PODER GENERAL Y ESPECIAL

SEÑOR CONSUL DEL PERU EN ITALIA:

SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE PODER GENERAL Y

ESPECIAL QUE OTORGAN LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR: ADRIANA ELENA CARVALLO
VERGARA, IDENTIFICADA CON DNI N° 10838720 Y CIRIACO FERMIN MENDOZA URQUIZO, IDENTIFICADO
CON DNI N° 06889310, CON DOMICILIO COMUN PARA ESTOS EFECTOS EN CALLE INCA GARCILAZO DE
LA VEGA N° 105 SAN AGUSTIN II ETAPA, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
A QUIENES EN ADELANTE SE LES LLAMARA SIMPLEMENTE LOS OTORGANTES, A FAVOR DE:
JACKELINE JANET LUNA ESPINOZA, IDENTIFICADO CON DNI N° 40522624, ABOGADO DE PROFESIÓN
CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA NORTE N° 1635, EN ADELANTE LA
APODERADA, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS OTORGANTES CONCEDEMOS FACULTADES DE

REPRESENTACION A NUESTA APODERADA PARA LOS FINES DETALLADOS A CONTINUACION:

1. FACULTAN A SU APODERADA PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACION EJERZA LAS

FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES DE REPRESENTACIÓN CONTENIDAS EN LOS
ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, ANTE CUALQUIER PERSONA NATURAL O
JURÍDICA, PÚBLICA O PRIVADA; ANTE TODA AUTORIDAD DEL GOBIERNO CENTRAL,
GOBIERNOS LOCALES Y ORGANISMOS DESCENTRALIZADOS, ANTE EL MINISTERIO PÚBLICO,
AUTORIDADES CIVILES, ADMINISTRATIVAS, FISCALES, POLÍTICAS, MUNICIPALES, POLICIALES
Y JUDICIALES DE TODO LOS DISTRITOS JUDICIALES DE LA REPÚBLICA; Y, EN ESTE ÚLTIMO
CASO, EN TODOS LOS PROCESOS EN GENERAL, SEAN ÉSTOS DE NATURALEZA PENAL, CIVIL,
COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIOS, ADUANEROS, CONTENCIOSOS O NO
CONTENCIOSOS, EN LOS CUALES LA EMPRESA SEA PARTE DENUNCIANTE O DENUNCIADA,
DEMANDANTE O DEMANDADA, LITISCONSORTE O TERCERA LEGITIMADA O CUALESQUIERA
OTROS. PARA LOS EFECTOS PODRÁ PRESENTAR ESCRITOS EN NUESTRA REPRESENTACIÓN,
PUDIENDO PRESENTAR TODA CLASE DE DEMANDAS, SOLICITUDES, PETICIONES, ESCRITOS,
RECURSOS, INCLUYENDO LOS RECURSOS IMPUGNATORIOS DE REPOSICIÓN, APELACIÓN,
QUEJA Y CASACIÓN. DE ESTA FORMA PODRÁ REALIZAR INDISTINTAMENTE CUALQUIERA DE
LOS SIGUIENTES ACTOS PROCESALES O PROCEDIMENTALES AL INTERIOR DE CUALQUIER
PROCESO JUDICIAL O ADMINISTRATIVO; TALES COMO INICIAR, CONTESTAR, ABSOLVER
DEMANDAS E INTERPONER RECONVENCIONES, CONTINUAR LA TRAMITACIÓN DE LAS
DEMANDAS O DENUNCIAS INTERPUESTAS; PROPONER EXCEPCIONES, CUESTIONES PREVIAS
Y CUESTIONES PROBATORIAS (OPOSICIONES Y TACHAS); SOLICITAR O PRESTAR U
 OPONERSE A LA PRUEBA ANTICIPADA; ASISTIR COMO PARTE A TODO TIPO DE AUDIENCIAS;
SOLICITAR TODO TIPO DE MEDIDAS CAUTELARES DENTRO Y FUERA DE PROCESO, PRESTAR
CUALQUIER CLASE DE CONTRACAUTELA; INTERVENIR COMO TERCERO EN JUICIO;
DESISTIRSE DE ACTOS PROCESALES, RECURSOS IMPUGNATORIOS Y DE CUALQUIER MEDIO
PROBATORIO; PRESTAR DECLARACIÓN O ABSOLVER POSICIONES COMO PARTE, O TESTIGO;
RECONOCER Y EXHIBIR DOCUMENTOS; INTERPONER RECURSOS IMPUGNATO RIOS DE TODO
TIPO (REPOSICIÓN, APELACIÓN, QUEJA, CASACIÓN), DEDUCIR LA NULIDAD DE TODO TIPO DE
ACTOS PROCESALES O DEL PROCESO, CONCILIAR LA CAUSA DENTRO Y FUERA DE
PROCESO; CONCILIAR AL AMPARO DEL PRINCIPIO DE OPORTUNIDAD EN MATERIA PENAL EN
INSTANCIA POLICIAL, FISCAL Y JUDICIAL; SUSPENDER EL PROCESO; REPRESENTARNOS EN
LA AUDIENCIA CONCILIATORIA, DE FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS Y SANEAMIENTO
PROBATORIO, O CUALESQUIERA OTRO TIPO DE AUDIENCIAS, CONCILIAR EN NUESTRO
NOMBRE DENTRO O FUERA DE DICHAS AUDIENCIAS; REPRESENTARNOS EN AUDIENCIAS DE
CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL Y PARA CONCILIAR EXTRAJUDICIALMENTE EN NUESTRO
NOMBRE; FACULTAD PARA DISPONER DEL DERECHO MATERIA DE LA CONCILIACIÓN Y
FACULTADES PARA SER INVITADO A UN PROCESO CONCILIATORIO; REPRESENTARNOS EN
AUDIENCIAS DE PRUEBAS, PRESTAR DECLARACIÓN DE PARTE, EFECTUAR
RECONOCIMIENTOS Y HACER EXHIBICIONES; SOLICITAR EL JUZGAMIENTO ANTICIPADO DEL
PROCESO, LA INTERRUPCIÓN, LA SUSPENSIÓN Y EL ABANDONO DEL MISMO, TRANSAR O
TRANSIGIR DENTRO O FUERA DEL PROCESO, Y DESISTIRSE DEL MISMO, DE LA PRETENSIÓN,
DE CUALQUIER ACTO PROCESAL Y DE MEDIOS PROBATORIOS; HACER LECTURA DE LOS
EXPEDIENTES, COORDINAR, PROGRAMAR Y RECOGER PARTES JUDICIALES DE TODO TIPO Y
REPRESENTARNOS EN LA ETAPA DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA PARA CUALQUIER ACTO
PROCESAL O DILIGENCIA.
2. ASI TAMBIEN NUESTRA APODERADA PODRA INTERVENIR EN AUDIENCIAS DE CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, INDEMNIZACION POR DAÑOS Y
PERJUICIOS, DIVISION Y PARTICION DE BIEN INMUEBLE, OFRECIMIENTO DE PAGO Y/O
DESALOJO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA MANZANA A2 LOTE 11 (JIRON CESAR
VALLEJO N° 124) DE LA URBANIZACION SAN AGUSTIN II ETAPA, DISTRITO DE COMAS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N°
43241044 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA PODERDANTE OTORGA PODER A LA APODERADA

PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA:

1. ADQUIRIR LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN MANZANA A2 LOTE 11

(JIRON CESAR VALLEJO N° 124) DE LA URBANIZACION SAN AGUSTIN II ETAPA, DISTRITO DE
 COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA
PARTIDA N° 43241044 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. PARA EL EFECTO
DE LA ADQUISICION ESTÁ AUTORIZADA A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO,
PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA, SOLICITUDES, DECLARACIONES
JURADAS Y TODO DOCUMENTO PRIVADO Y/O PUBLICO, ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO, ASÍ COMO LAS
ESCRITURAS DE ACLARACIÓN, RECTIFICACIÓN Y/O COMPLEMENTARIAS DE VENTA QUE
FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO
DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRA GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS,
DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO É INTERPONER
TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON
LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
2. TAMBIEN PODRA ACEPTAR DONACIONES DE LAS ACCIONES Y DERECHOS A TITULO
GRATUITO DEL INMUEBLE UBICADO EN MANZANA A2 LOTE 11 (JIRON CESAR VALLEJO N° 124)
DE LA URBANIZACION SAN AGUSTIN II ETAPA, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 43241044 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA Y/O, TODA CLASE DE BIENES MUEBLES O
INMUEBLES.

TERCERA.- ASI TAMBIEN REALIZAR LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES:

1. ANTE LAS ENTIDADES DE LA SUNAT, REGISTROS PUBLICOS (SUNARP) (SUBSANAR
ESQUELAS DE OBSERVACION Y/O LIQUIDACION SOBRE EL INGRESO DEL EXPEDIENTE
TECNICO DE DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION, NOTARIAS (DECLARATORIA
DE FABRICA: LEGALIZACION DE FIRMA EN PLANO DE UBICACIÓN, PLANOS DE DISTRIBUCIÓN
DE EDIFICACIÓN, INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN DE INMUEBLE, FORMULARIO
REGISTRAL (FOR); INDEPENDIZACON: PLANO DE INDEPENDIZACIÓN, MEMORIA DE
INDEPENDIZACIÓN, REGLAMENTO INTERNO), AUTORIDADES MUNICIPALES (SOLICITAR
CONSTANCIAS DE POSESION, CERTIFICADOS DE PARAMETROS, SOLICITAR DECLARATORIA
DE FABRICA, AMPLIACION O MODIFICACION E INDEPENDIZACION POR UNIDADES
INMOBILIARIAS, CONSTITUIR EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CAMBIAR EL USO DE
INMUEBLES TOTAL O PARCIAL. ASIMISMO SOLICITAR DE PLANOS DE UBICACIÓN,
DISTRIBUCION Y LOS QUE FUESEN NECESARIOS, PUDIENDO SUSCRIBIR SOLICICITUDES,
FORMULARIOS Y/O FORMATOS QUE FUESEN NECESARIOS PARA EL FIN ENCOMENDADO),
INSTITUCIONES PUBLICAS Y/O PRIVADAS CON LA FINALIDAD DE CONCRETAR LA VENTA,
COMPRA Y/O DONACION DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO A FAVOR DE LA PODERDANTE
PARA CUYO EFECTO LE OTORGO LAS FACULTADES MENCIONADAS EN EL ARTICULO 156 DEL
CODIGO CIVIL Y SUS NORMAS CONEXAS.
CUARTA.- TAMBIEN FACULTO A NUESTRA APODERADA DE MANERA ESPECIAL PARA QUE:

1. PUEDA INSCRIBIR EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA Y TRAMITAR

CUALQUIER TIPO DE DOCUMENTACION NECESARIA PARA OBTENER EL TITULO DE
PROPIEDAD DE CUALQUIER BIEN INMUEBLE QUE ADQUIERA, PUDIENDO SUSCRIBIR MINUTAS,
ESCRITURAS PUBLICAS Y SUS ACLARATORIAS Y COMPLEMENTARIAS, ASI COMO
DECLARACIONES JURADAS.
2. PRESENTAR TODA CLASE DE DECLARACIONES, SOLICITUDES Y DOCUMENTOS; SUSCRIBIR E
INTERPONER TODA CLASE DE RECURSOS ANTE LAS AUTORIDADES ENCARGADAS DE LA
ACOTACION Y COBRANZA DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, TASAS Y/O CONTRIBUCIONES, ASI
COMO RECIBIR LAS DEVOLUCIONES QUE SE ORDENEN EN LOS MENCIONADOS RUBROS;
IGUALMENTE PODRA APERSONARSE EN MI NOMBRE ANTE TODA CLASE DE PERSONAS
JURIDICAS Y NATURALES, DE DERECHO PUBLICO Y PRIVADO, Y ANTE TODA CLASE DE
AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS, MUNICIPALES, TRIBUTARIAS COMO EL SAT (PAGO DEL
IMPUESTO DE ALCABALA Y/O SU EXONERACION), SUNAT (PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA
Y/O EXONERACION), ADUANERAS, POLICIALES, POLITICAS, JUDICIALES, DEL MINISTERIO
PUBLICO, Y OTRAS DEL PAIS Y DE CUALQUIER INSTANCIA, SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA.

QUINTA.- POR EL PRESENTE ACTO, DE MANERA ESPECIAL OTORGO A MI APODERADA FACULTADES

PARA QUE REALICE CUALQUIER TIPO DE TRAMITE DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE ME
CORRESPONDEN RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA MANZANA A2 LOTE 11 (JIRON CESAR
VALLEJO N° 124) DE LA URBANIZACION SAN AGUSTIN II ETAPA, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 43241044 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, COMO TAMBIEN OCUPARSE DE LA ADMINISTRACION Y
EN GENERAL DE TODA LA DOCUMENTACION RELATIVA A DICHA PROPIEDAD.

SEXTA.- FINALMENTE, NUESTRA APODERADA:

1. PODRA SUSTITUIR ESTE PODER, TOTAL O PARCIALMENTE, EN PERSONA O PERSONAS DE SU

CONFIANZA, REVOCAR SUSTITUCIONES Y ACTUAR INDISTINTAMENTE CON CUALQUIER
SUSTITUTO, REASUMIR EL PODER, CELEBRAR CUALQUIER OTRO ACTO O CONTRATO QUE
RECLAME EL ENCARGO QUE LE HE CONFIADO CON TODAS LAS FACULTADES.
2. ASI TAMBIEN QUEDA FACULTADA A REVOCAR EL PODER OTORGADO AL SEÑOR JAIME
ALFREDO LA VERA CARMONA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 13838888
DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA.
SEPTIMA.- LOS PODERDANTES HACEMOS CONSTAR QUE LA ANTERIOR ENUMERACION DE
FACULTADES NO ES LIMITATIVA, PUES ES NUESTRO DESEO QUE NUESTRA APODERADA ACTUE EN
LA MISMA FORMA EN QUE PUDIERAMOS HACERLO PERSONALMENTE, CON LAS MAS AMPLIAS
FACULTADES Y SIN RESTRICCION DE NINGUNA CLASE PARA LOS ENCARGOS MATERIA DEL
PRESENTE PODER, NO PUDIENDO SER TACHADO ESTE PODER POR INSUFICIENCIA DE FACULTADES,
ENTENDIENDOSE COMO OTORGADAS LAS QUE NECESITARA PARA SU MEJOR CUMPLIMIENTO.

UD. SEÑOR CONSUL SE SERVIRA AGREGAR, LO QUE SEA DE LEY, ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA LA
PREENTE MINUTA Y PASAR LOS PARTES A LOS REGISTROS PUBLICOS RESPECTIVOS PARA SU
DEBIDA INSCRIPCION.

LIMA, 28 DE AGOSTO DEL 2017.

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Ciriaco Fermín Mendoza Urquizo Adriana Elena Carvallo Vergara
DNI N° 06889310 DNI N° 10838720