PREGUNTAS CÓDIGO CIVIL LIBRO II (MDG1 2023)

LIBRO SEGUNDO
DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DE LOS DERECHOS REALES SOBRE
COSA AJENA
DESDE EL ARTÍCULO 74 AL ARTÍCULO 294

1. QUE SON LOS BIENES?

Son bienes todos aquellos objetos o cosas que pueden ser objeto de apropiación.
Ello significa que si bien son también objetos el Sol, el aire y otros elementos que
puedan ser útiles al hombre, los mismos no tienen relevancia jurídica. Entran
dentro de la categoría de bienes: una casa, un auto, una computadora, un libro,
etc.

2. CUÁL ES LA CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES? EXPLIQUE CADA

UNO.

 BIENES INMUEBLES: Este tipo de bienes se refiere a aquellas cosas que

no pueden ser movilizadas de un lugar a otro, ni siquiera con la ayuda de
una fuerza externa o maquinaria pesada. Como una vivienda como una
casa o apartamento. Son también inmuebles las minas, los yacimientos de
hidrocarburos, los lagos, los manantiales, y las corrientes de agua.
 BIENES MUEBLES: Estos bienes, son los bienes que pueden ser
trasladados de un sitio a otro. Un ejemplo sencillo puede ser una
computadora, una cama, un sofá o una nevera.
 MUEBLES SUJETOS A REGISTRO: Los bienes muebles sujetos a registro
son aquellos que, aun pudiendo trasladarse de un lugar a otro, deben ser
inscritos en un registro determinado para acreditar la titularidad del
propietario. Comúnmente esto se debe al elevado valor económico del
mencionado bien. Por ejemplo: un avión o avioneta, un barco o un
automóvil; este último debe estar inscrito en el Organismo Operativo de
Tránsito y en el municipio en el cual radicará.
 COSAS FUNGIBLES: Los bienes fungibles son un tipo de bien mueble se
caracterizan por ser bienes que desaparecen después del primer uso que
se les da, pero que pueden ser sustituidos por uno igual. No obstante,
siguen existiendo para las personas que los adquieren o se apropian de
ellos. El mejor ejemplo de un bien fungible es el dinero. Este pierde valor
cuando se usa, se deteriora y mantiene su valor para la persona que lo
adquiere.

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 COSAS CONSUMIBLES: También conocidos como bienes de consumo o

perecederos. Estos bienes son aquellos que son consumidos con su primer
uso. El mejor ejemplo son los alimentos. La principal diferencia entre estos
y los bienes fungibles es que los consumibles solo pueden ser usados una
vez, mientras que los fungibles continúan existiendo para la persona que
los adquiere, solo que con menos valor económico.
 COSAS INDIVISIBLES: Son indivisibles las cosas que no pueden
fraccionarse sin alterar su sustancia con relación al todo. Se consideran
también indivisibles las cosas que no pueden fraccionarse por disposición
de la ley o la voluntad humana aunque de hecho sean pasibles de división.

3. ¿CUALES SON LOS BIENES DEL ESTADO Y ENTIDADES PUBLICAS?

Los bienes del Estado, de los municipios, de las universidades y otras entidades
públicas, se determinan y regulan por la Constitución y las leyes especiales que
les conciernen. Los bienes de las personas particulares, sean ellas individuales o
colectivas, se rigen por las disposiciones del Código presente y otras que les son
relativas.

4. ¿QUÉ ES LA POSESIÓN?
La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que
denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad.

5. ¿EN QUÉ CONSISTE LA PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN?

Se presume la posesión de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa.

6. ¿CÓMO SE REGULA LA POSESIÓN DE BUENA FE?

El poseedor es de buena fe cuando cree haber adquirido del verdadero propietario

o titular la cosa o el derecho. La buena fe se presume; y quien alega que hubo
mala fe, debe probarla.

7. ¿QUÉ SUCEDE CON MEJORAS Y AMPLIACIONES REALIZADAS POR

EL POSEEDOR?

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El poseedor también tiene derecho a que se le indemnicen las mejoras útiles y

necesarias que existan a tiempo de la restitución. Si es de buena fe, la
indemnización se hace en la cuantía que haya aumentado el valor de la cosa; y si
es de mala fe, en la cuantía menor entre la suma del importe y el gasto, por una
parte, y el aumento del valor, por otra.

Las mejoras de mero recreo o suntuarias no son indemnizables, pero el poseedor

que las hizo puede retirarlas restableciendo las cosas a su primitivo estado.

8. ¿QUÉ DERECHO TIENE EL POSEEDOR DE BUENA FE QUE REALIZÓ

LAS MEJORAS Y AMPLIACIONES REALIZADAS?

El poseedor de buena fe tiene el derecho de retener la cosa hasta que el

propietario rembolse los gastos de mejoras y ampliaciones que efectuó.

El juez puede disponer, de acuerdo a las circunstancias, que las indemnizaciones

y reembolsos se satisfagan por cuotas, estableciendo las garantías convenientes.

9. ¿QUÉ ES LA POSESIÓN?

La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que
denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad.

10. ¿EN QUÉ CONSISTE LA PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN?

Se presume la posesión de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa.

11. ¿CÓMO SE REGULA LA POSESIÓN DE BUENA FE?

El poseedor es de buena fe cuando cree haber adquirido del verdadero propietario
o titular la cosa o el derecho. La buena fe se presume; y quien alega que hubo
mala fe, debe probarla.

12. ¿QUÉ SUCEDE CON MEJORAS Y AMPLIACIONES REALIZADAS POR

EL POSEEDOR?

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El poseedor también tiene derecho a que se le indemnicen las mejoras útiles y

necesarias que existan a tiempo de la restitución. Si es de buena fe, la
indemnización se hace en la cuantía que haya aumentado el valor de la cosa; y si
es de mala fe, en la cuantía menor entre la suma del importe y el gasto, por una
parte, y el aumento del valor, por otra.
Las mejoras de mero recreo o suntuarias no son indemnizables, pero el poseedor
que las hizo puede retirarlas restableciendo las cosas a su primitivo estado.

13. ¿CUÁNDO UN POSEEDOR ES DE BUENA FE?

Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo título,
es decir, de un título capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal
que el vicio sea ignorado por el poseedor.

14. CUANDO UN POSEEDOR DE MALA FE

Posesión de mala fe la tiene la persona que entra en la posesión sin título alguno
para poseer así como el que conoce los vicios de su título que le impiden poseer
con derecho.
15. QUE ES LA EXPROPIACIÓN
La expropiación se impondrá por causa de necesidad o utilidad pública, o cuando
la propiedad no cumpla una función social, calificada conforme con la ley y previa
indemnización justa.
16. ¿CUALES SON LOS MODOS DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD?
La propiedad se adquiere por ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto
de los contratos, por sucesión mortis causa, por la posesión de buena fe y por los
otros modos establecidos por la ley.

17. QUE ES LA PROPIEDAD?

La propiedad es un poder jurídico que permite usar, gozar y disponer de una cosa
y debe ejercerse en forma compatible con el interés colectivo, dentro de los límites
y con las obligaciones que establece el ordenamiento jurídico.

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18. COMO ENTIENDE LA ACCESION?

Es el acto por el cual un propietario de un bien adquiere la propiedad que se une
naturalmente al bien principal.

19. COMO SE OPERA EN CASOS DE OBRAS EN SUELO PROPIO CON

MATERIALES AJENOS.
No se puede destruir la obra sino más bien pedir resarcimiento económico
mediante derecho civil. Art.128 C.C.

20. COMO SE OPERA LA USUCAPIÓN.

Acto por el cual una persona adquiere la propiedad de un bien inmueble o mueble
sujeto a registro, por el transcurso del tiempo y el ejercicio imperturbable de la
posesión.
1.- De manera ordinaria es de buena fe.
2.- De manera extraordinaria, cuando hay una posesión publica pacifica e
ininterrumpida.
21. CLASE DE USUCAPIÓN.
R.-Bienes Inmuebles
1.- Usucapión Quinquenal u Ordinaria Art.134 C.C.
2.- Usucapión Decenal o Extraordinaria Art.138 C.C.

22. CUALES SON LOS REQUISITOS DE LA USUCAPIÓN

A) la usucapión quinquenal u ordinaria:
 Titulo idóneo (Inscrito en el registro)
 Buena fe
 Posesión continua, pacifica e ininterrumpida
 Por el termino de 5 años

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B) la usucapión Decenal o Extraordinaria:

 Buena fe
 Posesión continua, pacifica e ininterrumpida
 Por el termino de 10 años.

23. INDIQUE CUALES SON LAS CLASES DE USUCAPIÓN

Bienes inmuebles
 Usucapión quinquenal u ordinaria
 Usucapión decenal o extraordinaria
Bienes muebles
 Usucapión trienal (bienes muebles sujetos a registro) art. 150 c.c.
Usucapión decenal (bienes muebles sujetos a registro) art. 150 inc. II c.c.

24. COMO REGULA EL CÓDIGO A LA CAZA Y PESCA

Art.141 del C.C.- La disposición de animales cazados o pescados, corresponde a
quien lo ha cazado o pescado.

25. COMO SE OPERA EN CASOS DE ENCONTRAR TESOROS OCULTOS

Conforme a reglas siguientes:
 Quien descubre un tesoro en un bien, que le pertenece, lo hace suyo por
entero.
 Si un tesoro se descubre en un bien ajeno poseído o detentado legalmente;
corresponde a por partes iguales a quien lo hallo y al propietario del bien.
 El tesoro pertenece al propietario, si se lo descubre en un bien poseído o
detentado indebidamente, (Estado)
 Tesoros históricos se regulan por ley especial, (solo el 10% al que lo
descubre, lo demás al Estado).

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26. ¿QUÉ ES EL RÉGIMEN DE LA COPROPIEDAD?

La Copropiedad se da cuando la propiedad corresponde en común a varias
personas, aplicando a tal efecto las reglas del régimen de la copropiedad, a menos
que se disponga otra cosa por la ley o por el título constitutivo.

27. ¿CÓMO SE REGULAN LAS CUOTAS DE LOS COPROPIETARIOS?

Las cuotas de los copropietarios se presumen iguales, salvo prueba en contrario.
El concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en las cargas, está
en proporción a sus cuotas respectivas.

28. ¿CÓMO SE REGULA EL USO DE LA COSA COMÚN?

Cada propietario tiene derecho a servirse de la cosa común, siempre que no altere
su destino ni perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los demás
participantes usarla según sus derechos. Puede asimismo ceder a otro el goce de
la cosa dentro de los límites de su cuota.

29. ¿CÓMO SE REGULAN LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN?

Cada copropietario debe contribuir a los gastos necesarios para la conservación y
el goce de la cosa común.
El cesionario tiene obligación solidaria con el copropietario cedente al pago de los
gastos debidos y no abonados por éste.
El copropietario puede liberarse de esta obligación renunciando a su derecho.

30. ¿CÓMO SE REGULA LA ADMINISTRACIÓN DE LA COSA COMÚN?

Todos los copropietarios tienen derecho a concurrir en la administración de la cosa
común.
En los actos de administración ordinaria son obligatorios los acuerdos adoptados
por la mayoría absoluta de los copropietarios calculada según el valor de las
cuotas. En caso de no llegar a un acuerdo la autoridad judicial decides.

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Los copropietarios deben ser previamente informados del objeto de las

deliberaciones a que se les convoque.

31. ¿CÓMO SE APRUEBA EL REGLAMENTO Y LA ADMINISTRACIÓN DE

LA COSA COMÚN?
Con el voto de la mayoría absoluta se aprueba el reglamento que definirá la
administración ordinaria, determinando el mejor goce de la cosa común.
De igual modo la administración puede delegar a una persona.

32. ¿CÓMO ES EL USO DE DEL PISO Y COMPARTIMIENTO?

Cada propietario usará su piso o compartimiento conforme al destino que el
reglamento respectivo asigne al edificio, y no podrá cederlo gratuita u
onerosamente para un fin distinto. Art. 186 c.c.

33. CUÁLES SON LOS DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS

El derecho de cada copropietario es proporcional al valor del piso o
compartimiento que le pertenece, salvo disposición contraria del título.
Cada copropietario puede usar las partes comunes conforme a su destino pero sin
perjudicar al derecho de los demás copropietarios.
El copropietario no puede, ni renunciando a su derecho sobre las partes comunes,
sustraerse a contribuir en los gastos de conservación. Art. 188 c.c.

34. EN QUE CONSISTE LA INDIVISIÓN FORZOSA.

Consiste en que los copropietarios no pueden dividir la cosa común de la
propiedad horizontal, por ello es de indivisión forzosa, Art. 190 c.c.

35. EN QUE CONSISTE LA INSEPARABILIDAD.

Consiste en que los derechos de cada propietario en las partes comunes estas
son inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo piso o compartimiento.
Art. 192 c.c.

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36. EN QUE CONSISTE EL PERECIMIENTO PARCIAL O TOTAL DEL

EDIFICIO
Si el edificio perece en una parte que represente los tres cuartos o enteramente de
su valor, cualquiera de los copropietarios puede pedir la división y venta en pública
subasta del suelo y los materiales, salvo convenio contrario.
Si el perecimiento es de una parte menor, cada propietario debe contribuir a la
reconstrucción de las partes comunes en proporción a su derecho. Art. 193,I-II c.c

37. EN QUE CONSISTE LA AUTORIZACIÓN MUNICIPAL Y REGLAMENTO

TÉCNICO.
Consiste en que Ningún edificio bajo el régimen de propiedad horizontal podrá ser
construido o destinado a esa finalidad sin previa autorización municipal, la cual se
ajustará al reglamento técnico respectivo. Art. 200 c.c.

38. ¿CUAL ES EL PLAZO QUE TIENE UNA PERSONA PARA CONSTRUIR

SOBRE EL SUELO DE OTRA?
En caso de no establecerse en el acuerdo de partes este solo tendrá cinco años,
pasado el plazo se extingue el derecho a construir.

39. ¿QUE OCURRE CON AQUELLA PROPIEDAD AGRARIA QUE NO ES

TRABAJADA?
Los fundos que son abandonados llegan a ser revertidos al Estado.

40. ¿CUAL ES LA LEY APLICABLE A LA CONSERVACIÓN DE TIERRAS?

Ley de Reforma Agraria.

41. ¿UN USUFRUCTO CONSTITUIDO QUE TIEMPO TIENE DE DURACIÓN?

Hasta el fallecimiento de usufructuario, es considerado un acto temporal.

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42. ¿QUE SE ENTIENDE POR USUFRUCTO EN DERECHO CIVIL, SEGÚN

AUTORES?
Según Ossorio, el Usufructo es un Derecho real de usar y gozar de una cosa cuya
propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. El usufructo se
llama perfecto cuando recae sobre cosas que el usufructuario puede gozar sin
cambiar la sustancia de ellas, aun cuando puedan deteriorarse por el tiempo o por
el uso que se haga.
El usufructo es un derecho real, temporal, para usar y disfrutar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni sustancia.

43. ¿QUE ENTIENDE POR USUFRUCTUARIO?

Un usufructuario es aquel que tiene el derecho de uso y disfrute de un
determinado bien, sin ser el dueño del mismo.

44. ¿SOBRE MEJORAS Y AMPLIACIONES CUALES SON LOS DERECHOS

DEL USUFRUCTUARIO?
El usufructuario tiene derecho a una indemnización por las mejoras útiles que
existan al finalizar el Usufructo, la indemnización se debe abonar en la cuantía
menor entre el importe del gasto y el aumento en el valor de la casa.
El juez conociendo las circunstancias puede disponer que la indemnización se
pueda pagar por cuotas, ordenando que el propietario otorgue garantías idóneas
de cumplimiento.
Solo las mejoras de importancia serán indemnizadas, las de recreación o menor
importancia no se consideran.

45. SOBRE EL INVENTARIO Y LAS GARANTÍAS EL USUFRUCTUARIO

QUE ACCIONES DEBERÁ CONSIDERAR?
El usufructuario debe tomar las cosas en el estado que se encuentran, debe
levantar un inventario de los bienes sujetos al usufructo, describiendo su estado,
previa citación al propietario con las garantías suficientes.
El usufructuario no puede entrar a ejercer el usufructo antes de levantar el
inventario y otorgar la garantía, sino está exento de ella.

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46. SOBRE LOS IMPUESTOS QUE OBLIGACIONES TIENE EL

USUFRUCTUARIO?
El usufructuario queda obligado al pago de impuestos y otras cargas que recaigan
sobre la renta mientras dure su derecho su usufructo.
Con respecto al año de comienzo y fin del usufructo, los impuestos y cargas se
reparten entre el propietario y el usufructuario proporcionalmente a la duración de
sus respectivos derechos.

47. ¿SOBRE LAS OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO QUE SE DEBE

CONSIDERAR PARA SU APLICACIÓN SEGÚN LO ESTABLECIDO EN
LA NORMA?
El propietario queda obligado a cumplir las cargas impuestas sobre la propiedad
durante el usufructo, pero el usufructuario debe abonar el interés de la suma
pagada.
Si el usufructuario anticipa su pago, tiene derecho a ser reembolsado del capital a
concluir el usufructo.

48. ¿CÓMO ENTIENDE A LAS SERVIDUMBRES, Y COMO SE LAS

CONSTITUYEN?
Las servidumbres son una carga impuesta sobre una propiedad para el uso y la
utilidad de una propiedad perteneciente a otro propietario.
Y se constituyen de manera forzosa, por ley o por acuerdo de partes, mediante
contratos, testamentos. Art.259 c.c.

49. CLASES DE SERVIDUMBRES.- ART 258 C.C.

Continuas. Cuando se ejercen sin un hecho actual del hombre
Discontinuas. (Cuando para ejercerlas se necesita de un hecho actual de la mano
del hombre)
Aparentes.- cuando se anuncian por signos exteriores
No aparentes. cuando no hay signos visibles que las revelen

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50. EN QUE CONSISTE EL USO Y LA HABITACIÓN.

Uso. Es un derecho real que permite a su titular una cosa que pertenece a otra
persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia.
Habitación. Es un derecho real que permite a su titular ocupar las habitaciones
suficientes de un inmueble que pertenece a otra persona para satisfacer sus
necesidades y la de su familia (Anticrético y alquiler).

51. ¿LOS DERECHO DE USO Y HABITACIÓN PUEDEN CEDERSE?

No, según el art. 252 (Prohibición). C.C. no puede cederse ni arrendarse.

52. ¿QUÉ ES LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO?

Es una servidumbre forzosa, que está impuesta al fundo sirviente con el fin de
proveer agua al fundo vecino que lo necesita ya sea para usos agrarios o
industriales. (Art. 266 C.C.).

53. ¿EN QUÉ CONSISTE LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS?

Estas servidumbres pueden constituirse por contrato o testamento, cuando un
fundo pertenece a varias personas la servidumbre sólo puede constituirse con el
consentimiento de todas ellas y el propietario puede establecer servidumbre sobre
un fundo sujeto a usufructo siempre que con ella no perjudique el derecho del
usufructuario.

54. SE PUEDE ADQUIRIR UNA SERVIDUMBRE POR USUCAPIÓN?

Sí, se pueden adquirir por usucapión concordante con el Art.279 del C.C. donde
nos dice: “Las servidumbres aparentes se adquieren por usucapión en las
condiciones establecidas para la propiedad de los bienes inmuebles.”

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55. ¿UNA SERVIDUMBRE SE PUEDE TRASLADAR?

El Art. 285 del C.C. nos menciona sobre el traslado de la servidumbre a otro lugar
y dice: “I. El dueño del fundo sirviente no puede trasladar el ejercicio de la
servidumbre a lugar diverso del establecido originariamente.
II. Sin embargo, cuando el ejercicio en lugar originario se hace más gravoso para
el fundo sirviente o impide la realización de obras, reparaciones o mejoras, el
dueño del fundo sirviente puede ofrecer otro lugar tan cómodo para el ejercicio de
la servidumbre al dueño del fundo dominante, quien no podrá rechazarlo. El
traslado puede hacerse también a otro fundo que tenga el dueño del fundo
sirviente y aún al de un tercero que consienta en ello.
III. El dueño del fundo dominante puede también pedir el traslado si le resulta más
ventajoso y no ocasiona daño al dueño del fundo sirviente.”

56. ¿CÓMO SE DA LA EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES?

Las servidumbres de acuerdo al Art. 287 del C.C., pueden extinguirse por las
siguientes causas:
1) Confusión, por unirse en una sola persona, las calidades de propietario del
fundo dominante y del fundo sirviente.
2) Renuncia, por el propietario del fundo dominante a favor del fundo sirviente.
3) Prescripción, cuando la servidumbre no se ejerce por cinco años, término
que corre desde el día en que se interrumpe cuando es discontinua, o
desde el día en que se ejecuta un acto contrario cuando es continua. Los
actos que se suspenden o interrumpen la prescripción en beneficio de un
copropietario favorecen a los otros.
También de acuerdo con los Art.288 al 290, se considera por:
- Falta de utilidad e imposibilidad de uso, al pasar cinco años de que la
servidumbre es inútil o volverse imposible de hecho.
- Ejercicio limitado, cuando se obtiene una utilidad menor a la indicada por el
título, se conserva en su integridad.
- Ejercicio no conforme al título o a la posesión, en tiempo diverso al
determinado, no impide que se extinga por prescripción.

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