Office HUB Gran Torre Costanera

Informe de Acciones mejora Sistemas de Clima

Fecha Informe: [12 de febrero]

Jueves 25 de enero (20:10): Falla en Torres de Enfriamiento

Las Torres de Enfriamiento experimentaron una falla que resultó en una filtración en los pisos 2
y 47. El problema se originó por la entrada de aire en el sistema, provocando una mayor
evaporación durante la reposición de agua. Para resolverlo, se detuvo el rechazo de calor entre
las 20:10 y las 21:30, se eliminó el aire y se reinició el sistema.

Jueves 25 de enero: Falla en Sistema de Clima SKY

Se reportó una alta temperatura en el Piso 62 debido a una falla en el sistema de Clima Sky. La
revisión de equipamiento por Climazero no reveló fallas en el sistema, indicando únicamente
altas temperaturas en el agua de entrada.

Lunes 29 de enero (07:30): Trabajo en Torres de Enfriamiento

Se realizaron trabajos en las torres de enfriamiento para la conexión de una torre en overhall,
agregando dos torres adicionales. Se detuvo el sistema para enlazar conjuntos.
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Martes 30 de enero, se reporta equipo de climatización de sala de máquinas de ascensores no

enfría lo que produce detenciones, fallas y atrapamientos aleatorias en los equipos, se coordina
con Climazero la revisión. Sin solución del problema, de forma paliativa se instalan equipos
portátiles.

Lunes 05 febrero: Mantenimiento de Equipos SKY

Se contactó al personal de Daikin para monitorear con serverchek unidades VRV, en esta revisión
se detecta falta de refrigerante en 3 de 4 roles, se recargan en el momento.

Viernes 02 febrero: se coordina suministro e instalación de equipo Split de 48.000 BTU, en

sala de máquinas de ascensores el cual quedo operativo desde el 09 de febrero.
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Miércoles 07 de febrero: Limpieza Química equipos SKY y Piso 45

Se llevó a cabo una limpieza química (retrolavado) de las unidades VRV de SKY, a través de Daikin,
con el objetivo de mejorar el rendimiento de los equipos

Jueves 08 de febrero: Climazero realiza mantenimiento nocturno en unidades interiores SKY,

no se aprecia un cambio en el flujo de aire del sector.
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Monto
Detalle Moneda Cotización
Neto
Suministro equipo 48.000 BTU
para Sala Maquina Ascensores 1.457.029 CLP P-00147964
piso 45
Mano de Obra instalación unidad
Piso Cielo McQuay 48.000 63,86 UF Q-10525--1
BTU/HR
Limpieza química desincrustante
intercambiador de VRV piso 61 y 215,33 UF QSP 1454 2024
45
Pasada de Loza para instalación 490.000 CLP 24-02-2361
de Equipo de Clima Piso 45
Limpiezas químicas para
intercambiador marca Alfa Laval.
237,86 UF Q-10908-1
Mod. TS20-BFS. Piso 6 por
circuito primario y secundario.

Valor UF al 12 de febrero 2024 $ 36.706,10

Total, CLP: $20.925.918

Próximas Acciones Programadas:

 Se está programando un mantenimiento de intercambiadores de calor en la Central del

piso 6 para el sábado 17 de febrero en turno nocturno.