 El trabajo destaca la importancia de los derechos romanos como un modelo de

principios legítimos desde el siglo VIII a.C., que influyó en el código común peruano. La
monografía se enfoca en el derecho de propiedad romano, resaltando la reivindicación
selectiva y constante, y los conceptos asociados como ius utendi, ius fruendi, ius
abutendi. Se explora la propiedad confidencial y normal, junto con los métodos de
protección en la regulación romana.
 Se examinan los resultados de la rebelión contra los compromisos en la regulación
romana, así como los límites a la propiedad en los ámbitos público y privado. El código
común peruano aborda la adquisición y transmisión de la propiedad, incluyendo
ocupación, incremento, costumbre y usucapión. También establece normas para la
seguridad del derecho de propiedad, permitiendo acciones lícitas para su protección.
 En términos generales, la regulación romana reconocía limitaciones en la propiedad,
tanto en el ámbito agregado como en el personal, con el propósito de proteger los
intereses sociales y prevenir abusos por parte de los propietarios.


“EL DERECHO DE PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO Y EN NUESTRO CÓDIGO CIVIL

ACTUAL”

Evolución Histórica de la Propiedad:

 La historia, derivada del griego "historien," implica la recopilación de información

sobre el pasado y sus cambios a lo largo del tiempo.
 La evolución histórica de la regulación es una ciencia distinta de la innata, buscando
comprender y responder a problemas comunes.
 El derecho se basa en decisiones humanas que supervisan la conducta, distinguiendo
entre lo bueno y lo malo, lo justo y lo injusto.
 La regulación es un conjunto de normas ejemplares e institucionales que guían la
conducta social y resuelven conflictos legítimos.
 La cantidad del estatuto se entrelaza con tradiciones y costumbres que respetan la
filosofía cristiana católica y las leyes del país.
 La regulación varía según precedentes, transformaciones, tipos y contenciones
sociales, reflejando la lucha de los países por la libertad y derechos bajo la asistencia
social gubernamental.
LA PROPIEDAD EN LOS DERECHOS ROMANOS

 En los derechos romanos, la propiedad era considerada un derecho absoluto, elitista

e ilimitado, permitiendo apreciar, usar y disponer simultáneamente, con los términos
IUS UTENDI, IUS FRUENDI, IUS ABUTENDI.
 La idea de propiedad era antigua, dándose sin necesidad de registro previo,
reflejándose en la rutina diaria de las personas como dueños de sus territorios o
utensilios.
 La propiedad evolucionó con el progresismo, destacando el código común de
Napoleón en Francia como un punto crucial para la conceptualización moderna.
 La propiedad se entendía como la posesión completa y sin modificaciones, otorgando
a los romanos un dominio absoluto sobre sus posesiones.
 La propiedad, en su evolución, se diseñó para adaptarse a nuevas estrategias y
privilegios, garantizando una consideración justa de las cosas y los derechos de la
sociedad.

DERECHO COMÚN:

 El derecho común se refiere a regulaciones más normales, derivadas y modificadas a

partir de la regulación romana, que tuvo su apogeo durante la Edad Media,
abarcando desde los XII hasta los XIV siglos.
 Esta normativa consuetudinaria se centra en la consideración y garantía de
decisiones que facilitan relaciones e intercambios, basadas en la naturaleza de las
cosas

IMPORTANCIA DEL DERECHO ROMANO EN LA REGULACIÓN ACTUAL:

 El derecho romano es fundamental para entender las leyes actuales y el conjunto

legal contemporáneo, ya que sirve como origen de muchas regulaciones,
obligaciones y sistemas vigentes.
 La influencia del dominio romano en el manejo sociopolítico condujo a la creación
del "Códice de las 12 Tablas" para abordar problemas y garantizar equilibrio, equidad
y responsabilidad en el ámbito público.
 Doscientos o trescientos años después, el "Decreto de Justiniano" transformó el
derecho romano en una regulación generalizada, influyendo en la historia y
persistiendo en la actualidad.
  Las Doce Tablas y el Corpus iuris Civilis (Código de Justiniano) son pilares legítimos en
la regulación romana que siguen siendo relevantes para los abogados en la
actualidad.

LEY DE LAS 12 TABLAS EN LA ANTIGUA ROMA:

 En el año 451 a.C., las minorías en Roma fortalecieron a sus gobernantes, llevando a
la creación de la Ley de las Doce Tablas por un grupo de 10 individuos llamados
Decenvirs.
 Las Doce Tablas, la principal norma romana, están divididas en 12 placas de bronce
que reflejan diversos aspectos de los derechos y deberes presentes en la legislación
actual.
 La incorporación de las mujeres en la esfera pública romana fue un avance
significativo, otorgándoles un estatus legal único y reconociendo el poder, honores y
responsabilidades en las relaciones familiares.
 Establecimientos fundamentales en la familia romana incluyen disposiciones sobre
herencia, matrimonio, divorcio, filiación y otros aspectos que han influido en la
normativa legal actual y presentan desafíos para la sociedad en general.

PROCEDIMIENTO CIVIL EN EL ESTATUTO ROMANO:

 La característica distintiva del estatuto romano era su sistema respetuoso,

destacando en la formulación de la petición legal contemporánea para salvaguardar
la autenticidad de la cultura romana.
 La designación de un pretor por la autoridad pública fue clave; este dirigía los
procedimientos, incluyendo la selección de un juzgador independiente por las
asambleas, buscando asegurar la imparcialidad y rectitud en los procesos legales.
 Se establecieron organizaciones legítimas en el procedimiento civil romano, como la
respuesta a la demanda, la prueba de la sentencia, la apertura de tribunales, la
tramitación de alzada y la sentencia.

DEBERES Y DERECHOS REALES:

  Nexum, un sistema formalista, se estableció para comprometerse contractualmente.
Los cabildos ampliaron la regulación al sancionar a aquellos que incumplían con las
normas de liquidación de deudas entre deudores y acreedores.
 El Nexum refleja las obligaciones contractuales actuales, con derechos y deberes
mutuos entre las partes en acuerdos como contratos de compraventa.

JURISPRUDENCIA PENITENCIARIA PÚBLICA Y PRIVADA EN ROMA:

 El estatuto penitenciario romano se enfocaba en delitos contra Roma, como

conspiración (pardolius) y asesinato (pricidum), con acusaciones estatales para otros
delitos graves.
 Las regulaciones criminales confidenciales aplicaban multas a ofensas menos serias,
como robo o desfiguración, afirmadas por el acusado o su familia.
 Actualmente, las Directrices Penitenciarias Federativas gestionan delitos como
"traición a la patria," atentado, y robo, adaptándose a la realidad y naturaleza de
cada caso.

EL CORPUS IURIS CIVILIS O CÓDICE DE JUSTINIANO:

 Es una recopilación de leyes y estatutos romanos durante el gobierno de Justiniano.

 Esta obra jurídica fundamental ha sido crucial para comprender el derecho romano
antiguo, estableciendo las bases del gobierno y sirviendo como modelo global.
 Su estatus legal duradero, desde su publicación en 1583, destaca su continua
importancia en el estudio y aplicación del derecho romano.

LA RAZÓN DE SER DEL DERECHO ROMANO:

 La razón de ser del derecho romano es fomentar la disciplina e integridad,

moldeando mentes en un entorno legal.
 El objetivo es que los individuos apliquen esta formación en sus profesiones,
compartan conocimientos y contribuyan al ámbito legal para beneficiar a la sociedad.
 La explicación y defensa del Derecho Romano están estrechamente vinculadas con
consideraciones procesales actuales, siendo valiosa información educativa jurídica.

PENSAMIENTOS ROMANOS ORIGINARIOS SOBRE EL DERECHO:

 El derecho era fundamental para el mandato y la solución, guiado por la prevalencia

y buscado por la inamovilidad.
  Los romanos tenían una naturaleza regulatoria constante y estática, aplicada al
pueblo y restringida a parias o enemigos.
 Su pensamiento era conservador y continuista, con una fuerte adherencia a
preceptos y tradiciones antiguas, resultando en la elaboración tranquila y destacada
del estatuto romano.
 La minuciosidad, fuerza moral y justicia del derecho romano, contribuyó al desarrollo
comunitario, político, financiero y jurídico.
 Los pontífices supervisaban la ley, centrándose en la autenticidad e imparcialidad,
considerando el estatuto como una época del propósito del aplomo.

CONTRIBUCIONES DE LA JURISPRUDENCIA ROMANA:

Las contribuciones fundamentales del derecho romano incluyen esencias esenciales que
forman un compromiso vital. La comprensión de sus principios y fundamentos es crucial para
apreciar su calidad y ciclo.

Elementos clave son:

 IUS: Normas que definen la petición legal (regulación objetiva), creciendo

simultáneamente con la religión en Roma.
 FAS e IUS: Conexión entre el deseo y objetivo divino (ley divina) y la regulación
creada por los individuos.
 IUSTITIA: La equidad según Ulpiano, que establece límites y otorga a cada uno lo que
le corresponde.
 AEQUITAS: Concepto romano de equilibrio, equidad y decencia, base de la palabra
"value."
 IURIS PRAECEPTA: Normas que dictan comportamientos intachables, respeto a los
demás y consideración hacia todos, reflejando las obligaciones impuestas por la
normativa a la población.
 IURISPRUDENTIA: La especialidad de conocer la ley, demuestra una vocación
particular en el derecho romano, que inicialmente no requería eruditos
profundamente cualificados.

CLASES DE PROPIEDAD EN LA REGULACIÓN ROMANA:

Las tres clases fundamentales son:

a) Propiedad confidencial: Otorgaba al propietario plenas libertades y dominio sobre la

cosa, ya sea versátil o inmóvil.
b) Propiedad pública: Pertenecía al Estado romano y estaba destinada al uso y beneficio
de los ciudadanos, incluyendo caminos, plazas y otros elementos públicos.
c) Propiedad común: Refería a bienes de uso general, como aire, agua y océano,
disponibles para disfrute de todos. Sin embargo, la regulación consideraba
nombramientos confidenciales de ciertos bienes comunes, como la pesca en el
océano.

La propiedad en la regulación romana se percibía como un derecho individual, pero también

como una obligación hacia la sociedad. Existían limitaciones y normativas para proteger las
libertades de los demás y garantizar la utilización legítima de los bienes.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO:

a) Transmisión de Propiedad de un Bien Inmueble:

 Ocupación (occupatio): Adquirir la propiedad de un bien sin dueño previo.
 Ascenso (accessio): Convertirse en propietario debido a la asociación con otro
bien.
 Costumbre (traditio): Transmisión real de propiedad por parte del propietario
al adquirente mediante trato, regalo u otro movimiento.
 Progresión (hereditas): Obtener bienes de un difunto a través de testamento
o leyes de sucesión.
 Remedio (usucapio): Obtener propiedad de un bien después de un tiempo
establecido sin interrupción.
b) Regulación de Obligaciones de Tolerar:
 El intercambio de responsabilidad por la propiedad se realizaba
principalmente a través de la "costumbre".
 La costumbre implicaba la transmisión de la propiedad por parte del
propietario al adquirente, realizada simbólicamente.
 Aunque con diferencias, la idea de la costumbre como forma de transferencia
de propiedad ha perdurado en la regulación contemporánea.
c) Consecuencias e Incumplimiento de Obligaciones de Tolerar:
  Limitada información sobre las consecuencias legales o monetarias del
incumplimiento.
 En el caso de bancos, el incumplimiento podría resultar en la exigencia de
garantías para proteger al arrendatario.
 La opción de hospedaje era considerada un bien raro y una restricción del
derecho de propiedad.
d) Sanciones por Incumplimiento de Obligaciones de Tolerar:
 Datos específicos sobre sanciones no disponibles, pero se sugiere que podría
haber resultados legales o monetarios, como la pérdida de propiedad o la
obligación de pagar.
e) Instituciones en la Transmisión de Propiedad:
 Establecimientos como derechos genuinos y especialistas en gestión podrían
haber intervenido en la transferencia de propiedad.
 Es necesario tener en cuenta que las normativas y sanciones pueden haber
variado en diferentes épocas y regiones de la regulación romana.

LÍMITES AL DERECHO DE PROPIEDAD EN DERECHO ROMANO:

 La regulación urbana era limitada, siendo más focalizada en una sociedad agraria.
 Aunque carecía de límites legales explícitos, la preocupación actual destaca la
importancia de proteger las libertades.
 Los jurisconsultos romanos no abordaban directamente la idea de límites,
centrándose más en la proximidad.
 Con la evolución del Derecho, se introdujeron limitaciones privadas y públicas para
prevenir obstáculos en áreas urbanas.
 Estas limitaciones buscan evitar interferencias en áreas como carreteras y paseos,
reconociendo la propiedad como un campo amplio, pero no ilimitado.
 La propiedad se describe como "plena in re potestas", con control total, pero con
restricciones para no perjudicar a terceros.
 Las restricciones surgieron del poder legislativo y relaciones de vecindad, priorizando
intereses colectivos sobre individuales.

LÍMITES AL DERECHO DE PROPIEDAD PÚBLICO:

 Medidas de vigilancia para proteger la horticultura.

  Desposesión obligatoria por asistencia del gobierno general.
 Prohibición de estructuras en propiedades metropolitanas.
 Regulación de la altura entre urbanizaciones y otras directrices metropolitanas.

LÍMITES AL DERECHO DE PROPIEDAD PRIVADO:

 Derecho de entrada del propietario en la propiedad del vecino para recoger

productos naturales.
 Restricciones para evitar la acumulación excesiva de tierras por parte de propietarios,
conocidas como "regulaciones agrarias".

LIBERTADES DE PROPIEDAD EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO

a) Definición de Propiedad:
 La propiedad, según la Constitución, es el derecho sobre un recurso que
otorga al propietario amplias facultades, como usar, disfrutar, disponer y
garantizar el recurso.
 Este derecho no es ilimitado y está sujeto a límites legales para asegurar el
interés social y la asistencia gubernamental.

b) Características del Derecho de Propiedad:

 El derecho de propiedad es considerado super genuino, abarcando aspectos
financieros y sociales.
 Incluye facultades materiales (uso y disfrute) y legítimas (disposición y
garantía) sin más limitaciones que las establecidas por la Constitución y la ley.

c) Tipos de Propiedad:
 Hipótesis de señorío: derecho a desechar la cosa.
 Hipótesis de carácter: relación de tener un lugar entre el sujeto y la cosa.
 Hipótesis de lugar: relación de lugar entre el sujeto y la cosa.

d) Derecho de Posesión según el C.C. Peruano:

 Concede al propietario la capacidad de usar, disfrutar y desechar un recurso,
siempre respetando las normas legales y las libertades de terceros.
  Considera el derecho de posesión como absoluto, pero establece límites para
salvaguardar el interés público y las libertades de otros.

e) Disposiciones del Código Civil Peruano:

 Sección Primera - Régimen General:

 Establece la idea de propiedad y su actividad, incluyendo la protección de las
libertades.
 Define el pensamiento de propiedad, la actividad opresora de las libertades,
limitaciones legítimas y regulares, actividad garantista, y sistema legal de
decomiso.

 Sección Segunda - Aseguramiento de la Propiedad:

 Maneja la obtención y transmisión de la propiedad, asegurando principios
para el derecho de propiedad.

 Sección Tercera - Bienes Genuinos:

 Se ocupa de la propiedad predial y sus características particulares, incluyendo
ampliación del derecho de posesión y restricciones por amistad.

 Cuarta Parte - Aniquilación de la Propiedad:

 Describe las razones para la extinción de la posesión, como el aseguramiento
por otra persona, la obliteración, la desgracia total o la utilización de la
propiedad.

 Quinta Parte - Co-posesión:

 Gestiona la propiedad compartida, definiendo la copropiedad, libertades y
compromisos de los comuneros, segmento y extinción de la coposesión.
 Asunción y obtención de medianeras, uso de la medianera, urbanización de la
medianera, y pesos de la medianera.
Nota: La legislación busca equilibrar los derechos de propiedad con el interés público y las
libertades de terceros, estableciendo límites y regulaciones para garantizar un uso adecuado
de la propiedad.