NIC 17. Arrendamientos.

Ejemplos
Arrendamiento operativo
Ejercicio: Arrendamiento operativo. Contabilidad del arrendatario.
La sociedad X ha firmado un contrato de arrendamiento de unos equipos
informticos por 3 aos. No existe opcin de compra, pero el arrendador se
compromete a sustituirlos por otros ms potentes transcurrido dicho plazo
o en cualquier momento en que la sociedad X lo necesite. Las cuotas de
5.000 u.m. mensuales comprenden tambin el mantenimiento y la
asistencia tcnica 24 horas. La vida til de los equipos es de 7 aos y su
valor de mercado actual asciende a 350.000 u.m.
Transcurridos 2 aos la sociedad X solicita del arrendador un cambio del
equipo informtico lo que supone un cambio en la cuota mensual que pasa
a ser de 6.000 u.m. mantenindose el resto de condiciones.
Contabilizar las operaciones de los tres primeros aos. Tipo de actualizacin
aplicable: 6,1678%.
Solucin: El contrato de arrendamiento se califica de operativo por los
siguientes motivos:
1. No existe opcin de compra.
2. Se trata de un activo estandarizado cuya utilidad no queda
restringida al arrendatario.
3. La vida til de los activos es muy superior al perodo de
arrendamiento.
4. El valor actual de las cuotas a pagar (164.355,08) es muy inferior al
valor de mercado de los activos (350.000).
Para determinar el valor actual del activo en primer lugar se calcula el tipo
de inters mensual i12:
(1+i12)12 = (1+i)

I12=(1+0,061678)1/12-1 = 0,005
Una vez calculado el tipo de inters mensual se calcula el valor actual de la
serie de pagos de 1.900 u.m. mensuales durante 36 meses:
Valor actual = 5.000 x a360,005 = 164.355,08 u.m.
Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al primer ao:

Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al segundo

ao.

Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al tercer ao.

El cambio en el equipo informtico no se recoge en el balance ya que al

tratarse de un arrendamiento operativo no se llegan a contabilizar aqullos
como elementos del activo no corriente. La nica informacin se incluira en
las notas a los estados financieros.
Ejercicio: Arrendamiento operativo. Contabilidad del arrendador.
Una empresa adquiere un autobs, que tiene una vida til prevista de 6
aos, por importe de 96.000 u.m., abonando adems 12.000 u.m. por el
impuesto de circulacin. Posteriormente firma un contrato de renting con
una empresa de transporte, asumiendo el arrendador los gastos de
reparaciones, que ascienden el primer ao a 1.500 u.m. y el pago del
seguro de 2.000 u.m. El contrato tiene una duracin de 4 aos, unas cuotas
mensuales de 1.800 u.m. y no existe opcin de compra.

Contabilizar las operaciones derivadas de la informacin anterior referidas

al primer ao de duracin del contrato sabiendo que el tipo de actualizacin
de los flujos de efectivo es del 9,38069% anual.
Solucin: El contrato de arrendamiento se califica de operativo por las
siguientes razones:
1. La vida til del activo es superior al perodo de arrendamiento.
2. No existe opcin de compra.
3. El valor actual de las cuotas a pagar (72.332,61) no equivale a la
totalidad del valor razonable del activo al iniciarse el contrato (96.000
+ 12.000 = 108.000).
Para calcular el valor actual del activo se calcula primero el tipo de inters
mensual i12:
(1+i12)12 = (1+i)
I12 = (1+0,0938069)1/12-1 = 0,0075
Una vez calculado el tipo de inters mensual se calcula el valor actual de
una serie de pagos de 1.800 u.m. mensuales durante 48 meses:
Valor actual = 1.800 x a480,0075 = 72.332,61 u.m.
Por la compra del autobs.

Por el cobro de las cuotas del primer ao.

Por el pago de los gastos el primer ao.

Por la depreciacin del inmovilizado