NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA I

EJEMPLOS ARRENDAMIENTOS

1. Se alquila una maquinaria durante un plazo de 4 años. Las cuotas anuales post pagables
ascienden a 15,000.00 u.m. y el valor de la opción de compra ejercitable al finalizar el contrato
es de 2,000.00 u.m. La vida útil de la máquina es de 6 años. El tipo de interés implícito del
contrato es del 5% anual y los costes de puesta en funcionamiento, a cargo del arrendatario,
han sido de 500.00 u.m. El valor razonable de la máquina es de 57,000.00 u.m.

 Contabilizar las operaciones derivadas de la información anterior y relativa al primer año

del contrato, desde el punto de vista del arrendatario y desde el punto de vista del
arrendador.

En el contrato, al finalizar la duración del mismo se plantean dos hipótesis:

Hipótesis 1: El arrendatario ejercita la opción de compra.
Hipótesis 2: El arrendatario no ejercita la opción de compra.
 Contabilizar las operaciones anteriores en ambas hipótesis.

2. La sociedad X ha firmado un contrato de arrendamiento de unos equipos informáticos por 3

años. No existe opción de compra, pero el arrendador se compromete a sustituirlos por otros
más potentes, transcurrido dicho plazo o en cualquier momento en que la sociedad X lo
necesite. Las cuotas de 5,000.00 u.m. mensuales comprenden también el mantenimiento y la
asistencia técnica 24 horas, que constituyen el 5% de la cuota. La vida útil de los equipos es de
7 años y su valor de mercado actual asciende a 350,000.00 u.m.
Transcurridos 2 años la sociedad X solicita del arrendador un cambio del equipo informático lo
que supone un cambio en la cuota mensual que pasa a ser de 6,000.00 u.m. manteniéndose el
resto de condiciones.

 Contabilizar las operaciones de los tres primeros años. Tipo de actualización aplicable:
6,1678%.

3. Una empresa con necesidades urgentes de tesorería vende unas instalaciones celebrando un
contrato de arrendamiento financiero con el comprador. El valor por el que tenía
contabilizadas las instalaciones era de 400,000.00 u.m. y estaban depreciadas en 80,000.00
u.m., a razón del 20% anual. El precio de venta es de 950,000.00 u.m. El vendedor arrendatario
se ha comprometido a pagar la renta correspondiente a un tipo de interés del 5%, durante 4
años, siendo la última cuota la opción de compra. La anualidad es de 267,911.24

 Contabilizar las operaciones derivadas de la información anterior correspondientes al

primer ejercicio, desde el punto de vista del arrendatario y desde el punto de vista del
arrendador.