OTROSI No.

03 AL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

URBANA PARK APT-01-613

Entre los suscritos, de una parte, MARCELO ENRIQUE CIFUENTES RIOS, mayor de
edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía
número 75.088.320, obrando en calidad de Representante Legal de MENDEBAL
S.A.S (antes MENDEBAL S.A.), sociedad comercial domiciliada en Bogotá,
constituida mediante escritura pública número mil trescientos ochenta y uno (1381)
del dos (2) de julio de mil novecientos ochenta y seis (1.986) otorgada en la Notaría
veinticinco (25) del Círculo GGNotarial de Bogotá, registrada con matrícula mercantil
número 00266092 e identificada con el NIT 860.353.473-5, con facultades plenas
para celebrar este contrato según el certificado de existencia y representación
expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, quien en el presente documento se
denominará como LA PROMITENTE VENDEDORA; y OLAYA CASTRO ROSANA
mayor(es) de edad, identificado(s) con cédula de ciudadanía número 1,089,797,845
expedida(s) en BOGOTA D.C respectivamente, de estado civil Soltero(a) sin Union Marital de
Hecho, respectivamente y quienes en adelante se denominarán EL PROMITENTE
COMPRADOR, quienes en conjunto se denominarán “las Partes”, proceden a
celebrar el presente OTROSI No. 03 al CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA del PROYECTO URBANA PARK, ubicado en la ciudad de Bogotá,
D.C., suscrito por todas las Partes el día ocho (08) del mes de mayo del año dos mil
veintidós (2022), que se regirá por las siguientes:

CONSIDERACIONES

PRIMERA: Que el día ocho (08) de mayo del año dos mil veintidós (2022), EL
PROMITENTE COMPRADOR y LA PROMITENTE VENDEDORA suscribieron un
Contrato de Promesa de Compraventa sobre el apartamento APT-01-613, del
proyecto URBANA PARK, ubicado en la Avenida Calle 17 No. 81A - 07 de la ciudad de
Bogotá, D.C., (en adelante el “Contrato de Promesa”).

SEGUNDA: Que en la cláusula “OCTAVA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA

PÚBLICA” del Contrato de Promesa se acordó inicialmente que la fecha de
otorgamiento de la escritura sería el día quince (15), de agosto del año dos mil
veintitrés (2023), sin embargo, las Partes de común acuerdo han decidido modificar
dicha fecha.
TERCERA: Que las demás cláusulas, parágrafos y condiciones establecidas en el
Contrato de Promesa de suscrito entre las Partes, que no sean modificadas
expresamente a través del presente Otrosí, continuarán vigentes sin ningún cambio.

Vistas las anteriores consideraciones, las Partes proceden a modificar EL

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, así:
 OTROSI No. 03 AL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
URBANA PARK APT-01-613

CLÁUSULAS

CLÁUSULA PRIMERA: Las Partes acuerdan modificar la cláusula “OCTAVA:

OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA”, en los siguientes términos:

OCTAVA. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. LA PROMITENTE

VENDEDORA y EL PROMITENTE COMPRADOR se obligan a otorgar la
correspondiente escritura pública de compraventa, en la Notaría Trece (13)
del Círculo de Bogotá D.C. o, el día doce (12) de octubre de dos mil
veintitrés (2023) a las 10:00 a.m., LA PROMITENTE VENDEDORA firmará
la correspondiente Escritura Pública en sus oficinas conforme la autorización de
ley. En el evento en que el otorgamiento de la escritura pública se pueda
realizar con anterioridad a la fecha indicada anteriormente y/o la hora de la
misma, será notificada a EL PROMITENTE COMPRADOR mediante citación
escrita con ocho (8) días de anticipación o mediante correo electrónico que fue
previamente registrado al momento de la separación del inmueble.

(…)

CLÁUSULA SEGUNDA: Las Partes acuerdan que los PARÁGRAFOS y demás

estipulaciones de la cláusula “OCTAVA. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA” que no son objeto de modificación a través del presente Otrosí No. 03, se
mantendrán iguales y con la misma fuera vinculante.

CLÁUSULA TERCERA: El presente OTROSI es un complemento del CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA suscrito entre OLAYA CASTRO ROSANA Y
MENDEBAL S.A.S. y debe interpretarse de acuerdo con las demás estipulaciones del
mismo; las Partes manifiestan que continúan vigentes todas las demás disposiciones
del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, que no hayan sido
expresamente modificadas por el presente OTROSÍ.

CLÁUSULA CUARTA: El presente OTROSÍ, se perfecciona con la firma de las

Partes.

CLÁUSULA QUINTA. FIRMA ELECTRONICA. Las Partes declaran que el presente

Otrosí al Contrato de Promesa será firmado electrónicamente a través de la
aplicación Signio, que garantiza el cumplimiento de los requisitos previstos en la
legislación vigente (Ley 527 de 1999, el artículo 2.2.2.47.7. del Decreto 1074 de
2015 y demás normas que la reglamentan): autenticidad (identidad de los
firmantes), integridad (no alteración del documento luego de su firma) y no repudio
(la debida trazabilidad del mensaje de datos).

Para constancia se suscribe el presente OTROSÍ No. 03, el dos (02) de agosto del
año dos mil veintitrés (2023), en la ciudad de Bogotá D.C.
 OTROSI No. 03 AL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
URBANA PARK APT-01-613

EL PROMITENTE COMPRADOR

_____________________________
OLAYA CASTRO ROSANA
CC. 1.089.797.845 BOGOTA D.C

LA PROMITENTE VENDEDORA

___________________________________
REPRESENTANTE LEGAL
MENDEBAL SAS