UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS EMPRESARIALES Y PEDAGÓGICAS

SEDE MOQUEGUA, FILIAL ILO Y FILIALES EN PROCESO DE CIERRE (LIMA,
TACNA, JULIACA Y AREQUIPA)

SÍLABO
PLAN DE ESTUDIOS 2016

I. DATOS GENERALES

1.1 CARRERA PROFESIONAL : DERECHO

1.2 ASIGNATURA : SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
1.3 CÓDIGO : 31014
1.4 CARÁCTER : ELECTIVO
1.5 SEMESTRE ACADÉMICO : 2024-I
1.6 CICLO : XI
1.7 CRÉDITOS : 02 (TRES)
1.8 HORAS SEMANALES : 02HORAS: HT. 02 HP: 00
1.9 SECCIÓN (ES) : N-A
1.10 PRE REQUISITO (S) : NINGUNO
1.11 DOCENTE : DR. BENITO VALVERDE CEDANO
1.12 CORREO ELECTRÓNICO : bvalverde@ujcm.edu.pe

II. SUMILLA

La asignatura pertenece al área de estudios específicos, su naturaleza es ténica su

contenido comprende el estudio de los procedimientos y las disposiciones establecidas en
los dispositivos legales para el saneamiento físico legal de los predios. El estudio de las
condiciones que debe aplicarse a los propietarios, moradores, poseedores e interesados,
para lograr que sus predios puedan ser saneados legal y físicamente.
III. OBJETIVOS

3.1 OBJETIVO GENERAL

Estudia las etapas del saneamiento del título de propiedad y la inscripción del bien
en los registros públicos.

3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

o Definir y analiza con precisión; los predios privados de particulares,

Comunidades Campesinas y nativas.
o Determinar la importancia que reviste el saneamiento físico legal de los bienes
públicos y privados.
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SEDE MOQUEGUA, FILIAL ILO Y FILIALES EN PROCESO DE CIERRE (LIMA,
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IV. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS

La programación se organiza por semanas, considerando los temas específicos a

tratar o las actividades a desarrollar y en concordancia con el calendario académico
aprobado por Consejo Universitario.

PRIMERA UNIDAD

CONTENIDOS HORAS AVANCE PORCENTUAL

SEMANAS
TEÓRICO PROCEDIMENTAL HT HP PARCIAL ACUMULADO

INTRODUCCIÓN: Analiza
los finesde la
Investiga y describelos
convocatoria, su
conceptos básicos De
importancia, la 02 00 6.25% 6.25%
1 la problemática patrimonial,
problemática patrimonial,
económica y catastral-
económica y
catastro
PROPIEDAD. - Relaciona Investiga las condiciones
las condiciones con los básicas, documentos básicos,
2 documentos básicos, tipo de 02 00 6.25% 12.50%
tipos de propiedad y claes de
propiedad y clases de propiedad
propiedad
PREDIOS PÚBLICOS. – analiza
los conceptos básicos de margen Investiga y describe los conceptos
3 de bienes, terrenos tipos de básicos de margesí de bienes 02 00 6.25% 18.75%
adjudicación. terrenos, tipos de adjudicación

DECLARATORIA DE
AEDIFICACIÓN.- Investiga los
4 Analizalos conceptos, tipos, conceptos, tipos, sistemas, 02 00 6.25& 25.00%
sistemas, etapas de una etapas deuna declaratoria de
declaratoria deedificación edificación.
DECLARATORIA DE Investiga donde hacer la
EDIFICACIÓN.- Identifica declaratoriade edificación: en
5 donde realizar la declaratoria la municipalidad, notaria, 02 00 6.25% 31.25%
deedificación, según sea el registrospúblicos, según sea
caso. el caso.
DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN
MEDIANTE ESCRITURA Investiga la forma de hacer la
PÚBLICA. - Identificala declaratoriade edificación por la
6 02 00 6.25% 37.50%
forma de hacer la modalidad de escritura
declaratoria de edificación pública.
por la modalidad
de escriturapública
EXPOSICION DE
7 TRABAJOS DE Según número de grupos 02 00 6.25% 43.75%
INVESTIGACIÓN

8 PRIMERA UNIDAD 02 00 6.25% 50.00%

EVALAUACIÓN

SEGUNDA UNIDAD

CONTENIDOS HORAS AVANCE

SEMANA PORCENTUAL
S PARCIAL ACUMULA
TEÓRIC PRÁCTICO HT HP
O DO
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INDEPENDIZACIÓN. -
Analiza la Investiga sobre
independización, división independización, división y 02 00 6.25% 56.25%
9 y partición de terreno.
partición de terreno,
dentrodel marco de la Ley
REGLAMENTO. - Analiza el Investiga sobre
Reglamento Interno, reglamento interno, su
suelaboración, su elaboración, su
10 02 00 6.25% 62.50%
importancia, en la importancia, en la
independización de una independización de una
edificación edificación
LEVANTAMIENTOS DE
CARGASREGISTRALES
DE EDIFICACIONES. - Investiga sobrelevantamiento de
Analiza los cargas registralesde
11 02 00 6.25% 68.75%
levantamientos de cargas edificaciones,cuidando las
registrales de formas de Ley
edificaciones, cuidando las
formas de Ley
LEYES Y NORMAS. - Investiga la Ley N° 29090
Identifica las y sus
12 modificatorias de la Ley N° modificatorias, yestablecer 02 00 6.25% 75.00%
29090,establece las que están cuáles sonlas que
vigentes. están vigentes a la fecha.
LEYES Y NORMAS Investiga la Ley N° 29090
Identifica las y sus
modificatorias de la Ley N° modificatorias, yestablecer
13 02 00 6.25% 81.25%
29090,establece las que están cuáles sonlas que
vigentes están
vigentes a la fecha.
CASO PRÁCTICO. -
Jurisprudencia de saneamiento
14 02 00 6.25% 87.50%
físico Legal

EXPOSICIÓN DE SEGÚN NUMERO DE

15 TRABAJOS DE 02 00 6.25% 93.75
GRUPOS
EXPOSICIÓN

16 EVALUACIÓN 100%
SEGUNDA UNIDAD

V. MÉTODOS, TÉCNICAS O ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS

Método B-learning: Se utilizará este método debido a su flexibilidad y mayor

apertura de opciones garantizando mejores experiencias dinámicas para el
aprendizaje del estudiante al integrar las bondades de los métodos síncrono y
asíncrono.

Técnicas o estrategias didácticas: Además del material de enseñanza elaborado

de manera expresa para el autoaprendizaje de los alumnos, se utilizará:
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 Videoconferencias: Permitirá el desarrollo de las clases en tiempo real,

evitando la demora en la resolución de dudas y manteniendo el nivel de atención
y motivación durante su desarrollo.

 Cuestionarios: Permitirá que el alumno pueda verificar el avance en su

aprendizaje, así como el nivel de conocimientos que va adquiriendo. Asimismo
plantea el reto al docente de un adecuado uso del lenguaje y del tiempo asignado
para desarrollar los cuestionarios por parte de los estudiantes.

 Foros: Espacios muy útiles el desarrollo de discusiones académicas que

permitirán contribuir al desarrollo del pensamiento crítico de los estudiantes a
partir del diálogo.

 Tareas: Permite que los estudiantes integren en su formación características de

planificación y trabajo en equipo.

VI. SISTEMA DE EVALUACIÓN

Para el promedio final se tendrá en cuenta el Reglamento de Evaluación de la

Universidad José Carlos Mariátegui, el que establece lo siguiente:

Promedio Final (PF) = (P1 + P2) / 2

Donde:
P1 = Nota de la primera unidad
P2 = Nota de la segunda unidad

Las notas de la primera y segunda unidad se determinan de acuerdo a los

porcentajes establecidos en el reglamento.
P1 y P2 = EP (50%) + PPC (30%) + PT (20%)
Donde:
EP = Examen Parcial.
Representa la nota obtenida por el alumno, como resultado de un examen cuyo
contenido encierra todos los temas tratados en la unidad respectiva.

PPC = Promedio de Prácticas

Corresponde al promedio de las prácticas calificadas, intervenciones orales u otra
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evaluación parcial desarrollada en la unidad respectiva.

PT = Promedio de Trabajos.
Representa el promedio de los trabajos domiciliarios desarrollados dentro de la
unidad.

La nota mínima aprobatoria es de 11 (once). La fracción igual o mayor a

0.5 en el promedio se considera a favor del alumno.

VII. BIBLIOGRAFÍA

Decreto Legislativo N° 1225. Diario Oficial el peruano, Lima, 25 de setiembre de

2015. Decreto Supremo N° 011-2017-Vivienda. Diario Oficial el peruano, Lima,
15 de mayo de 2017.

Quequezan, G. (2009). Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos. Lima:

ICG. Quequezan, G. (2010). Licencias de Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones. Lima: ICG. Quequezan, G. (2010). Peritaciones y Tasaciones de
Predios Urbanos. Lima: ICG.
Ley N° 29090. Diario Oficial el peruano, Lima, 25 de
setiembre de 2007. Ley N° 27157. Diario Oficial el peruano,
Lima, 20 de julio de 1999.

Sánchez, R. (2005). Importancia del Saneamiento Físico-Legal de la Propiedad

Predial. Guzmán, V. (2010). Beneficios del Saneamiento Físico Legal
Inmobiliaria. Google. http://blog.pucp.edu.pe/blog/arquitectos-
abogados/2010/11/14/beneficios-del- saneamiento-fisico-legal-inmobiliario/
Moquegua, abril de 2024

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DR. BENITO VALVERDE CEDANO
Docente UJCM - TP