MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROCEDIMIENTO:

VISACION DE PLANOS PARA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

2. NOMBRE DEL SOLICITANTE:

BERNARDO SOTELO CLAUDIO

3. OBJETIVO:

Adquirir la propiedad del predio en cumplimiento de las disposiciones establecidas

por ley para la Prescripción Adquisitiva de Dominio y su inscripción en el registro
de propiedad inmueble de la SUNARP.

4. POSESIONARIO:

BERNARDO SOTELO CLAUDIO

5. UBICACIÓN

DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : SALAVERRY
ASENTAMIENTO HUMANO : ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI
SECTOR :1
MANZANA :C LOTE : 16 A

6. DATOS TECNICOS (DESCRIPCION DEL TERRENO)

La poligonal perimétrica del predio, tiene las siguientes delimitación y colindancias:

6.1 Linderos y Medidas Perimétricas:

FRENTE: Colinda con calle “F” en línea recta de un tramo C - D de 12.50

ml.

DERECHA ENTRANDO: Colinda con lote 16 en línea recta de un tramo A–

D de 9.50 ml.

IZQUIERDA ENTRANDO: Colinda con lote 17 en línea recta de un tramo

B– C de 9.50 ml.

FONDO: Colinda con lote 15 en línea recta de un tramo A - B de 12.50 ml.

6.2 Área y Perímetro

El terreno ocupa un área de 118.75 m2 y la longitud de la poligonal que encierra

estos linderos es de 44.00 ml.
 6.3 Coordenadas UTM

La posición geográfica, según el Sistema de Coordenadas PSAD 56 de los puntos,

distancias y ángulos entra cada uno de los tramos del perímetro se encuentran
detallados en la siguiente tabla.

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 12.50 90°0'0" 723148.79 9092114.35
B B-C 9.50 90°0'0" 723136.57 9092111.73
C C-D 12.50 90°0'0" 723138.57 9092102.44
D D-A 9.50 90°0'0" 723150.79 9092105.07

7. DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

Se basa en una construcción simple de dos plantas, el primer nivel consta de

terraza de entrada, sala-comedor, cocina, patio lavandería, un baño, un
dormitorio, una tienda, laboratorio de panadería y un horno artesanal. En el
segundo piso dos dormitorios, baño, terraza y azotea.

7.1 MATERIAL CONSTRUCTIVO:

Cimientos y sobrecimientos: hormigón, piedra y cemento.

Estructura: columnas de hormigón armado.
Piso: piso recubierto de cemento pulido.
Muro interior: ladrillo cocido con revestimiento de cemento pulido y pintura.
Muro Exterior: fachada con revestimiento de cemento pulido y pintura.
Ventanas y puertas: exteriores con marco de madera, puertas de madera.
Techo: Fibrocemento ondulada (Gran Onda) y aligerado.

7.2 ARQUITECTURA:
Se accede a la vivienda a través de una terraza de ingreso mediante una
puerta ubicada en la parte lateral derecha entrando que conduce
directamente a la sala-comedor y demás ambientes de la vivienda (cocina,
baño, patio lavandería y dormitorio). Se accede a la tienda y al laboratorio de
panadería a través de la puerta ubicada en el costado izquierdo entrando. El
laboratorio de panadería consta de horno artesanal y el área de estantes de
producto terminado. Se comunica con el segundo piso a través de una
escalera de concreto en “L” donde ubicamos dos dormitorios, un baño,
terraza y azotea.

7.3 INSTALACIONES:
Eléctricas : Corriente monofásica.
Sanitaria : Solo cuenta con agua fría con tubería de PVC proveniente
de la red pública y alcantarillado con salida a colector público.
Salaverry, febrero 2023.