CONTRATO PREPARATORIO DE COMPROMISO DE CONTRATAR

Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una

parte Neptalí Efraín Mendoza Castillo, identificada con D.N.I. Nº 32641375, de estado
civil viudo y con domicilio en fundo Santa Rosa S/N, a quien en lo sucesivo se
denominará EL FUTURO VENDEDOR; y, de otra parte, David Santos Chambilla,
identificado con D.N.I. Nº 22290601, estado civil casado, domicilio en Asociación Lo
Espinos E-7 y Eulalia Mamani Clavitea, D.N.I. Nº 26518926 estado civil casada, domicilio
en Asociación Lo Espinos E-7, siendo una sociedad de gananciales, a quien en lo
sucesivo se denominará LOS FUTUROS COMPRADORES, en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL FUTURO VENDEDOR me comprometo a tramitar la sucesión intestada
de respecto a la inscripción de registros como heredero forzoso de mi difunta esposa
Elisabed Chura Limachi, para transferir a los compradores David Santos Chambilla y
Eulalia Mamani Clavitea el cien por ciento de las acciones y derechos del inmueble que
recaen sobre la propiedad inmueble Stand número 37 - semisótano, pabellón de la
Asociación de Pequeños Comerciantes del Sur – APECOSUR, ubicado en la avenida
Grau número quinientos ochenta, distrito de La Victoria, provincia de Lima, el mismo
que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº P07009908 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el referido documento registral.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos, por el presente
contrato ambas partes se obligan recíprocamente a celebrar en el futuro un contrato
de compraventa, en virtud del cual EL FUTURO VENDEDOR transferirá a favor de LOS
COMPRADORES el cien por ciento (100%) de los derechos y acciones correspondientes
a la propiedad del inmueble ubicado en la avenida Grau número quinientos ochenta,
distrito de La Victoria, provincia de Lima. Por su parte, LOS COMPRADORES se obligará
en virtud del contrato definitivo a pagar del FUTURO VENDEDOR el monto total del
precio pactado en la cláusula siguiente.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

TERCERA.- El precio del bien materia del contrato de compraventa se da en virtud de
US$ 26,500.00 (veintiséis mil quinientos dólares americanos), que LOS COMPRADORES
se compromete a pagar antes de la firma del presente contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA.- LOS COMPRADORES, después de generar el pago y desde el momento de la
firma de este contrato, se le dará en entrega el bien materia de este contrato.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y formalización del presente contrato serán asumidos por LOS
COMPRADORES.
SEXTA- Las partes están obligadas a celebrar el contrato de compraventa con carácter
definitivo dentro del plazo pactado en la cláusula quinta de este documento o dentro
de su prórroga. La negativa injustificada de cualquiera de las partes al cumplimiento de
la referida obligación facultará a la otra a exigir judicialmente la celebración del
contrato o a solicitar la resolución del presente compromiso, sin perjuicio del pago de
la indemnización correspondiente, de conformidad con lo establecido en el artículo
1418 del Código Civil.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVA- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a

los 04 días del mes de Marzo de 2011.

FUTURA VENDEDOR FUTURO COMPRADOR FUTURA

COMPRADOR
Neptalí Efraín Mendoza Castillo David Santos Chambilla Eulalia Mamani
Clavitea,
DNI. 32641375 DNI. 22290601 D.N.I. 26518926