Comparecencia

Autorización

Estipulación

Alumna: María José Pineda Reyes

Otorgamiento

Clase: Derecho Notarial II

Abogada: Edna Verónica Paz Paredes

Tarea de: Apertura de protocolo, cierre de protocolo, estructura de escritura

matriz.

Número de Cuenta: 3180449

NOTAS DE APERTURA Y CIERRE DE PROTOCOLO. - INDICE Y

ESTRUCTURA DE PROTOCOLO.
Protocolo de los instrumentos públicos autorizados por el infrascrito notario MARIA
JOSE PINEDA REYES durante el año dos mil veintiuno (2021) abierto en la ciudad de
San Pedro Sula Departamento de Cores a los cuatro (4) días del mes de enero del año dos
mil veintiuno (2021).
 MARIA JOSE PINEDA REYES
Concluye protocolo de los instrumentos públicos autorizados por el infrascrito notario
MARIA JOSE PINEDA REYES durante el año dos mil veintiuno (2021) que contiene
tres (3) instrumentos públicos con veinte y cinco folios (25) útiles y un tomo (1) finalizado
en la ciudad de San Pedro Sula Departamento de Cortes. A los quince (15) días del mes de
diciembre del año dos mil veintiuno (2021).

MARIA JOSE PINEDA REYES

INDICE DE LOS INSTRUMENTOS AUTORIZADOS POR EL NORATIO MARIA

JOSE PINEDA REYES CON MUMERO DE EXECUATUR. -12815 DEL PERIODO
CUATRO (4) DE ENERO AL QUINCE DE DICIEMBE (15) DEL AÑO DOS MIL
VEINTIUNO (2021) EN LA CIUDAD DE SAN PEDRO SULA, DEPARTAMENTO DE
CORTES.
NO. Folio Fecha Otorgado Testigos Objeto del
por contrato

1. 4 15/4/2021 Luis Javier

Rodriguez
Compra y venta
Hernández a
Yeimy de bien
Yajaira inmueble
Inostroza

2. 13 6/6/2021 Antonio
Alberto
Constitución de
Planas
hipoteca sobre
Inestroza a
bien inmueble
Ana maría
Sagastume
Avila

3. 14 9/9/2021 Gabriel
Benjamin
Matute a Poder de
Freddy representación
procesal, y
Dubon Luna
conciliación.

ESTRUCTURA DE ESCRITURA MATRIZ

INSTRUMENTO NUMERO XXXXXXXXX (XXX).- DONACIÓN DEL

CINCUENTA POR CIENTO (50%) DEL DOMINIO SOBRE UN BIEN
 INMUEBLE.- En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortés, a los xxxxx días
del mes de diciembre del año dos mil dieciocho (2018), siendo las cuatro de la tarde con
treinta minutos (4:30 p.m.).- KARLA MARICRUZ ANDONIE MEJIA, Abogada y
Notario de este domicilio inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número
Tres Mil Novecientos Seis (3906), e inscrita ante la Honorable Corte Suprema de Justicia
Encabezado bajo el número Un Mil Quinientos Catorce (1514), con su Notaria ubicada en el Bufete
Herrera Andoni e, cito en el Edificio El Ángel, segunda calle, once avenida de esta ciudad,
de San Pedro Sula, Departamento de Cortes

comparecen los señores: 1) KARLA YOLANI DUBON CRUZ, quien es mayor de edad,
hondureña, casada, Arquitecta y de este domicilio, y, 2) GUSTAVO ADOLFO FIALLOS
THUMANN, quien es mayor de edad, casado, Ingeniero Industrial, hondureño, casados
entre sí y quienes actúan en su condición personal, quienes asegurándome encontrarse en
el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: Manifiesta la señora KARLA YOLANI DUBON CRUZ por sí, que es
DUEÑA Y LEGÍTIMA PROPIETARIA de un bien inmueble que describe a
continuación: “Lote de terreno ubicado en el lugar llamado Agua Caliente, al Noroeste de
esta ciudad, donde se ha desarrollado una urbanización que actualmente está denominada
como RESIDENCIAL PORTOFINO; lote de terreno que se describe; así: Lote
identificado como LOTE NUMERO UNO (1) DEL BLOQUE “D”, con un área de
extensión superficial de CUATROCIENTOS PUNTO CERO CERO METROS
CUADRADOS (400.00 Mts2) equivalentes a QUINIENTOS SETENTA Y TRES PUNTO
SETENTA VARAS CUADRADAS (573.70 Vrs2), con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Dieciséis punto cero cero metros (16.00 Mts), con lote de
terreno remanente propiedad de la señora Marina Isabel Bendaña de Mendieta; AL SUR:
Dieciséis punto cero cero metros (16.00 Mts), con Primera Calle acceso principal de la
Residencial Portofino; AL ESTE: Veinticinco punto cero cero metros (25.00 Mts), con
Exposición lote numero Dos (2) del Bloque “D” de la Residencial Portofino; y AL OESTE:
Veinticinco punto cero cero metros (25.00 Mts), con área verde tres (3) de la Residencial
Portofino.- Dicho inmueble se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo matrícula
número en el Folio Real QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y TRES (596583) ASIENTO DIEZ (10) del Libro de la Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de San Pedro Sula,
Cortes, el cual la suscrita Notario da fe de haber tenido a la vista.-

SEGUNDO: Continúa manifestando la señora KARLA YOLANI DUBON CRUZ por sí,
que por ser su voluntad y por haberlo dispuesto así, en éste acto en forma libre y
espontánea CEDE, DONA Y TRASPASA EL CINCUENTA POR CIENTO (50%) del
dominio sobre el inmueble antes descrito a título gratuito, en forma irrevocable, pura y
perfecta, a su cónyuge el señor GUSTAVO ADOLFO FIALLOS THUMANN.-
TERCERO: Por su parte manifiesta el señor GUSTAVO ADOLFO FIALLOS
THUMANN por sí, que es cierto lo expresado por la señora KARLA YOLANI DUBON
CRUZ y que en tal virtud acepta la donación a título gratuito que en este acto se le hace
del CINCUENTA POR CIENTO (50%) del dominio sobre el bien inmueble antes
descrito.-
Yo el Notario advertí a los comparecientes de lo referente a la inscripción de ésta escritura
en el Registro de la Propiedad de esta sección registral.- Así lo dicen y otorgan,
omitiéndose el pago del impuesto de tradición, en virtud que la presente escritura se otorga
de conformidad con lo establecido en el artículo cincuenta y seis (56) numeral tres (3) de la
Ley de Equidad Tributaria (Decreto No.51-2003) en relación con los artículos Un Mil
Doscientos Noventa y Seis y, Un Mil Trescientos Dieciséis (1296 y 1316) del Código Civil
así como la exención nominada en el Decreto 141-2017 mediante el cual en apego al
artículo 228, se reforma el artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre tradición de inmuebles,
específicamente en su numeral cinco (5) que textualmente indica “Artículo 3.- El tradente
está exento del pago de este impuesto en los casos siguientes: … 5) Cuando el contrato de
donación entre familias se dé entre personas vinculadas hasta el cuarto grado de
consanguinidad, segundo de afinidad y cónyuges”; y enterados del derecho que tienen de
leer por sí este instrumento por su común acuerdo procedí a dar lectura íntegra al mismo,
de cuyo contenido se ratifican las partes y firman estampando la huella digital del dedo
índice de su mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión, arte u oficio, vecindad, capacidad, DOY FE, así como de haber tenido a la vista
los documentos siguientes: a) Matrícula Número QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS
MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES (596583) ASIENTO DIEZ (10) del Libro de
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta ciudad; b)
Certificación de Acta de Matrimonio con Registro número 0501-2002-02312 extendida
por el Registro Nacional de las Personas en fecha veinte (20) de diciembre del año dos mil
dieciocho (2018) mediante el cual se constata el nexo matrimonial entre los contrayentes;
c) De la señora KARLA YOLANI DUBON CRUZ Tarjeta de Identidad Numero cero
quinientos uno guion mil novecientos ochenta y uno guion cero siete mil sesenta y cuatro
(0501-1981-07064) y Registro Tributario Nacional número cero cinco cero uno uno nueve
ocho uno cero siete cero seis cuatro siete (05011981070647).- c) Del señor GUSTAVO
ADOLFO FIALLOS THUMANN Tarjeta de Identidad Número cero quinientos uno
guion mil novecientos ochenta y dos guion cero cuatro mil ciento cincuenta y cuatro
(0501-1982-04154) y Registro Tributario Nacional Número cero cinco cero uno uno nueve
ocho dos cero cuatro uno cinco cuatro dos (05011982041542).- DOY FE .

(Firma y huella) KARLA YOLANI DUBON CRUZ

(Firma y huella) GUSTAVO ADOLFO FIALLOS THUMANN
(Firma y sello) Notario