En el municipio de Salamá, departamento Baja Verapaz, el día cinco de octubre de dos mil

veintidós, NOSOTROS: SHENY PAMELA ALEXANDRA OSORIO IBOY, de veinte años de

edad, soltera, Estudiante, guatemalteca, del municipio de Rabinal, departamento de Baja

Verapaz, me identifico con el documento personal de identificación con código único de

identificación tres mil ciento sesenta y cinco, veinte mil cuarenta y siete, un mil quinientos tres,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y actúa en

nombre propio y en calidad de Gerente General y como tal en ejercicio de la representación

legal de la entidad, CHETOS, SOCIEDAD ANONIMA, de nombre Comercial CHETOS, S.A., en

adelante lo acredita con el acta notarial de su nombramiento realizado en la ciudad de

Guatemala, el día treinta y uno de julio de dos mil veintidós, por el Notario JAIME LEONEL

GARCIA HERRERA, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la

República, el numero cien, follo uno, del libro nueve, de auxiliares del comercio con fecha cinco

de agosto de dos mil veintidós, está facultado para la celebración y otorgamiento del presente

contrato, según lo acredita el acta notarial autorizada en este municipio el diez de agosto de

dos mil veintidós, por el Notario, JAIME LEONEL HERRERA GARCIA, y que contiene la

transcripción del punto segundo del acta de sesión de asamblea de asociados de su

representada contenida en el folio cinco, del libro de asambleas de accionistas, la cual tengo a

la vista, y por la otra parte el señor WELLNER ALEXANDER BARRIOS JIMÉNEZ, de

veinticuatro años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, con domicilio y residencia

en primera calle uno guión treinta y tres interior, zona cuatro, Barrio el Calvario de esta ciudad,

me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número tres mil ciento cincuenta, veintiséis mil trescientos ochenta y tres, un mil quinientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa
en calidad de GERENTE GENERAL de CHILAQUILES SOCIEDAD ANONIMA, en adelante

CHILAQUILES S.A. O EL ARRENDANTE, con el Acta Notarial de su nombramiento autorizado

en este municipio, el dos de junio del año dos mil veinte, autorizada por la Notaria JENNI

MIREYDA GARCIA GUTIERREZ, el cual quedo inscrito en el Registro Mercantil General de la

República de Guatemala, el numero tres, libro siete, de auxiliares de comercio. Por este acto

celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASIG FINANCIERO) de

conformidad a las clausulas siguientes: PRIMERA, DE LA SOCIEDAD: Manifiesta SHENY

PAMELA ALEXANDRA OSORIO IBOY que en virtud del interés de su representada, en el uso

de cierto bienes, solicito expresamente a REYES Y REYES S.A, con el objeto de meterlos al

presente contrato de arrendamiento financiero, SEGUNDA: DE LOS BIENES: Por su parte

CHETOS, S.A., con el objeto de someterlos al presente contrato de arrendamiento financiero,

por medio de su representante legal, declara a solicitud del cliente adquirió los bienes de

propiedad que a continuación se declaran a) un pickup, marca Toyota, estilo cuatro por cuatro,

modelo mil novecientos noventa y nueve, chasis MDS cero setenta y seis, y motor TRES

PUNTO CINCO INTERCULER, de cuatro cilindros, cinco asientos, dos ejes, color rojo,

TERCERA: DECLARACION DE LA ARRENDATARIA: Que ha seleccionado los bienes

descritos bajo su respectiva responsabilidad, por lo que manifiesta que la arrendante no ha

participado ni ha seleccionado los bienes adquiridos, ni al proveedor de los mismos. Es

responsabilidad de la arrendante de asegurarse que el proveedor entregue los bienes en

perfecto estado de funcionamiento y bajo las especificaciones convenidas. Como arrendataria

se compromete a cumplir con todas las obligaciones que se originen como consecuencia de

este acto incluyendo: a) Cualquier pago que hubiere efectuado la arrendante para la adquisición

de los bienes a ser arrendados, incluyendo impuestos IVA cuotas del seguro y cualquier otro
pago que se establezca en este contrato, aun cuando no hubiere recibido de proveedor los

bienes objeto del contrato. CUARTA: DECLARACION DE LA PARTE ARRENDANTE:

Manifiesta el señor WELLNER ALEXANDER BARRIOS JIMENEZ, en representación DE

CHILAQUILES SOCIEDAD ANONIMA, que con hace a lo expuesto por la parte arrendataria,

que representada efectuó la compra de los bienes, haciendo constar de manera expresa que

sobre los bienes descritos no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueden

afectar los derechos de la otra parte y el NOTARIO, de las responsabilidades en que incurrirá

les advierte, de lo declarado no fuera cierto. QUINTA: TERMINOS Y CONDICIONES DEL

ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento por el plazo forzado se sujeta a los términos

y condiciones siguientes: a) PLAZO, de este contrato es de VEINTICUATRO MESES forzosos,

contados a partir de la fecha, dicho plazo no podrá ser prorrogado y en todo caso si fuera

modificado del plazo y condiciones de pagos anticipados, devolución anticipada de los bienes,

abandono o variación del presente contrato, la parte arrendataria tendrá la obligación de pagar

las rentas y demás pagos pactados conforme al plazo forzoso establecido y devolver los bienes

arrendados inmediatamente a la arrendante; b) Y en otros pagos en concepto de pago de los

gastos de apertura, el enganche y el IVA, ha pagado a la arrendante la suma de cincuenta mil

quetzales, así mismo la arrendataria está obligada a pagar a la arrendante en forma mensual y

consecutiva en concepto de precio del arrendamiento la cantidad de doce mil quetzales

mensuales, c) FORMA Y LUGAR DE PAGO: Todos los pagos deberán ser efectuados por la

parte arrendataria en forma mensual y consecutiva, el uno de cada mes, durante la vigencia

del contrato; d) IMPUESTOS: A cualquier clase de tributo, Impuesto, arbitrio, contribución,

tasas, que sobre bienes arrendados serán asumidos en forma exclusiva por parte de la

arrendataria, así como los gastos, impuesto, gestiones, tramites que sean exigidos por la ley o
por cualquier entidad gubernamental, estatal o municipal, SEXTA SECCION: Desde este

momento la arrendante cuenta con las pólizas autorizadas para ceder, gravar, o negociar en

cualquier forma los derechos que le confieren a este contrato, sin necesidad de previa o

posterior notificación a la parte arrendataria. SEPTIMA: CARGOS POR MORA sobre el valor

de las cuotas no canceladas puntualmente en tiempo, modo, lugar y forma, la parte arrendataria

pagara al arrendante cargo de mora a razón del tres por ciento mensual, calculado a partir del

primer día del mes calendario que corresponda a la renta caída en mora, siempre que el pago

no se efectué dentro del plazo estipulado en el presente contrato. En caso de mora o retrasó

en el pago de las cuotas si la parte arrendataria efectuara abonos anticipados y autoriza a la

arrendante para efectuar la imputación y acredita miento de los mismos en la manera que más

le convenga a la arrendante. OCTAVA: REAJUSTES DE LOS PAGOS MENSUALES. Los

contratantes acuerdan que los pagos mensuales pactados podrán ser variados en cualquier

tiempo en forma unilateral por parte de la arrendante, en cuyo caso deberá comunicárselo a la

parte arrendataria por escrito, con por lo menos con treinta días de anticipado al Pago de la

primera cuenta que haya sido variada. NOVENA: ASPECTOS PROCESALES: La parte

arrendataria acepta como buenas, liquidas y exigibles y de plazo vencido las cuentas que por

este negocio formule la arrendante y el acta notarial en que conste el saldo que exista en contra

de la arrendante de acuerdo con los libros de forma legal llevados, en su caso el presente

documento, manifiesta el representante legal de CHETOS, S.A. que su representado renuncia

al fuero de su domicilio y señala para recibir notificaciones la dirección de la oficina, obligándose

a comunicarse por escrito a la arrendante con un mes de anticipación cualquier cambio como

de el lugar donde se encuentra los bienes, son el entendido que a falta de tal aviso se tendrá

como valides y legalmente hechas todas las notificaciones, citaciones y emplazamientos, que
se hicieran en el lugar indicado y se someten a los tribunales que elija la arrendante. DECIMA

GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato, registro en su caso, cancelación y los de

cobranza, sea judicial o extrajudicialmente, serán por la cuenta exclusiva de la parte

arrendataria. DECIMA PRIMERA: DE LA OPCION DE COMPRA: Por este acto, CHETOS

SOCIEDAD ANONIMA otorga a la entidad CHILAQUILES, SOCIEDAD ANONIMA OPCION DE

COMPRA, sobre los bienes descritos, por el precio de veinte mil quetzales cada uno, dicha

opción está sujeta únicamente a la condición de que la ENTIDAD CHILAQUILES, SOCIEDAD

ANONIMA cumpla y haya cumplido todas y cada una de las obligaciones, pactos, requisitos,

tantas y demás estipulaciones de este contrato y el precio del arrendamiento haya sido pagado

en su totalidad. DECIMA SEGUNDA: DE LAS CONDICIONES PARA LA OPCION DE

COMPRA: a) si la entidad cumple con las condiciones establecida del arrendamiento a

satisfacción de CHETOS, S.A., esta notificada a FURGONES S.A. que las condiciones han

sido cumplidas para ejercicio de la opción. otorgándole un plazo de diez días, contado a partir

de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento para cancelar el precio de los bienes.

DECIMA TERCERA: GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato y el registro en su

caso, así como el impute al valor agregado que le corresponda a los bienes al contrato

prometido correrán por cuenta exclusivo de la entidad TRANSPORTES MARCO SOLIS, así

mismo serán por su cuenta los gastos y honorarios que se causen por el traspaso de los bienes

y cualquier otro documento legal que se facciones y que sea solicitado. DECIMA CUARTA: En

los términos y condiciones consignados en el presente documento, ambos contratantes

declaramos que aceptamos el presente contrato y que en todo lo no estipulado expresamente

en este contrato, el mismo se regirá por las disposiciones aplicables a la ley y especialmente
por el Código de Comercio. Este contrato se firma en dos ejemplares, quedando un ejemplar

en poder de cada una de las partes contratantes.

F. SHENY PAMELA ALEXANDRA OSORIO IBOY F. WELLNER ALEXANDER BARRIOS JIMENEZ