NÚMERO CIENTO CINCUENTA (150).

En la ciudad de Coatepeque, veinte de julio de dos mil

trece. ANTE MÍ: NIMSY DANIRA DIAZ HERNANDEZ, Notaria, comparecen: por una parte el

señor MARCOS ATANASIO CARDENAS GODINEZ de treinta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación el cual contiene el Código Único de Identificación VEINTE

MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO, TRECEMIL OCHOCIENTOS VEINTITRES, CERO

NOVECIENTOS VEINTE (20,955-13,823-0920), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, actúa en nombre propio y en su calidad

de Representante Legal de la entidad denominada CLUB CAMPESTRE VILLA TOSCANA,

Sociedad Anónima, en adelante VENDEDOR, ubicada en Avenida veinte de octubre seis guión

noventa de esta ciudad. Representación que acredita con el acta notarial de su nombramiento,

autorizada en esta ciudad por el notario JORGE ARTURO MONZON OROZCO, el veinte de

agosto de dos mil diez, dicho registro se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la

República bajo el numero: nueve, Folio catorce, del Libro ciento cuatro, de Auxiliares de

comercio, con fecha veinticinco de agosto del año dos mil once, está facultado para la

celebración y otorgamiento del presente contrato. Y por la otra parte el señor JOSE MANUEL

PEREZ CARROZO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio,

Abogado y Notario, persona de mi conocimiento, en adelante COMPRADOR los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles para celebrar el presente contrato

deTIEMPO COMPARTIDO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Mediante

este contrato, manifiesta el señor MARCOS ATANASIO CARDENAS GODINEZ, que ha utilizado

de forma continuada y permanente los servicios de Hospedaje y Resort que ofrece el Club
Campestre VILLA TOSCANA, Sociedad Anónima y que es de su conveniencia suscribir un

contrato de Tiempo Compartido con la entidad antes mencionada ya que como quedó

consignado, utiliza con frecuencia sus servicios. SEGUNDA: Manifiesta el Vendedor que por este

acto concede al Comprador una membresía de Socio Permanente para que este pueda hacer

uso y disfrute de una de las unidades y demás instalaciones con que cuenta el Club, durante el

tiempo que así lo desee o necesite. TERCERA: La membresía descrita en la cláusula anterior

tiene una vigencia de cinco años contados a partir de la celebración del presente contrato, los

cuales se pueden prorrogar con el consentimiento tácito de los contratantes. La membresía le

otorga al Comprador el derecho de uso, disfrute y ocupación de una de las unidades con que

cuenta el Club, CUARTA: El Comprador se obliga a pagar al Vendedor el precio de la membresía

el cual es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50, 000.00) en un plazo de QUIINCE días. Una

vez se haya hecho efectivo el pago, el Vendedor se obliga a entregar al Comprador, que desde

ese momento se le denominará SOCIO, un certificado de la membresía con el cual podrá hacer

uso de las instalaciones del Club, tanto el cómo las personas que autorice siempre y cuando

porten el carné que los identifica como Socios. QUINTA: El uso que el Socio le dé a su unidad

se verá limitado de la siguiente manera: La unidad solo podrá destinarse para uso vacacional y

solo podrá ser utilizada por el socio o por las personas que el mismo autorice. La ocupación

máxima de la unidad será de cinco personas, si el Socio desea ingresar a una persona más

deberá cancelar un recargo extra que se le indicará oportunamente. Ningún socio permitirá

cualquier uso de su unidad que pueda perjudicar la buena reputación del club. Cada socio le

dará a su unidad un uso adecuado, durante su periodo de uso y al término del mismo deberá

desocupar y entregarla en forma puntual. El socio no tendrá derecho a almacenar bienes

personales en la unidad y deberá entregarla libre y en el mismo estado en que se encontraba al

iniciar el periodo de uso. La hora de registro al inicio de cada periodo de uso serán a las 17:00

horas la salida final de cada periodo de uso será a las 10:00 horas. SEXTA: Manifiesta el

Comprador que ha leído el Reglamento Interno del Club y se obliga a respetarlo, que antes de

firmar el presente contrato ha leído y recibido copia completa del mismo. SÉPTIMA: En caso de

controversia a cerca de la interpretación, cumplimiento o ejecución de las obligaciones

consignadas en el presente contrato, indican los contratantes que renuncian al fuero de su

domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia que corresponda. DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista el documento de identificación del

Vendedor, así como los documentos que acreditan la representación ejercida en el presente

acto, c) Que advierto de los efectos legales del presente contrato, d) De haber leído

íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario autorizante.------

ANTE MÍ;