ESTIMACIÓN DE COSTOS Y PLANIFICACIÓN DE OBRA:

DOCENTE: ING. CELIS PAIRA JANET KARINA

PROYECTO: I.E. SAN FELIPE

DISTRITO COMAS - LIMA
INTEGRANTES
GRUPO 03

GASTULO BANCES FIESTAS CUETO VALDIVIA QUISPE HUAMÁN PACHECO QUISPE CORREA CURAHUA ANGULO SOTO GRADOS DURAND LIRA
ALBERT PAOLA JAVIER JOEL GABRIELA EDGAR ARNOLD EDER
CONTENIDO
01 Introducción
02 Tipo de Contrato
03 Ubicación
04 Alcance del Proyecto
05 Plazos e Hitos
06 Requerimiento Staff
07 Carpetas Técnicas
08 Condiciones Comerciales
09 Otra información considerada relevante
10 WBS del Proyecto
11 Conclusión y/o Recomendación
INTRODUCCIÓN
El Mejoramiento de la infraestructura de la Institución Educativa
San Felipe (Distrito Comas), pertenece al primer proyecto especial
de inversión pública del sector de educación con estándares
internacionales. Es por ello, que analizaremos su planificación de
de obra según sus etapas correspondientes, para comprender su
desarrollo.

01
TIPO DE CONTRATO

SUMA ALZADA

El Reglamento de la ley de contrataciones define al contrato de

suma alzada como aquel en el que las cantidades, magnitudes y
calidades de lo que se quiere contratar serán conocidas
perfectamente.

En el caso de Obras Públicas deben estar definidas previamente y

con claridad los planos y especificaciones técnicas que conforman
el Expediente Técnico.

En consecuencia, la constructora deberá presentar su oferta por un

monto fijo integral, el cual luego no podrá ser modificado.

02
 UBICACIÓN

PERÚ DEPARTAMENTO DISTRITO DE

LIMA COMAS

El proyecto se encuentra en un área censal urbana, en el distrito de Comas.

Se encuentra conectado con el resto del distrito a través de las vías
colectoras en el Sur con la Av. San Felipe, con el Este con la Av.
Universitaria y en el Oeste con Av. Chillón Trapiche. A su vez, se accede a
través de las vías locales, Av. Pimentel y la Av. Pacífico.

CAPACIDAD : 1584 ESTUDIANTES

03
ALCANCES
OBRAS PROVISIONALES
Comprende puntos de acopio, colocación de
señaléticas, la protección colectiva entre otros.

MOVIMIENTO DE TIERRAS
Corte de terreno, ensayos necesarios,
humedecimiento de zonas, entre otros.
EXCAVACIONES LOCALIZADAS
Ejecución de excavación según especificaciones
técnicas.

RELLENO
Ejecución según especificaciones técnicas.

ACERO DE REFUERZO
Colocación y almacenamiento de una manera
eficiente.
ENCOFRADO
Verificación e inspección de buenas condiciones.

CONCRETO
Informe de diseño de mezclas, ensayos de
resistencia, entre otros.

ESTRUCTURAS METÁLICAS
Ejecución según especificaciones técnicas.

04
ALCANCES
MUROS DE TABIQUERÍA
El postor debe cumplir con el diseño detallado de los
planos arquitectónicos.
REVOQUES
Cuidado de la calidad de la arena y buena aplicación.

PINTURA
Considerar los suministros durante toda la ejecución,
la buena calidad y aplicación.

VENTANAS Y ESPEJOS
Cumplir de acuerdo a lo indicado en planos y EETT.

PUERTAS
Cumplir de acuerdo a las EETT.

SEÑALIZACIÓN
Cumplir de acuerdo a lo indicado en planos y EETT.

INSTALACIONES ELECTRICAS
Implementación en los ambientes y rutas de
evacuación.
INSTALACIONES SANITARIAS
Elaboración con el Subcontratista.
COMUNICACIONES
Elaboración con el Subcontratista.

04
04
 INICIO DE OBRAS
PLAZOS 181
DIA
S
El comienzo de la construcción está vinculado a la entrega del
terreno, lo que establece el punto de partida para llevar acabo el FIN DE OBRAS
proyecto. El plazo máximo para completar la obra, que es de
181 días calendarios, se computa a partir de la entrega del
terreno. CONSIDERACIÓN:
Al tener un plazo de entrega bajo, se dará un mes adicional
para observaciones por el tiempo reducido.
PLAZOS DE ENTREGA

La fecha de inicio del plazo contractual será a los 7 días de la

entrega de la carta de adjudicación, dentro de estos 7 días el
postor adjudicado deberá realizar la gestión de ingreso al
proyecto.

Alternativamente, según la necesidad del proyecto, la fecha

de inicio podrá ser ajustada de común acuerdo con el postor
adjudicado y comunicada mediante la carta de adjudicación.

No habrá extensiones al plazo; los postores pueden mejorar

los tiempos en su propuesta.

Plazo de detección de defectos será de 52 semanas

05
HITOS

RESPONSABILIDADES DE SUBCONTRATISTAS Y
PROVEDORES
El postor adjudicado dentro de los 7 primeros días posteriores al envío de la carta de
adjudicación deberá presentar al responsable de sitio (Residente/Gerente de Sitio) un
plan de trabajo, el cronograma (incluyendo hitos) de los trabajos a ejecutar según se
solicite, así como también la estrategia de contratación de personal de mano de obra
no calificada en la zona y aseguramiento de la presencia de su personal técnico en
obra.

PENALIDAD DIARIA POR INCUMPLIMIENTO EN EL AVANCE FÍSICO

DEL CRONOGRAMA CONTRACTUAL ACORDADO ENTRE EL POSTOR
ADJUDICADO Y EL EQUIPO TÉCNICO DEL CONSORCIO
CRITERIO:

Penalidad diaria por incumplimiento en el avance físico del cronograma

contractual acordado entre el subcontratista y el equipo técnico del CONSORCIO
(hito de control = Fecha comprometida para alcanzar el 50% de avance).

PENALIDAD DIARIA POR DIA DE ATRASO EN SOLES:

Penalidad diaria = (Monto de contrato x 0.1 / plazo del contrato) x (1/20%)

05
REQUERIMIENTOS Y STAFF
STAFF MÍNIMO

RESIDENTE DE OBRA ING. DE PRODUCCIÓN RESPONSABLE DE SSOMA

Responsable de la Responsable de la
Responsable de
ejecución de los seguridad, salud y
trabajo en obra y de
trabajos en los plazos medio ambiente en el
ejecución.
acordados. trabajo.

ING. DE INSTALACIONES SUPERVISOR SSOMA ENFERMERO O ENFERMERA

Responsable de la
Supervisor de la Perfil indicado en la
ejecución de
seguridad, salud y RM 675 Minsa.
instalaciones en
medio ambiente en el
general.
trabajo.

ING. SUPERVISOR DE CALIDAD

Responsable del
REQUERIMIENTOS
cumplimiento de los Entrega de los planos de fabricación o detalles de instalación al CONSORCIO.
procesos de calidad Presentación del plan de trabajo según alcance, cronograma inicial y de avance.
propios y los que Responsabilidad del postor adjudicado en el trazo y replanteo topográfico.
indique el CONSORCIO. Coordinación previa con el área de producción, calidad y SSOMA los procedimientos de
trabajo.
El postor debe cumplir los requerimientos del área de SSOMA, RR.HH. y calidad.
El postor debe revalidar el CV del personal.

06
CARPETAS TÉCNICAS
Se define de acuerdo a los criterios de evaluación que tendrá un puntaje máximo y un mínimo, que irá en el total acumulado a 100

CARPETA 1: EVALUACION DE ASPECTOS EMPRESARIALES 5

De ser PYME deberá presentar REMYPE.

No tener cobranza coactiva y omisiones tributarias (según fuente SUNAT).
Antigüedad de la empresa (fuente CV y portal de SUNAT).
Referencias de terceros (se evalúa con presentación de cartas de referencia).
Evaluación de las centrales de riesgo (medio, bajo y/o muy bajo)
*Se evaluará con 02 centrales de riesgo.

CARPETA 2: EVALUACION DE LA PROPUESTA TÉCNICA 30

Experiencia en proyectos y alcances similares. La experiencia deberá ser sustentada con contrato,
acta de recepción o conformidad de obra firmada por montos mayores a S/20,000,000.00
Personal clave requerido.
Tiempo de ejecución y o entrega.
Plan de trabajo.
Calidad Certificada (ISO o similar), se evalúa con la presentación de la certificación
correspondiente.

CARPETA 3: EVALUACION DE PROPUESTA ECONOMICA 65

Precio.
Garantías (Declaración jurada de presentación de Carta Fianza de Fiel Cumplimiento).

07
CONDICIONES COMERCIALES

VALORIZACIONES:
Cada factura se cancelará dentro de las cuatro semanas (30 días calendarios)
siguientes a las fechas de presentación de la factura.
El CONSORCIO no tiene a disposición del subcontratista pago a través de factoring;
sin embargo, si el Subcontratista lo requiere, puede hacer uso de su propia línea de
factoring a su cuenta y riesgo.
La fecha de presentación de factura no debe ser mayor a 5 días útiles posteriores a
la fecha de emisión.

ADELANTO FINANCIERO:
El adelanto podrá ser de hasta el 30% del monto a contratar, y podrá ser solicitado
en un plazo de 8 días hábiles desde la carta de adjudicación, para lo cual se debe
contar con el contrato firmado y será amortizado de manera proporcional en cada
valorización. El pago del adelanto se efectúa dentro de los 15 días siguientes a la
recepción de la garantía y de la factura correspondiente.
La garantía por el 100% del monto total del adelanto se mantendrá vigente hasta la
amortización total del monto otorgado.
El Contratista debe efectuar la amortización del monto dado en adelanto en forma
proporcional en cada solicitud de pago.
La Carta Fianza debe tener las características de ser incondicional, irrevocable,
solidaria, de realización automática y con expresa renuncia del beneficio de
excusión; debiendo presentarse antes de la suscripción del contrato.

08
CONDICIONES COMERCIALES
GARANTÍAS:
GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO:
Equivalente al 10% del monto contratado incluido IGV. La garantía de
fiel cumplimiento debe mantenerse vigente hasta la emisión del
Certificado de Defectos por parte del PEIP-EB al CONSORCIO.
El postor adjudicado entregará la carta fianza en un plazo máximo de
07 días hábiles a partir de la carta de adjudicación y tendrá una
duración hasta la culminación de la obra.
FONDO DE GARANTÍA:
El Fondo de garantía es equivalente al 5% del monto del Precios del
Trabajo realizado, de corresponder, el Contratista ajusta el porcentaje
retenido en la última orden de pago, para que el monto total retenido
resulte equivalente al porcentaje antes señalado.
La devolución del fondo de garantía será luego de 30 días que el
cliente (PEIP-EB) emita el Certificado de Defectos y suscriba el
finiquito.
SEGUROS:
Seguro de responsabilidad civil extracontractual, cruzada y
patronal que cubra la responsabilidad por daños y/o al
personal empleado por el Subcontratista o proveedor. Este
seguro tendrá un límite de no menos del 10%, y no más del
20% del presupuesto estimado del contrato por ocurrencia.
Seguro de responsabilidad civil de vehículos, incluidos los
vehículos propios, contratados, alquilados y/o de Terceros; y
cualquier otro seguro obligatorio de acuerdo con la ley
peruana aplicable.
El seguro debe contar con un límite de indemnización no
menor de S/ 350.000 para cada vehículo.
Seguros en favor de los trabajadores o cualquier otra forma
similar de seguro social de empleados que sea requerido por
la ley peruana aplicable.
Seguro de Todo Riesgo de Construcción – CAR para la
ejecución de las obras que deberán realizarse de acuerdo a
contrato. Cobertura principal “A” - Principal: Monto total de
las obras, Coberturas “E” - Responsabilidad Civil por la
construcción de la obra y “F” - Responsabilidad Civil
producto de la Ejecución de la obra: 10% del monto de las
obras.
Seguro de Civil Profesional, Según aplique.
08
INFORMACIÓN RELEVANTE
CONSTRUCCION EXISTENTE
Antes de la entrega del terreno, para el inicio de la construcción, se
debe de:
1. Demoler las edificaciones existentes.
2. Eliminar la estructura y cimentaciones existentes.
DESCUBRIMENTOS
Cualquier elemento de interés histórico o de otra naturaleza o de
gran valor que se descubra inesperadamente en la zona de las
obras será de propiedad del Contratante. El Contratista deberá
notificar al Gerente de Obras acerca del descubrimiento y seguir las
instrucciones que éste imparta sobre la manera de proceder
PENALIDADES
Las partes acuerdan que en caso de retraso de EL CONTRATISTA en la
ejecución de la prestación se configurará la mora automática y EL
CONTRATISTA tendrá que pagar a EL CONSORCIO por cada día de
retraso una penalidad diaria calculada sobre el monto contractual.
RESPONSABILIDADES DE EL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA se obliga a asumir todos los gastos razonables de
defensa de EL CONSORCIO en el caso que sea demandada por los
trabajadores, ex trabajadores de EL CONTRATISTA o cualquier otra
persona que mantenga un vínculo con este último como consecuencia
de cualquier tipo de incumplimiento laboral por parte de EL
CONTRATISTA.
CONTROL DE CALIDAD
Si el Gerente de Obras ordena al Contratista realizar alguna prueba
que no esté contemplada en las Especificaciones a fin de verificar si
algún trabajo tiene defectos y la prueba revela que los tiene, el
Contratista pagará el costo de la prueba y de las muestras. Si no se
encuentra ningún defecto, la prueba se considerará un Evento
Compensable.
09
WBS (WORK BREAKDOWN STRUCTURE) O EDT (ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE TRABAJO)

10
CONCLUSIÓN Y/O RECOMENDACIÓN

Por ser un proyecto educativo y con los tiempos de ejecución muy cortos, se recomienda trabajar con acero
dimensionado.

Al tener un plazo de entrega bajo, se dará un mes adicional para el levantamiento de observaciones,
debido a que el tiempo es reducido.

Es de importancia un adecuada planeación del trabajo ya que el tiempo de ejecución es corto y existe
penalidades por día de retraso, según el TDR.

11