DIRECCION Jr. Malecón Gálvez N° 1400 – Tarma.

ING. CRISTHIAN ERICK ARELLANO VEGA CEL: 942853653

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : BUSQUEDA CATASTRAL

PROPIETARIA : VIRGINIA SANTIVAÑEZ PEREZ

FECHA : TARMA, FEBRERO DEL 2024.

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE:

El objetivo es realizar la búsqueda catastral del predio.
2. UBICACIÓN DE PREDIO:
El terreno se encuentra ubicado en la Av. Pacheco Nº 222, Provincia de Tarma,
Distrito Tarma, del Departamento de Junín.
3. ANTECEDENTES:
El Terreno fue adquirido en calidad de compra y venta, que otorga Don EMILIO
ARIAS AGÜERO y esposa Doña LAURA RODENAS RODENAS de ARIAS a
favor de Doña VIRGINIA SANTIBAÑEZ PEREZ de MORENO.
4. GEOMETRÍA DEL TERRENO:
4.1 AREA
AREA DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA………………………no indica.
AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO........................1,200.26 M2.
4.2 PERIMETRO
PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA...................... no indica.
PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO...........206.02 M.L.
4.3 LINDEROS:
- Los Colindantes del Terreno según escritura son:
POR EL NORTE : Con 97.00 ML
POR EL SUR : Con 91.10 ML
POR EL ESTE : Con la Alameda Huanuquillo en 16.00ML.
POR EL OESTE : Con 10.00 ML

Los Colindantes del Terreno según levantamiento son:

POR EL NORTE : Con la propiedad de Don Hector Ortiz en 2 tramos de
13.50, 17.84 ML y el Psje. Santa Teresita en 5 tramos de
13.71, 10.63, 17.39, 16.37, 5.09 ML.
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POR EL SUR : Con IESTP Santa Lucia, con 85.49 ML

POR EL ESTE : Con una con la propiedad de Don Lucio Castro en 12
tramos de 3.85, 8.38, 2.67, 3.16, 3.55, 3.44, 3.65, 1.94,
1.28, 3.00, 4.35, 7.22 ML y la propiedad de Don Emilio
Rivera en 20.98 ML.
POR EL OESTE : Con la Escuela de Enfermería UNDAC, en 10.00 ML

CUADRO DE CONSTRUCCION DEL POLIGONO DEL TERRENO:

5. ZONIFICACIÓN:
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Tarma vigente a la fecha se encuentra
ubicado en la RDM (RESINDENSIAL DENSIDAD MEDIA)

6. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA:
El predio se encuentra ubicado en la Av. Pacheco Nº 222.
Calzada : Pavimento Asfaltico.
Vereda : De Concreto
Acceso : Se encuentra ubicado en la vía principal Avenida Pacheco.
Energía Eléctrica : Cuenta
Agua y Desagüe : Cuenta

7. SISTEMA VIAL:
En cuanto al Sistema Vial se encuentra en la Av. Pacheco con una sección 12.55 ml.

8. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Tipo de Plano : Plano de Ubicación y Localización.
Escala : 1/500 – 1/5000.
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GPS : GPS GARMIN III PILOT. Coordenadas UTM DATUM WGS84

Fecha de levantamiento : Tarma, febrero del 2024.
9. EQUIPAMIENTO:
Según el Plano de Desarrollo Urbano de Tarma, el terreno no se encuentra reservado para ningún
equipamiento.