Bogotá D.C., 04/12/2023 05:49:07 a. m.

Este reporte de uso del suelo es automatizado de carácter informativo,

la competencia para la emisión de conceptos sobre el uso o usos
Señor(a) permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas
USUARIO urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que
lo desarrollen corresponde a los curadores urbanos, según lo dispuesto
Asunto: Información uso del suelo en el Parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.3.1 del Decreto Nacional 1077 de
2015 - Sector Vivienda, Ciudad y Territorio y sus modificaciones.

Las normas de uso del suelo y edificabilidad son las contenidas en el Decreto Distrital 555 del 29 de diciembre
de 2021 “Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. ” y sus
modificaciones. En tal sentido, la zona en la cual se localiza el predio de su consulta cuenta con los siguientes
parámetros normativos:
INFORMACIÓN DEL PREDIO CHIP: AAA0072UXAF
Dirección: KR 15 14 58
Código de lote: 0061050210
Predio se ubica en Propiedad Horizontal: NO
Tipo de suelo: SUELO URBANO
Localidad: LOS MARTIRES
Unidad de Planeamiento Local - UPL: CENTRO HISTÓRICO

NORMA DEL PREDIO

PLAN ESPECIAL DE MANEJO Y PROTECCIÓN -PEMP BIC
Área de Actividad: NACIONAL: SE RIGE POR LO ESTABLECIDO EN LA
RESOLUCIÓN QUE LO APRUEBA O LA NORMA QUE LA
MODIFIQUE O SUSTITUYA
Tratamiento Urbanístico: RENOVACION
Movilidad
Lote con Frente a Tipo de Vía: LOCAL
Predio se ubica en Red de Infraestructura Vial: NO
Patrimonio
Predio es Bien de Interés Cultural: NO
Predio se ubica en Sector de Interés Urbanístico: NO
Predio se ubica en Área de Protección de Entorno Patrimonial: NO
Otras características normativas
Predio se ubica en Sector de Uso Residencial Neto: NO
Predio se ubica en Sector Incompatible con el uso Residencial: NO
Predio se ubica en Áreas Sujetas al parágrafo 2 del artículo 'Implantación NO
de Parques Industriales Ecoeficientes PIE':
Predio se ubica en Áreas de Desarrollo Naranja 'ADN': SI
Predio se ubica en Sectores de Producción Artesanal: NO
Predio se ubica en Sector en Actuación Estratégica: NO
Predio se ubica en zona de Influencia Directa Aeroportuaria: NO
Predio se ubica en zona de Influencia Indirecta Aeroportuaria: NO
Fuente: Decreto Distrital 555 de 2021 y sus reglamentarios. La base de datos geográfica empleada para este reporte es la vigente para la
Secretaría Distrital de Planeación, para la fecha de emisión del reporte.

El predio consultado se encuentra contenido en Plan Especial de Manejo y Protección PEMP BIC Nacional, por
lo tanto, no se emite información de uso de suelo automatizado. Por consiguiente, para el concepto de Uso de
Suelo permitido en su predio elevar consulta a cualquiera de las Curadurías de la ciudad, las cuales tienen la
competencia para emitir dichos conceptos.
Con relación al uso del suelo, es importante anotar que, el artículo 242 del Decreto Distrital 555 de 2021 - POT
1 Carrera 30 No. 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000
indica: “ Sólo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas integralmente las
obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente licencia urbanística”.
En virtud de lo anteriormente expuesto, el concepto de uso del suelo no es el documento idóneo para acreditar
que una actividad puede realizarse en un establecimiento determinado; el único documento que otorga el
derecho para el desarrollo de un uso específico en un predio es la correspondiente a la licencia de construcción
expedida por una Curaduría Urbana.
Tenga presente, que, si el predio objeto de consulta cuenta con licencia de construcción aprobada y vigente, los
usos o edificabilidad autorizados o permitidos son los consignados en la respectiva licencia.
Toda la información textual y cartográfica del Decreto Distrital 555 de 2021, incluidos sus anexos se encuentra
a disposición para consulta de los ciudadanos, a través de la página de esta Secretaría en el siguiente enlace:
https://www.sdp.gov.co/micrositios/pot/decreto-pot-bogota-2021
El presente reporte se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 Alcance de los conceptos del Código de
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011), sustituido según el
artículo 1 de la Ley 1755 de 2015, que determina que, “Salvo disposición legal en contrario, los conceptos
emitidos por las autoridades como respuestas a peticiones realizadas en ejercicio del derecho a formular
consultas no serán de obligatorio cumplimiento o ejecución”.

Cordialmente,

Secretaría Distrital de Planeación

Este reporte de uso del suelo es automatizado de carácter informativo, la competencia
para la emisión de conceptos sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación,
de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los
instrumentos que lo desarrollen corresponde a los curadores urbanos, según lo dispuesto
en el Parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.3.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015 - Sector
Vivienda, Ciudad y Territorio y sus modificaciones.

2 Carrera 30 No. 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000

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