SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, UNA DE

PODER QUE OTORGO YO LA SEÑORA CARLA ANTOINETTE MUÑIZ DE LOS RIOS,
IDENTIFICADA CON DNI N° 10474099, DE ESTADO CIVIL CASADA, PERUANA, OCUPACION
RELIGIOSA, CON DOMICILIO EN ANDREA SARTO 220, DISTRITO SAN BORJA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
PODERDANTE, A FAVOR DE SAORI CARMEN CABRERA SASAKI, IDENTIFICADA CON
D.N.I. Nº 74377185, PERUANA, OCUPACIÓN AGENTE INMOBILIARIO CON DOMICILIO EN AV.
VELASCO ASTETE 3409, URBANIZACION PROLONGACIÓN BENAVIDES - ETAPA 2, DISTRITO
DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LLAMARA LA APODERADA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO: REPRESENTARLA ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES CIVILES, POLITICAS,
ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES, MUNICIPALES, POLICIALES, REGISTRALES, ENTIDADES
BANCARIAS, ENTIDADES FINANCIERAS, CAJAS DE MUNICIPALES Y, EN GENERAL, A
EFECTOS DE EJERCER TODO DERECHO QUE COMO ADMNISTRADO Y/O CLIENTE LE
CORRESPONDA DE ACUERDO A LA LEY Nº27444 DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
GENERAL, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, PUDIENDO TRAMITAR CUALQUIER TIPO
DE PROCESO O PROCEDIMIENTO, CONTENCIOSO O NO CONTENCIOSO, INCLUSIVE
NOTARIALMENTE, SOMETER CUESTIONES LITIGIOSAS A ARBITRAJE, FORMULAR, FIRMAR
Y PRESENTAR DECLARACIONES JURADAS, DENUNCIAR, DEMANDAR, CONTESTAR
DEMANDAS, ALLANARSE, PRESTAR CONFESION, RECONOCER DOCUMENTOS, CONVENIR,
TRANSIGIR Y CONCILIAR JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, INVITAR Y SER INVITADO A
CONCILIACION Y CELEBRAR ARBITRAJES, PUDIENDO DISPONER DE DERECHOS
SUSTANTIVOS, OFRECER Y OPONERSE A LA ADMISION DE PRUEBAS Y TACHARLAS,
RECONOCER DOCUMENTOS, PRESENTAR RECURSOS IMPUGNATORIOS, SOLICITAR
MEDIDAS CAUTELARES Y OFRECER CONTRACAUTELA REAL Y PERSONAL, CAUCION
JURATORIA, RECIBIR Y ACEPTAR LOS BIENES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDAN EN
ESOS JUICIOS, DESISTIRSE DEL PROCESO, DE LA PRETENSION Y DE CUALQUIER ACTO
PROCESAL, EFECTUAR CONSIGNACIONES JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES Y RETIRAR
FONDOS CONSIGNADOS, NOMBRAR APODERADOS JUDICIALES Y REMOVERLOS,
SUSTITUIR Y DELEGAR EL PODER PARA PLEITOS Y REASUMIRLO CUANDO LO TENGA POR
CONVENIENTE CON LAS FACULTADES CONTENIDAS EN LOS ARTICULOS SETENTICUATRO
Y SETENTICINCO DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
SEGUNDO: ADMINISTRAR Y DISPONER A TITULO ONEROSO O GRATUITO DE TODOS SUS
BIENES MUEBLES O INMUEBLES, SEAN ESTOS EN ACCIONES Y DERECHOS O COMO UNICO
PROPIETARIO O COPROPIETARIO, ESTANDO INCLUSIVE FACULTADA PARA COMPRAR,
VENDER, PACTAR, RECIBIR, ABONAR EL PRECIO DE COMPRA O VENTA, SOLICITAR LA
EMISION DE LOS CHEQUES BANCARIOS PRODUCTO DE LA VENTA DE CUALES QUIERA DE
LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES A NOMBRE A NOMBRE DE LA APODERADA Y
COBRAR LOS MISMOS, YA SEA EN EFECTIVO O EN CHEQUES BANCARIOS, PUDIENDO
HACER EFECTIVO TALES CHEQUES INCLUSIVE LOS NO NEGOCIABLES EN LA ENTIDAD
BANCARIA CORRESPONDIENTE, DONAR, ANTICIPAR, PERMUTAR, GRAVAR, SOLICITAR LA
INMOVILIZACION TEMPORAL DE LOS BIENES INMUEBLES, TRANSMITIR Y RECIBIR LA
POSESION, CONSTITUIR USUFRUCTOS, ESTABLECER Y CANCELAR SERVIDUMBRES,
EJERCIENDO TODAS LAS ACCIONES QUE CORRESPONDAN RESPECTO DE ELLOS.
LA APODERADA QUEDA PLENAMENTE FACULTADA, DE ACUERDO AL TEXTO DE
PRESENTE PODER, PARA VENDER EL INMUEBLE UBICADO EN MANZANA B LOTE 3, CALLE
B, UBANIZACIÓN PARCELACIÓN SEMI RUSTICA EL DESCANSO CHACLACAYO, EL MISMO
QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 42805149 DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA,
PARA LO CUAL LA APODERADA PODRÁ DISPONER DEL DINERO DE LA CUENTA
BANCARIA QUE AUTORICE LA PODERDANTE DE SER NECESARIO PARA EL PAGO DE LOS
GASTOS, IMPUESTOS, PAGO DE COMISIONES POR PRESTACION DE SERVICIOS Y DEMAS
QUE SE GENEREN COMO CONSECUENCIA DE LA VENTA DEL INMUEBLE.
SUSCRIBIR CONTRATOS DE ARRAS CONFIRMATORIAS Y/O DE RETRACCION, PROMESAS
DE VENTA, TRANSFERENCIAS, ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES
REGISTRABLES, MINUTAS DE Y ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA, CLAUSULAS
ADICIONALES, ACLARACIONES, RECTIFICACIONES, CANCELACIONES, LEVANTAMIENTOS
DE HIPOTECAS Y TODOS LOS DOCUMENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS QUE SEAN
NECESARIOS PARA FORMALIZAR LA OPERACIÓN, PARA LO CUAL QUEDA INVESTIDA DE
LAS FACULTADES GENERALES DEL MANDATO DE CONFORMIDAD A LO ESTIPULADO EN
EL ARTICULO 156 DEL CODIGO CIVIL.
LA FACULTO ADEMAS PARA QUE REALICE TODA CLASE DE TRAMITES ANTE LA
MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, SAT, SUNAT Y/O ANTE CUALOUIER OTRA ENTIDAD
O AUTORIDAD DONDE SE REQUIERA MI PRESENCIA CON RESPECTO A LOS BIENES
MUEBLES E INMUEBLES, PODRA HACER LOS CARGOS Y DESCARGOS DE LAS
PROPIEDADES, EFECTUAR PAGOS DE IMPUESTOS FIRMANDO SOLICITUDES,
DECLARACIONES JURADAS, FORMULARIOS Y TODA CLASE DE DOCUMENTO0S QUE SE
RELACIONEN CON EL ENCARGO DADO.
SOLICITAR LICENCIAS, PERMISOS DE CONTRUCCIÓN, DECLARACIONES DE FABRICA,
AMPLIACIONES DE FABRICA, INDEPENDIZACIONES, REGLAMENTOS INTERNOS, SUB-
DIVISIONES, DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION, CESION DE BIENES, CONTRATOS DE
OBRAS, CONTRATOS DE TRABAJO Y CUALQUIER OTRO QUE ESTIME CONVENIENTE,
ACEPTAR Y OTORGAR DONACIONES, ACEPTAR Y RENUNCIAR A ANTICIPOS DE LEGITIMAS
Y/O HERENCIA, SUSCRIBIENDO MINUTAS, ESCRITURAS PUBLICAS Y/O DOCUMENTOS
PRIVADOS.
LA APODERADA PODRA ARRENDAR NUESTROS BIENES MUEBLES E INMUEBLES, FIJANDO
LOS PLAZOS, MERCED CONDUCTIVA, FORMA DE PAGO Y DEMAS CONDICIONES.
ASIMISMO, PODRA TOMAR EN LOCACION TODA CLASE DE BIENES EN LAS CONDICIONES
QUE ESTIME CONVENIENTE, COMPRENDIENDO DENTRO DE ESTA FACULTAD LAS DE
COBRAR Y/O ABONAR LOS ALQUILERES Y/O ARRIENDOS, FIRMANDO, LOS CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO, RECIBOS, CANCELÁCIONES Y OTROS DOCUMENTOS DEL CASO;
TAMBIEN ESTA FACULTADA PARA EFECTUAR LOS GASTOS PROPIOS DE LA
ADMINISTRACION, PAGUE LOS IMPUESTOS Y/O GRAVAMENES QUE RECAIGAN SOBRE LOS
BIENES QUE ADMINISTRE, CONTRATE POLIZAS DE SEGUROS Y COBRE SUS IMPORTES Y/O
BENEFICIOS, DE IGUAL MANERA QUEDA FACULTADA PARA PAGAR COMISIONES POR
VENTA DE INMUEBLES; SE APERSONE ANTE TODA AUTORIDAD, SEA POLICIAL, POLITICA,
ADMINISTRATIVA, MUNICIPAL, RELIGIOSA, MILITAR Y JUDICIAL, ESPECIALMENTE PODRA
DESALOJAR A LOS INQUILINOS DE MI PROPIEDAD, GOZANDO EN ESTE ULTIMO CASO DE
LAS FACULTADES GENERALES DEL MANDATO Y DE LAS ESPECIALES CONTENIDAS EN
LOS ARTICULOS SETENTICUATRO Y SETENTICINCO DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
ASIMISMO, NOS REPRESENTARA ANTE LAS EMPRESAS DE SERVICIOS (LUZ, AGUA,
TELEFONO, CABLE, ETC.) PUDIENDO SOLICITAR ESTOS SERVICIOS, EFECTUAR PAGOS,
RECLAMOS, REFINANCIACIONES DE DEUDAS POR ESTOS SERVICIOS, SOLICITAR
SUMINISTROS, SOLICITAR CORTES Y REPOSICIÓN DE SERVICIOS, Y EN GENERAL PODRA
REALIZAR CUALQUIER OTRO TRAMITE O GESTION PERTINENTE, FIRMANDO LOS
DOCUMENTOS DEL CASO.
TERCERO: CELEBRE CONTRATOS DE MUTUO, COMODATO, DEPOSITO, ARRENDAMIENTO
Y SUB-ARRENDAMIENTO DE BIENES, MUEBLES O INMUEBLES, Y EN GENERAL TODO TIPO
DE CONTRATOS, NOMINADOS O INNOMINADOS, PACTANDO SUS TERMINOS Y
CONDICIONES, ASI COMO RESOLVERLOS. TAMBIEN PODRA DAR, RECIBIR, NOVAR,
CANCELAR, COMPENSAR, CONDONAR, CONSOLIDAR Y CEDER DERECHOS Y CREDITOS,
ACEPTAR DONACIONES, COBRAR Y RECIBIR SUMAS DE DINERO Y OTORGAR LOS RECIBOS
Y CANCELACIONES QUE CORRESPONDAN.
CUARTO: MI APODERADO PODRA CONTRATAR CONSIGO MISMO DENTRO DE LAS
FACULTADES QUE SE LES OTORGA CON ESTE PODER, DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO POR EL ARTICULO 166 DEL CODIGO CIVIL.
QUINTO: PODRA TAMBIEN LA APODERADA INDISTINTAMENTE HACER TRAMITES ANTE
LA NOTARIA Y LOS REGISTROS PUBLICOS PARA SALVAGUARDAR MI PROPIEDAD
MEDIANTE LA INMOVILIZACION TEMPORAL DE PARTIDA DEL PREDIO PARA PREVENIR
CUALQUIER IRREGULARIDAD.
SOLICITAR, INICIAR, CONTINUAR Y CULMINAR EN LA VIA NOTARIAL O JUDICIAL DE SER
EL CASO, PROCEDIMIENTOS DE SUCESIÓN INTESTADA PUDIENDO FIRMAR SOLICITUDES,
ESCRITOS, DECLARACIONES, ACLARACIONES Y CUANTA DOCUMENTACIÓN SE REQUIERA
PARA TAL FIN, INCLUSIVE PUEDA SOLICITAR LA TRASLACIÓN DE DOMINIO DE LOS
BIENES DEJADOS POR EL/LOS CAUSANTES A FAVOR DE LOS HEREDEROS DECLARADOS.
SOLICITAR, INICIAR, CONTINUAR Y CULMINAR PROCEDIMIENTOS DE RECTIFICACIONES
DE PARTIDAS DE CUALQUIER TIPO (NACIMIENTO, MATRIMONIO, DEFUNCIÓN), TANTO EN
LA VÍA NOTARIAL O JUDICIAL DE SER EL CASO, PUDIENDO FIRMAR SOLICITUDES,
ESCRITOS, DECLARACIONES, MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS Y CUANTA
DOCUMENTACIÓN SE REQUIERA PARA TAL FIN, INCLUSIVE SEAN ACLARACIONES O
MODIFICACIONES DE SER NECESARIO. ASIMISMO, PODRÁ GESTIONAR EL TRÁMITE ANTE
EL RENIEC O LA MUNICIPALIDAD QUE CORRESPONDA LA RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS,
PUDIENDO PARA ELLO PRESENTAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES Y FIRMAR CUANTA
DOCUMENTACIÓN SE REQUIERA A FIN DE CUMPLIR CON LA RECTIFICACIÓN. INSCRIBIR
EL TRAMITE DE SUCESIÓN INTESTADA EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, ASI COMO LA
CORRESPONDIENTE TRASLACIÓN DE DOMINIO A FAVOR DE LOS HEREDEROS
DECLARADOS, RESPECTO DE LOS BIENES QUE CORRESPONDAN A LA MASA HEREDITARIA
DE LAS SUCESIONES TRAMITADAS. REPRESENTARLO Y REALIZAR TRÁMITES Y
GESTIONES DE CARÁCTER ADMINISTRATIVO, A FIN DE SANEAR LOS INMUEBLES,
MUEBLES, ACCIONES Y DERECHOS, ANTE EL SAT, MUNICIPALIDADES, REGISTROS
PÚBLICOS (SUNARP), SUNAT, RENIEC, EMPRESAS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE,
ALCANTARILLADO, ENERGÍA ELÉCTRICA, Y CUALQUIER OTRA ENTIDAD PÚBLICA O
PRIVADA QUE SE REQUIERA, PUDIENDO FIRMAR, PRESENTAR, SOLICITAR, TODO TIPO DE
DOCUMENTO COMO SOLICITUDES, DECLARACIONES JURADAS, ESCRITOS, CERTIFICADOS,
INAFECTACIONES, OBTENCIÓN DEL REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE,
CONSTANCIAS DE NO ADEUDOS, EFECTUAR DESCARGOS MUNICIPALES DE PROPIEDAD.
SEXTO: ASIMISMO PODRÁ SOLICITAR EN NOMBRE DE LA PODERDANTE
CONCILIACIONES EXTRAJUDICIALES, REPRESENTARLOS EN ELLAS Y TOMAR ACUERDOS
SOBRE LA DISPOSICIÓN DE LOS DERECHOS MATERIA DE CONCILIACION, ACUDIR A LAS
CITACIONES QUE SE CONVOQUEN, EN TAL SENTIDO PODRÁ CONCILIAR
EXTRAJUDICIALMENTE Y DE DISPONER DEL DERECHO MATERIA DE CONCILIACION; ASÍ
COMO EN LA QUE PROMUEVAN TERCERAS PERSONAS CONTRA LA PODERDANTE,
PUDIENDO ESTABLECER CONDICIONES, FORMULAR PETICIONES SOBRE PRETENSIONES
DETERMINADAS O INDETERMINABLES, GOZANDO ADEMÁS DE LOS ALCANCES Y
PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA LEY N° 26872 – LEY DE CONCILIACIÓN,
MODIFICADA SEGÚN DECRETO LEGISLATIVO N° 1070.
PARA TAL EFECTO LA APODERADA PODRÁ FIRMAR POR SI SOLA EN REPRESENTACIÓN
DE LA PODERDANTE LOS RECURSOS PROCESALES JUDICIALES QUE SE REQUIERAN.
QUEDA ESTABLECIDO QUE EL PRESENTE PODER ABARCA LA FACULTAD DE INICIAR
CUALQUIER DEMANDA O DENUNCIA REFERENTE O EN DEFENSA DE LOS DERECHOS E
INTERESES DE LA PODERDANTE.
USTED SEÑOR CONSUL SE SERVIRA AGREGAR LO QUE SEA DE LEY, Y EXPEDIRA LOS
PARTES PARA SU DEBIDA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS.
LIMA, 07 DE NOVIEMBRE DEL 2022.