Tepic, Nayarit a 16 de febrero del 2022

CARTA PODER

A quien corresponda:
Por medio de la presente otorgo a la C. PAULINA GUADALUPE LÓPEZ LÓPEZ
que se identifica con documento oficial INE 123456798101112, con poder amplio,
cumplido y bastante, que con fundamento en el artículo 2547 fracción III del
Código Civil Federal, para que a mi nombre y representación realice las gestiones
y trámites correspondientes al cambio de titular del bien inmueble ubicado en
Galileo No. 7 ante la autoridad competente siendo este el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio (RPP).
Este documento tiene validez a partir del 16 de febrero del 2022.

ACEPTO EL PODER OTORGANTE

Paulina Guadalupe López López Andrea Magdaleno Solis
Prolongación Iturbide #382-A Rogelio Flores Curiel #22-D
Col. Moctezuma, Tepic, Nay. Col. Gobernadores, Tepic, Nay.

TESTIGO TESTIGO
Rodrigo Magdaleno Duran Fernanda San Vicente Velasco
Mar Baltico #200 Estrella de Mar #123 Col. Las
brisas
Col. Lagos del Country, Tepic, Nay. Tepic, Nay.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

En Tepic, Nay a 24 de enero del 2022.

REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADOR, D/Dª. RODRIGO MAGDALENO DURAN, mayor de

edad, (CASADO), y con domicilio en Calle Galileo no. 7 fraccionamiento Fray Junípero
Serra C.P 63169.

De otra parte, como ARRENDATARIO, D/Dª. ANAYANSI DAYANARA TORRES MEJIA,

mayor de edad, CASADO, y con domicilio en Circuito Kieikari 17 colonia Las Isabeles C.P.
63780.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la

capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a
efecto en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD. - Que D/Dª. RODRIGO MAGDALENO DURAN es dueño en

pleno dominio del inmueble sito en Calle Galileo no. 7 fraccionamiento Fray Junípero
Serra.

SEGUNDA: OBJETO. - D/Dª. RODRIGO MAGDALENO DURAN arrienda el inmueble

descrito en la cláusula primera de este contrato a D/Dª. ANAYANSI DAYANARA TORRES
MEJIA para local de negocio destinado a venta de alimentos.

El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando
lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO. - El arrendatario declara recibir el local en buen estado de

uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de
contrato.
CUARTA: DURACIÓN. - La duración del arrendamiento será de 1 año.

QUINTA: RENTA Y REVISIONES. - La renta es de $6,000.00 seis mil pesos mensuales

00/100 m.n
El pago se efectuará el primer día de cada mes mediante transferencia a la cuenta
bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad BANORTE 4915 6634 5666 2593.
El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.

La renta se actualizará anualmente aplicando en el período de un año contado desde la

fecha de inicio del contrato, y así sucesivamente.

SEXTA: FIANZA. - A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador

en concepto de fianza de la cantidad de $6,000.00 seis mil pesos 00/100 m.n, equivalente
una mensualidad de renta.

El saldo de la fianza que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar el

arrendamiento devengará el interés legal a partir del transcurso de 1 mes desde la
entrega de las llaves si no se hubiera devuelto la misma.

SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION. - Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o

cesión del presente contrato.

OCTAVA: OBRAS. - El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del

arrendador obras que modifiquen la configuración del local, o que provoquen una
disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.

NOVENA: GASTOS. - Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte

arrendadora / o arrendatario

Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante
aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario, así
como el mantenimiento del local a partir del ingreso del arrendador.
DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. - Arrendador y arrendatario
fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato,
todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y
obligaciones derivados de este contrato.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en
el encabezamiento.

Firma Firma

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RODRIGO MAGDALENO DURAN ANAYANSI DAYANARA TORRES MEJIA
 EXPEDIENTE 123/2022

C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO FAMILIAR EN TEPIC, NAYARIT.

PRESENTE

CARMEN ALEJANDREA MEDINA TORRES, de personalidad y generales

debidamente acreditados en autos del expediente al rubro, ante usted, con el
debido respeto, comparezco y expongo lo siguiente:
Por medio del presente escrito, solicito un cambio de domicilió para
oír y recibir cualquier tipo de notificaciones siendo este el nuevo ubicado en
Jilguero #37 Col. Aves del Paraíso y autorizando para que en mi nombre y
representación las reciba el LIC. RODRIGO MAGDALENO DURAN en términos
del Art. 66 del Código De Procedimientos Civiles, quedando de esta manera
revocados todos los domicilios anteriores.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

SOLICITO
UNICO. – SE PROVEA DE CONFORMIDAD.

ATENTAMENTE
CARMEN ALEJANDRA MEDINA TORRES