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Nótese que la entidad Estatal debe realizar un estudio del Sector desde la perspectiva legal,
comercial, financiera, organizacional, técnica y de análisis de riesgo, así las cosas, se
procederá a realizar el mencionado estudio desde los puntos de vista antes mencionados y
en concordancia con lo establecido en la “GUÍA PARA LA ELABORACIÓN DE ESTUDIOS DEL
SECTOR” Expedida por Colombia Compra eficiente. Disponible en el link
http://www.colombiacompra.gov.co/es/guia-para-la-elaboracion-de-estudios-de-sector.
Las cifras para 2017 y comienzos de 2018 indican que la economía colombiana está culminando el
proceso de ajuste requerido ante la secuencia de choques de los últimos años que afectaron su
desempeño macroeconómico. El primer choque, y sin duda el más severo, fue la caída del precio
del petróleo a partir del segundo semestre de 2014, lo que produjo un fuerte deterioro de los
términos de intercambio, con importantes consecuencias en el crecimiento económico y en los
equilibrios externo e interno. Posteriormente, el fenómeno de El Niño a partir de finales de 2015
provocó un alza significativa en los precios de los alimentos, la cual presionó la inflación al
consumidor. De igual modo, el desplome en la actividad económica de nuestros principales socios
comerciales en la región, afectados también por el choque petrolero o por la caída en el precio de
otros bienes básicos (como el cobre), debilitaron la demanda de nuestras exportaciones no
tradicionales. Finalmente, la reforma tributaria de 2016, como medida necesaria para la
sostenibilidad fiscal, cuyo principal componente fue el incremento del IVA, redujo el ingreso
disponible de los hogares, y con ello transitoriamente el crecimiento del consumo.
Durante este último año, el proceso de ajuste de la economía a unos niveles de términos de
intercambio más bajos avanzó de manera importante, como lo sugieren el crecimiento moderado
del gasto y el cierre en el déficit en la cuenta corriente.
El resultado de crecimiento del PIB para todo 2017 fue apoyado por un mejor desempeño de la
demanda externa, de condiciones financieras favorables en el plano internacional y de mayores
términos de intercambio, en especial por mayores precios del petróleo y del carbón. Sin embargo,
los valores de estos últimos siguen siendo inferiores a los observados a mediados de 2014, cuando
su caída golpeó de manera significativa al ingreso nacional. La mejora de las condiciones externas,
junto con un crecimiento moderado de la demanda interna, hicieron posible un cierre del
desbalance externo, adicional al que se observó en 2016.
Así las cosas, las mayores desaceleraciones dentro del consumo privado se dieron en el renglón de
consumo semidurable. Los consumos de bienes no durables y de servicios lo hicieron
marginalmente, mientras que el de bienes durables no cayó. En principio, la mejora en la oferta
agrícola (producto de la superación del fenómeno de El Niño) y el subsecuente descenso de los
precios de los alimentos habrían permitido que el consumo de bienes no durables mantuviera una
tasa de crecimiento algo similar a la de 2016. El consumo de servicios, por su parte, se habría visto
afectado hacia finales del año, en parte por los choques de oferta en el sector de transporte aéreo.
Por su lado, el incremento del IVA, la depreciación acumulada del peso frente al dólar y una base
alta de comparación hacia finales de 2016, en particular para el caso del consumo durable, llevaron
a que el consumo privado de bienes durables y semidurables mostraran los registros más bajos
dentro del gasto de los hogares. Por otro lado, la mayor dinámica del consumo público obedeció a
un buen nivel de ejecución de los gobiernos regionales y locales, que habría más que compensado
el proceso gradual de ajuste del gasto por parte del Gobierno Nacional Central (GNC).
Con respecto al desempeño de la formación bruta de capital, 2017 fue un año en el cual su
recuperación fue el resultado de un mejor comportamiento de algunos de sus componentes.
Mientras que las inversiones en obras civiles y en maquinaria y equipo registraron expansiones
importantes, las inversiones en construcción de edificaciones y en equipo de transporte mostraron
sendas caídas.
Por lo tanto el PIB en el primer trimestre de 2018, de acuerdo con el Dane, la economía del país
creció 2,2% en el primer trimestre de 2018.
Los sectores que más impulsaron el PIB en el primer trimestre fueron: actividades financieras y
seguros (6,1), administración pública u defensa (5,9), actividades profesionales, científicas y técnicas
(5,6), actividades artísticas, de entretenimiento y recreación (4) y comercio al por mayor (3,9). Todo
en porcentajes.
Por su parte, lo que cayeron fueron: industria manufacturera (-1,2), explotación de minas y canteras
(-3,6) y construcción (-8,2).
3.1 DESEMPLEO
De acuerdo con la Gran encuesta integrada de hogares (GEIH) del Departamento Administrativo
Nacional de Estadística (DANE), la TD aumentó durante 2017. Las series de trimestre móvil29
muestran una marcada tendencia ascendente para las trece principales áreas metropolitanas. Para
el nacional, la TD parece haber empezado a seguir este comportamiento, aunque su aumento ha
sido más moderado (Gráfico 2.2).
Así las cosas se prevén una recuperación de la actividad económica para 2018, los indicadores del
mercado laboral pueden deteriorarse durante este año, aunque a un ritmo menor que en 2017. De
manera particular, la TD podría continuar su aumento en 2018, pero se espera que dicho incremento
sea más moderado. Lo anterior debido a que la aceleración del crecimiento prevista para 2018 es
moderada y a que existe un rezago entre dicha recuperación y su consecuente reacción en el
mercado laboral. La información sobre los salarios nominales a diciembre de 2017 indica que estos
se siguen ajustando a tasas superiores a la meta de inflación, tendencia que pudo continuar a inicios
de 2018, dado el incremento del salario mínimo para el año en curso (5,9%).
En resumen, dado que no se prevé una mejora significativa en las condiciones del mercado laboral,
no deberían observarse presiones de consideración sobre los salarios y, por este canal, sobre los
precios. Sin embargo, el ajuste del salario mínimo, dada la importancia que reviste en el mercado
laboral, podría ser fuente de algunas presiones alcistas sobre los precios, en especial de servicios
como salud y educación. Cabe señalar que lo anterior no debería interrumpir el proceso de
convergencia de la inflación a la meta a lo largo del año.
3.2 INFLACION
Al cierre de 2017 la inflación anual al consumidor se situó en 4,09%, lo que significó un descenso
significativo con respecto a lo observado un año atrás (5,75%). La inflación básica también
disminuyó de manera importante en el último año, aunque en menor magnitud. El promedio de los
cuatro indicadores utilizados por el Banco de la República se situó en diciembre de este año en
4,66% frente a un registro de 5,60% a finales de 2016 (Gráfico 2.7). A pesar de las disminuciones
generalizadas de los indicadores en el trascurso del año, ninguno de ellos logró terminar en
diciembre por debajo del 4,0% (Cuadro 2.3).
La inflación al consumidor tuvo un descenso marcado en los primeros siete meses del año,
situándose en 3,40% en julio, el nivel más bajo alcanzado desde comienzos de 2010. A partir de
agosto se aceleró y superó ligeramente el 4% durante los últimos meses del año. El quiebre en la
tendencia había sido anticipado por los modelos del Banco y por los analistas del mercado. Sin
embargo, el resultado de finales de año superó en algo los pronósticos del equipo técnico.
La tendencia decreciente de la primera mitad del año se explica principalmente por los precios de
los alimentos, los cuales buscaron retornar a niveles normales después de las fuertes alzas
registradas desde mediados de 2015 y hasta agosto de 2016, como resultado del efecto del
fenómeno de El Niño y del paro camionero. De hecho, el impacto de estos choques terminó de
desvanecerse en la primera mitad de 2017, con lo que la variación anual de alimentos se redujo
sustancialmente, hasta situarse en solo 0,20% en julio, 702 pb menos que a finales de 2016. Los
precios de los alimentos perecederos, los de los procesados, y en menor medida los de las comidas
fuera del hogar, contribuyeron a dicha caída en el primer semestre, principalmente.
Acorde con lo esperado por los analistas del mercado y el equipo técnico del Banco de la República,
en los primeros dos meses de 2018 se presentó una disminución significativa de la inflación anual
del consumidor, situándose en 3,37% (Cuadro 2.3). El año comenzó con importantes descensos en
las principales canastas que componen el IPC. Buena parte de la disminución obedece a la
desaparición del choque de impuestos indirectos asociado con la pasada reforma tributaria (sobre
todo en febrero) y a la reversión de aquellos aumentos puntuales observados en noviembre y
diciembre pasados (boletas de fútbol y pasajes aéreos). Adicionalmente, la oferta agropecuaria ha
tenido un comportamiento satisfactorio a comienzos de año, permitiendo una variación del IPC de
alimentos baja e inferior a la esperada.
Producto Interno Bruto - PIB departamental
Valores a precios
corrientes
Base 2015
2005 -
2017pr
Miles de millones de
pesos
Secciones
CIIU Rev.
4 A.C. 25
Concepto 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p 2017pr
12 agrupacio
agrupacio nes
nes
Coquización, fabricación de
productos de la refinación del petróleo
y actividad de mezcla de combustibles;
fabricación de sustancias y productos
químicos; fabricación de productos
C04 farmacéuticos, sustancias químicas
1.167 1.454 1.740 1.735 1.751 1.751 2.559 2.633 3.572 3.591 3.709 4.734 5.740
medicinales y productos botánicos de
uso farmacéutico; fabricación de
productos de caucho y de plástico;
fabricación de otros productos
minerales no metálicos
Fabricación de productos
metalúrgicos básicos; fabricación de
productos elaborados de metal, excepto
maquinaria y equipo; fabricación de
aparatos y equipo eléctrico; fabricación
de productos informáticos, electrónicos
C05 y ópticos; fabricación de maquinaria y
354 458 591 394 335 415 533 688 699 661 636 981 977
equipo n.c.p.; fabricación de vehículos
automotores, remolques y
semirremolques; fabricación de otros
tipos de equipo de transporte;
instalación, mantenimiento y reparación
especializado de maquinaria y equipo
Fabricación de muebles, colchones y
C06 somieres; otras industrias
4 4 4 4 4 3 3 3 6 6 5 4 4
manufactureras
Suministro de electricidad, gas, vapor y
aire acondicionado; Distribución de
D+E agua; evacuación y tratamiento de
498 553 644 613 636 666 736 772 840 828 937 1.178 1.128
aguas residuales, gestión de desechos
y actividades de saneamiento ambiental
Suministro de electricidad, gas, vapor
D
y aire acondicionado 265 293 344 332 354 375 391 435 481 498 585 815 747
Distribución de agua; evacuación y
tratamiento de aguas residuales,
E
gestión de desechos y actividades de 232 260 300 282 282 292 345 337 359 330 352 362 381
saneamiento ambiental
F Construcción
206 241 421 540 823 894 961 1.365 1.796 2.368 2.572 2.948 3.027
Construcción de edificaciones
F01
residenciales y no residenciales 97 134 243 301 508 500 499 759 1.025 1.451 1.617 1.773 1.976
Construcción de carreteras y vías de
ferrocarril, de proyectos de servicio
F02
público y de otras obras de ingeniería 81 64 94 132 200 257 316 376 453 439 451 470 321
civil
Actividades especializadas para la
F03 construcción de edificaciones y obras
29 43 83 107 115 138 146 230 318 479 503 705 730
de ingeniería civil (Alquiler de
maquinaría y equipo de construcción
con operadores)
1. INDICADOR DE PAGOS
Por tipo de entidad se encontró que en el primer trimestre de 2018, las entidades
del orden territorial crecieron 28,2% y sumaron 11,0 puntos porcentuales a la
variación total de 11,5%.
Estadísticas sector de la construccción
Anexo A2.
Indicador de Inversión en Obras Civiles, por tipo de construcción
(Obligaciones)
2017 - 2018 (I trimestre)pr Ponderaciones 2015 y año
base 2017
Tipo de construcción
Tipo de construcción
148,7277627 0 297,4555254 1
159,3511743 0 y mayor... 1
169,9745859 2 138,1043511 0
180,5979976 0 148,7277627 0
191,2214092 0 159,3511743 0
201,8448208 0 180,5979976 0
212,4682324 0 191,2214092 0
223,091644 0 201,8448208 0
233,7150557 0 212,4682324 0
244,3384673 0 223,091644 0
254,9618789 0 233,7150557 0
265,5852905 0 244,3384673 0
276,2087021 0 254,9618789 0
286,8321138 0 265,5852905 0
297,4555254 1 276,2087021 0
y mayor... 1 286,8321138 0
Histograma
1000 Series1
800 Series2
600
Series3
400
Series4
200
Series5
0
1 2 Series6
Se tomo una muestra de 852 empresas del sector de la construcción de la base de datos del Sistema
de información Empresarial (SIE) vigencia 2017, y clasificadas en CIIU Rev. 4 A.C. en Edificios no
residenciales de todo el país, la cual arrojo una media en el indicador de liquidez de 6,22; pero una
mediana de 2,35. En donde su rango máximo de 308,07 y un mínimo de 0, para lo cual se aplica la
media podada con el fin de que ninguno de los extremos sesgue el modelaje estadístico, para
determinar que el indicador liquidez solicitado.
El grafico nos muestra que las empresas del sector de la construcción analizadas, presentan una
marcada fluctuación ya que se presenta la situación que las grandes empresas cuentan con
indicadores de liquidez en su mayoría que oscilan en el rango entre 1 a 3, ya que normalmente el
volumen de sus operaciones son significativas en comparación a las operaciones de las empresas
pequeñas y medianas que están en el sector
INDICE DE ENDEUDAMIENTO
9,839700473 1 7,731193229 0
10,54253622 0 8,434028977 0
11,24537197 0 9,136864725 0
11,94820772 0 10,54253622 0
12,65104347 0 11,24537197 0
13,35387921 0 11,94820772 0
14,05671496 1 12,65104347 0
14,75955071 0 13,35387921 0
15,46238646 0 14,75955071 0
16,16522221 0 15,46238646 0
16,86805795 0 16,16522221 0
17,5708937 0 16,86805795 0
18,27372945 0 17,5708937 0
18,9765652 0 18,27372945 0
19,67940095 0 18,9765652 0
y mayor... 1 19,67940095 0
Histograma
800
Series1
600 Series2
400 Series3
Series4
200
Series5
0
Series6
1 2
Se tomo una muestra de 852 empresas del sector de la construcción de la base de datos del Sistema
de información Empresarial (SIE) vigencia 2017, y clasificadas en CIIU Rev. 4 A.C. en Edificios no
residenciales de todo el país, la cual arrojo una media en el indicador de Nivel de Endeudamiento
de 0,63; y una mediana de 0,56. En donde su rango máximo de 20 y un mínimo de 0, para lo cual se
aplica la media podada con el fin de que ninguno de los extremos sesgue el modelaje estadístico,
para determinar que el indicador de endeudamiento solicitado para cumplir el objeto de la presente
convocatoria es el definido
En el grafico podemos observar que la mayor fluctuación se presenta en la serie 1 ya que aquí están
representa las 670 empresas grandes y reconocidas en el sector las cuales normalmente muestran
este comportamiento debido al volumen de operaciones que deben atender en el corto plazo,
quienes tienen que recurrir a diferente vía de financiamiento se vía bancos o proveedores.
12244,98399 0 8618,859356 0
13453,6922 0 9827,567567 0
14662,40041 0 12244,98399 0
15871,10862 0 13453,6922 0
17079,81683 0 14662,40041 0
18288,52504 1 15871,10862 0
19497,23325 0 17079,81683 0
20705,94146 0 19497,23325 0
21914,64967 0 20705,94146 0
23123,35788 0 21914,64967 0
24332,06609 0 23123,35788 0
25540,7743 0 24332,06609 0
26749,48251 0 25540,7743 0
27958,19072 0 26749,48251 0
29166,89893 0 27958,19072 0
y mayor... 1 29166,89893 0
Histograma
40000
Series1
30000 Series2
20000 Series3
10000 Series4
0 Series5
1 2 Series6
-10000
Se tomo una muestra de 836 empresas del sector de la construcción de la base de datos del Sistema
de información Empresarial (SIE) vigencia 2017, y clasificadas en CIIU Rev. 4 A.C. en Edificios no
residenciales de todo el país, la cual arrojo una media en el indicador de razón de cobertura de
interés de 83,79; pero una mediana de 3,25. En donde su rango máximo de 30375,60 y un mínimo
de 4676,93, para lo cual se aplica la media podada con el fin de que ninguno de los extremos sesgue
el modelaje estadístico, para determinar que el indicador de razón de cobertura de intere solicitado
para cumplir el objeto de la presente convocatoria es el definido
El Decreto 1082 de 2015 definió los indicadores de rentabilidad para medir la capacidad
organizacional de un proponente teniendo en cuenta que está bien organizado cuando es
rentable.
Rentabilidad sobre activos: Utilidad Operacional / Activo Total, el cual determina la rentabilidad
de los activos del proponente, es decir, la capacidad de generación de utilidad operacional por
cada peso invertido en el activo. A mayor rentabilidad sobre activos, mayor es la rentabilidad del
negocio y mejor la capacidad organizacional del proponente. Este indicador debe ser siempre
menor o igual que el de rentabilidad sobre patrimonio.
Histograma
400 Series1
300
Series2
Frecuencia 200
Series3
100
Series4
0
1 2 Series5
-100
Clase Series6
Se tomo una muestra de 862 empresas del sector de la construcción de la base de datos del Sistema
de información Empresarial (SIE) vigencia 2017, y clasificadas en CIIU Rev. 4 A.C. en Edificios no
residenciales de todo el país, la cual arrojo una media en el indicador de rentabilidad del activo de
0,18 y una mediana de 0,11. En donde su rango máximo de 3,25 y un mínimo de 1,29, para lo cual
se aplica la media podada con el fin de que ninguno de los extremos sesgue el modelaje estadístico,
para determinar que el indicador de rentabilidad del activo solicitado para cumplir el objeto de la
presente convocatoria es el solicitado
Para la rentabilidad del activo la entidad no solo analizo la muestra tomada si no tuvo en cuenta
que al tratarse del sector de la construcción el cual tiende a ser variable, que tiene además en
cuenta que las empresas al prestar sus servicios en las entidades públicas por ejemplo realizan su
ejercicio contable y los ingresos operacionales no siempre se ven reflejados una vez que se presten,
por el contrario se incurren en gasto no solo de tipo de ejecución si no administrativos y aun asi no
entra los ingresos operacionales esperado por la prestación de bienes y servicios.
RENTABILIDAD DEL PATRIMONIO
Rentabilidad sobre patrimonio: Utilidad Operacional / Patrimonio, el cual determina la
rentabilidad del patrimonio del proponente, es decir, la capacidad de generación de utilidad
operacional por cada peso invertido en el patrimonio. A mayor rentabilidad sobre el patrimonio,
mayor es laentabilidad de los accionistas y mejor la capacidad organizacional del proponente.
30
Series3
20
Series4
10
0 Series5
1 2 Series6
Clase Series7
Se tomo una muestra de 615 empresas del sector de la construcción de la base de datos del Sistema
de información Empresarial (SIE) vigencia 2017, y clasificadas en CIIU Rev. 4 A.C. en Edificios no
residenciales de todo el país, la cual arrojo una media en el indicador de rentabilidad del patrimonio
de 0,34 y una mediana de 0,07. En donde su rango máximo de 0,96 y un mínimo de 0,05, para lo
cual se aplica la media podada con el fin de que ninguno de los extremos sesgue el modelaje
estadístico, para determinar que el indicador de rentabilidad del patrimonio solicitado para cumplir
el objeto de la presente convocatoria es el solicitado
Al analizar el histograma podemos ver que el comportamiento del indicador de rentabilidad del
patrimonio está repartido en las diferentes clases es decir no hay una frecuencia marcada donde se
ubiquen la mayoría de las empresas, probablemente este comportamiento se da debido a el tamaño
de la empresa y al volumen de operaciones que realizan donde adicional el tiempo como variable
en el retorno de cada peso invertido juega un papel determinante a la hora de hacer los ejercicios
contables
Índice de Liquidez ≥1
≤ 70%
Índice de Endeudamiento
≥𝟏
Razón de Cobertura de Intereses
≥𝟎
Rentabilidad del Patrimonio
≥𝟎
Rentabilidad del Activo
7.0 CAPACIDAD TÉCNICA REQUERIDA PARA LOS PROCESOS DE EDFICACIONES NO RESIDENCIALES
• Director de obra
• Residente de Obra
• Personal de salud ocupacional.