafincaraiz@gmail.com o mediante correspondencia física a la carrera 35 No 52 – 08, de la ciudad de Bucaramanga a
la atención del Departamento de Calidad de Sinergia. Cuarta: Autorizaciones. El Propietario autoriza expresamente a
Sinergia para comercializar el inmueble consignado con sus herramientas y mecanismos de comercialización nacional e
internacional y especialmente: a) exhibir el inmueble a sus prospectos compradores; b) listar el inmueble en el portal y los
demás portales de internet, redes sociales y medios de mercadeo físico o virtual que Sinergia tenga a su disposición; c) fijar
en el inmueble avisos ventaneros o vallas dependiendo del tipo de inmueble observando las normas nacionales o distritales
para la fijación de publicidad exterior visual, indicando el teléfono y nombre del agente designado, la leyenda se vende y el
nombre y logo de Sinergia. Quinta: Vigencia del Contrato. El Contrato tiene un término de vigencia igual al tiempo que
transcurra entre la fecha de suscripción y la fecha en que se suscriba el contrato de promesa de compraventa del Inmueble o
de la escritura pública de compraventa, si no se otorgaré promesa de compraventa previamente. En todo caso El Propietario,
podrá dar terminación unilateral al Contrato en cualquier momento durante su vigencia, mediante aviso escrito con una
antelación no menor a cinco (5) días hábiles, obligándose El Propietario a cumplir lo indicado en la cláusula segunda
(Comisión Inmobiliaria) en el evento de suscribir un contrato de promesa de compraventa o de la escritura pública de
compraventa si no se otorgaré promesa de compraventa previamente con prospectos compradores presentados por el agente
designado durante la vigencia del Contrato. Sexta: Mérito Ejecutivo. Éste Contrato y su contenido es un título valor que
presta mérito ejecutivo suficiente para hacer exigibles las obligaciones contenidas en él. El Propietario reconoce con su firma
que podrá ser compelido por la vía judicial al cumplimiento de las obligaciones a su cargo, renunciando para ello de forma
expresa e irrevocable a los requerimientos para constituirle en mora. Séptima: Protección de Datos. La información
personal del Propietario suministrada a Sinergia, así como los documentos y/o registros serán tratados de acuerdo a la
política de privacidad de información de sinergia.

En señal de conocimiento y aceptación expresa de los términos y condiciones aquí establecidos, firman las partes hoy
________________ del mes de ___________________ del año dos mil veinte (2020).

Propietarios,

____________________________________ ________________________________________

C.C. / C.E. / NIT: _______________________ C.C. / C.E. / NIT: ___________________________

Sinergia, Agente Inmobiliario,

______________________________________ _________________________________________
C.C. / C.E. / NIT: ________________________ C.C. / C.E. / NIT: ___________________________

Documentos Anexos:
Sí No
1. Copia de la Cedula de Ciudadanía. __ __
2. Certificado de tradición y libertad del inmueble con una vigencia no mayor a treinta (30) días. __ __
3. Copia Simple de la escritura Pública. __ __
4. Copia del último pago de servicios públicos y administración. __ __
5. Copia del último pago del impuesto predial y de valorización __ __
.

Drección: Carrea 35 No 52 – 113 Local # 3

Cabecera del Llano – Bucaramanga Colombia
Telefonos: +57 (7) 6959321 +57 3144723108
E–mail: sinergiafincaraiz@gmail.com