CURSO DE ESPECIALIZACIÓN – TALLER PROFESIONAL

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

INSCRIPCIÓN REGISTRAL, REGULARIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS,
DECLARATORIA DE FÁBRICA, INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO, LEY N° 27157, LEY N° 30830

VIRTUAL - PRESENCIAL PRESENTACIÓN:

Nuestro país tiene altos índices de informalidad, en específico, en el sector inmobiliario, restando a los propietarios las

60 bondades de la formalidad, el mercado y el sector financiero en general; es así que el CAP – RJ presenta el Curso de
Especialización – Taller Profesional en “SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS”, donde se complementará la
formación teórico y práctica con la finalidad de obtener un panorama general de los conceptos y acciones básicas a
HORAS ACADÉMICAS seguir para plasmar la estrategia que refleje el engranaje entre la realidad física y registral, encaminada a lograr el
saneamiento del inmueble.

OBJETIVOS:
FECHAS:  Proporcionar los conocimientos básicos necesarios en el campo de Saneamiento Físico Legal de Predios, acorde con
los recientes dispositivos promulgados.
20 SEPTIEMBRE 05:00 p.m. a 09:30 p.m.  Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la inscripción de predios en la SUNARP.
21 SEPTIEMBRE 10:00 a.m. a 07:30 p.m.  Fortalecer las capacidades de los profesionales en la aplicación de la Ley y el Reglamento autorizado.
 Analizar casos particulares, así como atender consultas específicas de los participantes.
05 OCTUBRE 10:00 a.m. a 07:30 p.m.  En el TALLER: Elaborar un Expediente con fines de Inscripción Registral (Cumpliendo las normas técnicas, legales y
registrales).
06 DE OCTUBRE 09:30 a.m. a 01:30 p.m.
DIRIGIDO A:
LUGAR: Arquitectos, Abogados, Ingenieros. Dirigentes, Técnicos, Empresarios, Propietarios, Inversionistas inmobiliarios,
Juntas Vecinales, Asociaciones de Vivienda, Condominios, residenciales, AA.HH. y a todo público interesado en sanear
AUDITORIO CAP – RJ | Jr. Rebagliati 125 El Tambo formalmente las propiedades. Servidores de la SUNARP y Notarías, Magistrados, Servidores del Poder Judicial y
Ministerio Público, agentes inmobiliarios, bachilleres, alumnos y funcionarios o trabajadores del área de Catastro,
Planificación Urbana y demás de los diferentes Municipios, Regional y en general del sector público y privado con
responsabilidades afines.

VÁLIDO PARA LA FORMACIÓN Y ACREDITACIÓN DE VERIFICADORES DE SUNARP / CONSTATADORES / INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA.
CONTABILIZADO PARA LA POSTULACIÓN AL PADRÓN DE DELEGADOS DEL CAP – RJ 2020
 TEMARIO
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN TALLER PROFESIONAL

Viernes 20 de septiembre | 05:00 p.m. a 09:30 p.m. Sábado 05 de octubre | 10:00 a.m. a 07:30 p.m. Domingo 06 de octubre | 09:30 a.m. a 01:30 p.m.
Sábado 21 de septiembre | 10:00 a.m. a 07:30 p.m.
A. Propiedad
TALLER PROFESIONAL: ELABORACIÓN DE UN EXPEDIENTE CON FINES DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL
 Definiciones.
 Propiedad Predial. (Cumplimiento de las normas técnicas, legales y registrales).
 Limitaciones de la Propiedad por razones de vecindad.
 Documentos Básicos de Propiedad.
 Tipos de Propiedad. A. DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
 Clases de Propiedad.  Desarrollo de Escritura Pública de declaración de edificación.
B. Declaratoria de Edificación  Cálculo de las áreas.
 Definiciones.
 Compatibilidad con la Licencia de Obra.
 Requisitos Registrales.
B. INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS Y ÁREAS COMUNES
 Tipos.
 Pre Declaratoria de Fábrica.  Conversión de plano de fábrica en plano de independización.
 Cargas Registrales.  Bosquejos del diseño de la independización.
 Sistemas de Inscripción.  Cálculo de las áreas de las secciones exclusivas.
 Procedimiento Secuencial.  Cálculo de las áreas de las áreas comunes.
 Análisis de Documentos Fehacientes, Real y Legal.  Determinación de linderos (lindero, tramo, medida).
C. Declaratoria de Fábrica mediante Escritura Pública, FUO o FUE  Descripción en base al plano.
 Minuta.
C. REGLAMENTO INTERNO
 Área Construida.
 Área Techada.  Descripción de secciones.
 Aleros.  Áreas de Ocupación, Techadas y Libres.
 Áreas Superpuestas.  Uso.
D. Independización  Descripción de secciones.
 Definiciones Técnicas.  Áreas de Ocupación, Techadas y Libres.
 Desafectación.  Cálculo de porcentajes de derechos.
 Pre Independización y Pre Reglamento Interno.
 Memoria Descriptiva.
 Aspectos Técnicos referentes a la Independización.
 Ingeniero Civil – UNI.


Diseño.
Cálculo de Áreas.
ESPECIALISTA:  Estudio de Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la UNI.
 Past- Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP.
E. Reglamento Interno  Ex Jefe de Infraestructura - Ministerio de Educación.
Ley 27157 Y 30830
Ing. Guillermo
 Ex Jefe del Departamento de Ingeniería de COCINSA - Empresa del grupo PILSEN.
 Tipología de las edificaciones Quequezana Quintana  Ex Gerente General de RIMYSA Contratistas Generales S.A.
 Acogimiento a la Ley 27157 y 30830  Consultor en el campo inmobiliario.
 Prescripción adquisitiva  Consultor en el campo de valuaciones.
 Primera de dominio  Verificador de la SUNARP.
 Informe de Verificación  Perito Judicial de Corte Superior de Lima.
 Venta de bienes comunes  Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
 Reglamento interno (adecuaciones)  Perito Técnicos de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
 Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del CIP.
 Miembro activo de la Unión Panamericana de Valuadores sede en México.
 Expositor en varios temas de predios en varias instituciones.
BENEFICIOS:
 Certificación a nombre del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Junín, la
Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional del Centro del Perú y el Ing.
Guillermo Quequezana Quintana. (60 horas – Curso de Especialización y Taller
Profesional).
 Material digital del Curso de Especialización.
 Carpeta y lapicero ejecutivo.
 Coffee Break.

MODALIDAD VIRTUAL: Se realizará la transmisión en vivo del Curso de Especialización, podrán verlo
en directo o posteriormente, el video queda guardado, también se le envían los materiales al correo
electrónico y el Certificado en físico vía Courier (Modalidad contra entrega).

INVERSIÓN:
Informes e inscripciones:
CURSO DE
CONDICIÓN ESPECIALIZACIÓN +
CURSO DE TALLER Local institucional: Jr. Rebagliati N° 125 El Tambo
ESPECIALIZACIÓN PROFESIONAL (*)
TALLER PROFESIONAL Central telefónica: 064-254380 / 954471174
Agremiado CAP – RJ.
S/ 250.00 S/ 120.00 S/ 150.00
Email: capjunin@gmail.com
Bachiller o Estudiante
(acreditado). S/ 220.00 S/ 110.00 S/ 130.00

Arquitectos no
colegiados, Otros
S/ 300.00 S/ 150.00 S/ 170.00
Profesionales y Público
en general.

(*) Solo 60 cupos disponibles. Traer laptop para el desarrollo del Taller.
(**) Descuentos corporativos a partir de 5 personas – 10%.

 En efectivo en Tesorería del CAP – RJ (Primer piso).

 A través de Depósito en el SCOTIABANK N° 2206668 (+ Comisión S/
7.50 por depósito).
 Enviar el vóucher junto a la ficha de inscripción a
capjunin@gmail.com.